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안녕하세요.

#대연8구역 #재개발소개와 물건 정보도 같이 전달드리겠습니다.

대연8구역 재개발의 진행과정을 말씀드리면

- 2008년 7월 정비구역 지정

- 2017년 12월 13일 유엔 로터리 주변의 상가 제외하는 정비구역 지정 변경

이후에  본격적으로 다시 조합인가를 준비하고 있으며

현재 조합 측에 따르면 조합인가 동의율은 72%를 돌파하였고

- 2019년 중순경쯤에는 조합설립 인가 신청이 될 것으로 보입니다.

대연8구역 좋은 물건 소개해드립니다.

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

[ 부산 / 양산 전역 ]

[ 재개발 / 재건축 / 분양권 / 상가 / 주택 / 통건물 등 전문으로 신속하고 정직하게 거래합니다. ]

[ 매도 / 매수 / 임대 물건 접수 받습니다 ]

안녕하세요. 

#대연8구역 #재개발 관련 진행사항과 물건 문의를 하시는 분들이 꽤나 있었습니다.

그래서 다시 한번 물건 추천을 간단히 드리고자 합니다.

#대연8구역재개발 은

- 무려 3540세대의 대단지로

- 2008년 정비구역이 지정된 이후 조금은 더딘 진행을 이어오다

2017년 12월에 유엔로터리 인근의 상가들을 구역에서 제외하는 구역변경이 되면서

새롭게 다시 달리고 있는 구역입니다.

대로변이나 로터리의 상가들은 재개발 진행이 되면 위치적인 장점이나 일구어낸 영업권등들로

재개발 진행에 반대를 하게 되고

대연8구역 역시도 그런 이유로 인해 해당 상가들을 구역에서 빼내면서 재개발 진행이 다소

속도를 내게 되었습니다.

- 현재 조합추진위 단계로 조합인가 신청을 위해서 조합원 동의서를 받고 있으며

72% 정도의 동의서를 받았고 3% 정도가 남아 있는 상황입니다.

- 조합측의 얘기로는 향후 2~3달 정도면 동의를 받아 조합 인가를 신청하리라고 합니다만

마지막 남은 조금 부분이 어려운 부분이라

개인적으로 7~8월 정도면 인가 신청을 하지 않을까 예상합니다.

현대, GS, 포스코, 롯데등 대형 시공사에서 큰 관심을 가지고 공을 들이고 있습니다.

조합 인가를 거치고 나면 더딘 시간을 보낸 만큼 속도를 꽤나 낼것으로 보입니다.

* 대연8구역은 아직 초기 단계 이기 때문에

임대를 통해 초기 투자금을 일부 회수 가능한 물건을 선택하시는 것이 좋습니다.

* 그래서 좋은 빌라 물건 2개를 소개해 드립니다.

대연8구역 상세사항과 주택 물건과 다른 물건들은 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

( 대연8구역 상세와 다른 물건 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221481506799 )

대연8구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

오늘은

대연8구역 재개발 사실상 #무피 #주택 물건 을 소개해 드리겠습니다.

일단 물건이 너무 좋아서 바로 물건 정보부터 드리오니 한번 보시고

대연8구역 재개발 정보도 같이 드리겠습니다.

그 외

대연8구역 재개발 물건중 #소액 만 소개해 드립니다.

대연8구역 재개발의 특징에 대해 간략히 설명 드리겠습니다.

대연8구역은 대연동의 마지막 재개발로 많은 분들의 기대를 받고 있는 우량 기대주로

많은 대형 건설사 들도 시공사 선정에 공을 들이고 있는 구역입니다.\

(1) 진행단계

현재 조합추진위 단계로 조합원 동의를 받고 있으며

조합측 얘기로는 72% 정도가 되며 올 상반기 내에 조합인가 신청을 받는 것을 목표로 하고 있다고 합니다.​

(2) 매도 타이밍

아직 초기로 향후 각 단계별 시세 상승 단계가 있어 시세 상승 및 매도 포인트가 많이 있습니다.

조합인가 > 사업시행인가 > 조합원감정가 > 조합원평형신청 > 관리처분인가 > 이주 > 철거 등

(3) 어마 어마한 대단지.

3540세대만의 내부 조경, 커뮤니티 등 모든 것을 기대할 수 있으며 관리비 역시 절감이 큽니다.

​(4) 위치, 교통적

부산의 구도심인 서면이나, 부산역, 중구등으로 10분여면 접근이 가능하고

해운대와 시외고속도로 역시 번영로와 광안대교 등을 통해 편리하게 이동이 가능합니다

(5) 학교

대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 대연동 학군이 있습니다.

(6) 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지

도보로 유엔공원, 박물관, 문화회관을 이용가능하고 가까이 홈플러스가 위치해 있음은 물론

대연역과 경성대 앞의 많은 상가와 병원등도 편하게 이용하실수 있습니다.

(7) 좋은 사업성

현 조합추진위의 자료에 따르면 비례율이 무려 129.75%로 낮아진다것을 감안해도 높은 비례율로 조합원에게 혜택이 큽니다.

대연8구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

시민공원 촉진3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역​,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지역구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

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​

안녕하세요.

오늘 오후는

#대연8구역 #재개발 의 인수가가 낮은 물건 ( 소액물건 )들이 있어서 소개를 해드리겠습니다.

대연8구역 재개발 은

올해로 구역지정이 된지 딱 10년이 되는 때 입니다.

그간, 유엔로터리 인근의 상가들을 중심으로 반대가 심했었기 때문에

사실 이번 조합이 제대로 움직이기 시작한때는

일여년 전인 2017년 12월 13일 해당 구역을 제외하고 정비구역지정변경이 된 시점부터라고 보시면 됩니다.

현재는 #조합추진위 상태로 조합원 동의를 받고 있으며

아직 남아 있는 3%정도의 동의서를

조합추진위 측에서는 3~4월경이라고는 하지만 올해 중순정도까지는

조합인가신청 진행할 것으로 예상이 됩니다.

대연8구역 재개발 은

이미 진행이 많이 된 많은 대연동의 재개발 구역과는 다른 시점으로 진행이 되기 때문에

일반 분양 타이밍도 달라서 그 때에는 주위의 많은 구축 아파트들로 부터 수요는 충분할 것이라 생각이 듭니다.

대연8구역 재개발 작은 물건 소개해 드립니다

대연8구역의 특징을 간략히 말씀 드리면

(1) 3540세대의 대단지.

대단지로사의 장점은 규모의 경제를 통한 좋은 마감재와 구역이 커서 내부 공원, 조경등이 좋으며

커뮤니티시설 역시 대규모로 진행이 될 수 있는 것은 물론 관리비 역시 절감이 큽니다.

(2) 아직 진행 초기

재개발은 각 단계별 시세 상승 포인트가 있어 아직 초리로 여러 단계의 시세 상승 및 매도 포인트가 있습니다.

(3) 좋은 사업성

현 조합추진위의 배포 자료에 비례율이 무려 129.75% 이며

향후 조금 조정이 되어도 높은 비례율을 생각할 수 있습니다.

(4) 위치적 장점

서면이나, 부산역, 중구등으로 10분여면 접근이 가능하고

광안대교, 번영로를 이용하면 해운대와 시외고속도로의 이용 역시 편리합니다.

(5) 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지

유엔공원과 박물관, 문화회관 등의 문화 시설과 넓은 녹지를 걸어서 이용가능하고

전통시장인 남광시장이 바로 옆에 있고 대연역 인근의 많은 상가와 병원 그리고

경성대 상권이 바로 옆으로 멀리 가실 필요 없이 다 해결이 가능합니다.

(6) 학교

대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 대연동 학군이 있습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

언제든지 문의 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역, 시민공원재정비 촉진3구역

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안녕하세요.

오늘 아침은

주말동안에 몇분이 문의 주신 #대연8구역 #재개발 을 다시 한번 소개해 드리겠습니다.

대연8구역에 대해 간략히 말씀 드리면

상반기에 조합 인가 신청을 목표로 현재 추진위 분들이 열심히 움직이고 있습니다.

(1) 아직 진행 초기

여러 단계의 시세 상승 및 매도 포인트가 많이 있습니다.

(2) 입주타이밍

입주 시점에서는 주위 재개발완료로 이미 주거환경이 많이 개선, 변화된 대연동이 되어 있을 것이며

이후 신축 공급이 없기에 기존 구축 아파트 입주민들의 수요가 클 것으로 예상.​

(3) 3540세대의 대단지.

​대단지로사의 장점은 규모의 경제를 통한 좋은 마감재와 구역이 커서 내부 공원, 조경등이 좋으며

커뮤니티시설 역시 대규모로 진행이 될 수 있는 것은 물론 관리비 역시 절감이 큽니다.

(4) 좋은 사업성

현 상황에서 비례율이 무려 129.75%​이며 향후 조금 조정이 되어도 주변 재개발에서는 최고의 비례율이 될 것으로 예상됩니다

(5) 접근성

부산진구 서면이나, 부산역, 중구등으로 접근이 10분여,

광안대교, 번영로를 이용 해운대와 시외고속도로, 내부 원도심으로 접근이 좋습니다.

(6) 주변환경

유엔공원과 박물관, 문화회관 등의 문화 시설, 넓은 녹지를 도보로 이용가능하고

전통시장인 남광시장이 바로 옆에 있고 대연역 인근의 많은 상가와 병원 그리고 경성대 상권이 바로 옆입니다.

(7) 학교

대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 학군이 있습니다.

이런 장점을 두고 있는 대연8구역 이기에 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

하지만

대연8구역의 가장 큰 단점이라고 한다면

- 유엔로터리 인근 상가 소유주 분들의 반대가 심하여

2017년 12월 정비구역 변경을 통해 유엔로터리 인근이 구역에서 제외 되었습니다.

- 그리고 그 이후 본격적으로 조합 인가를 위해 달려오고 있습니다.

- 하지만,

- 여전히 석포로의 대로변 상가 소유주 분들은 여전히 반대를 하고 계신 분들이 계시며

- 내부에서도 여러 의혹들을 제기하며 반대를 하고 계신분들이 존재 합니다.

- 모든 재개발 구역에서 비대위가 존재 합니다.

- 지난 12월 대연8구역 조합 소식지에는

- 현재 반대하시는 분들 중심으로 여러 의혹들을 제기하는 것들에 대해

- 조합 추진위에서 조목 조목 사실 관계를 해명하는 자료를 배포하고 싶습니다.

- 아무쪼록 모든 부분이 잘 밝혀지고 의혹이 해명되시기 바라며 책임지어야 될 것들은 책임지어서

- 대부분의 조합원들이 바라는대로 문제없이 잘 진행이 되기를 바랍니다.

- 그리고

조합인가를 위한 동의율도 72%를 돌파하였고

조합 측에서는 빠르면 3월말이라고 하지만 올해 중순전까지는 조합인가 신청을 할 것으로 예상이 됩니다.

대연8구역 물건 소개해드립니다

대연8구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

주말 잘 보내고 계시나요?

금주에는 대연8구역 문의 주신 고객분들이 꽤나 있었습니다.

대연8구역의 고객분들은 구역의 특성상 3 부분으로 나뉘게 됩니다.

아직 재개발 기간이 많이 남아 있기에 고객분들이 선택하는 방법은

1) 주택을 보유하기 싫어셔서 나대지를 찾으시는 분

2) 실거주까지 고려하시분

3) 현재 투자금액이 1억 이하를 찾으시는 분

그래서

#대연8구역 #재개발

금주에 소개해 드렸던 물건들을 소개를 좀 해드리겠습니다.

지금 보시는 고객분은 어떤 타입의 투자를 고려하고 계십니까?

1) 나대지만 찾으시는 고객분을 위한 맞춤 물건

2) 실거주까지 고려하시는 고객분을 위한 맞춤 물건

3) 1억 이하의 소액 투자 고객분을 위한 맞춤 물건

대연8구역은

현재는 조합 추진위 단계로 상반기에 조합 인가가 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

대연동의 재개발 중에 가장 늦게 진행이 되고 있지만

대단지에 좋은 위치로 많은 기대를 받고 있는 늦둥이 입니다.

(1) 3540세대의 초거대 단지.

(2) 좋은 사업성 - 높은비례율 : 비례율이 무려 129.75%​

(3) 아직 진행 초기 : 아직 단계가 많이 남아 있어 시세 상승 및 매도 포인트가 많이 있습니다.

(4) 대연동의 마지막 개발 : 입주 시점에서는 주거환경이 많이 변화된 대연동으로서 (주위 재개발완료로)

기존 구축 아파트 입주민들의 수요가 클 것으로 예상.​

(5) 교통적 장점 : 부산진구 서면이나, 동구, 중구등으로 접근이 10분여 정도로 가능하고

광안대교, 번영로를 이용 해운대와 시외고속도로, 내부 원도심으로 접근이 좋습니다.

(6) 주거적인 장점 : 유엔공원과 박물관, 문화회관 등의 문화 시설, 넓은 녹지를 도보로 이용가능하고

대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 학군과

전통시장인 남광시장이 바로 옆에 있고 대연역 인근의 많은 상가와 병원

그리고 경성대 상권이 바로 옆입니다..

대연8구역에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

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안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

대연8구역의 소액 빌라 물건 입니다.

사실 대연8구역은 제가 항상 말씀드리는 것이

많은 분들에게도 공통적인 얘기가 되고 있습니다.

- 대연동 재개발의 잠룡, 마지막 화룡점정 가치투자 " 대연 8구역 "

최근 남구가 조정지역에 풀린이후로

많은 분들께서 문의를 해주시고 계시고 특히나 소액투자 부분은 더많은 관심을 가지고 계십니다.

하지만 대연8구역의 소액 물건들은 이미 거래가 되어 찾기가 힘든 상황입니다.

최근의

상담상황을 말씀드리면

이미 말씀 드린 것처럼 소액 투자는 이미 많은 거래는 되었고

조금은 큰 금액이기도 하지만

대연8구역은 조금은 오래 두고 두면 둘수록 더 큰 가치를 가져울 수 있기에

나대지 부분에 대해 여러 분들이 관심을 가지고, 금주에만 몇분이 사무실까지 방문을 하시고 상담을 하셔서

아마도 상담하신 몇분중에서는 금주 중에는 진행이 될 것으로 보입니다.

( 제 포스팅중에서 나대지 부분을 참고하실수 있습니다 )

대연8구역은 조합 추진위 단계로

동의가 이미 72%를 넘어서 곧 조합인가 신청을 앞두고 있습니다.

대연8구역을 고려 하신다면 조합인가 현재 단계 역시 추천드릴수 있습니다.

그리고

오늘 소개해 드리는 물건은

빌라 물건임에도 소액투자 물건입니다.

개인적으로 대연8구역을 많이 다니면서도 외부만 봐도 감정가가 기대되는 곳입니다.

여러 말보다 먼저 물건 정보부터 드리겠습니다

위에 보시는 것과 같이

전세로만 1.2억을 두고 있다는 것이 실 거주로서 더할 나위 없이 좋다는 것은 분명합니다.

대연8구역 재개발 은

이미 제가 여러차례 말씀드린 것처럼

아직 조합추진위 단계로 ( 물론 올해 상반기에는 조합 인가를 신청하게 되겠지만 )

초반 진행 단계이기에 투자 포인트에서 아래 부분을 제시해 드렸었습니다.

- Case 1 : 1억 +-@ 정도의 소액 물건

- Case 2 : 전세등 임대를 통해 초기 투자 금액을 줄일수 있는 물건

- Case 3. : 실거주 물건

따라서 오늘 소개해 드릴 물건은 Case2에 속하는 물건으로 강추 드릴수 있습니다.

대연8구역의 5가지 장점을 간단히만 말씀드리면

(1) 3540세대의 초거대 단지 : 넉한 조경과 규모의 경제로 인한 좋은 자재, 관리비 절감등 많습니다.

(2) 좋은 사업성 - 높은비례율 : 비례율이 무려 129.75%나 되는등 높은 사업성

(3) 아직 진행 초기 : 아직 단계가 많이 남아 있어 시세 상승 및 매도 포인트가 매도 타이밍이 많이 있습니다.

(4) 물량 경쟁 없음 : 주변의 다른 재개발과 2~4년 정도의 갭이 있기 때문에 같은 시기 물량 경쟁이 없습니다.​

(5) 주거적 장점

- 10여분이면 부산진구 서면이나, 동구, 중구등으로 접근가능하고 지하철 대연역에서는 버스 정류장기준 1정거장

- 광안대교, 번영로를 이용 해운대, 광안리와 시외고속도로, 중구등 내부 원도심으로 접근 편리.

- 유엔공원과 박물관, 문화회관 등의 문화 시설, 넓은 녹지를 도보로 이용하실수 있습니다.

- 대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 학군

- 전통시장인 남광시장이 바로 옆에 있고 대연역 인근의 많은 상가와 병원들 이 있습니다.​

그외 추가적인

물건을 아래 페이지를 통해 확인할 수 있으며 투자를 추천할 수 있는 물건만 소개해 드립니다.

( 대연8구역 추천물건 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221434997617

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​

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안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

대연8구역 월세 나오는 가격 좋은 물건이 있어서 소개해 드립니다.

그리고 추천 물건과 토지 물건도 같이 정리해 드립니다.

대연8구역 재개발은

금번 조정대상지역에서 풀린 부산 남구에 위치해 있습니다.

최근 많은 분들이 관심을 가지고 계시는 대연3구역의 아래 편에 있고

유엔교차로의 주 도로를 양쪽으로 끼고 삼각형 모양으로 윗부분 상가 부분은

구역 지정 변경으로 제외가 되었습니다.

대연8구역은 제가 처음부터 부르는 명칭은

대연동의 잠룡 또는 대연동의 화룡점정이라 칭하고 있습니다.

그 이유는 3500여세대의 대단지, 높은 비례율, 대연동의 마지막 재개발 구역이라는

특징들을 가지고 있어서 그렇습니다.

대연8구역의 주요 특징 말씀드리자면

(1) 3540세대의 대대대 단지

- 대단지로서의 장점은 일일히 열거하지 않아도 넉넉한 내부 단지와 규모의 경제로 인한 좋은 자재, 조경물은 물론 관리비 절감등 많습니다.

(2) 주거적 장점

- 위치적 우수 : 10여분이면 부산진구 서면과 광안리, 광안대교를 통한 해운대 등으로 접근이 편리하고

번영로를 통해 원도심인 중구, 동구는 물론 시외 고속도로 이용도 용이합니다.

- 지하철 : 대연역에서는 버스 정류장기준 1정거장으로 도보 7여분 소요됩니다.

- 문화시설 : 유엔공원과 박물관, 문화회관 등의 문화 시설, 넓은 녹지를 도보로 이용하실수 있습니다.

- 학세권 : 대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 학군

- 많과 다양한 상권 : 남광시장이 바로 옆에 있고 대연역 인근의 많은 상가와 병원들 이 있습니다.

(2) 사업성 좋은 재개발 - 높은비례율

현재의 단계에서 비례율이 무려 129.75%나 됩니다.

+ 조합원권리가 = 조합원감정가 * 비례율 + 조합원 납부액 = 조합원 분양가 = 권리가

(3) 다양한 시기 : 아직 진행 초기

- 조합인가, 사업시행인가, 감정가, 평형신청, 관리처분인가, 이주, 철거, 일반분양등 아직

단계가 많이 남아 있어 시세 상승 및 매도 포인트가 매도 타이밍이 많이 있습니다.

(4) 분양 입주 물량 경쟁 없음

- 주변의 다른 재개발과 2~4년 정도의 갭이 있기 때문에 같은 시기 물량 경쟁이 없어서

보다 원할한 분양 및 구축 단지로 부터의 수요가 높을것입니다.

(5) 실거주 환경은 대단히 개선

- 주변 일대가 거대한 재개발(대연3, 4, 우암2등)로 1만여세대가 넘는 신축 주택단지가 예정되어 있어

실거주 환경은 대단히 개선될 것으로 보입니다.

대연8구역 물건소개해드립니다

대연8구역에 관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​

우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

대연마루양우내안애, 문현오션힐파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.​​ ​

​부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

대연8구역 주택재개발 물건이 접수되어 소개해 드리겠습니다.

대연8구역은

금번 조정대상지역이 해제가 된 부산 남구의 대연동에 위치해 있으며

대연8구역의 특징으로는​

(1) 무려 3540세대의 초거대 단지

대단지로서의 장점은 넉넉한 조경과 규모의 경제로 인한 좋은 자재, 관리비 절감등 많습니다.

(2) 좋은 사업성 - 높은비례율

현재의 단계에서 비례율이 무려 129.75%나 되는등 높은 사업성을 예상할 수 있습니다.

+ 조합원권리가 = 조합원감정가 * 비례율 + 조합원 납부액 = 조합원 분양가 = 권리가

(3) 아직 진행 초기

- 조합인가, 사업시행인가, 감정가, 평형신청, 관리처분인가, 이주, 철거, 일반분양등 아직

단계가 많이 남아 있어 시세 상승 및 매도 포인트가 매도 타이밍이 많이 있습니다.

(4) 물량 경쟁 없음

- 주변의 다른 재개발과 2~4년 정도의 갭이 있기 때문에 같은 시기 물량 경쟁이 없어서

보다 원할한 분양 및 구축 단지로 부터의 수요가 높을것입니다.

(5) 주거적 장점

- 10여분이면 부산진구 서면이나, 동구, 중구등으로 접근가능하고 지하철 대연역에서는 버스 정류장기준 1정거장

- 광안대교, 번영로를 이용 해운대, 광안리와 시외고속도로, 중구등 내부 원도심으로 접근 편리.

- 유엔공원과 박물관, 문화회관 등의 문화 시설, 넓은 녹지를 도보로 이용하실수 있습니다.

- 대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 학군

- 전통시장인 남광시장이 바로 옆에 있고 대연역 인근의 많은 상가와 병원들 이 있습니다.​

(6) 주변 개발 등 환경

- 주변 일대가 거대한 재개발(대연3, 4, 우암2등)로 인한 신축 주택단지가 예정되어 있어

실거주 환경은 획기적으로 개선될 것으로 보입니

이러한 특징들을 가지고 있기에

개인적으로 대연동 재개발의 잠룡이라 부르고 있습니다.

대연8구역에 관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​

우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

대연마루양우내안애, 문현오션힐파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.

​부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘 대연8구역 사실 무피 빌라 물건 소개해 드립니다

대연8구역 사업상세는

아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 대연8구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221411999481 )