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부산 원도심 중구 남포동

대로변 + 초역세권 대수선 완료 올근생 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

오늘은 물건은

현재도 대로변 + 초역세권 + 가시성 좋은 + 올리모델링 완료되어

우수한 상가 건물 빌딩 이지만

향후 북헝 재개발+롯데백화점과 함께 원도심의 더 큰 변화로 미래 가치 더욱 기대되는 건물 입니다.

오늘 매물이 위치한

원도심의 변화 그리고 매물 특징을 간략 정리하였습니다.

- 북항재개발, 원도심 변화 미래가치

그럼,

부산 원도심 중구 남포동

대로변 + 초역세권 대수선 완료 올근생 상가 건물 빌딩 상세 제원 소개해 드립니다. (No 28952 )

그럼, 북항재개발에 관해서도 간략 소개해 드리고 물건 소개해 드리겠습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

기대되는 미래가치

복산1구역 재개발 : 최근 진행 상황, 소식, 이후 일정 & 급매 토지, 주택 등 매물 소개해 드리겠습니다.

조합원 감정평가 완료

동래구 복산1구역 재개발 은

최근 5월 30일 기준으로 조합원 종전자산 감정평가를 완료하였으며

이제, 추정 조합원 분양가등을 산정하여 개별 조합원 분들에 통지함과 동시에

조합원 분양 신청 역시 진행이 될 예정입니다.

1) 사업규모 / 위치, 교통

무려 4300여세대의 대단지로 계획하고 있고

실거주 좋은 전통적 우수 주거지역인 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

대중교통으로

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며

1호선 동래역과는 2정거장 환승으로 지하철 이용이 좋고

구역 인근으로 동래시장, 동래구청등이 있어 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선이 있어 편리합니다.

위치적으로는

구역 앞 충렬대로 양방향으로는 해운대, 만덕, 남해 고속도로 등으로 이동이 좋고

반송로를 따라서는 부산 중심 연산동, 부산 시청 방향으로의 접근도 좋습니다.

또한, 인접한 산성터널, 윤산터널을 비롯 경부고속도로, 원동IC 등을 통해 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

2) 실거주 환경

학교로는

내성초등학교를 품고 ( 초품아 )

곁으로 동래고, 학산여고, 동신중 등이 구역과 접해 있을 뿐 아니라

그외에도 많은 학교들이 인접해 있습니다.

상권으로

구역 곁으로 재래시장 동래시장이 있고

대형마트는 동래 메가마트, 롯데백화점 동래점, 롯데마트 등이 불과 3분여 거리에 있어 편리하며

충렬대로를 따라

낙민역, 수안역 그리고 동래역까지 많은 병원, 상가들이 밀집해 있는 동래 상권이 있습니다.

또한, 관공서로

동래구청과 동래경찰서가 바로 도보 거리에 있어 편리합니다.

3) 특별한 특징 : 자연과 품화재 품은 : 차별화 가치

마인산을 배경으로 두고

언덕과 언덕 사이의 구릉지로 아늑하게 따뜻한 기운을 느깰수 있는 오래된 명당터 이기도 합니다.

곁으로 충렬사와 복천고분군을 두고

배경으로 마인산과 동래 사적공원을 품고 있어

푸른 자연과 국가유산 (문화재) 품은

역사와 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 차별화될 특별한 단지가 기대 됩니다.

그럼, 저평가된

복산1구역 재개발 : 급매 토지, 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

국가유산도 중요하고, 거주민의 삶 또한 소중합니다.

국가유산 : 문화재 는

현 세대가 다음세대에 잘 보존하여 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 입니다.

이와 더불어

오늘을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 소중하고 중요하기에

낡고 낡아 붕괴 위험도 있는 어려운 주거환경을 개선하는 것 또한 반드시 필요하기에

재개발 역시 진행이 되어야 합니다.

가칭 동래 자이 더 헤리티지

특화 설계 반영 등으로 최초 계획보다는 다소 감소하였지만

여전히 4300여 세대의 동래구 최대 단지 입니다.

- 전통적 주거 우수 지역 동래구의 중심

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이주중

범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

도심 초역세권

범일구역 재개발 은

중심 도심에 초 역세권으로 좋은 사업성을 가지고 있으며

2025년 3월 28일부터 이주가 시작되어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

1) 높은 사업성 / 사업 규모

전체 1641세대의 대단지로 진행중에 있으며

구역 전체가 일반상업지로 높은 건폐율, 용적률로 토지의 활용도가 좋아

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 30%밖에 되지 않아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 초역세권 / 교통, 위치

부산 중심 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권 이고

부산 중심 도심에 위치하여

- 부산 전역 이동 가능한 다양한 버스 노선이 있어 편리하고

- 부산 중심 서면, 부산의 관문 부산역 모두 5분여 정도로 이동이 가능하고

- 인접 황령산터널, 수정터널, 백양산터널일 비롯하여 동서고가로를 이용하여

부산 시내외의 이동 및 접근이 편리합니다.

3) 실거주 환경

커넥트 현대 (구 현대백화점) 가 바로 접해 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

범일역을 품고 있어 범일역 주위의 밀접한 상가들의 이용도 좋고

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 여러 원도심 상권이 밀집해 있어

이용이 편리합니다.

4) 개발 호재 : 북항재개발, 경부선 철도 지하화

부산에서 가장 중요하고 가장 큰 변화를 품은 북항재개발 인접하여

오페라하우스, 수변공원 등 다양한 여러 문화, 역사 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

그리고

구역 곁에 경부선 철로가 있어 소음등의 단점이 있을수 있으나

최근 정부에서 부산진 ~ 부산역 구간의 철도 지하화를 선도사업으로 지정하고 진행중에 있으며

부산시에서는 추가로 범천동 ~ 부산진까지 구간 역시 지하화에 큰 의지를 가지고 있습니다.

이렇듯

그럼,

범일2구역 재개발 : 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

조합원 동호수 배정은 조합원 분들의 비중이 낮아

중층이상, 고층으로 배정이 될 예정으로 저층의 불안감 없어 큰 혜택이 됩니다.

주변 최대 규모인 1641세대의 대단지로 진행되고 있으며

조합원 비율이 불과 30% 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

1) 개발호재 : 경부선 철도 지하화

구역 바로 곁으로 경부산 철도가 위치해 있습니다.

경부선 철도는 부산의 발전에 크게 기여하였으나 상대적으로 균형되고 조화로운 발전에 저해되어

부산의 균형적 발전을 위해 경부선 철도 지하화는 반드시 필요한 부분이며 시간적인 문제로 부산시에서 반드시 진행할 의지와 계획을 가지고 있습니다.

경부선 철도 지하화 3개 사업우선 추진키로 하였으며 ( 부산, 대전 안산 )

부산에서는 부산진역에서 부산역 구간의 철도를 지하화 하기로 결정하였습니다.

2) 사업 주요 특징

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중앙역 초역세권, 북항재개발 혜택지

알차디 알찬 10층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

( 사옥등으로 추천 )

오늘은 물건은

대지 면적은 다소 작지만

중앙역 초역세권에 일반 상업지 10층으로 정말 알차게 지어진 건물로

큰 변화 품은 북항재개발 바로 앞에 위치하여 그 큰 변화에 함께 올라탈

미래의 모습이 기대가 되는 입지를 가지고 있는 매물입니다.

오늘 물건의 입지적 특징을 정리하였습니다.

- 북항재개발, 원도심 변화 미래가치

그럼,

오늘 중앙역 초역세권 10층 올근생 상가 건물 빌딩 상세 제원 소개해 드립니다. (No 27256 )

- 중앙역 초역세권,

- 토지는 작지만 알차게 지어진 10층 건물로 손댈것 없이 운영 가능

- 북항재개발 그리고 미래가치

- 향후 북항 재개발 비지니스 센터로 주요 관광서와 방송국 대기업이 입주하면

그 주변으로 관계 기업체의 임대 수요 크게 증가하고 이에 따라

오피스 수요, 상권 수요, 숙박수요가 크게 증가 예정

그럼, 북항재개발에 관해서도 간략 소개해 드리고 물건 소개해 드리겠습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

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고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

​

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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역세권 + 8차선 가야대로변

신축 올근생 꼬마 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

오늘 매물은

별도 설명이 필요 없는 추천드릴수 있는 매물로

대로변의 알찬 신축 꼬마건물의 상대적 소액 투자로 건물주가 되실수 있습니다.

그럼,

오늘

역세권 + 8차선 가야대로변

신축 올근생 꼬마 상가 건물 빌딩 물건 제원 소개해 드리겠습니다. ​ ( 물건번호 28750)

- 2021년 신축 꼬마 빌딩

- 역세권, 8차선 가야대로 접한

- 코너자리, 전면 너무나 좋은

- 유동인구 많은, 공실 없는

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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좋은 입지 광안6구역 재개발 : 현재 매물 & 입지, 특징, 진행 상황 소개해 드리겠습니다

더블역세권

광안6구역 재개발은

실거주 좋고, 시세 좋은 수영구, 광안동의 2000여 세대가 넘는 대단지에

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있어 더블 역세권에, 그리고 구역 전체가 평지인 장점 가지며

구역 지정이 거의 다가와 관심 받는 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 간략 :

2024년 3월 : 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과

2024년 5월 : 정비계획 입안 및 정비구역 지정 신청

2025년 중순이후 : 구역 지정 고시 기대

​

그럼, 입지 좋은

광안6구역 재개발 : 부담 없는 소액 매물 소개해 드리겠습니다

* 수영구의 여러 예정지중 사타 통과 + 입지부분 감안하면 상대적으로 시세 저렴한 매물입니다.

1) 사업규모 / 사업성

대단지 아파트가 드문 수영구에서 드물게도

현재 약 2180여 세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 60%로 작지는 않지만

광안동의 여러 재개발 구역들에 비해 상대적으로 높지는 않아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 더블 역세권 / 교통, 위치

위치적으로

망미역과 수영역 사이

연수로 대로변 마지막 자락인 수영역 가까이 위치하고 있어

수영로를 통해 해운대로의 접근이 용이하고

접해 있는 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산시청으로 이동이 좋으며

또한, 바로 인근으로 번영로, 광안대교도 인접하여 시내외 이동이 편리합니다.

대중교통으로

부산 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권으로

- 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산 )

- 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 덕천 - 대저 )

부산의 가로, 세로로 2개의 지하철 이용으로 편리합니다.

3) 실거주 환경

수영초등학교를 곁에 품고 있는 초품아 단지이고

도보 거리에 광안중, 덕문여고등 여러 학교들이 위치해 있습니다.

상권으로는

바로 인접한 수영교차로 일대의 많은 병원과 상가들 그리고 재래시장 팔도시장도 있고

대형마트 코스트코 차량 5분여 가까운 거리에 위치해 편리합니다.

또한, 차량5분여 해운대 센텀 생활권으로

신세계배화점, 롯데백화점, 부산시립미술과, 벡스코, 영화의전당, 수영강변나루등

다양하고 발달된 센텀의 문화 시설및 상권 이용이 좋습니다.

4) 주변 변화

바로 인접한 주변으로는

위로 : 광안A구역(2550세대)이 사시 변경인가 완료하고 관처 준비중이며

옆으로 : 접한 광안센텀비스타동원아파트(525세대)가 2027년 9월 입주 예정으로 진행중에 있어

함께 하면 전체 약 5000여세대의 대단지 신축 아파트 타운이 형성이 되게 됩니다.

이에 따라 주변의 변화 및 실거주 환경도 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

추정 세대수로 다소 변동이 있을수 있고

수영아파트가 편입 부분도 공론화 되고 있는 상황이며

만약 편입되면 구역의 정형화로 단지의 배치 및 토지의 활용이 보다 효율적으로 될 것입니다.

- 실거주 좋고, 시세 좋은 수영구, 초품아

- 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권, 교통적으로 우수

- 인접 광안A, 광안비스타와 함께 4000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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그럼,

오늘

사직동 학원가 종합운동장역 역세권

4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 제원 소개해 드리겠습니다. ​ ( 물건번호 25697 )

- 종합운동장역 역세권

- 사직동 학원가 위치 공실 없는

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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1, 사업 간략 요점 / 최근 진행 체크 : 괴정5구역 재개발 :

사하구의 대장주

괴정5구역 재개발은

초역세권, 초품아 단지에

입지적으로 사하 중심, 최대 단지로 자타공인 사하 대장주로 불리우며

그 가치에 비해 대단히 저평가 되어 있어 투자적, 실거주적 모두 장점을 가진 재개발 구역 입니다.

최근 진행 간략 :

- 2025년 2월 21일 : 조합원 분양가 통지

+ 조합원 분양가 1650, 예상 일분가 2250, 공사비 6,738,.000

- 2025년 3월 30일 관리처분계획인가를 위한 조합원 총회 예정

- 2025년 하반기 이주 개시 목표

2. 매수 가능한 최저 매물 소개 : 괴정5구역 재개발 :

그럼, 사하 대장, 저평가

괴정5구역 재개발 현재 매수 가능한 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

3. 사업 개요 / 입지 체크 : 괴정5구역 재개발 :

1) 사업규모, 사업성, 평지

사하구 최대 규모 3500여세대의 대단지로 계획하고 있으며

전체대수 대비 조합원 비율이 약 53% 정도로 양호한 사업성과

구역 전체가 평지로 구성 되어 단지의 배치가 효율적으로 가능하여 토지의 활용도가 좋고

향후에는 접근성 및 이동성에도 큰 장점을 가집니다.

2) 실거주 환경 : 사하구의 중심 / 초역세권 / 초품아

사하구의 중심인

지하철 1호선 사하역을 품고 있는 초역세권이며

( 지하철에서 바로 단지로 연결되는 부분도 고려중 )

사남초등학교을 품은 초품아 단지이기도 하며

사하중, 당리중, 당아고, 해동고 등 도보거리에 많은 학교들이 위치해 있어 좋습니다.

상권으로는

사하구 실거주 중심 사하역 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있으며

대형마트 뉴코아아울렛, 재래시장 괴정골목시장도 인접해 있어 이용이 편리하고

사하구청 역시도 도보 거리에 있어 주거 인프라가 좋습니다.

3) 개발 호재: 제2대티터널, 사상 하단선

사하구와 서구를 연결하는

언제나 많은 차량들로 정체 구간이기도 한 대터터널에 이어

괴정교차로에서 서구청 방향으로 연결되는 제2대티터널이 예타를 통과하여

2033년에 개통이 되면 20분거리가 5분으로 단축되는등

사하에서 서구를 비롯 중구 충무동, 남포동, 부산역등으로 접근성 크게 개선됩니다.

또한,

현재 공사중인 도시철도 사상하단선이 2026년 개통 예정으로

사하와 북구, 부산진구로의 접근성 역시 크게 개선되어

사하구의 동쪽과 서쪽 방향으로 접근성, 이동성이 크게 개선될 것으로 보입니다.

4) 진행 상황 : 이제야 슬슬 풀리는

기존 조건부 관리처분계획인가를 득한뒤

조합 내부적인 분제로 반복된 소송과 다툼으로 사업 지연이 있었지만

사하구청 중재 선거와 그 뒤를 이은 조합장 선거에서

현 조합장이 연임에 선공하고 시공사 변경까지 마무리 함에 따따라 다시 안정적 운영이 되고 있습니다.

기존 조건부 관리처분계획은 취소하고

새롭게 관리처분계획인가를 총회를 거쳐 득할 예정이며 하반기에는 이주가 시작될 것으로 기대 됩니다.

4. 시공사 주요 제안 체크 : 괴정5구역 재개발 :

기존 롯데 + 포스코 에서

시공사 현대 + 대우 건설 컨소시엄으로 새롭게 변경 선정 되었습니다.

5. 각 타입별 세대수 : 괴정5구역 재개발 :

조합원 분양가는 금번 관처 총회 자료 기준(2025.02.21)으로 평균 평당 1650 입니다.

+ 84A타입 5억6965

공사비 상승등으로 기존 금액보다 상승하였지만 적증한 수준으로 보이며

향후 일반 분양가 상승등으로 비례율을 통해 부담은 조금 줄어들것으로 예상 됩니다.

6. 주요 특징 정리 : 괴정5구역 재개발 :

진행 대비하여 가격적 메리트 최고

제2대티터널, 사상하단선, 하단역 등 주변 개발호재.

사하구 대장주로 최고 입지, 최대 단지 규모, 사하역 초역세권, 초품아, 좋은 실거주,

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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온천장역 역세권

부곡동 유동인구 바글 4층 상가 건물 빌딩 급 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 매물은

지하철 1호선 온천장역 바로 옆으로

온천장역 지하철 상권과 주변의 많은 아파트, 주택등 거주민 상권이 함께 발달해 있어

유동인구 언제나 많은 역세권 4층 건물로

코너 자리 전면도 좋고, 공실없이 입점 구성도 좋고, 주변 변화로 미래가치고 기대되는

59평의 주택구성(방5개)으로 실거주도 가능한 알찬 건물입니다.

오늘 물건이 위치한

부곡동 , 온천장역 주변 주변 상황을 간략 설명 드리겠습니다.

주변 상권등 상황 설명에 이어

오늘 현재로서도 좋고 미래가치 역시 기대되는 알짜 건물의 간략한 특징을 설명 드립니다.

그럼.

온천장역 역세권

부곡동 유동인구 바글 4층 상가 건물 빌딩 급 매매 물건 제원 소개 드립니다. ( 물건번호 26633 )

- 가젹조정으로 급매가

- 온천장역 도보 3분 역세권

- 낮이건 밤이건 유동인구 아주 많은 곳

- 뒷편으로 중소형 아파트 단지 밀집으로 배후 수요 가득한

- 임차 업종이 괜찮은, 코너자리 전면 좋은

- 건물 내외관 리모 조금 진행시 건물 가치 더 상승 기대

- 4층 주택 59평 실거주 가능

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘 소개해 드리는 급매 3개 원룸 건물 특징을 간략 정리하였습니다.

모두 가격 조정이 대폭되어 급매적 가격 + 상태 역시 양호하며 + 현재 공실 없이 운영중 입니다.

그럼,

첫번째 ) 부산시청인근 양정역 역세권 준신축 원룸 통 건물 급매 ( 물건번호 18727 )

- 부산 중심도심 시청인근 양정역 초역세권

- 2019년 준신축 상태 최상, 당연히 공실 없는

- 36개호실로 규모 있는 -> 월세 1370만원

- 10~13억 정도 대출 가능으로 규모에 비해 인수가 낮은 (개인에 따라 )

두번째 ) 상태 인테리어 최상 최고 인기 광안동 준신축 원룸 건물 ( 물건번호 27975 )

- 광안역 역세권, 다세대 + 오피 건물

- 엘리베이터 있고 2018년 11월식으로 준신축

- 각 방마다 구조가 다 다르고 인테리어 달라 인기 최고 원룸 --> 사진 참조

- 해당 원룸이 가장 먼저 공실없이 운영중

세번째 ) 부산 시청 인접 연산동 원룸 건물 ( 물건번호 27814 )

- 관공서 많은 부산 시청 인근 - 원룸 수요 다수

- 부산 시청역 역세권, 일반상업지

- 엘리베이터 있고 건물 상태 양호

- 공실없이 운영중

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 입지우수

광안5구역 재개발 현재 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

시세, 실거주 모두 좋은

광안5구역 재개발 추정 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

실거주 좋은 광안동의 여러 재개발 구역의 공통된 특징으로

원룸등의 공동주택이 많아 조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 단점입니다만

주변 시세가 워낙 좋고 수요도 많은 그 입지가 보완을 해주고 있습니다.

시세+실거주 모두 좋은 A급 입지

역세권 광안5구역 주요 입지적 특징 간략 정리하여 다시 소개해 드립니다.

- 실거주 우수하고, 시세 좋은 수영구

- 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

입지 특징에 이어서

관심 받는 광안5구역의 부동산 투자적 관점으로서 장점을 간략 정리하였습니다.

긴 부동산 경기 불황의 영향과 함께

점차 더욱 심화되는 입지별 양극화로 부동산의 입지는 더욱 중요해 지고 있으며

수영구 광안동 광안5의 입지는 모두가 인정하는 A급 입지 입니다

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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입주권 및 분양권을 비롯하여

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역세권 + 평지

대단지 서금사A구역 :  가격 조정된 최저 매물 & 2025년 진행 일정 소개해 드리도록 하겠습니다.

입지 좋은

서금사A구역 재개발 은 이제 조합원 감정평가 통지 및 분양 신청을 앞두고 있습니다.

지난 2024년 11월 사시고시를 득하고

2025년 3월 조합원 감정평가 통지 및 분양 신청을 준비하고 있습니다.

역세권 입지좋은

서금사A구역 재개발 은

[ 온천천 / 평지 ]

부산 시민이 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞에 위치해

영구적 개방감은 물론 가벼운 산책, 운동에도 좋은 공간이 됩니다.

또한,

구역 전체가 평지로 되어 단지 배치가 용이해 효율적 토지 사용이 가능하고

단지가 들어서고 나면 단지의 접근성 및 이동성도 아주 좋습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

사시 고시 기준 2352세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체세대수 대비 조합원 비율이 40%로 낮아 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.

[ 역세권 / 교통 ]

대중교통으로

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 역세권 단지이며

차량으로는

중앙대로를 통해 동래, 부산 지방법원, 연산동, 부산 시청으로 접근이 아주 좋고

인접하여 산성터널, 윤산터널을 비롯해 경부고속도로, 부산외곽순환도로, 도시고속도로 등을 있어

시내외로의 이동이 편리합니다.

[ 실거주 환경 ]

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등

다수의 학교들이 도보 거리에 많이 밀집해 있고

상권으로

많은 거주민들이 있어 발달한 거주지 상권을 기본으로

맞은편 대형마트 홈플러스와 3분여의 롯데백화점도 있어 편리하고

인접한 온천특구 온천장 상권과 부산대 대학 상권 역시 이용이 좋습니다.

그럼, 입지좋은

서금사A구역 재개발 : 가격 조정된 최저 매물 정리하였습니다.

* 역세권+온천천+평지+실거주 좋은 입주 대단히 우수한 A급 재개발 구역입니다.

역세권, 우수 입지

서금사A구역 재개발 시공사 주요 제안 소개해 드립니다.

추가로

서금사A구역 재개발 조합원 제공 품목 정리드립니다.

입지 좋은

역세권 서금사A구역 사업시행계획인가 기준 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

전체 2352세대의 대단지이며

조합원 비율이 40%로 낮아 사업성 및 향후 비례율이 기대되 됩니다.

역세권 대단지

서금사A구역 재개발 구역 특징으로 매물 위치와 향후 배치 부분 간략 설명 드리겠습니다.

정말 특이하게도 단지가 떨어져 있는 구 서금사1구역과 서금사2구역이 통합되어

서금사A구역으로 진행되고 있습니다.

A급 입지

역세권 서금사A구역 입지적 주요 특징 재정리 했습니다.

지하철1호선 역세권, 온천천, 평지, 1군 시공사, 학교 많고 실거주 좋은 금정구

경부고속도로, 번영로, 부산외곽순환도로, 도시고속도로, 산성터널, 윤산터널 : 교통 편리

조합원 분양신청 앞둔

서금사A구역 재개발 : 지금까지 주요 진행 사항 & 2025년 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223756919099

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

남천동 초역세권 대로변 3층 꼬마 건물 빌딩 매매 매물 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

부산에서 가장 미래가 기대되는, 변화가 기대되는 곳중 하나인

남천동에 위치하고 있습니다.

부산 최고의 주거 중심은 모든 분들이 인정하듯 남천동으로 이동하고 있습니다.

바로 물건 제원 소개해 드리겠습니다.

그럼,

남천동 초역세권 대로변 3층 꼬마 건물 빌딩 매매 매물 정보 정리 해드립니다.

( 물건번호 25372 )

- 가장 큰 변화의 중심 남천동

+ 향후 약 8000여 고급 아파트 주거타운으로 변화, 고소득층의 실거주민으로 채워질

- 수영로 대로변, 남천역 초역세권

- 해당 매물은 현재의 수익률 보다 향후의 가치를 보시고 판단하셔야 되는 매물입니다.

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

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고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

창립총회완료

역세권 사직3구역  현 최저 매물 & 최근 진행 소식, 2025년 진행일정 소개해 드리겠습니다.

초역세권

사직3구역 재개발은 창립총회를 완료하여 조합설립인가를 앞두고 있습니다.

추진위 내부 사정으로 조금 늦어지긴 했지만

1월 창립총회를 완료하였으며 3월 중순경 조합 설립 인가가 기대 되고

이후는 시공사 선정이 진행될 예정입니다.

역세권 입지 좋은

사직3구역 재개발 은

사직동의 초역세권 단지로

실거주 좋고 입지 좋아 시세도 좋아 그저 그 입지만으로 기대가 높은 재개발 구역 입니다.

[ 위치 교통 ]

월드컵대로, 거제대로를 통해 연산동, 서면등으로 빠르게 이동이 가능하며

인접 아시아드터널(만덕3터널)을 통해 시외 이동 역시 편리합니다.

또한, 2026년 개통 예정인 센텀 만덕 대심도가 개통되면 해운대로의 접근성 역시 좋아지게 됩니다.

[ 사업규모, 초역세권 ]

추진위 추정 995세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

부산 지하철 3호선 사직역을 품은 초역세권 단지로 기대를 받고 있습니다.

+ 부산 지하철 3호선 : 수영로터리, 연산동(1호선 환승), 종합운동장, 사직동, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

[ 우수 학군, 사직동 학원가 ]

부산에서 유명한 사직동 학원가는

종합운동장역에서 사직역으로 이어지는 상권에 우수한 학원들이 밀집해 있는 곳으로

일부러 멀리서도 찾아 오는 질 좋은 학원가로 유명하며

사직초, 중, 고, 사직여고, 동인고, 창신초, 여명중, 고 등 많은 우수 학교들이 있어

우수 학세권으로 역시 유명합니다.

[ 실거주 환경 ]

사직운동장 주변의 다양한 운동장 상권과

오래된 중산층의 거주지인 사직동의 우수한 항아리 실거주 상권이 발달해 있어

많은 병원과 상가들이 밀집해 있으며, 홈플러스 아시아드점과 CGV 영화관도 도보 이용가능하고

차량 5분여 초읍 성지곡 수원지가 있어 푸른 자연을 누릴수 있어 더욱 좋습니다.

또한,

부산 지방법원, 부산 시청 등 역시 인접해 있어 설거주 및 관공서 인프라까지 좋습니다.

그럼,

역세권 사직3구역 현재 매수 가능한 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

최근 부동산 불경기를 거치며 이제 확연히 느끼게 되는것은 입지에 따른 양극화의 심화 이고

경기 회복기에서도, 상승기에서도 입지 좋은 곳을 중심으로 먼저 움직이게 된다라는 부분입니다.

사직3구역의 입지는 모든 분들이 동의하는 좋은 입지를 가지고 있습니다.

사직3구역 재개발이 위치한

점차 확장되는 오래된 주거지 사직동에 대해 간략히 소개해 드리겠습니다.

역세권 중형급 단지

사직3구역 재개발 현재 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

현재 수치로 보면,

84타입 이상의 비중이 높기는 하지만 조합원 분들중 작은 감정가 분들은 72타입으로 배정될수 있겠습니다.

하지만, 향후 사시 진행 과정에서 세대수 일부 변경 될수도 있으니 기준 자료로 보시면 됩니다.

역세권, 시세 높은

사직3구역 재개발 입지적 주요 특징을 대정리하여 소개해 드립니다.

- 실거주 우수하여 시세좋은 사직동, 역세권, 사직동 학원가, 학군 좋은

- 사직종합운동장, 성지곡수원지 등.

조합인가 예정

역세권 사직3구역 초기지만 현재까지 주요 진행 사항 & 진행 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223746385747

사직3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하구 대장 괴정5구역 재개발 2025년 진행일정, 소식 체크 & 최저 타입별 매물 정리하였습니다.

2025년 이주 시작 기대

사하대장 괴정5구역 2025년 관리처분과 이주 시작을 예정하고 있습니다.

새로운 시공사와 도급계약을 완료하였고

기존 관처 취소 판결을 받아 이제 새롭게 관리처분계획인가를 신청할 예정입니다.

그럼,  2025년 진행 일정에 이어서

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리하였습니다.

* 인수가 작고 + 최저 시세 매물들 위주로 소개해 드립니다

사하역 포레스트

역세권 괴정5구역 은

사하 최대 단지, 사하 중심 단지 - 자타 공인 사하의 대장주로

관처이후의 지연과 부동산 경기 영향으로 가격 조정되어 진행대비 시세 낮아

그 가치에 비해 대단히 저평가 되어 있어 투자적, 실주거적 장점을 모두 갖춘 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 평지 ]

사하 최대 규모 3500여세대의 대단지로

구역 전체가 대로변에서 시작되어 평지로 구성되어 있기에

효율적인 단지 배치등 토지의 활용도가 좋고, 향후에는 접근 및 이동성에도 큰 장점을 가지게 됩니다.

[ 초역세권 / 초품아 ]

사하의 실거주 중심 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권에

사남초등학교와 접해 있는 초품아 단지이고

도보거리로 당리중, 사하중, 동아고, 해동고 동 많은 학교들이 주변에 위치해 있어 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

사하 실거주 중심 사하역 주변, 사하역 상권으로 많은 병원, 상가들이 밀집해 있으며

사하구청 역시도 도보 거리에 인접해 있고

대형마트 뉴코아아울렛, 재래시장 괴정골목시장 등이 도보 10여분, 차량 2~3분 거리에 있어

전반 실거주 인프라는 좋습니다.

[ 개발 호재 : 제2대티터널, 사상하단선, 하단역 환승센터 개발 ]

제2대티너널이 기재부 예타 통과하여 사하에서 충무동, 남포동으로 접근성이 크게 개선될 예정이며

도시철도 사상하단선이 2026년 개통 예정으로 부산진구로의 접근이 획기적으로 발전될 이고

인접 지하철 하단역이 서부산 중심 환승센터로 변모될 에정이어서 전반 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다.

[ 이제 드디어 술술 풀리는 진행 ]

기존 관리처분계획인가 이후 반복된 지루한 소송전으로 사업지연이 있었지만

현 조합장이 연임 당선되고 시공사 선정까지 완료함에 따라 안정적으로 다시 운영되며

술술 진행이 풀리고 있고

지연이후 첫 새로운 진행으로 2025년에는 드디어 공식적 이주가 시작될 예정입니다.

2025년 이주

사하대장 괴정5구역 시공사 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

새롭게 선정된 시공사 : 현대건설 + 대우건설 컨소시엄

추가로,

사하 대장 괴정5구역 조합원 분들에게 제공되는 품목들입니다.

2025년 이주

괴정5구역 재개발 현재 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

조합원 분양가는 기존 관처시이며 상승된 공사비 등을 반영한 부분으로

2월 경에 조합원 분들에게 다시 통지 될 예정입니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 전반 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

진행 대비하여 가격적 메리트 최고

사하구 대장주로 최고 입지, 최대 단지 규모

사하역 초역세권, 초품아, 좋은 실거주,

제2대티터널, 사상하단선, 하단역 등 주변 개발호재.

중요한 포인트 2025년

이주기대 괴정5구역  주요 진행 사항 & 2025년 일정 및 이후 진행 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223738137274

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻하고 건강한 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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아크로 광안 광안A구역 재개발 최근 소식, 일정 & 매물 소개해 드리겠습니다.

( 구 망미2구역 )

입지 좋은 대단지

역세권 광안A구역은 사업시행계획변경 인가 심의중에 있습니다.

그럼,  아크로 광안

광안A구역  매물 정보 소개 드리겠습니다.

아크로 광안

광안A구역 재개발 은

초역세권, 평지, 초품아, 대단지, 프리미엄 브랜드의 고급화, 특화 설계 등

입지를 좌우하는 대부분의 조건을 만족하는 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다.

[ 시공사, 브랜드 : 아크로 광안 ]

서울에서 높은 차별화 시세와 선호도를 가진

DL 이앤시의 프리미엄 브랜드 아크로를 채택하여 프리미엄 고급, 특화 설계로 진행 되고 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 2500여세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 33.7%로 상당히 낮아 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.

다만, 다소 오랜 기간 사업 지연으로 인해 매물비용이 발행하였지만

많은 일반 분양 숫자와 시간의 흐름에 따라 일분가도 상승하여 상쇄 될 것으로 보입니다.

[ 역세권 / 위치 / 교통 ]

부산 지하철 3호선 망미역 품은 초역세권 입니다.

+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결

또한,

연수로를 따라 부산 중심 연산동과 부산 시청으로 접근이 빠르고

수영로를 따라서는 해운대로 이동도 용이하며

인접한 광안대교, 번영로를 이용하여 부산 시내외 이동 역시 편리합니다.

[ 실거주 환경 ]

수미초, 광안중, 덕문여고가 바로 곁에 있어 초, 중, 고품아 단지이며

지하철 1코스의 수영역 밀집한 병원 상권 이용이 편리하며

대형마트 코스트코등이 차량 5분여 가까운 거리에 있습니다.

또한, 차량 10여분 센텀생활권으로

신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당, 부산시립미술관, 수영강변나루등

다양한 센텀의 문화시설 및 상권 이용이 좋습니다.

역세권 대단지

광안A구역 재개발 계획된 각 타입별 세대수 소개 드리겠습니다.

사시변경인가 신청 기준 세대수로

주변 최대 2550여 세대의 대단지이며 조합원 비율이 33.9%로 낮은 것이 특징으로

향후 사업성 및 비례율이 기대 되고 있습니다.

아크로 광안

대단지 광안A구역 입지적 주요 특징 재정리 하였습니다.

초역세권, 평지, 교통편리, 초품아, 조합원 비율 낮아 사업성, 비례율

하이엔드 브랜드 : 아크로 광안, 특화 설계

역세권 대단지

광안A구역 재개발 다소 긴 현재까지 주요 진행 사항 & 이후 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223725713755 

광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 전역 재개발, 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물, 토지, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

2,3호선 더블 역세권

광안6구역 재개발 진행 소식 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

입지 우수한

수영구 광안6구역은 현재 구역 지정 심의 진행중에 있습니다.

사타통과 그리고 구역지정 심의가 2024년 5월에 신청되어 심의중이며

2025년 올해 중순경 이후 구역 지정 고시가 기대가 되고 있습니다.

그럼, 2025년 진행 일정에 이어서

입지 좋은 광안6구역 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 거래가 좀 있어 최저가의 가격이 상승하였습니다만

아직도 여전히 수영구의 여러 예정지들에 비해 상대적으로 가격적 메리트가 높습니다.

좋은 입지

광안6구역 재개발은

[ 입지 + 아직 낮은 시세 ]

지하철 2, 3호선 더블 역세권, 실거주 좋고 시세 좋은 수영구에 위치하고

광안동 여타 예정지에 비해 상대적으로 시세 반영되지 않아 가격적 메리트 놓은 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 주변 상황 ]

현재 추정 2000여세대의 대단지로 계획하고 구역 지정 심의중에 있으며

주변상황으로는

옆으로 접해 있는 광안센텀비스타동원아파트가 2027년 9월 입주 예정으로 1순위 일반분양 완판하였고

바로 위로는 광안A구역이 사시 변경 심의 중에 있으며 높은 시세를 가지고 있습니다.

이렇게 맞붙어 있는 3개 단지를 하면 4000여세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운이 형성되며

현재도 좋은 주변 실거주 환경이 향후 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

[ 더블 역세권 / 교통 위치 ]

부산 지하철 2호선, 3호선 동시 이용가능한 더블 역세권으로

- 지하철 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산으로 )

- 지하철 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 )

대중교통 지하철로 부산 전반 이동이 좋습니다.

위치적으로

수영로를 통해 해운대, 남천동 등으로, 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 시청으로으로 이동이 편리하고

인근의 번영로, 광안대교등의 이용 역시 편리합니다.

[ 실주거 환경 ]

수영초등학교룰 품고 있는 초품아 단지이며

도보 거리에 광안중, 덕문여고등 여러 학교들이 있어 좋고

바로 아래 수영역 상권은 많은 병원과 상가가 밀집해 있고 전통 팔도시장도 있어 이용이 좋고

대형마트는 코스트코, 이마트 트레이더스와 롯데마트 센팀 등이 차량 5분여 거리에 있어 편리합니다.

또한, 차량5분여 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 부산시립미술관, 벡스코, 수영강변나루 등

다양한 센텀의 문화 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

우수 입지 가진

역세권 광안6구역 현재 계획 타입별 세대수 정리 드립니다.

아직 초기 단계의 추정 타입별 세대수로 향후 진행 과정에서 일부 변경이 있을수 있고

현재 수영아파트 편입 부분이 지속 애기가 나오고 있어서

함께 진행이 되면 타입별 세대수가 변경이 될 것으로 보이고

구역이 정형화 되어 트지의 활용도 높아져 단지의 배치등이 더욱 효율적으로 될 것으로 보입니다.

우수한 입지

광안6구역 재개발 입지적 주요 특징을 소개해 드리겠습니다..

- 실거주 좋고, 시세 좋은 수영구

- 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권, 초품아, 교통적으로 우수.

- 인접 광안A, 광안비스타와 함께 4000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성

2025년 구역 지정 기대

역세권 광안6구역 현재까지 주요 진행 사항, 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223721758671

광안6구역 및

부산 재개발에 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래역 역세권

대단지 사직4구역 2025년 진행 일정 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

조합 설립 중인

사직4구역 재개발 은 조합설립을 위해 최근 조합설립 추진위 승인을 받았습니다.

동래역 역세권

입지 좋은 사직4구역 은

학군 좋고, 실거주 좋아, 시세도 좋은 동래구 사직동에 위치하며

동래구 중심 동래역 역세권 대단지로 주변 환경 좋고 입지 우수해 기대 되는 재개발 구역입니다.

[ 위치, 입지 특징 ]

현재로도 미래로도 우수한 입지를 가지고 있습니다.

[ 역세권 / 학교 / 사직동 학원가 ]

부산 메인 지하철 1호선 동래역 역세권 (도보 5분여) 단지로

미남초, 내성중 인접한 초품아, 중품아 단지이며

사직동은 동인고, 사직고, 사직여고 등 좋은 학교 포진한 전통적 학군 우수지역으로

종합운동장역 부터 이어지는 사직동 학원가는 양질의 학원들이 밀집해 있어 유명하며

타 지역에서도 찾아오는 곳으로 자녀들에게 좋은 환경이 될 수 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 / 평지 ]

약 1600여세대의 대단지로 현재 계획중에 있으며

최근 초기 재개발 지역들이 조합원 비율이 상당히 높은것과 비교를 하면

전체 세대수 대비 조합원 비율 58% 정도로 앙호하여 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.

또한,

산이 많아 평지가 많지 않은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치 및 활용이 좋으며 향후에는 단지내 이동성 및 접근성도 큰 장점을 가집니다.

[ 실거주 환경 ]

많은 병원과 다양한 상가들이 밀집되어 있는

동래구 최대 상권인 동래역 상권과 명륜1번가 상권의 이용이 편리하고

메가마트 동래가 도보거리에 차량 3분여에 롯데백화점과 롯데마트도 있어서 주거 인프라가 우수하며

동래구청 역시 가까이 있어 좋습니다.

그럼, 조합설립중인

사직4구역 재개발 : 최저 소액 매물 정리해 드리겠습니다.

동래구 우수한 입지

역세권 사직3구역 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

최근 초기 재개발 구역들이 조합원 비율이 대단히 높은것과 비교를 하면

조합원 비율이 58% 상당히 양호하여 사업성 및 향후 비례율 역시 기대를 해볼만 합니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 입지적 주요 특징 다시 정리하였습니다.

- 실거주 좋고 학군 좋은 사직동

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권

2025년 진행 ( 조합 + 시공사 )

사직4구역 재개발 현재까지의 주요 진행 & 이후 절차 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223720318239

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

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