재개발, 상가, 주택, 아파트 전문

명장5구역 · 안락1구역 재개발 : 시공사 선정 진행 상황 및 2026년 6월 추천 매물

망차니 — Sat, 30 May 2026 08:30:11 +0900

명장5구역 · 안락1구역 재개발 : 시공사 선정 진행 상황 및 2026년 6월 추천 매물

안녕하세요

실거주 좋은 동래구

명장5구역, 안락1구역 재개발 : 사공사 입찰공고 진행 소식 + 6월 매물 정보 업데이트 소개 드리겠습니다.

명장5구역 · 안락1구역 재개발 : 시공사 선정 진행 상황 및 2026년 6월 추천 매물

시공사 입찰공고

명장5구역과 안락1구역 재개발 은

전통적인 주거 우수 지역인 동래구에 위치하고 있는 대단지 재개발 구역으로

2차선 도로를 두고 서로 접해 있으며, 쌍둥이처럼 모둔 진행 절차가 동일한 일정으로 진행중에 있습니다.

2개 구역 모두,

2023년 5월 사타 통과와 2025년 8월 정비구역 지정 고시를 받고

2026년 3월 19일 재개발 사업의 정식 주체인 조합 설립 인가를 득하였으며

2026년 5월 8일 시공사 선정 입찰 공고 하였습니다.

[ 사타통과 > 구역지정 > 조합설립인가 완료 >> 시공사선정 > 통합심의 > 사업시행계획인가 > 관처 인가 > ]

현재 관심을 보이는 시공사가 현대 , 대우, 삼성등이 있으며

시공사 입찰마감 6월 9일 입니다만

최근 동래구 사직3, 사직4등과 부산의 대부분 시공사 선정 절차 진행한 모든 구역들이 경쟁입찰 되지 않아

모두 수의계약으로 진행한 것을 감안하면

2개 구역 역시도, 2번 입찰 공고를 거쳐 수의계약으로 진행 할 가능성이 높아 보입니다.

어찌되었던, 2026년내 시공사 선정까지 마무리 될것으로 보이고

2027년부터는 통합심의를 진행할것으로 예상됩니다.

명장5구역 · 안락1구역 재개발 : 시공사 선정 진행 상황 및 2026년 6월 추천 매물

1. 2026년 6월 매물 정보 업데이트 : 안락1구역, 명장5구역 재개발 :

그럼,

광안4구역 재개발 : 6월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

명장5구역 · 안락1구역 재개발 : 시공사 선정 진행 상황 및 2026년 6월 추천 매물

2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 안락1구역, 명장5구역 재개발 :

전통적 주거 우수 동래구

명장5구역 + 안락1구역 재개발 은

2개구역은 2차선 도로를 두고 바로 접해 있어

입지적 특징이 동일할 뿐 만 아니라 진행 속도도 동일하게 진행되고 있습니다.

1) 역세권 / 교통

부산 지하철 4호선 충렬사역, 명장역의 역세권 단지가 될 예정이며

- 지하철 4호선 ( 미남 - 동래(1호선) - 수안 - 낙민 - 충렬사 - 명장 - 서동 - 반여농산물시장 - 반송 안평 )

바로 곁의 안락로터리에서

해운대 및 동래, 연산동 방향으로 이동이 좋고

맞은편 시실로를 따라서는 온천장 방향으로 이동 역시 좋습니다.

또한, 원동IC가 가까이 있어 번영로를 통해 시내 접근 역시 원할 합니다.

2) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 착공식과 풍산이전부지 확정등 진행에 속도를 내고 있는

센텀2지구 첨단산업단지가 지하철역 기준 3정거장 정도로 가까워

향후, 첨단 산업 단지가 활성화 되면

젊은 기술직 인력들의 직주 근접의 배후 주거 단지로 주거 수요 또한 더 증가할 것으로 보입니다.

3) 사업규모 / 사업성

안락1구역은 약 1700여 세대, 명장5구역은 약 2200여세대로

2개 구역 모두 대단지로 계획하고 진행 중에 있습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율은

안락1은 약 44%, 명장5는 54%로 최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해

상대적으로 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

[ 구역 전체가 평지 ] 산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 되어 토지 이용도가 좋고

향후 단지가 들어서면 내외부 접근 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

[ 학교 ] 안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

인근으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 밀잡해 있고

시립 명장도서관도 곁에 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

[ 상권 인프라 ] 재래시장 서원시장이 바로 인접해 편리하고

대형마트로는 홈플러스 반여점, 메가마트 동래점이 몇분 거리에 있어 좋으며

전통적 주거지인 안락동, 명장은 거주민들이 과거도, 현재도 많이 있어

주거지 상권이 잘 발달해 있어 편리합니다.

[ 좋은 자연, 문화 환경 ] 인근으로

충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 좋은 자연환경도 곁에 있어 함께해 좋습니다.

명장5구역 · 안락1구역 재개발 : 시공사 선정 진행 상황 및 2026년 6월 추천 매물

3. 현재 추정 타입별 세대수 : 안락1구역, 명장5구역 재개발 :

초기 예상 수치로

향후 재개발 진행 과정에서 변경이 있을수 있으니 기준 수치로 보시면 되겠습니다.

안락1구역은 약 1700, 명장5는 약 2200여 세대 대단지로

접해 있는 2개 단지를 합하게 되면 전체 약 4000여세대의 대단지 신축 아파트 타운이 형성 될 예정입니다.

조합원 비율은 안락1은 44%, 명장5는 54% 정도로

최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 상대적으로 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

명장5구역 · 안락1구역 재개발 : 시공사 선정 진행 상황 및 2026년 6월 추천 매물

4. 사업 특징 간략 체크 : 안락1구역, 명장5구역 재개발 :

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.

안락1구역, 명장5구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224297086814

동래구 명장5구역, 안락1구역 재개발 : 시공사 입찰공고 진행 소식 및 소액 매물 업데이트 소개

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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명장5구역 , 안락1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

명장5구역 · 안락1구역 재개발 : 시공사 선정 진행 상황 및 2026년 6월 추천 매물

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

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9,000세대 감만1구역 재개발 - 진행 현황 및 무피 P0 급매 매물 정보

망차니 — Fri, 29 May 2026 08:55:30 +0900

9,000세대 감만1구역 재개발 - 진행 현황 및 무피 P0 급매 매정보

안녕하세요

부산 최대 규모

감만1구역 재개발 : 최근 진행 소식 및 타입별 급매 무피 매물 업데이트 소개해 드리겠습니다.

통합심의 진행중

광안4구역 재개발 은

전체 9000여세대가 넘는 부산 최대 규모 재개발 단지로

부산 중심 서면 15분 정도 위치에 진행 대비 시세 최저, 소액 투자로 관심을 받는 재개발 구역으로

2022년 4월 이주를 시작하였지만

사업 방식(뉴스테이)에 대한 논란으로 다소 지연이 되었고

2026년 5월 현재 이주는 사실상 거의 마무리중이고, 또한 일부 부분 철거를 진행중에 있습니다.

[ 구역 지정 > 조합+시공사 > 사업시행계획인 > 관리처분계획인가 > 이주 > 철거 > 착공 > 준공 > 입주 ]

부분 철거 진행과 함께

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새정부 주택공급 확대방안(09.07) 후속조치로

민간임대 (뉴스테이) 방식에서 일부 일반 분양을 허용한다는 방침과 발표에 따라

조합 역시 지난 4월 30일 총회를 통해 해당 관리 업체를 선정하여 일부를 일반 분양 하는 뱡향으로

검토, 고려하고 있습니다. ( 일반 분양은 약 3500~ 4500 세대 추정 )

그간 뉴스테이 방식으로는 사업성이 낮다는 평가를 받았으나

일반 분양을 혼용하게 되면 보다 높은 가격으로 받을수 있기에 사업성에 큰 도움이 될것으로 예상 됩니다.

위 부분에 따라 전반 사업이 다소 변경의 여지가 있어서 다소 시간이 필요해 보이기도 합니다.

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9,000세대 감만1구역 재개발 - 진행 현황 및 무피 P0 급매 매정보

1. 감만1구역 재개발 : 2026년 5월말 무피 매물 :

그럼,

감만1구역 재개발 : 42026년 5월말 무피 매물등 정보 업데이트 소개해 드립니다.

9,000세대 감만1구역 재개발 - 진행 현황 및 무피 P0 급매 매정보

2. 감만1구역 재개발 : 재개발 사업 입지 및 개요 :

부분 철거 진행

감만1구역 재개발 은

1) 부산 최대 사업 규모 + 사업성

감만동 전체가 크게 변화할

신도시급의 9092세대의 대단지로 진행중에 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 28% 정도로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

부산 최대 규모 사업인 만큼 진행과정에 있어 다소 더 시간이 소요되겠지만

진행이 완료되고 나면

대단지만의 규모의 경제로 관리비 절감, 넓은 조경과 커뮤니티 등의 장점과

2만여명이 넘는 아파트 거주민을 위한 주변 실거주 환경 역시 크게 변화될 것입니다.

2) 위치, 교통

감만동하면 떠오르는 것이 멀고 낮설게 느껴지시겠지만

대연동, 우암동과 접해 있으며

문현교차로에서 차량으로 불과 6~7분여, 대연동 경성대까지도 10분내로 접근이 가능한 위치로

부산 중심 서면은 15여분, 부산의 관문 부산역은 10여분 이동 가능하고

부산항대교와 동서고가교 그리고 번영로 등을 통해 부산 시내외로의 이동 역시 좋으며

인접한 광안대교를 통해 해운대로의 접근 역시 편리하여

전반 부산 시내외로의 이동성이 용이 합니다.

3) 실거주 환경

동항초등학교와 동항중학교를 겉에 둔 초품아, 중품아 단지이고

대형마트 홈플러스 감만점이 바로 곁에 있으며

대연역 상권, 경성대 상권 역시 버스 10분여로 접근 가능해 이용 편리하고

감만동은 많은 실거주가 있던 항아리 거주지 상권이 발달하였으며

향후 9000여 세대의 대단지 아파트와 2만여가 넘는 아파트 거주자를 배후 수요 둔

새로운 실거주 상권 역시 크게 발달할 예정으로 탄탄한 항아리 상권이 형성될 것입니다.

4) 사업방식의 특징 및 현 진행

현재 조합측에서 진행하는 재개발 사업 방식은 뉴스테이이며

뉴스테이에서 일반 분양으로 전환 하고자하는 일분분양전환위의 활동이 있지만

조합원 총회( 2025년 9월)에서 뉴스테이 측 조합장 및 임원들이 재신임을 받으며

사업 방식의 변경 없이 그대로 진행중에 있습니다만

최근, <새정부 주택공급 확대방안(09.07) 후속조치> 로

민간임대 (뉴스테이) 방식에서 일부 일반 분양을 허용한다는 방침과 발표에 따라

조합 역시 지난 4월 30일 총회를 통해 해당 관리 업체를 선정하여 일부를 일반 분양 하는 뱡향으로

검토하고 있습니다. ( 일반 분양은 약 3500~ 4500 세대 추정 )

그간 뉴스테이 방식으로는 사업성이 낮다는 평가를 받았으나

일반 분양을 혼용하게 되면 보다 높은 가격으로 받을수 있기에 사업성에 큰 도움이 될것으로 예상 됩니다.

현재, 재개발 사업은

2025년 3월 11일 첫 철거를 시작으로 아직 부분적인 철거를 진행하고 있습니다.

이렇듯

부산 최대 규모의 대단지에, 진행 대비 시세 최저이기도 하며

최근 변화의 바람 역시 불고 있는 재개발 구역입니다.

9,000세대 감만1구역 재개발 - 진행 현황 및 무피 P0 급매 매정보

3. 감만1구역 재개발 : 타입별 세대수 + 현 분양가 :

전체 9092세대의 부산 최대 규모 단지로 진행중에 있으며

관리처분계획인가 기준으로

조합원 분양가 평균 평당 약 900여만원 으로

최근 구역들과 비교해 반값밖에 되지 않아 아주 놀랍고 매력적인 가격입니다.

다만, 최근 공사비 상승등의 이슈로 전국 모든 사업장이 그러하듯

조합원 분양가가 일부 상승할 것으로 예상이 됩니다만 나머지 물량도 워낙 많아

부산 최저가는 변함이 없을 것입니다.

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4. 감만1구역 재개발 : 주요 특징 간략 :

신도시급 대단지, 북항 바다 조망

부산 최저가 신축아파트 평당 약 1000여만원 수준 : 최저 조합원 분양가, 진행대비 최저 시세

사업방식 : 뉴스테이 ( 최근 일부 혼용 운영 움직임 )

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망차니 — Thu, 28 May 2026 14:06:37 +0900

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탁월한 북항 조망! 변화하는 원도심, 초량2구역 재개발 : 매물 + 진행 일정 등 총정리

망차니 — Thu, 28 May 2026 08:41:00 +0900

탁월한 북항 조망! 변화하는 원도심, 초량2구역 재개발 : 매물 + 진행 일정 등 총정리

안녕하세요

변화하는 원도심

초량2구역 재개발 : 진행 예상 일정 + 마피 급매 매물 업데이트 소개해 드리겠습니다.

관리처분 총회 준비

초량2구역 재개발 은

부산에서 가증 중요한 프로젝트인 북항 재개발 인접한 원도심으로

부산에서 가장 큰 변화를 품은 곳으로 기대 되는 재개발 구역 입니다.

2022년 사업시행계획인가를 득한 후

2023년 현대 SK사업단으로 시공사 변경 선정 하였고

2025년 조합원 종전자산 감정평가와 분양 신청을 완료하였습니다.

[ 구역지정 > 조합 및 시공사선정 > 사업시행계획인가 > 조합원분양신청완료 > 관리처분계획인가 > 이주 ]

2026년 중순경 조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가 신청 예상이 됩니다.

탁월한 북항 조망! 변화하는 원도심, 초량2구역 재개발 : 매물 + 진행 일정 등 총정리

1. 마피 매물 + 2026년 5월말 매물 정보 업데이트 : 초량2구역 재개발 :

그럼,

초량2구역 재개발 : 마피 매물 + 5월말 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 진행대비 시세 낮고 보유해도 부담없는 소액 매물의 장점이 있습니다.

탁월한 북항 조망! 변화하는 원도심, 초량2구역 재개발 : 매물 + 진행 일정 등 총정리

2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 초량2구역 재개발 :

소액, 마피 매물

초량2구역 재개발 은

1) 투자적 특징

부산에서 가장 큰 변화를 품은 북항 재개발 관련된 부분으로는 1개 정도는 보유할만 합니다.

진행대비 시세가 낮고

게다가 매매가 자체도 낮아 보유에 부담이 없는 상황이며

관리처분과 이주 역시 가까워 진행에 대한 불확실성이 상대적으로 낮은 장점을 가지고 있습니다.

다만,

원도심 지역은 시세의 반영이 다소 느려서 단지가 어느정도 올라갈 즈음이 가장 크게 움직이고

북항 재개발 역시 큰 프로젝트로 다소 느리게 진행되고 있습니다.

2) 북항재개발과 함께 큰 변화 품은 + 최근 해수부 이전

부산역 맞은편 구봉산의 아래 자락 산복도로 바로 윗쪽으로 위치해

인접한 부산역과 북항재개발 일대를 한눈에 내려다보고 있습니다.

부산의 미래를 담보할 북항재개발과 함께

변화할 초량2구역이 포함된 원도심 일대는 서로 연계하여 부산에서 가장 큰 변화가 기대되고 있습니다.

현재 한창 개발중에 있는

북항재개발 1단계의 넓은 수변공원과 오페라하우스 등 전반 시설의 이용이 편리하며

또한, 북항재개발 비지니스 중심센터가 들어서면

주요 관광서, 대기업, 중소기업등에서 입주를 하게 될 것이며 이 곳에 근무하는 많은 직원들과 함께

최근 해양수산부가 부산으로 이전하고 근무하게될 사무소가 부산진역 앞으로 정해지게 되면서

약 900여명이 조금 되지 않은 공무원들과 그 가족들까지 고려하면

직주 근접의 신축 주거 아파트가 향후 필요할 것으로 주거 수요는 더 증가할 것으로 보입니다.

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3) 사업규모 / 사업성

부산 원도심 중구, 동구에서

가장 큰 규모 1815세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 47%로

최근 초기 구역들의 높은 비율과 비교하여 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

( 84타입 이상 늘리는 설계 변경 예정 )

4) 실거주 환경

[ 학교 ] 동일초등학교가 바로 아래 접한 초품아 단지가 될 예정이며

그 아래로, 부산중, 부산서중, 경남여중, 부산고등 여러 우수 학교들이 있아 좋습니다.

[ 대중교통 ] 단지 바로 앞에서 서면, 남포등, 부산역등으로 바로 이동 가능한 버스 노선이 있으며

마을 버스 5분이면 초량역, 부산역 등으로 이동하여 지하철 1호선 이용도 가능합니다.

[ 상권, 인프라 ] 아래로 초량육거리 인근의 많은 상가들과 초량 전통시장이 있교

5분이면 특별한 부산역 상권의 이용도 편리하고, 10여분이면 남포동, 광복동으로 이동도 가능하여

롯데백화점, 롯데마트, 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장 등 원도심의 상권 역시 편리합니다.

이렇듯

부산역과 북항 바다 일대를 내려다 보며

부산에서 가장 큰 변화 가져오게될 북항 재개발 인접한 원도심으로 함께 큰 변화를 품어

현재보다 미래의 모습이 너무나 기대되는 재개발 구역 입니다.

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3. 부산항 디오션 - 시공사 주요 제안 : 초량2구역 재개발 :

* 힐스테이트 SK VIEW 부산항 디오션

새로운 시공사로 현대건설과 SK에코플랜트 컨소시엄이 변경 선정 되었습니다.

바다 조망 맞춘 특화 설계, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 법정 한도 최대

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4. 현 타입별 세대수 + 분양가 : 초량2구역 재개발 :

원도심 최대 규모 1815세대의 대단지에

전체 세대수 대비 조합원 비율 역시 약 47%로 낮아 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

조합원 분양신청 통지서 기준

- 조합원 분양가 약 1400정도(평균 1387), 예상 일반 분양가 2300만,

- 공사비 평당 7,199,000원 추정 비례율 105%로 제시 되었습니다.

현재 타입별 세대수는 84타입이상의 비율이 낮아

조합원분들의 요구에 조합측에서는 84타입 이상을 늘리는 설계 변경을 진행 예정에 있습니다.

2025년 조합원 분양신청은 완료되었으며 일부 경합이 됩니다만

설계 변경이 되면 재분양을 진행할 것으로 현재 신청 타입은 다시 변경이 될 것입니다.

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5. 재개발 사업 주요 특징 : 초량2구역 재개발 :

아름다운 북항 바다 조망 + 최근 해수부 이전 호재 + 북항재개발 연계

대단지, 소액투자처, 진행대비 시체 최저

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발과 함께 큰 변화

초량2구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

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초량2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

탁월한 북항 조망! 변화하는 원도심, 초량2구역 재개발 : 매물 + 진행 일정 등 총정리

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

탁월한 북항 조망! 변화하는 원도심, 초량2구역 재개발 : 매물 + 진행 일정 등 총정리

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산대역 초역세권 일반상업지 최저 평당가! - 매매가 100억·수익률 4.2%대 대형 상가 빌딩 매매 (장전동)

망차니 — Wed, 27 May 2026 14:53:21 +0900

부산대역 초역세권 일반상업지 최저 평당가! - 매매가 100억·수익률 4.2%대 대형 상가 빌딩 매매

안녕하세요

부산대 지하철역 초역세권

수익룰좋고, 유명업체 입점 안정적인, 규모있는 올근생 상가 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

금일 소개해 드리는 물건은

부산대앞 상권이 경기 불황으로 위축이 되었지만

그래도,

여전히 살아 있는 최고의 상권인

부산대 지하철역 바로 앞 초역세권에 위치하고 있으며

부산대 지하철을 방문한 분들이라면 누구나 본적이 있는 건물이며

유명업체 입점으로 안정적 운영 및 월세 수익이 가능하며

건물 규모에 비해 수익률 역시도 높아 알차고

가격 조정되어 해당 초역세권 일반상업지 최저 평당가로 좋은, 규모 있는 건물, 빌딩 입니다.

부산대역 초역세권 일반상업지 최저 평당가! - 매매가 100억·수익률 4.2%대 대형 상가 빌딩 매매

오늘 매물은 그저 보시면 알 수 있는 매물로

별다른 설명이 필요 없는 매물입니다.

부산대역 초역세권 일반상업지 최저 평당가! - 매매가 100억·수익률 4.2%대 대형 상가 빌딩 매매

그럼,

부산대 지하철역 초역세권

수익룰좋고, 유명업체 입점 안정적인, 규모있는 올근생 상가 건물 빌딩 제원 정리해드립니다.

( 물건번호 19319 )

추가적으로

부산대 앞 상가 건물 매물 소개 드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224234688836

(부산상가) 장전동 부산대역 1분 : 유동인구 바글, 공실없는 3층 알찬 꼬마 건물 매매

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 부산대 지하철역 1분, 최고 혼...

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https://blog.naver.com/nackyeop/223997544070

(소액상가) 전면좋고 눈에 띄는 부산대 장전동 상가 건물 매매 (13,16,18 3개 매물)

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 장전동 부산대 알차고 가성비 ...

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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

부산대역 초역세권 일반상업지 최저 평당가! - 매매가 100억·수익률 4.2%대 대형 상가 빌딩 매매

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ][ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산대역 초역세권 일반상업지 최저 평당가! - 매매가 100억·수익률 4.2%대 대형 상가 빌딩 매매

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

망차니 — Wed, 27 May 2026 08:45:07 +0900

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

안녕하세요

관처 총회 앞둔

복산1구역 재개발 : 최근 진행 상황 체크 및 5~6월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

차별적 미래 가치

광안4구역 재개발 은

부산 전통적 주거 우수 지역 동래구 최대 단지로

문화재 품어 차별적 미래가치 기대되는 재개발 구역으로 관심을 받고 있으며

2025년 사업시행계획인가를 득하고 조합원 감정평가, 분양신청 까지 완료하였습니다

[ 구역 지정 > 조합 + 시공사 선정 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양 > 관리처분계획인가 > 이주 > ]

현재 시공사와 공사비 관련 협의를 진행중에 있으므며 해당 부분이 마무리 되면

2026년 중순경 조합원 총회를 거쳐 이후 관리처분계획인가가 신청 될 예정이고

2027년 중순경에 관리처분계획인가를 기대 하고 있습니다.

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

1. 2026년 5월말 매물 정보 업데이트 : 복산1구역 재개발 :

그럼,

복산1구역 재개발 : 2026년 5월 말 기준 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 진행대비 및 미래가치 고려시 상당히 저평가되어 있어 최근 꾸준히 거래 되고 있기도 합니다.

* 관처 받고 이주 시작되면 이주비 대출 실행으로 투자 금액의 조기 회수가 가능합니다.

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 복산1구역 재개발 :

관처 총회 앞둔

복산1구역 재개발 은

1) 차별적 미래 가치 : 자연과 품화재 품은 :

동래 마인산을 배경으로 두고

언덕 사이의 구릉지로 아늑하고 따뜻한 기운을 느깰수 있는 오래된 명당터 이기도 하고

복천고분군을 품고 곁으로 충렬사를 두고 마인산과 동래사적공원을 배경으로 두고 있어

푸른 자연과 국가유산 (문화재) 품은

역사와 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 차별화될 특별한 단지가 기대 됩니다.

2) 사업규모 / 사업성

동래구 및 주변 최대 규모로

전체 4300여세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체세대수 대비 조합원 비율은 52.46% 상대적을 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

3) 위치 / 교통

실거주 좋은 전통적 우수 주거지역인 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

위치적으로는

구역 앞 충렬대로 양방향으로는 해운대, 만덕, 남해 고속도로 등으로 이동이 좋고

반송로를 따라서는 부산 중심 연산동, 부산 시청 방향으로의 접근도 좋습니다.

또한, 인접한 산성터널, 윤산터널을 비롯 경부고속도로, 원동IC 등을 통해 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

대중교통으로

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며, 1호선 동래역과는 2정거장 환승으로 지하철 이용이 좋고

또한, 충렬대로변에 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선이 있어 편리합니다.

4) 실거주 환경

학교로는

내성초등학교를 품고 ( 초품아 ), 곁으로 동래고, 학산여고, 동신중 등이 구역과 접해 있을 뿐 아니라

그외에도 많은 학교들이 인접해 있습니다.

상권으로

구역 곁으로 재래시장 동래시장이 있고

대형마트는 동래 메가마트, 롯데백화점 동래점, 롯데마트 등이 불과 3분여 거리에 있어 편리하며

충렬대로를 따라, 동래역까지 많은 병원, 상가들이 밀집해 있는 동래 상권이 있습니다.

또한, 관공서로

동래구청과 동래경찰서가 바로 도보 거리에 있어 편리합니다.

이렇듯,

전통적 우수 주거지역 동래구의 우수한 실거주 환경과

문화재 품어 향후 단지가 들어서면 차별가치까지 기대되는 우수한 재개발 구역입니다.

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

3. 타입별 세대수 및 분양가 체크 : 복산1구역 재개발 :

타입 특징은 중대형 평형의 비율이 높고

문화재를 품고 있고 이에 맞춘 특화 설계로 진행되어 다양한 타입들이 있습니다.

전체 4300여세 대단지에

조합원 분양신청에서 총조합원 2679에서 2256명이 신청하여 분양신청률 84.2%입니다.

조합원 분양가는 84타입 기준 평당 1850, 6억 1920만원이며

+ 99타입 평당 1870, 115타입 평당 1920, 135타입 평당 11950, 154타입 1940, 218PH 4500

일반분양가 추정 84타입 기준 평당 3150, 10억 5431만원 이고

공사비 약 750, 추정 비례율 100%로 제시 되었습니다. ( 분양통지서 기준.)

현재, 관리처분총회를 앞두고 시공사와 공사비 협상을 진행중에 있습니다.

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

4. 문화재 품은 - 미래 가치, 현재 상황 : 복산1구역 재개발 :

복산1구역 주변 일대는 오래된 명당터로 복천 고분군을 비롯하여

예로부터 문화재가 자주 출토되어 공사중에 문화재가 나올 것으로 예상되어

문화재와 함께하는, 문화재 품은 재개발 구역으로 불리웁니다.

****

그럼, 문화재를 품어 생겨나는 비용과 차별적 가치는?

문화재를 품어,

진행과정에 있어 다소 시간과 비용이 추가적으로 발생하겠지만

과거와 현재가 더불어 함께 할수 있도록

잰행과정에서 조금 더 세심한 주의와 관심을 가지고 진행이 필요합니다.

진행후에는

넓은 녹지공간과 문화재와 함께 하는 역사/문화/자연을 품은 아파트 단지로 거듭나

분명한 경쟁력과 차별적 가치를 가지게 됩니다.

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

5. 사업 특징 간략 : 복산1구역 재개발 :

문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

전통적 주거 우수 지역 동래구의 중심, 주변 최대 단지, 초품아, 우수 학군, 교통요지

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

복산1구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

동래 복산1구역 재개발 5월 매물 업데이트 & 관리처분총회 임박 진행상황 총정리

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

범일2구역 재개발 123타입 급매물 및 설계 변경 · 입지, 특징, 진행 상황 안내

망차니 — Tue, 26 May 2026 08:45:00 +0900

안녕하세요

철거 앞둔

범일2역 재개발 : 123타입 최저 급 매물 + 최근 진행 및 일정 소개해 드리겠습니다.

중심도심 역세권

광안4구역 재개발 은

부산 중심도심의 초역세권, 사업성 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있으며

2024년 8월 관리처분계획인가를 득하고

2025년 3월 이주가 개시되었고 2026년 5월 이제 이주가 거의 마무리 중에 있습니다.

[ 구역지정 > 조합 및 시공사 > 사업시행계획인가 > 관리처분계획인가 > 이주 마무리 > 철거 > 착공 > 준공 ]

현재 조합에서는 아래 부분 반영한 설계 변경안을 확정하는대로

- 세대간 간섭 최소화 동배치 조정 / 평면 구조 개선, 층고 상향 / 주차 공간 확대

- 수영장, 스카이 라운지 포함한 하이앤드 커뮤니티 강화, 상권 활성화 위한 상가 개선 등

2026년 6월경 정기 총회가 있을 것으로 예상 되고

- 설계안 조합원 총회를 통해 확정

2026년 하반기 철거가 시작될 것으로 예상 되며

- 확정된 설계 변경안을 반영하여 사시변경, 조합원 재분양신청, 관처 변경인가도 진행될 에정이며

2027년 하반기경 착공이 기대 됩니다.

1. 4월 매물 정보 업데이트 : 범일2구역 재개발 :

그럼,

범일구역 재개발 : 123타입 급매물과 2026년 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 현 입주권 매물은 향후 분양가 보다 최소 1~2억 이상이 낮아 매력적입니다.

2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 범일2구역 재개발 :

철거 앞둔

범일2구역 재개발 은

1) 부산 중심도심 초역세권, 위치, 교통

부산 핵심 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권 단지이며

부산 중심 도심으로 시내외로의 이동이 좋습니다.

+ 부산 전역 이동 가능한 다양한 버스 노선이 있어 좋으며

+ 부산 중심 서면, 부산 관문 부산역 모두 5분여 정도로 이동 가능하고

+ 인접한 황령산터널, 수정터널, 백양산터널, 동서고로 등의 이용 역시도 편리합니다.

2) 사업규모 / 우수한 사업성

초역세권에 드물게 1641세대의 대단지로 계획하고 있으며

일반상업지로 용적률, 건폐율이 높다 보니 토지의 활용도가 좋아서

전체세대수 대비 조합원 비율을 불과 30% 밖에 되지 않는 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

3) 개발호재

부산에서 가장 중요하고 가장 큰 변화를 품은 북항재개발 인접하여

오페라하우스, 수변공원 등 다양한 여러 문화, 역사 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

그리고

최근 정부에서 부산진 ~ 부산역 구간의 경부선 철도 지하화를 선도사업으로 지정하고 진행중에 있으며

부산시에서는 추가로 범천동 ~ 부산진까지 구간 역시 지하화에 큰 의지를 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

범일역 주위의 밀집한 많은 상가들의 이용도 좋고

커넥트 현대 (구 현대백화점) 이 바로 접해 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 여러 원도심 상권이 밀집해 있어 좋고

부산 최고 중심 상권 서면 역시도 인접해 전반 실거주 인프라가 우수합니다

이렇듯

부산의 중심도심, 초역세권, 1군 브랜드 대단지로 입지 우수하고

우수한 사업성을 가지고 철거 앞두 재개발의 불확실성 걱정 없는 구역으로 기대를 받고 있습니다.

3. 타입별 세대수 및 분양가 : 범일2구역 재개발 :

부산 중심 도심의 초역세권, 전체 1641세대의 대단지로 계획하고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 30% 정도로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

관리처분계획안 기준으로

조합원 분양가 평당 약 1380, 추정 일반 분양가는 2300,

공사비 690만원에, 비례율 110%로 제시 되어 좋은 사업성을 보여주고 있습니다..

현재 진행중인 설계 변경안과 최근 공사비 상승으로 인해

시공사와 합의될 공사비는 꽤 상승할 것으로 예상 됩니다만

넉넉한 비례율과 많은 일반 분양 세대와 최근 일반 분양가 상승으로 보완이 될 것으로

큰폭의 조분가 상승은 없을 것으로 예상 됩니다.

4. 조합원 동호수 배정 계획 : 범일2구역 재개발 :

현재 조합원 분들은

조합원 분양신청으로 평형타입이 확정되어 있으며

올 연말이나 내년 초쯤에 조합원 동호수 추첨이 있을 것으로 예상 됩니다.

조합원 비율이 워낙 낮아

조합원 분들 모두 중층이상으로 배정 예정이어서 큰 장점과 혜택이 됩니다.

5. 재개발 사업 주요 특징 : 범일2구역 재개발 :

부산 중심도심, 초역세권, 높은 사업성, 평지. 북항 재개발 인근

범일2구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224291520377

(우수한 사업성) 범일2구역 재개발 - 로얄층 보장 123타입(48평형) 최저가 급매 및 철거앞둔 진행

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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범일2구역 및

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[꼬마 빌딩][급매] 북항재개발 + 중앙역 역세권 올근생 상가 건물 (No.32724)

망차니 — Mon, 25 May 2026 08:29:48 +0900

[꼬마 빌딩][급매] 북항재개발 + 중앙역 역세권 올근생 상가 건물 (No.32724)

안녕하세요

북항재개발 함께 미래 가치

중앙역 역세권 : 알찬 : 5층 올근생 꼬마 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

[꼬마 빌딩][급매] 북항재개발 + 중앙역 역세권 올근생 상가 건물 (No.32724)

오늘은 물건은

중앙역 역세권에 주변에서 찾기 힘든 매수하기 좋은 가격대이며

꼬마 물건임에도평당가가 주변에서 가장 낮은 급매가로 장점을 가지고 있고

2개호실 공실이지만 임차가 원할하며 수익률도 우수한 매물입니다.

또한,

큰 변화 품은 북항재개발 바로 앞에 위치하여

그 큰 변화에 함께 올라탈 미래의 모습이 기대가 되는 입지를 가지고 있는 매물 입니다.

[꼬마 빌딩][급매] 북항재개발 + 중앙역 역세권 올근생 상가 건물 (No.32724)

오늘 물건의 입지적 특징을 정리하였습니다.

- 북항재개발, 원도심 변화 미래가치,

- 사옥 추천

[꼬마 빌딩][급매] 북항재개발 + 중앙역 역세권 올근생 상가 건물 (No.32724)

그럼,

미래 가치 중앙역 역세권 5층 올근생 꼬마 상가 건물 빌딩 (No 32724 )

- 중앙역 역세권 도보 2분

- 부산 중부 경찰서 이전 호재, 주변 중부소방서 및 다수 은행

- 주변에서 찾기 힘든 매수하기 상대적 용이한 가격대

- 주변 평당가 가장 낮은 급매가 평당 2803,

- 2개 호실 공실 감안하여 수익률 4.8%로 우수한

+ 지하1, 지상1층 식당, 2~5층 사무실

- 현재 모습 그대로 보유 또는 리모등을 진행하여 건물 가치 상승도 함께 고려 가능

- 북항재개발 그리고 미래가치

- 향후 북항 재개발 비지니스 센터로 주요 관광서와 방송국 대기업이 입주하면

그 주변으로 관계 기업체의 임대 수요 크게 증가하고 이에 따라

오피스 수요, 상권 수요, 숙박수요가 크게 증가 예정

[꼬마 빌딩][급매] 북항재개발 + 중앙역 역세권 올근생 상가 건물 (No.32724)

그럼,

북항재개발에 관해서도 간략 소개해 드리고 물건 소개해 드리겠습니다.

추가적으로

중앙역 역세권 사옥 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224250977403

(부산 중앙동) 중앙역 초역세권 - 사옥 추천 빌딩 건물 매매 : 북항재개발 수혜지

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 북항재개발 함께 미래 가치 사...

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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

[꼬마 빌딩][급매] 북항재개발 + 중앙역 역세권 올근생 상가 건물 (No.32724)

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[꼬마 빌딩][급매] 북항재개발 + 중앙역 역세권 올근생 상가 건물 (No.32724)

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등

망차니 — Sat, 23 May 2026 08:30:53 +0900

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등

안녕하세요

이주 앞둔

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등 정리 소개해 드리겠습니다.

시민공원

광안4구역 재개발 은

도심내 최대공원 시민공원 곁에 두고 진행대비 시세 낮아 문의가 늘고 있는 재개발 구역으로

곧 이주를 앞두고, 이주비 대출 실행도 가까워 투자 금액의 조기 회수가 가능하여 매수 포인트이기도 합니다.

현재 진행은

2023년 12월 사업시행계획인가

2026년 2월 27일 관리처분계획인가 고시를 득하였으며

[ 구역 > 조합 / 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양신청 > 관리처분계획인가 > 이주 >철거 ]

이제 한국주택보증공사(HUG)와 보증계약을 체결하고 ( 보통 4~6개월 정도 소요 )

2026년 6~9월경 이주 개시가 될 것으로 예상 됩니다.

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등

1. 2026년 5월 매물 정보 업데이트 : 촉진4구역 재개발 :

그럼,

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등

2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 촉진4구역 재개발 :

이주 앞둔

시민공원 촉진4구역 재개발 은

1) 도심내 최대 공원 시민공원 품은,

14만평이 넘는 도심내 최대공원

부산 시민공원을 남서향뷰로 곁에 두고 있어

아파트 단지내 공원처럼 이용할수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다

더불어,

부산콘서트홀과 국립국악원 역시도 곁에 있어 자연과 문화 컨텐츠를 함께 누릴수 있는 입지적 장점을

가지고 있습니다.

2) 위치, 교통

위치적으로 부산 중심도심에 위치하여 부산전역으로 이동이 좋습니다만

지하철 이용을 위해서는 지하철 부전역까지 도보 15분여 거리에 있어 조금 거리가 있는 편이며

최근 서울, 강원도까지 신규 철도가 개통이 되며

부산의 새로운 관문이 된 철도 부전역이 도보 10여분 거리에 있어 시외로의 이동이 좋고

기장 ~ 사상의 대심도와

기장 오시리아 ~ 가덕도 신공항을 잇는 부산형급행역차 BuTX 역시 부산시에서 중점 개발 계획이아서

향후적으로 다양한 교통의 중심지가 될 것으로 그 편리함 더욱 커질 것으로 예상 됩니다.

3) 사업규모

전체 849세대의 중형급 규모로 진행중에 있으며

조합원은 약 806이며 분양은 622세대가 신청하여 177세대 정도가 일반 분양이 될 예정이고

구역전체가 빌라 타운으로 되어 있어서

재건축 처럼 조합원 비율이 높고 이에 따라 조합원 분양가도 높은 것이 아쉬운 점입니다만

이로인해, 상대적으로 옆의 촉진3에 비해 P가 상당히 낮게 형성되어 있습니다.

(아래 타입별 세대수에 추가설명 참조)

4) 실거주 환경

상가와 병원, 백화점까지 밀집된

부산 최고 상권 서면이 불과 차량으로 5분여 거리에 있어서 전반 이용이 편리하며

시민공원 주변으로 8~9000여 세대의 대규모 신축 아파트 타운이 들어설 예정으로

주변의 거주지 상권과 편리함은 더욱 좋아 질 것입니다.

이렇듯

시민공원을 곁에 품고 부산 중심도심에 위치하여 우수한 입지적 장점을 가진 구역으로,

아쉬움도 있지만, 곁에 있는 촉진3구역 더불어 함께 부산 랜드마크 아파트 단지가 될것으로 기대 됩니다

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등

3. 타입별 세대수 및 분양가 분석 : 촉진4구역 재개발 :

전체 849세대의 중형급 규모에 밀집된 빌라촌으로 조합원 약 806으로 비율이 높아

거의 재건축 수준인

조합원 분양가는 평당 약 3130만원, 추정 일반 분양가는 평당 약 3500만원

공사비 898만원 추정비례율 100%로 제시되어

조합원 분양가에 부담을 가진 조합원 분들 180여명이 분양신청을 하지 않고 현금 청산을 선택하였고

이에 남은 세대수 약 177세대 는 일반 분양으로 진행되게 되었습니다. [ 관리처분계획인가 신청 기준 ]

주변 시세가 높고 좋은 변화와 입지로

향후, 일반 분양과 아파트 단지가 들어서면 일반 분양가 이상으로 충분히 만회될 것으로 예상 됩니다

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등

4. 접한 촉진3과의 간략 비교 : 촉진4구역 재개발 :

시민공원의 우측에 위치한

촉진4와 촉진3은 바로 맞붙어 있는 구역으로 간략 비교 체크하여 정리드리오니 참고 하시면 됩니다.

촉진3은 시민공원 주변 재정비에서 가장 큰 대단지로 가장 관심을 받고 있는 형이며

촉진4는 중형규모에 다소 사업성은 낮으나 부잣집 막내로 비유해 보시면 될 것 같습니다

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등

촉진4구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224290364743

(이주앞둔) 시민공원 촉진4구역 재개발, 이주비대출로 투자금 조기 회수 타이밍 + 현 매물

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촉진4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

촉진4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 이주 예상 일정등

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

명륜2구역 재건축 래미안 - 2026년 5월 철거 진행 상황 및 최신 매물 정보 확인

망차니 — Fri, 22 May 2026 08:44:31 +0900

명륜2구역 재건축 래미안 - 2026년 5월 철거 진행 상황 및 최신 매물 정보 확인

안녕하세요

래미안 명륜

명륜2구역 재건축 : 진행소식과 + 2026년 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

철거 진행중

명륜2구역 재건축 은

명륜역 초역세권 단지에

부산 선호도 1위, 브랜드 프리미엄 있는 삼성 물산 래미안 브랜드 단지로 관심을 받는 구역으로

2025년 6월 관리처분계획인가를 받고, 9월부터 이주를 시작하였고 빠르게 이주 마무리 하고

2026년 5월 현재 철거 진행중에 있습니다.

[ 구역 > 조합 + 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원 분양 > 이주 > 철거 진행중 > 착공 > 준공 입주]

재건축의 장점 그대로 이주 및 철거가 빠르게 진행중에 있는데

조합에서는 10월까지 철거완료 후에 연말 착공을 목표로 하고 있습니다.

이와 함께, 하반기에 조합원 동호수 추첨 역시 진행될 예정입니다.

명륜2구역 재건축 래미안 - 2026년 5월 철거 진행 상황 및 최신 매물 정보 확인

1. 명륜2구역 재건축 : 2026년 5월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

광안4구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 재개발과 다르게 재건축의 특성상

일반분양가보다 조금 낮은 금액으로 입지 좋은 초역세권 삼성 래미안 아파트를 먼저 선점하신다는

개념으로 이해하시는게 맞습니다.

명륜2구역 재건축 래미안 - 2026년 5월 철거 진행 상황 및 최신 매물 정보 확인

2. 명륜2구역 재건축 : 재개발 사업 입지 및 개요 :

철거중인

명륜2구역 재건축 은

1) 초역세권 /온천천 / 숲세권

부산 메인 지하철 1호선 명륜역 품은 초역세권 단지에

단자 바로 앞으로 동래구, 금정구민이 사랑하는 온천천이 있고

뒷편으로 동래 사적공원이 위치해 있어

가벼운 산책, 등산 등에 좋고 좋은 자연 환경을 곁에 두고 있어 좋습니다.

2) 삼성 래미안 / 브랜드 프리미엄

부산 최고의 선호도를 가지고 브랜드 프리미엄까지 가지고 있는

삼성물산의 래미안 브랜드가 적용되어 더욱 큰 관심을 받고 있습니다.

3) 사업 규모 와 실거주 환경

[ 사업규모 ] 명륜역 주위의 소규모 4개단지 아파트와 주변을 포함하여

초역세권 단지의 특성상 504세대라는 중소형급 규모의 단지로 진행중에 있습니다.

[ 학교 ] 구역 인근으로 도보 거리에 동래중, 중앙여고 등

다수의 학교들이 있어서 좋습니다.

[ 상권등 인프라 ] 동래백화점과 롯데마트가 바로 앞에 있어 너무 편리하고

많은 병원과 상가들이 밀집해 있는 동래역~ 명륜역 상권이 인접해 있으며

또한, 바로 옆으로 동래구 보건소도 함께 있습니다.

이렇게

초역세권의 선호도 높은 래미안 단지로

철거 진행중으로 곧 착공을 앞두고, 실수요자분들의 관심을 받고 있는 재건축 구역입니다.

명륜2구역 재건축 래미안 - 2026년 5월 철거 진행 상황 및 최신 매물 정보 확인

3. 명륜2구역 재건축 : 타입별 세대수 + 분양가 검토 :

지하철 초역세권 단지의 특성상 504세대의 중소형 규모이고

재건축인 만큼 일반 분양은 84세대로 많지 않습니다.

관리처분계획상 기준

조합원 분양가는 평당 평균 약 2700, 일반 분양가는 약 2950으로 제시되었습니다만

향후 철거 그리고 착공을 앞두고 최종 공사비 협상에 따라 조금 변동이 있을수 있습니다.

명륜2구역 재건축 래미안 - 2026년 5월 철거 진행 상황 및 최신 매물 정보 확인

명륜2구역 재건축의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224289359523

명륜2구역 재건축 : 철거중! + 연말 착공 예정 = .추.천. 매물 총정리

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명륜2구역 재건축 및

부산 전역 재개발, 재건축에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

명륜2구역 재건축 래미안 - 2026년 5월 철거 진행 상황 및 최신 매물 정보 확인

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

명륜2구역 재건축 래미안 - 2026년 5월 철거 진행 상황 및 최신 매물 정보 확인

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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문현1구역 재개발 ( IFC 자이더스카이 ) - 압도적 사업성과 5월 최신 매물 분석

망차니 — Thu, 21 May 2026 08:52:44 +0900

문현1구역 재개발 ( IFC 자이더스카이 ) - 압도적 사업성과 5월 최신 매물 분석

안녕하세요

도심 A급 입지

문현1구역 재개발 : 2026년 하반기 진행 일정 + 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 은

부산 중심도심의 더블 역세권, 강변아파트, 평지의 A급 입지에

일반 상업지로 사업성 역시 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다.

2025년 6월 사업시행계획인가 심의 신청 후 현재 관할기관들과 보완 및 심의 진행중으로

교육 영향 평가가 다소 시간이 소요 되고 있습니다.

[ 구역 > 조합설립 > 각종심의 > 사업시행계획인가 > 조합원감평, 분양 > 관리처분계획인가 > 이주 ]

2026년 중순 이후 하반기 경 사업시행계획인가 고시가 기대 되고 있으며

2026년 연말전 조합원 감정평가 통지 및 조합원 분양 신청도 기대가 됩니다.

문현1구역 재개발 ( IFC 자이더스카이 ) - 압도적 사업성과 5월 최신 매물 분석

1. 문현1구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

믄현1구역 재개발 : 2026년 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 2026년 사시고시 기대되는 누구나 공감하는 중심도심 입지 우수 매물로 미래 가치가 기대 됩니다.

문현1구역 재개발 ( IFC 자이더스카이 ) - 압도적 사업성과 5월 최신 매물 분석

2. 문현1구역 재개발 : 재개발 사업 입지 및 개요 :

사시 앞둔

문현1구역 재개발 은

1) 우수한 사업성 / 대단지

부산 중심 도심 최대 규모인 약 2541세대 대단지로 계획하고

구역 전체가 일반상업지로 건폐율 및 용적률이 높아

조합원 비율이 불과 42.6%에, 현 추정 비례율이 124%로 낮아 우수한 사업성을 가진 재개발 구역입니다.

2) 우수한 교통 환경 : 더블역세권 등

부산 지하철 2호선 국제금융센터단지역과 1호선 범일역을 도보로 이용가능한 더블 역세권 입니다.

+ 지하철 2호선 (도보1분) : 해운대, 남천, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결

+ 지하철 1호선 (도보 15분) : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결

부산 전역 이동 좋은 부산 중심 위치로 인접한 서면 생활권이고

부산시청, 그리고 부산의 관문 부산역 모두 15분여 거리로 이동 가능하며

황령산 터널, 동서고가, 번영로 등을 통해 부산 전역 시내외 이동이 좋습니다.

3) 실거주 환경 / 부산국제금융센터 BIFC 1, 2

[ 학교 ] 성서초와 성동중이 구역과 바로 인접해 있는 초품아, 중품아 단지로 불리울수 있습니다.

[ 상권 인프라 ] 대형마트 이마트 문현점을 집 앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

서면 교차로 중심 반경 1.5km. 이내 서면 생활권으로 많은 병원, 상가, 백화점등 우수 상권의 이용이 좋고

범일역 상권 역시 인접해 있어

커텍트 현대 (구 현대백화점), 부산진시장, 평화시장, 골드테마거리등의 이용 역시 편리합니다.

[ 부산국제금융센터 ] 바로 곁에 위치해 있으며

부산시에서는 부산을 국제금융도시로 나아가기 위해 심혈을 기울이고 있습니다.

향후 부산국제금융센터가 더욱 활성화 되면 다양한 문화, 상권 시설의 이용도 편리함은

물론 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것 입니다.

4) 동천 곁에 품은 강변아파트 / 평지

중심 도심에 위치하면 많은 건물들이 밀집해 있기도 하여 답답한 면이 있을수 있지만

동천강을 곁에 품은 강변아파트로,

영구 강변 조망과, 개방감을 가지게 되는 큰 장점을 가지고 있습니다.

동천강은 도심내 강으로 다소 오염되었었으나

부산시에서는 초읍 계곡물을 끌어들여 수질 개선 작업을 지속 진행중에 있습니다.

또한, 산이 많은 부산에서 드물게도 구역 전체가 평지로

효율적인 단지 배치가 가능해서

토지의 활용도가 좋고, 향후 단지의 접근성 및 이동성 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

이렇듯

부산 중심도심의 더블 역세권, 강변아파트, 평지 등 만족하는 A급 입지에

일반 상업지로 사업성 역시 우수한 재개발 구역으로 모두가 인정하는 우수 입지 재개발 구역 입니다.

문현1구역 재개발 ( IFC 자이더스카이 ) - 압도적 사업성과 5월 최신 매물 분석

3. 문현1구역 재개발 : GS 건설 주요 제안 :

* 가칭 : IFC 자이 더 스카이 ( 시공사 GS 건설 )

자이 특화 설게 +스카이 브릿지,

조합원 분담금 100% 입주시, 골든타임분양제, 다양한 조합원 제공 품목

문현1구역 재개발 ( IFC 자이더스카이 ) - 압도적 사업성과 5월 최신 매물 분석

4. 문현1구역 재개발 : 현 예상 타입별 세대수 :

중심도심 최대 규모 전체 2551세대의 대단지에

일반 상업지로 용적률 좋아서 조합원 비율은 43%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

정비계획 변경 지정고시 기준

조합원 분양가 약 1850, 예상 일반 분양가 약 2800,

공사비 평당 566만원, 추정 비례율 124.81%으로 제시되었습니다만

최근 공사비 상승으로 상승된 공사비를 반영하게 되면

조합원 분양가에 일분 변경이 있을수 있으나

일반 분양가의 상승 반영과 넉넉한 추정 비례율을 조정등으로 큰 변화를 없을 것으로 예상 됩니다.

향후 사시 고시를 득하고 감정평가 통지시 좀더 정확한 수치가 다시 공개될 것으로 보입니다.

문현1구역 재개발 ( IFC 자이더스카이 ) - 압도적 사업성과 5월 최신 매물 분석

5. 문현1구역 재개발 : 사업 주요 특징 간략 :

일반상업지, 우수한 사업성,

중심도심 대단지, 초역세권, 개방감 좋은 강변아파트, 평지

문현1구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 일정 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224286585479

'문현1구역 재개발' - 사시 전 막차 탑승! 1- 실투자 5월 매물 업데이트

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문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 장전동 6억대 꼬마빌딩 매매, 토지 공시지가 8.5억보다 파격 인하된 초급매

망차니 — Wed, 20 May 2026 14:32:42 +0900

부산 장전동 6억대 꼬마빌딩 매매, 토지 공시지가 8.5억보다 파격 인하된 초급매

안녕하세요

(급매) 부산시 금정구 장전동

장전래미안 대로변 2층 올근생 꼬마 건물 빌딩 매물 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

부산 장전동 6억대 꼬마빌딩 매매, 토지 공시지가 8.5억보다 파격 인하된 초급매

그렇다고,

부산 장전동 6억대 꼬마빌딩 매매, 토지 공시지가 8.5억보다 파격 인하된 초급매

그럼,

(급매) 부산시 금정구 장전동

장전래미안 대로변 2층 올근생 꼬마 건물 빌딩 매물 제원 정리 해드립니다. ( 물건번호 32701 )

[핵심 가격] 토지 공시가만 약 8억 5000보다도 크게 낮은 초급매 매물

- 대단지 아파트 출입구 인근, 왕복5차선도로 접

- 전체 바로 명도 가능

- 베이커리, 음식점, 카페, 동물병원, 한의원, 학원 등 다용도 가능

- 매매가 자체가 낮아 향후 시세 차익과 무엇을해도 수익률 괜찮은

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

부산 장전동 6억대 꼬마빌딩 매매, 토지 공시지가 8.5억보다 파격 인하된 초급매

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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관처 득! 해운대 우동3구역 재개발, 지금이 마지막 저점 매수 타이밍인 이유 (+5월 추천 매물)

망차니 — Wed, 20 May 2026 08:21:32 +0900

관처 득! 해운대 우동3구역 재개발, 지금이 마지막 저점 매수 타이밍인 이유 (+5월 추천 매물)

안녕하세요

축 : 관리처분계획인 소식

우동3구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 + 관처 이후 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

관처 득! 해운대 우동3구역 재개발, 지금이 마지막 저점 매수 타이밍인 이유 (+5월 추천 매물)

부산 대장 재개발

우동3구역 재개발 은

특별한 해운대, 그 해운대의 중심에 위치하여 부산 재개발 대장주로 관심을 받고 있으며

2025년 2월 사업시행계획인가, 6월 ~ 7월 조합원 감정평가 통지 및 분양신청

2025년 12월 관리처분계획인가를 위한 총회 거및 신청하였고

2026년 5월 14일 관리처분계획인를 득하였습니다. ( 고시는 5월 20일 예정 )

-> 예상보다 빠르게 진행중

[ 구역 지정 > 조합 설립 > 시공사 선정 > 사업시행계획인가 > 조합원 종전자산 감정평가, 분양 신청 >

관리처분계획인가 > HUG 보증계약 체결 > 이주 개시 > 이주비 지급 > 철거 > 착공 > 준공 > 입주 ]

관리처분계획인가를 득함에 따라

한국주택보증공사(HUG)와 보증계약을 체결을 하고 ( 보통 3~6개월 소유 )

2026년 하반기 이주가 개시될 예정입니다.

관처 득! 해운대 우동3구역 재개발, 지금이 마지막 저점 매수 타이밍인 이유 (+5월 추천 매물)

1. 5월 매물 정보 업데이트 : 우동3구역 재개발 :

관리처분계획인가를 득한 현재 시점의 매수 타이밍은

투가 금액의 조기 회사가 가능하며 시세 상승 직전 매수타이밍으로 좋은 장점을 가지고 있습니다.

그럼,

우동3구역 재개발 : 2026년 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

관처 득! 해운대 우동3구역 재개발, 지금이 마지막 저점 매수 타이밍인 이유 (+5월 추천 매물)

2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 우동3구역 재개발 :

관리처분계획인가 得

해운대 우동3구역 재개발 은

1) 사업성 / 단지 규모 넉넉한

전체 2395세대의 대단지에

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 45%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있고

해운대의 대부분 단지들이 단지 규모가 작은것과 차별적으로

유모차를 끌고 산책이 가능하고, 아이들이 뛰어 다닐 충분한 공간이 있는 단지로 조성되어

실거주의 큰 장점으로 다양한 수요층을 만족시킬수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

2) 위치 / 역세권 / 도보 해운대 바닷가

부산의 특별한 해운대, 그 중심 우동에 위치하며

바로 앞으로 지하철 2호선 해운대역이 있는 역세권이기도 합니다.

또한,

전국적인 관광지 탑5에 들어가는

아름다운 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있는 차별화된 자연 가치적 장점을 가지고 있습니다.

3) 부산 최초 : 프리미엄 브랜드 THE H 채택

시공사는 현대건설이며

부산에서는 처음으로 프리미엄 브랜드 THE H 를 채택하였으며

스카이 커뮤니티, 최대 워터파크, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등

특화설계와 좋은 제안으로 그 기대가 더욱 높습니다.

4) 실거주 환경

해동초, 해운대여중, 해운대여고 등 다수 학교들이 도보 거리에 있어 좋고

해운대 바닷가로 이어지는

부산 최고의 관광지 상권인 구남로 상권과 해운대 전통시장의 이용이 편리하고

대형마트로는 이마트 중동점이 도보 10여분 거리로 가까이 있습니다.

또한, 인접한 센텀의

신세계백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당등 다양한 상권 이용 역시 좋습니다.

이렇듯

우수 입지에 고급 브랜드 그리고 차별적 자연적 가치로

자타 공인 부산 재개발 대장주로 많은 분들의 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

관처 득! 해운대 우동3구역 재개발, 지금이 마지막 저점 매수 타이밍인 이유 (+5월 추천 매물)

3. 타입별 세대수 및 분양가 : 우동3구역 재개발 :

주변 최대 규모 2395세대 대단지에

전체 세대수 대비 조합원 비율 약 45%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

분양 신청 통지서 기준으로

조합원 분양가 평균 평당 약 2850만원, 일반 분양가는 약 4500만원 추정하였고

공사비는 평당 860만원으로 추정 비례율은 약 115%로 제시되었습니다.

관처 득! 해운대 우동3구역 재개발, 지금이 마지막 저점 매수 타이밍인 이유 (+5월 추천 매물)

4. THE H - 특별 제안 : 우동3구역 재개발 :

* THE - H ACENTERRE ( 시공사 현대건설 )

부산에서는 처음으로 선보이는 현대 건설의 프리미엄 브랜드 THE - H 단지로 기대를 받고 있습니다.

1) 현대건설 사업 및 특화 설계 제안

부산 최대 워터파크, 트리플 스카이 커뮤니티, 축구장 5배 크기 중앙광장,

라인당 엘레베이터 1대 등 THE H 고급 특화 설계,

골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 LTV 100%

관처 득! 해운대 우동3구역 재개발, 지금이 마지막 저점 매수 타이밍인 이유 (+5월 추천 매물)

우동3구역 재개발 : 사업 상세 및 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224287364683

(축! 관처 05.14) 해운대 우동3구역 재개발 : 관리처분계획인가 완료 및 이주 예상 일정 + 현 매물

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

관처 득! 해운대 우동3구역 재개발, 지금이 마지막 저점 매수 타이밍인 이유 (+5월 추천 매물)

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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괴정3구역 재건축 - 2026년 착공 기대｜급매 매물 소개

망차니 — Tue, 19 May 2026 08:46:12 +0900

괴정3구역 재건축 - 2026년 착공 기대｜급매 매물 소개

안녕하세요

철거 진행중인

괴정3구역 재건축 : 진행 소식 & 59A 타입 급매 (p50) 매물 소개해 드리겠습니다.

괴정3구역 재건축 - 2026년 착공 기대｜급매 매물 소개

급매 매물

괴정3구역 재건축 은

이주를 완료하고 본격적인 철거를 진행중으로

주택 단지를 철거를 완료하고 공동주택 부분 철거를 진행중에 있으며

하반기까지 철거 및 착공까지 진행될 예정으로

정비사업의 마지막을 향해 달리고 있어서 불확실성도 거의 없는 상태입니다.

괴정3구역 재건축 - 2026년 착공 기대｜급매 매물 소개

1. 괴정3구역 재건축 : 급매 매물 소개

그럼,

괴정3구역 재건축 59A타입 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

오늘 매물은 P 50으로 거의 무피 매물로

59타입, 25평형 신축 아파트 총 가격이 약 3억 6550만원으로 진행대비 가성비가 아주 우수하여

실거주적으로도 투자적으로 ( 향후 입주시에 매도 )매력적인 매물입니다.

괴정3구역 재건축 - 2026년 착공 기대｜급매 매물 소개

1. 괴정3구역 재건축 : 사업 개요 및 입지 :

철거중, 착공 앞둔

괴정5구역 재건축 은

1) 사업규모

전체 757 세대의 중형급 단지에

조합원 526세대 공급에 일반분양은 228세대로

재건축 단지임에도 일반 분양 숫자가 작지 않은 숫자를 가지고 있어 사업성에 도움이 됩니다.

2) 괴정역 준역세권

사하구의 중심인 괴정역 도보 10여분 으로 이용이 가능한 준역세권 입니다.

3) 실거주 환경

주변으로

옥천초, 서남초, 장평중, 상섬중, 옥천고, 해동고, 동아고 등 다수의 학교들이

도보 거리에 있어 초등학교부터 고등학교까지 많은 학교들이 두루 두루 배치되어 있어 좋으며

주변 실거주 환경으로

사하역, 괴정역 주변의 많은 상가들과

뉴코아아울렛, 킴스컬럽 그리고 괴정 골목시장까지 실거주 인프라는 편리합니다.

4) 시공사, 특화 설계

시공사는, 대우건설로, 새로운 푸르지오의 특화 설계안을 적용하여

아파트 주동 수를 줄이고 단지 중앙에 대규모 중앙광장을 배치하여

전세대 탁 트인 공원 조망권과, 넓은 통경축을 확보해 개방감을 높였습니다..

또한, 서부산권 최초로 스카이 커뮤니티를 적용했으며

입주민의 안전과 편리한 생활을 위하여 클린에어시스템, 친환경 웰빙시스템, 재난대비시스템,

첨단보안시스템, 소음조감시스템, IoT 스마트시스템 등 첨단 기술을 활용한 특화 시스템을 적용하여

기대가 되고 있습니다.

이렇듯,

연말까지 철거 완료 및 착공을 앞두고 있어

재개발의 마무리를 향해 가고 있어 불확실성이 없으며

실거주 좋은 사하역, 괴정역 인근, 가성비 좋아 실수요자 분들에게 적극 추천드릴수 있습니다.

괴정3구역 재건축 - 2026년 착공 기대｜급매 매물 소개

3. 타입별 세대수 / 분양가 : 괴정3구역 재건축 :

전체 757세대의 중형급 단지로 진행중에 있으며

조합원 분양신청서 기준

조합원 분양가는 평당 약 1575만원으로

59A타입 기준 3억 6587, 72A타입 기준 4억 3994, 84A타입 기준 5억 444이 되며

일반 분양가는 예상 1770만원정도로 추정하였지만

바로 인접한 괴정5구역이 현재 평당 2250정도로 제시되고 있어 좀더 상승할것으로 예상 됩니다.

괴정3구역 재건축 - 2026년 착공 기대｜급매 매물 소개

4. 사업 주요 특징 간략 : 괴정3구역 재건축 :

- 가격적인 메리트,

- 사하의 중심 괴정동, 지하철 도보이용, 좋은 실거주 환경, 평지, 주변환경의 변화

괴정3구역 재건축 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224285290082+

괴정3구역 재건축 왜 주목받나? 진행상황(철거중) · 급매 총정리

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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괴정3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

괴정3구역 재건축 - 2026년 착공 기대｜급매 매물 소개

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

괴정3구역 재건축 - 2026년 착공 기대｜급매 매물 소개

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역세권, 리모된, 엘베 있는 알찬 올근생 3층 올근생 건물 빌딩 매매 (부산 만덕동)

망차니 — Mon, 18 May 2026 14:26:58 +0900

역세권, 리모된, 엘베 있는 알찬 올근생 3층 올근생 건물 빌딩 매매 (부산 만덕동)

안녕하세요

만덕역 2분 역세권

리모된, 엘베 있는, 증측가능한, 알찬 올근생 3층 올 근생 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

역세권, 리모된, 엘베 있는 알찬 올근생 3층 올근생 건물 빌딩 매매 (부산 만덕동)

오늘 소개해 드릴 물건이 위치한

만덕동 상권 간략과 매물의 특징을 간략하게 소개 드립니다.

역세권, 리모된, 엘베 있는 알찬 올근생 3층 올근생 건물 빌딩 매매 (부산 만덕동)

그럼, 바로

역세권 올리모델링 엘베 있는 3층 올 근생 건물 매물 정보 제원 정리 드립니다.

* 역세권 + 대단지 배후 + 리모 + 엘베있는 + 알찬 꼬마 매물 *

-만덕역 도보 2분 역세권

- 2018년 엘베 넣고 리모하여 현재 상태 양호한 올 근생 건물

- 바로 접한 5000여세대 넘는 대단지 배후 수요

- 대단지 아파트 사이에 위치한 상가를 위한 크지 않은 준주거지역

- 4층 증축을 위해 엘리베이트 4층까지 공사되어 추가 활용도 있는

- 지하1층 공실 및 3층 일시 공실중으로 직접 사용해도 되고 일베 있어 임차를 맞출수 있는

역세권, 리모된, 엘베 있는 알찬 올근생 3층 올근생 건물 빌딩 매매 (부산 만덕동)

만덕역 역세권 추가 매물 입니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223529658141

(부산상가) 올리모델링 + 엘베 : 4층 올근생 꼬마 건물 빌딩 매물 : 만덕역 역세권

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 역세권 올리모델링 엘베 있는 ...

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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

역세권, 리모된, 엘베 있는 알찬 올근생 3층 올근생 건물 빌딩 매매 (부산 만덕동)

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

역세권, 리모된, 엘베 있는 알찬 올근생 3층 올근생 건물 빌딩 매매 (부산 만덕동)

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시민공원 촉진3구역 재개발 : 예상 일정 및 매물 정보

망차니 — Mon, 18 May 2026 08:35:50 +0900

시민공원 촉진3구역 재개발 : 예상 일정 및 매물 정보

안녕하세요

시민공원 품은

촉진3구역 재개발 : 진행 예상 일정 및 2026년 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

내륙 대장

촉진3구역 재개발 은

전세계 다수 랜드마크 단지가 그러하듯

중심 도심내 최대공원 부산시민공원을 품은 재개발구역으로 내륙 대장주로 꼽히고 있습니다.

2024년 6월 관처 받고, 8월 이주 시작하였으며

2025년 11월 28일 이주 완료 및 철거 시작을 공지하여 현재 철거 진행중에 있습니다.

[ 구역지정 > 조합 > 시공사 > 사업시행계획인가 > 관리처분계획인가 > 이주 > 철거진행중 > 착공 > 입주 ]

2026년 연내 철거 완료 및 착공을 목표로 진행중에 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 : 예상 일정 및 매물 정보

1. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

광안4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

매물들이 많지 않고 호가는 더욱 상승하고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 : 예상 일정 및 매물 정보

2. 시민공원 촉진3구역 재개발 :사업 입지 및 개요 :

철거진행중

시민공원 촉진3구역 재개발 은

1) 사업규모 / 사업성

시민공원 주변에서 가장 최대 규모인

전체 3545세대의 대단지로 건설 예정이며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 50% 정로로 좋은 사업성 역시 가지고 있습니다.

2) 도심내 최대 공원 : 부산시민공원 품은

전세계 다수의 랜드마크 단지가 그렇듯이

도심내 최대 공원인 부산 시민공원을 품어 부산의 랜드마크 단지가 될것으로 기대를 받고 있습니다.

단지 서쪽으로 시민공원과 접해

공원 영구 조망, 그리고 탁 트인 개방감을 가지고 되며

14만평이 넘는 부산시민공원을 단지내 공원처럼 편하게 누릴수 있는 장점을 가지게 됩니다.

부산 시민공원은

푸른 자연 공간과 함께 다채로운 테마로 구성되어 있으며

최근 개관한 부산콘서트홀과 국립 국악원도 함께 하여 자연과 문화 컨텐츠를 함께 누릴 수 있습니다.

3) 개발호재

곁에 있는 철도 부전역이 새로운 부산의 관문이 될 에정으로

서울과 강릉으로 연결되는 KTX 개통과 함께, 마산 창원 철도가 복선화되어 내년 개통예정으로

철도의 이용이 아주 편리해 집니다.

또한, 기장~사상으로 연결되는 대심도와

기장 오시리아 ~ 가덕도 신공항 연결하는 부산시 철도 우선 1순위로 추진중인 부산형급행열차 BuTX 역시

모두 시민공원을 정차역으로 두게 될 예정으로 현재도 중심도심으로 편리한 교통이지만

향후에는 더욱 다양한 교통의 중심으로 편리함은 배가 될 것입니다

4) 실거주 환경

[학교] 성지초, 양성초, 부산진중 바로 곁에 함께 하는 초품아, 중품아 단지가 될 예정이며

현재는 다소 낡은 동네로 좋은 학군은 아니지만

해운대 센텀이 그러했듯이 향후 거주민의 변화에 따라 학군 역시도 크게 달라질 것입니다.

[상권,인프라] 부산 최대 재래시장인 부전시장이 도보 거리에 있고

중심도심이자 최고 상권 서면이 바로 인접하여 있어 전반 상권의 이용이 편리합니다.

또한, 시민공원 주변으로 약 7000여세대의 신축 아파트 주거 타운이 들어설 것으로

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 : 예상 일정 및 매물 정보

이렇듯

전세계 랜드마크 아파트들이 그러하듯

도심내 최대 공원 부산 시민공원 품은, 영구 조망 대단지 아파트로

자타공인 부산 내륙 재개발 대장주로 꼽히며 꾸준한 거래와 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 : 예상 일정 및 매물 정보

3. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 아크로 라로체 제안 체크 :

진행 감안하면 부산의 첫 프리미엄 브랜드 아크로 단지가 될 예정

* 아크로 라로체

조합원 분담금 100% 입주시, 골든타임분양제

아크로 특화설계, SMDP 외관특화, SWA 조경특화, 인티피티풀, 스카이라운지

시민공원 촉진3구역 재개발 : 예상 일정 및 매물 정보

4. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 타입별 세대수 및 분양가 :

시민공원 주변 최대 규모 전체 3545세대의 대단지이며

조합원 분들은 평형신청까지 완료되었으며 향후 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨이 있을 예정입니다

시민공원을 품어 공원 조망의 극대화로 설계되어 다양한 타입이 존재하고

현재 평형이 확정되었지만, 향후 있을 동호수 추첨에 따라 시민공원 조망이 확정 될 것입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 : 예상 일정 및 매물 정보

5. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 재개발 사업 주요 특징 :

자타공인 부산 내륙 대장주

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

시민공원 촉진3구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다. :

https://blog.naver.com/nackyeop/224281897462

시민공원 촉진3구역 재개발 (아크로 라로체) 5월 매물 및 착공 일정 안내

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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시민공원 촉진3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 : 예상 일정 및 매물 정보

고맙습니다.

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부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

망차니 — Sat, 16 May 2026 08:43:10 +0900

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

안녕하세요

서동 재개발 대장

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

설계 변경 진행중

광안4구역 재개발 은

서동 재개발 구역에서 최대 단지이지만 가장 빠르게 진행중인 재개발 구역으로

최근 조합측에서는

높아진 공사비를 줄여서 결국 조합원 분양가들 낮추기 위해 대안 설계안 추가 마련하였고

+ 스카이 브릿지 삭제, 과설계단순화, 지하층 축소, 마감재 변경등

시공사와 함께, 해당 부분을 반영시에 공사비 변동 등을 논의하고 있습니다.

[ 구역 > 조합 및시공사> 사업시행계획인가 > 조합원 분양신청 > 설계변경중 > 관리처분계획인가 >이주 ]

시공사와 설계 변경 부분과 이에 따른 공사비를 협의가 되는대로

2026년 하반기조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가를 신청 할것으로 예상 됩니다.

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

1. 서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 정보 업데이트

그럼,

광안4구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

2. 서금사5구역 재개발 : 매수 시점, 매수 가격, 분양가 체크 :

서금사5구역 재개발은 현재가 가장 혼돈의 시점 으로

조합에서 예상하여 제시된 조합원 분양가와 일반 분양가를 받아들이지 못하는 상황입니다.

- 조합원 분양가 84타입(35평기준) 평당 약 1793만원 총 아파트 가격 6억 2778만원

- 일반 분양가 평당 2500만원 총 아파트 가격 8억 7500만원 ( 분양신청서에 기준)

위의 조합원 분양가와 일반 분양가는

2025년, 2026년 서동 모습에서는 받아들이기 어려운 가격임으로

다수의 조합원 분들이 걱정과 염려로 마피 매물도 나와 있는 상황입니다.

하지만,

현재의 아파트 가격이 아니라

향후 이주, 철거 되는 약 2~3년후 일반 분양시점 또는 아파트가 들어서는 7~8년 후임을 감안해야 합니다.

그러면,

위험이기도 하고 기회가 될수도 있는 부분을 간략히 체크하였으니 참고 하시면 되시며

아래 매물 정보도 같이 참고 바랍니다.

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

3. 서금사5구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

서동 최대 대장주

서금사5구역 재개발 은

1) 사업규모 / 서동의 변화

서동 최대 규모 약 3800여 세대의 대단지 진행중에 있고

전체 조합원 2298명중에 약 1998명이 공동주택 분양 신청을 진행하였습니다.

주변으로,

바로 앞으로는 서금사6구역이 비슷하게 진행하고 있고 그 아래로는 명서1구역이 접해 있어 함께 하면

전체 8000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성되어 주변 일대의 큰 변화가 기대 됩니다.

2) 위치 / 역세권, 교통

구역 규모가 크지만

구역 하단부에서 도보 3~5분여 서동역 역세권이며

구역 앞 서동로와 뒷편의 시실로를 통해, 차량 5분여면 온천장역 그리고 동래로도 바로 접근이 가능하고

아래 안락교차로에서는 해운대와 연산동으로의 이동 역시 좋으며

원동IC 역시 인접해 있어 번영로 등을 통해 부산 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

3) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 풍산 이전 부지 확정, 착공식 등으로

센텀2지구 첨단산업단지가 속도를 내고 있으며 단지가 들어서면

직주근접의 배후 주거 타운으로 수요 증가 및 젊은 기술 인력들의 인구 유입 역시 증가할 것으로 보여

거주민들의 변화가 예상 됩니다.

4) 실거주 환경

서동초, 명서초를 곁에 품은 초품아 단지이며

도보 거리내에 동현중, 동래중, 내성고, 대명여고 등 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

상권으로는

서동은 현재도 많은 거주민들이 있는 곳으로 거주지 상권이 잘 발달해 있으며

재래시장 미로시장 역시 바로 가까이 있고 서동역 주위로 많은 상가들도 밀집해 있어 편리하고

대형마트 홈플러스 동래점, 롯데백화점 동래점이 차량 5분여 거리에 있어 이용에 좋습니다.

이렇듯

서동역 역세권, 큰 변화 품은 서동의 중심 최대 단지로,

현재가 본 구역 역대급 시세 최저 시점이기도 하여 좋은 매수 시점이 될 수 있는 재개발 구역입니다

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

4. 서금사5구역 재개발 : 타입별 세대수 및 분양가 :

서동 최대 규모인 3802세대 대단지로

전체 조합원수는 2298, 분양신청한 세대는 1998세대 (+상가 66) 입니다.

조합원 분양가는 감정평가통지상 기준 평당 평균 약 1800으로 다소 높은 금액으로

최근의 공사비 상승등을 감안하면 모든 구역들이 동일한 상황이기도 하며

예상 일반분양가는 조합측에서는 약 2500정도, 공사비는 약 750만원 수준으로 제시되었습니다.

조합측에서는

높아진 공사비를 줄여서 결국 조합원 분양가들 낮추기 위해 대안 설계안 추가 마련하였고

+ 스카이 브릿지 삭제, 과설계단순화, 지하층 축소, 마감재 변경등

시공사와 함께, 해당 부분을 반영시에 공사비 변동 등을 논의하고 있습니다.

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

5. 서금사5구역 재개발 : 시공사 특화 제안 체크 :

* 단지 가칭명 : 센텀 더샵 자이

- 포스코, GS 건설 특화, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

- 다양하고 고급 조합원 제공 품목

아래 부분에서 공사비 인하를 위해 일부 설계 변경을 진행중에 있습니다.

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

6. 서금사5구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

지금이 가장 낮은 시세 시점!

초품아, 대단지, 역세권, 가장빠른 진행, 주변 다수 재개발로 큰 변화

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지

서금사5구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 일정 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224283163897

서금사5구역 재개발 - 마피 매물 + 핵심 요약 (2026. 05)

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

서금사5구역 재개발 : 2026년 5월 매물 업데이트 및 진행 예상 일정

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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아름다운 바다 - 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물

망차니 — Fri, 15 May 2026 08:35:32 +0900

아름다운 바다 - 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물

안녕하세요

사시 총회 앞둔

영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물 + 사시 총회 일정등 진행 상황 소개해 드리겠습니다.

바다 조망

영도5구역 재개발 은

부산 최고의 바다 조망 (오션뷰)을 품은 재개발 구역으로

2026년 1월 12월 교통, 교육, 경관, 건축 포함한 통합심의를 완료 하였습니다.

[ 구역지정 > 조합 및 시공사선정 > 통합심의통과 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평+분양신청 > 관처 >> ]

통합 심의에서 나온 조건 부분에 대해 보완을 하고

2026년 6월 27일 사업시행계획 승인을 위한 2026년 정기총회를 개최후 사시 신청이 될 예정입니다

아름다운 바다 - 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물

1. 2026년 5월 매물 정보 업데이트 : 영도5구역 재개발 :

그럼, 바다 조망

영도5구역 재개발 : 최저 소액 급매 + 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

아름다운 바다 - 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물

2. 재개발 사업 개요 및 입지 :영도5구역 재개발 :

사시총회 앞둔

영도5구역 재개발 은

1) 부산 최고의 바다 조망

부산의 산토리니라 불리우고 있는 흰여울 마을을 바로 앞에 두고

그 앞으로

파아란 아름다운 남항 앞바다의 최고의 바다 조망으로

오션뷰 특화 단지로 태생적 자연 환경을 품은 큰 장점을 가지고 있습니다.

2) 위치와 교통

영도 초입부분에 위치하여

중구, 동구 그리고 부산역 등으로 진출입이 상대적으로 편리하여 접근성이 좋고

- 영도대교, 부산대교를 통해

+ 남포동, 광복동 인접해 접근이 좋고 부산의 관문 부산역 역시 15분이면 접근 가능하고

- 부산 외부순환도로망을 통해

+ 동쪽 : 북항대교를 통해 남구, 수영구 그리고 이어 광안대교를 통해 해운대로도 이동하고

+ 서쪽 : 남항대교, 천마산터널을 통해 부산 신항과 시외로의 이동도 편리하여

시내외 좋은 이동 교통망을 가지고 있어 편리합니다.

3) 시공사 / 특화 설계

시공사는 현대 힐스테이트 사업단 (현대건설, 현대엔지니어링) 컨소시엄으로

스카이브릿지, 커특월룩, 오션테라스, 특화조경 등

아름다운 바다와 조화롭게 어울릴 내외관 특화 설계가 기대가 됩니다.

4) 사업규모 / 사업성

중구, 동구 영도구 등 원도심의 최대규모

약 4000여 세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 65%로

최근 초기 구역들 보다는 낮지만 일반적은 수준보다는 조금 높은 편이긴 합니다.

5) 실거주 환경

[ 학교 ]

신선초, 남항초, 신선중 등 여러 학교들을 구역 내외에 품고 있는 초품아 그리고 중품아 단지 입니다.

[ 실거주 인프라 ]

영도 초입의 봉래 시장, 남항시장, 대평시장 등 여러 시장 및 상권이 인접해 있으며

부산대교를 건너,

롯데백화점, 롯데마트, 자갈치시장, 남포동, 국제시장, 깡통시장 등 원도심 우수 상권들이

차량 5분여면 이용이 가능해 편리합니다.

또한,

향후 약 4000여세대의 대단지 아파트 주거 타운이 들어서면 주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것 입니다.

이렇듯

영도 최대 단지 대장주가 될 예정으로 미래 모습 기대 되고

아름다운 바다를 바로 앞에 둔, 최고의 오션뷰, 바다 조망을 가지고 있어

부산 전역에서 소액 투자처로 관심을 받는 재개발 구역 입니다.

아름다운 바다 - 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물

3. 영도의 변화 간략 체크 : 영도5구역 재개발 :

섬 아닌 섬마을인 영도는

흰여울 마을, 태종대등 아름다운 자연환경을 가지고 있어 외부 관광객들이 방문이 많지만

유입인구도 작고, 유출인구도 작은 특징을 가지고 상대적으로 개발이 잘 되지 않았습니다.

부산시에서는 북항재개발과 함께 바다와 접해 있는

영도를 관광, 해양연구의 중심지로 선정하고 여러 개발 계획을 가지고 있습니다.

봉래산 터널이 시공사를 선정하고 내년 착공하고 2030년 준공을 목표로 하고 있으며

또한, 영도에서 북항 그리고 남구 대연동으로 이어지는 부산항선을 부산시의 차기 도시철도 계획으로

발표하는 등 점차 기대가 높아지고 있습니다.

또한,

최근에는 아름 다운 자연환경 품은 커피 특구로 많은 다양한 중, 소, 대형 카페들이 들어서기도 하였으며

재작년 아르떼뮤지엄이 영도에 개관하여 더욱 많은 관광객들의 방문이 이뤄지고 있습니다.

아름다운 바다 - 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물

4. 타입별 세대수 : 영도5구역 재개발 :

기존 4390여 세대에서

통합심의에서는 84타입 이상을 늘리면서 4051세대로 전체 세대수가 일정 감소한것으로 보이며

이후 타입별 세대수가 공개 되면 다시 공유 드리겠습니다.

밀집된 주거 지역으로 조합원 비율이 다소 높습니다만 최근 구역들 대비는 상대적으로 양호합니다

아름다운 바다 - 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물

5. 재개발 사업 주요 특징 : 영도5구역 재개발 :

- 부산 최고의 아름다운 바다 조망

- 중구, 동구 인접 최대단지, 초품아, 중품아,

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 최근 개발 계획 발표된 부산항선, 내년 착공 예정인 봉래산터널

아름다운 바다 - 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물

영도5구역 재개발 : 사업 진행 상세 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224284420475

(오션뷰) 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물 + 사시 총회 일정등 진행 상황

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. 오늘은 사시 총회 앞둔 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물 + ...

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영도5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

아름다운 바다 - 영도5구역 재개발 : 급매 최저 소액 매물

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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(부산, 양산 상가) 석산 신도시 대로, 대지큰, 메인 공실 없는, 건물 빌딩 급 매매

망차니 — Thu, 14 May 2026 14:27:46 +0900

(부산, 양산 상가) 석산 신도시 대로, 대지큰, 메인 공실 없는, 건물 빌딩 급 매매

안녕하세요

급매 급매가

양산 석산 신도시 일반상업지 대로접,

대지 273평 웅장한 메인 상가 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

(부산, 양산 상가) 석산 신도시 대로, 대지큰, 메인 공실 없는, 건물 빌딩 급 매매

오늘 물건이 위치한

양산시 동면 석산 은 석산 신도시로 불리우는 곳으로 간략 설명 드리겠습니다.

(부산, 양산 상가) 석산 신도시 대로, 대지큰, 메인 공실 없는, 건물 빌딩 급 매매

그럼

양산 석산 신도시 일반상업지 대로접,

대지 273평 웅장한 메인 상가 건물 매매 물건 제원 정리드립니다. ( 물건번호 23833 )

[ 급매가 ] 가격조정되어 일반상업지 토지 기준 평당 2378로 토지값으로 준신축 웅장한 건물까지

6000여 배후 석산신도시 일반상업지 대로접한

대지 273평으로 넓고, 건축면적 127평의 웅장한 5층 건물

2016년 지어진 준신축 건물로 상태 우수

유명 업체 임점하고 공실없는

대형 건물임에도 수익률 4%로 우수한

석산을 방문해본 사람이라면 누구나 본적있는 그 건물

가격 대비 현장감 좋고 우수한 강력 추천 건물

(부산, 양산 상가) 석산 신도시 대로, 대지큰, 메인 공실 없는, 건물 빌딩 급 매매

* 양산 석산 신도시 추가 매물 정보 드립니다.

0) 일반 상업지 토지 매물

https://blog.naver.com/nackyeop/224232501189

(부산 양산 토지 급 매매) 석산 신도시 일반 상업지 노른자리 토지 매매 ( 건축부지 : 상가, 호텔

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 6000세대 넘는 대단지 배후 수요 양산...

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1) 준신축 올근생 알찬 상가 매물

https://blog.naver.com/nackyeop/224121502632

알찬 꼬마 건물, 빌딩 매매 : 수익률좋고, 엘베있는 준신축 : 양산 석산 신도시

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 급매 양산 석산 신도시 일반상...

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2) 월세 받으며 거주, 고급 상가 주택 매매

https://blog.naver.com/nackyeop/223239283383

양산 석산 신도시 신축 고급 상가주택 : 월세받으며 거주

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 양산 대단지 아파트 ...

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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

(부산, 양산 상가) 석산 신도시 대로, 대지큰, 메인 공실 없는, 건물 빌딩 급 매매

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가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공 등 진행 일정 체크

망차니 — Thu, 14 May 2026 08:36:45 +0900

가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공 등 진행 일정 체크

안녕하세요

중심도심 역세권

가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공등 진행 일정 체크 소개해 드리겠습니다.

착공 앞둔

가야1구역 재개발 은

이주 및 철거까지 완료 되었고 이제 착공을 앞두고 있습니다.

최근, 사업시행계획변경인가를 득하였고

2026년 정기총회 내용중 주요 부분 공유 드리겠습니다.

- 조합원 206동, 207동 208동 배정 배제

- 공사비는 평당 714만원 ( 실 착공 시점에 조금 변동 가능 )

- 조합원 특별 제공 품목 확정 ( 시스템에어콘 전실, 냉동, 김치냉장고, 식기세척기 등 아래 참조 )

그리고,

- 현 조합원 분양가 1500와 변동에 따른 일분가, 비례율 시물레이션을 공개

+ 조분 1500 - 일분 2900 - 비례율 103.1%

+ 조분 1600 - 일분 2800 - 비례율 102.1%

[ 구역 > 조합 + 시공사 > 사업시행계획인가 > 관리처분계획인가 > 이주 > 철거 완료 > 착공 > 준공 ]

가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공 등 진행 일정 체크

1. 5월 매물 정보 업데이트 : 가야1구역 재개발 :

-> 매물 접수하고 있습니다.

그럼,

가야1구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공 등 진행 일정 체크

2. 재개발 사업 입지 및 개요 :가야1구역 재개발 :

착공 앞둔

가야1구역 재개발 은

1) 사업 규모 및 사업성

주변 최대 규모인 1865세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 불과 약 36%로

최근 초기구역들이 70%를 넘는것과 비교하면 아주 낮아 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 시공사 / 특화 설계

" 더 다이너스티 가야 " 라는 가칭으로

시공사는 대우건설과 현대산업개발 컨소시엄으로

SMDP 외관특화, 다양한 특화 설계와

골든타임제분양, 조합원 중도금 입주시 납부 등 좋은 조건으로 조합원 분들예게 혜택이 됩니다.

3) 역세권 / 위치, 교통

위치, 교통적으로

부산 중심 도심에 인접해 있어 부산 전역으로 이동이 좋은 편이고

- 부산 지하철 2호선 가야역과 동의대역 사이에 위치하여

도보 3 ~ 5분 역세권 단지가 됩니다.

- 가야대로를 통해 부산 중심 서면과 불과 5분 정도로 접근 가능하고

- 뒤로 수정터널을 통해 부산역, 남포역, 광복동 등 원도심으로 이동도 좋고

- 앞으로 백양산 터널을 이용하면 부산 시외로의 이동도 편리합니다.

4) 실거주 환경

[ 학교 ] 가야초등학교를 곁에 품어 초품아 단지가 됩니다.

[ 상권, 인프라 ] 가야동은 중심 도심 서면의 인근으로 많은 주택과 소형 아파트들이 밀집해 있는

오래된 주거지로 거주지 상권이 잘 발달해 있고

바로 뒤로는 동의대가 위치하여 다양한 동의대 대학상권 역시 형성되어 있어 편리합니다.

또한,

지하철 2정거장이면 부산 최고 서면 상권으로 접근하여

롯데백화점을 비롯하여 많은 병원, 상가들의 이용이 좋습니다.

이렇듯

중심도심 + 역세권 + 대단지+ 1군 시공사 특화설계로 기대 되며

철거완료, 착공 앞둔 재개발의 끝을 향해가고 있어 실거주 분들에게 좋은 선택이 될 재개발 구역 입니다.

가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공 등 진행 일정 체크

3. 타입별 세대수 및 분양가 : 가야1구역 재개발 :

전체 1868세대 대단지로 인근 최대규모로

조합원 비율은 전체 32% 정도로 낮아 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

조합원분들의 요구에 따라 84타입 이상을 늘려서 사시 변경 인가를 받고

최근 조합원 재분양신청까지 마무리 하였으며, 관리처분계획변경인가를 득하고 착공으로 진행 됩니다.

금번 정기총회 시뮬레이션 기준

조합원 분양가는 평당 약 1500만원, 84A 5억 2092만, 113A 6억 8796만 으로 제시 되었고

일반분양가는 2900정도에 공사비 714만원에 비례율 103.1%로 제시 되었습니다.

( 아래 이미지 참조 )

또한, 조합원은 가장 위에 위치한 206동, 207동 208동 배정 배제하기로 하였습니다.

가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공 등 진행 일정 체크

4. 시공사 제안 간략 : 가야1구역 재개발 :

가야1구역의 위상의 변화에 따라 시공사 측에서는 추가적인 업그레이드 제안을 하였습니다.

* 가칭 : 더 다이너스티 가야 ( 시공사 현대산업개발 +대우건설 )

- SMDP 외관특화등 특화 설계

- 다양한 고급 조합원 제공 품목 제공 - 금번 총회에서 확정

가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공 등 진행 일정 체크

5. 사업 특징 정리 : 가야1구역 재개발 :

- 부산 중심도심, 지하철 역세권

- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)

- 수요 충분한 ( 신축 브랜드 대단지 아파트 공급 없는 )

가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공 등 진행 일정 체크

가야1구역 재개발 :사업 진행 상세 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224279865006

가야1구역 재개발: 2026년 최신 현황 및 투자 포인트, 매물 정보

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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가야1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

가야1구역 재개발 : 현 매물 정보 및 착공 등 진행 일정 체크

입주권 및 분양권을 비롯하여

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사직4구역 재개발 : 통합 심의 예상 일정과 매물 정보

망차니 — Wed, 13 May 2026 08:47:23 +0900

사직4구역 재개발 : 통합 심의 예상 일정과 매물 정보

안녕하세요

실거주 좋은 동래구, 사직동

사직4구역 재개발 : 진행 예상 일정과 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

동래역 역세권

광안4구역 재개발 은

학군 좋고 실거주 좋은 동래구, 사직동, 부산 핵심 지하철 1호선 동래역 역세권으로 관심을 받고 있으며

구역지정 고시, 조합설립 그리고 시공사 선정까지 진행하여

재개발 진행 체제 구축을 완료 하였습니다.

[ 구역지정고시 > 조합설립인가 > 시공사 선정 완료 >> 통합심의 > 사업시행계획인가 > 조합원 분양 > ]

시공사와 함께 교육, 교통, 건축, 재해 등을 포함한 통합심의를 준비중에 있으며

2026년 하반기 쯤이나 통합 심의 신청이 할 것으로 예상 됩니다.

사직4구역 재개발 : 통합 심의 예상 일정과 매물 정보

1. 사직4구역 재개발 : 2026년 5월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

사직4구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

사직4구역 재개발 : 통합 심의 예상 일정과 매물 정보

2. 사직4구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

동래역 역세권

사직4구역 재개발은

1) 사업규모와 사업성

현재 1712세대의 대단지로 계획하고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 61.6% 정도로

초기 구역들의 높은 비율과 비교하여 상대적으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 사직동 우수 학군 + 학원가

바로 인접해 미남초, 내성중이 있어 초품아, 중품아 단지이며

주변으로 여고중, 사직중, 사직고, 동인고, 사직고, 사직여고등 사직동은 많은 우수 학교들이 밀집해 있어

전통적 우수 학군으로 가장 큰 장점을 가지고 있습니다.

이와 더불어,

종합운동장역에서 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는

서울 대치동 학원가처럼 외부에서 찾아오는 질좋은 학원들이 밀집해 있어

좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

3) 동래역 역세권 + 온천천 + 전체 평지

부산의 중심 지하철 1호선 동래역의 도보 5분여 역세권이고

동래구민이 사랑하는 아름다운 온천천을 곁에 두어

산책과 휴식, 가벼운 운동 등 좋은 자연 환경을 누릴수 있는 큰 강점을 가지고 있습니다.

또한,

구역 전체가 평지로 구성되어

전체 토지의 활용도가 좋고 단지의 효율적 배치가 가능하며

향후로는 단지 내외로 이동성 및 접근성 역시 좋은 장점을 가지게 됩니다.

4) 좋은 실거주 환경

동래역 주위로 많은 병원이 밀집한 동래역 상권과

부산 최고 상권중 하나인 명륜1번가 상권과 그리고

대동병원과 대형마트 메가마트등 여러 상가들이 밀집해 있으며

재래시장 동래시장과 차량 3분여로는 롯데백화점 동래점도 있어 이용에 좋고

도보 거리에 동래구청도 있어 편리 합니다.

이렇듯

우수 주거지, 동래구 + 사직동 + 동래역 역세권 + 대단지 로

학군도 좋고, 실거주도 좋아, 당연히 시세도 좋은 입지좋은 사직동 재개발 구역으로

많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

사직4구역 재개발 : 통합 심의 예상 일정과 매물 정보

3. 사직4구역 재개발 : 현 예상 타입별 세대수 :

전체 1712세대의 대단지로 계획중에 있으며 ( 시공사에서는 1730으로 제안 )

전체세대수 대비하여

조합원 비율 역시 상대적으로 낮은 61%로 양호한 사업성이 기대가 됩니다

향후 건축심의 및 사업시행계획인가 진행 과정에서 변동이 있을수 있으니 기준수치로 보시면 됩니다.

사직4구역 재개발 : 통합 심의 예상 일정과 매물 정보

4. 사직4구역 재개발 : 대우 건설 주요 제안 ( 푸르지오 그라니엘 ) :

출처 입력

* 사공사 : 대우 건설

* 제안 단지명 : 푸르지오 그라니엘

+ 그라니엘은 ‘Grand(위대한)’ + 프랑스어 *Ciel(하늘)*의 결합으로, 지역 대표 주거 랜드마크를 의미

글로벌 디자인사 아카디스 설계 협업, 스카이 커뮤니티 등

조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 최대 지원 등

사직4구역 재개발 : 통합 심의 예상 일정과 매물 정보

5. 사직4구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

- 시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동

- 동래역 역세권, 우수한 동래역 주변 상권

- 온천천, 초품아, 중품아, 평지,

사직4구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224279049914

(동래역 역세권) 사직4구역 재개발 : 통합심의일정 + 2026.05 매물 업데이트

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[ 급매 ] 사직동 여고초 인근 - 건축 부지 ( 학원, 빌라, 원룸 등 ) 매매 매물

망차니 — Tue, 12 May 2026 14:49:44 +0900

[ 급매 ] 사직동 여고초 인근 주택가 도로접 - 건축 부지 ( 학원, 빌라, 원룸 등 ) 매매 매물

안녕하세요

[ 급매 ] 사직동 여고초 인근

주택가 도로접 - 건축 부지 88평 ( 학원, 빌라, 원룸 등 ) 매매 매물 소개해 드리겠습니다.

[ 급매 ] 사직동 여고초 인근 - 건축 부지 ( 학원, 빌라, 원룸 등 ) 매매 매물

오늘 물건의 특징을 간략하게 정리했습니다.

[ 급매 ] 사직동 여고초 인근 - 건축 부지 ( 학원, 빌라, 원룸 등 ) 매매 매물

그럼,

[ 급매 ] 사직동 여고초 인근

주택가 도로접 - 건축 부지 ( 학원, 빌라, 원룸 등 ) 매매 제원 소개 드립니다.

( 물건번호 31856 )

- 시세 좋고, 실거주 좋은 사직동, 사직역 도보 5분여 거리로 역세권

- 부산에서도 유명한 사직동 학원가

+ 종합운동장역에서 사직역으로 이어지는 질좋은 학원가 ( 외부에서도 찾아오는 )

- 여고초등학교 바로 인근으로 학원 부지로 건축 강력 추천

- 주변 학군도 좋고 실거주도 좋아서 빌라, 원룸 건물 등 건축 부지로도 괜찮은

- 최초 제시 가격도 평당 1500으로 낮은 시세였으나 가격조정하여 평당 1206만으로 매력적인 급매가

- 주택가 도로 접하고 있어서 공사에 문제 없는

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

[ 급매 ] 사직동 여고초 인근 - 건축 부지 ( 학원, 빌라, 원룸 등 ) 매매 매물

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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해운대 중동5구역 재개발의 5월 최신 정보와 2026년 진행 일정

망차니 — Tue, 12 May 2026 08:56:27 +0900

해운대 중동5구역 재개발의 5월 최신 정보와 2026년 진행 일정

안녕하세요!

부산 전역 재개발 전문 중개법인, 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 )입니다.

오늘은

해운대의 태생적 입지와 프리미엄 브랜드가 만난 최고의 관심 구역,

해운대 중동5구역 재개발의 5월 최신 정보와 2026년 진행 일정을 소개해 드리겠습니다.

해운대 중동5구역 재개발의 5월 최신 정보와 2026년 진행 일정

1. 중동5구역 5월 최신 매물 정보

조합원 분양 신청이 약 95%의 높은 참여율로 완료되었습니다. 현재 시세 대비 매력적인 매물들을 엄선했습니다.

해운대 중동5구역 재개발의 5월 최신 정보와 2026년 진행 일정

2. 사업 개요 및 진행 단계 ️

역대급 속도로 진행 중인 중동5구역, '아크로 해운대'의 위용을 갖추고 있습니다.

구역명: 중동5구역 재개발 (오산마을)
위치: 해운대구 중동 785-8번지 일원
규모: 지하 4층 ~ 지상 37층, 9개동, 총 1,119세대
시공사: DL이앤씨 (하이엔드 브랜드 'ACRO' 확정)
현재단계: 사업시행계획인가 완료(2025.08) 및 조합원 분양 신청 완료
향후일정:
- 2026년 8월: 관리처분계획인가 총회 및 신청 예상
- 2027년: 관리처분계획인가 득 및 이주 시작 예상

해운대 중동5구역 재개발의 5월 최신 정보와 2026년 진행 일정

3. 타입별 세대수 및 예상 분양가

대형 평형과 테라스, 펜트하우스까지 갖춘 하이엔드 단지 구성입니다.

해운대 중동5구역 재개발의 5월 최신 정보와 2026년 진행 일정

4. 입지 분석: 왜 중동5구역인가?

독보적 브랜드: 서울 주요 입지에서 검증된 '아크로(ACRO)' 프리미엄 적용. 스카이 커뮤니티 및 조망 특화 설계.
초역세권 & 초품아: 지하철 2호선 중동역 도보 5분, 해송초·동백중 인접으로 완벽한 교육 환경.
해운대 슬세권: 해운대 바닷가 도보 10분, 이마트, 로데오 아울렛, 메디컬 타운 등 편리한 상권 공유.
평지 대단지 메리트: 고층 위주의 해운대에서 보기 드문 넉넉한 내부 평지 단지 조성으로 실거주 만족도 극대화.

해운대 중동5구역 재개발의 5월 최신 정보와 2026년 진행 일정

(맺음말)

해운대 중동5구역은 부산 재개발 구역 중 가장 빠른 속도와 최고의 입지를 자랑합니다. 부동산 양극화가 심화될수록 해운대와 같은 핵심지의 가치는 더욱 빛날 것입니다.

해당 매물에 대해 더 자세한 상담이 필요하시거나, 부산 전역 재개발 매물 접수를 원하신다면 언제든 JAK 제이에이케이 부산을 찾아주세요.

정직과 신뢰의 파트너, 로이의렛츠부동산이 성공적인 투자를 도와드립니다.

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

해운대 중동5구역 재개발의 5월 최신 정보와 2026년 진행 일정

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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부산 대연동 경성대 상권 메인자리, 지하철 2분, 5층 상가 건물 매매

망차니 — Mon, 11 May 2026 08:22:13 +0900

부산 대연동 경성대 상권 메인자리, 지하철 2분, 5층 상가 건물 매매

안녕하세요

부산 최고 상권중 하나

경성대 상권 메인자리, 지하철 2분 5층 상가 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

부산 대연동 경성대 상권 메인자리, 지하철 2분, 5층 상가 건물 매매

오늘 매물은

부산 최고의 상권 중 하나로 불러는

경성대, 부경대역 2분 초역세권, 메인 상권 위치 상가 건물 입니다.

부산 대연동 경성대 상권 메인자리, 지하철 2분, 5층 상가 건물 매매

그럼, 바로

경성대 상권 메인자리, 지하철 2분 5층 상가 건물 매매 매물 정보 정리 드립니다. ( 물건번호 32611 )

- 식지 않는 경성대 상권 메인 자리, 유동 가장 많은

- 경성대, 부경대역 지하철역 도보 2분 역세권

- 2년전 엘리베이터 교체 및 방수 공사 완료 : 특별히 손댈것 없는

- 현재 2층 일시 공실이나 오랫동안 공실없니 운영되어온

- 가격 조정되어 위치, 입지 대비하여 매력적인 금액으로 변경

- 2층 일시 공실 감안해도 작지 않은 월세와 수익률

부산 대연동 경성대 상권 메인자리, 지하철 2분, 5층 상가 건물 매매

추가로

경성대 상권 매물 소개해 드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224116599447

(부산 우수 상권) 대연동 경성대역 앞 7층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 : 경성대, 부경대

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 부산 부동산 중개법인 ) 입니다. 부산 최고상권중 하나 경성대 부경...

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추가로 윗대연동 매물 정보 소개해 드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224105049567

(급매)부산 대연동 - 엘베 있고 수익률 좋은 - 5층 상가 건물 : 항아리 상권 지역

안녕하세요 JAK 제이에이케이 부산 ( 로이의렛츠부동산 ) 입니다. 오늘은 부산 남구 윗 대연동 항아리 ...

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부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다++

부산 대연동 경성대 상권 메인자리, 지하철 2분, 5층 상가 건물 매매

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사하 대장 - 괴정5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트

망차니 — Sat, 9 May 2026 08:39:55 +0900

사하 대장 - 괴정5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트

안녕하세요

사하 대장 재개발

괴정5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트만 빠르게 업데이트해 드리겠습니다.

사하 대장 - 괴정5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트

1. 재개발 사업 입지 및 개요 : 괴정5구역 재개발 :

사하 대장 재개발

괴정5구역 재개발 은

사하구의 중심, 사하역 초역세권 대단지로 사하 재개발 대장으로 불리우는 재개발 구역 으로

최근 이주비 대출 실행으로 인수가 낮아져 거래가 살아 나고 있습니다.

(1) 사업 규모 / 사업성

사하 최대 규모인 3500여세대의 대단지로

조합원 비율은 약 53%로 적정하여 상대적으로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

(2) 실거주 환경

사하구에서 가장 실거주 환경 좋은 사하역의 초역세권 위치하고 있습니다.

[ 초역세권 ] 부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권에

[ 초품아, 학교 ] 단지 곁에 서남초등학교와 접해 있어 초품아 단지가 되고

주변으로 사하중, 동아구, 당리중 등 여러 학교들이 있어 좋습니다.

[ 실거주 인프라 ] 사하 실거주의 중심, 주거의 중심 사하역 주변 으로 많은 병원과 상가들과

대형마트 뉴코아아울렛과 재래시장 골목시장 역시 인접해 있어 이용에 편리하고

사하구청 역시 도보거리에 있어 좋습니다.

(3) 산 많은 부산에서 구역 전체 평지

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치를 효율적으로 가능하여 토지의 활용도가 높아지는 것은 물론

향후, 단지 내 외부로의 접근성 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

(4) 개발호재 1 - 제2대티터널

사하구와 서구를 연결하여 원도심으로 접근을 용이하게 하는

대티터널은 이미 정체가 심한 상태여서

괴정교차로에서 서구청 방향으로 연결되는 제2대티터널이 예비타당성 심의를 통과하여 진행중으로

2033년 준공 개통이 되면 원도심 접근성이 크게 개선이 되어

사하구에서 중구 남포동, 광복동, 부산역까지의 이동이 보다 편리해 집니다.

(4) 개발호재2 - 햐단역 도시철도 환승센터 변모

바로 인접한 하단역이 도시철도 개발호재를 품고

향후 서부산의 중심 교통 환승 센터로의 변모를 예정하고 있어 접근성이 크게 개선됩니다.

가) 사상하단선 (2027개통 예정) : 사상과 하단을 연결하여 사하의 대중교통 접근성이 크게 개선되는

나) 하단녹산선 (2026년 착공 목표) : 하단, 명지국제신도시, 녹산산업단지를 연결하는 노선으로

다) 부산형급행열차 (2030 목표) : 오시리아~하단- 가덕신공항 연결 대심도 열차로 부산시에서 추진중

주변 일대는 유동인구 증가와 상권 발달 그리고 배후 주거 수요 증가등 큰 변화가 기대 됩니다

(5) 진행상황 체크

2025년 8월 관리처분계획인가

2025년 12월 23일 이주가 시작되었습니다.

[ 구역지정 > 조합설립 > 시공사선정 > 사업시행계획인가 > 관리처분계획인가 > 이주중 > 철거 > 착공 ]

이주 50%를 돌파하며 순조롭게 이주 진행중에 있으며

2026년 ~ 2027년까지 이주 완료와 철거 그리고 착공을 목표로 진행중에 있습니다.

이렇듯

사하 중심 사하역 초역세권, 최대 단지로

사하 재개발 대장으로 불리우며

진행 대비 시세 낮아 가격적 장점 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다

사하 대장 - 괴정5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트

2. 2026년 5월 최저 프리미엄 매물 업데이트 : : 괴정5구역 재개발 :

그럼, 이주비대출 실행으로 인수 낮아진

괴정5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

사하 대장 - 괴정5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트

3. 현 세대수 그리고 분양가 체크 : 괴정5구역 재개발 :

2025년 8월 관리처분기준으로

전체 3561세대의 대단지이며 조합원 비율 약 53%으로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

조합원 분양가는 기존 약 1380만원에 평당 약 1650만으로 인상되었으며

예상 일분가는 평당 2250만원, 공시비 평당 약 674만원 (기존 417만), 비례율 101.29%로 제시 되었습니다.

조합측에서는

84타입 이상을 좀 더 늘리는 등의 설계 변경을 게획 하고 있고

이에따라, 사시변경인가를 받고 나면 조합원 재분양신청 역시 진행될 것으로 예상 됩니다.

사하 대장 - 괴정5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트

4. 추가적인 구역 정보는 아래 링크 페이지를 참고 부탁드립니다. : 괴정5구역 재개발 :

오늘 포스팅은

거래로 인해 매물 정보 변동이 많아 매물 정보만 업데이트 하여 소개해 드렸으며

구역 전체 상세 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224248687953

[사하 재개발 대장] 괴정5구역 : 4월 업데이트: 이주 진행율! + 인수가 착해진 매물 업데이트

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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사하 대장 - 괴정5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트

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알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

망차니 — Fri, 8 May 2026 08:35:43 +0900

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

안녕하세요

알찬 가성비

문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크 소개해 드리겠습니다.

착공 앞둔

문현3구역 재개발 은

진행 대비 시세 낮아, 이미 안전 마진 확보 되었다고 평가받는 재개발 구역으로

관리처분계획인가, 이주 및 철거까지 완료되었고 시공사와 공사비 협상을 진행중으로

[ 이주, 철거완료 > 사시 변경 > 조합원 재분양완료 >> 공사비협상 > 관처변경> 조합원 동호수 추첨 > 착공 ]

조합원 재분양 신청에 따른 관리처분계획변경인가를 받고

착공 될 예정으로 조합원 동호수 추첨 역시 진행이 될 것입니다

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

1. 5월 매물 정보 업데이트 및 총아파트 가격 체크 : 문현3구역 재개발 :

그럼,

문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 문현3구역 재개발 :

가성비, 안전마진

문현3구역 재개발 은

1) 사업규모 및 우수한 사업성

전체 2466세대의 대단지로

2026년 연내 착공을 앞두고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 43%로 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 가장 큰 장점 : 놀라운 가격, 조합원 분양가

조합원 분양가는 현재 평당 약 1100 정도로 놀라운 가격이지만

공사비가 크게 상승한 부분을 감안하여 현재 시공사와 협의중에 있으며

일분 숫자가 많고 예상 일분가 역시 평당 1700으로 대단히 낮게 책정 되었었습니다.

이에 따라,

조합원 분양가 상승이 일부 있을수 있겠지만 상승이 크지 않을 것으로 예상되어

일분가가 상승하여도 최근 나오는 타 구역들 대비 상당히 매력적인 금액이 됩니다.

( 최근 사시 이후 구역들이 대부분 1700 ~ 1800 수준 -> 매물 정보 총아파트 가격 별도 참석 )

3) 부산국제금융센터

부산시는 국제금융중심지역으로 발돋음하기 위해 국제금융센터의 활성화를 위해 집중을 하고 있습니다.

향후, 국제금융센터가 활성화 되면 바로 인접한 문현3구역은

단지의 우수 상권과 문화시설 이용은 기본으로

수많은 상주 직원들의 직주근접의 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할것으로 기대 됩니다.

4) 교통 / 위치적

부산 지하철 2호선 문현역은 3~5분여 거리에 있는 역세권이고

부산국제금용센터역은 구역 중앙에서 직선 300여미터 거리지만 접근 도로가 좋지 않아

다소 시간이 소요되지만, 향후 직선도로가 개통될 예정이서 지하철 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다.

위치적으로

서면교차로, 서면역과 불과 5분여 거리로 부산 중심 도심에 위치해 있어 부산 전역으로 이동이 좋습니다.

+ 부산의 관문 부산역은 15분, 중심 도심 서면은 5분여

+ 바로 곁에 있는 황령산 터널을 통해서는 부산 남구 대연동 및 수영구로의 이동도 좋습니다.

5) 실거주 환경

문현초등학교와 문현여자고등학교를 곁에 품은 초품아 단지이고

도보 거리에 여러 학교들이 있습니다.

반경 1.5 Km 이내에

부산 최고의 서면 상권 ( 백화점 및 많은 병원, 다양한 상가 ) 과

원도심 범일역 상권 ( 커넥트현대 (구 현대백화점), 부산진시장, 자유시장, 골드테마거리등 )이 인접하며

문현동은 오래된 주거지로 거주지 상권이 발달해 있기도 하여 주변 실거주 인프라는 좋습니다.

이렇듯

중심도심의 좋은 실거주 환경과

일반분양가보다, 주변시세보다는 낮은 신축아파트 가격으로

이미 수익성이 확보되었다는 비교할수 없는 큰 장점을 가지고 있는 재개발 구역입니다.

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

3. BIFC 시그네이쳐 - 주요 제안 : 문현3구역 재개발 :

* 가칭 : BIFC 시그네이처

* 시공사 : 현대엔지니어링 + 두산 건설

시공사는 문현3의 위상의 변화에 따라

조합원 분들을 위해 업그레이드 추가 제안으로 조합원 분들에게 좋은 혜택이 되었습니다.

1) 업그레이드 특화 및 사업 제안

스카이 커뮤니티, 외관특화, 조경특화, 골든타임분양, 조합원 분담금 입주시 100%

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

2) 조합원 제공 품목

조합원 분들을 위해 고급의 다양하고 많은 품목이 제공되어 큰 혜택이 됩니다.

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

4. 현 타입별 세대수 / 분양가 : 문현3구역 재개발 :

최초 타입별세대수가 84타입이상의 비율이 낮아

84타입 이상을 늘리는 설계 변경과 사시변경인가 그리고 최근, 조합원 재분양신청까지 완료하였고

이제, 관리처분계획변경인가만 받으면 세대수는 마무리가 됩니다.

변경된 세대수로 2466세대의 인근 최대 단지이며

조합원 재분양신청까지 진행한 조합원 수는 935세대가 됩니다.

조합원 분양가는

조합원 분양가 평당 약 1100만원 수준이며 추정 일반분양가는 1700만원,

공사비 485만원, 추정비례율 105%로 제시되었습니다.

다만,

최근 공사비가 크게 인상된 것을 감안하여 현재 시공사와 공사비 협상중에 있으며

이에, 조합원 분양가가 상승 될 수 있을 것으로 예상 되나 일반 분양가 역시 최근 2000이 훌쩍 넘어

일정 정도 상쇄되어 큰 폭 상승은 없을 것으로 예상 되고 있습니다.

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

5. 재개발 사업 주요 특징 : 문현3구역 재개발 :

초품아, 역세권, 중심도심 인접, 1군 시공사

높은 사업성, 이미 안전 마진 확보된

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

문현3구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

문현3구역 및

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정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

망차니 — Thu, 7 May 2026 14:43:03 +0900

정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

안녕하세요

기장 정관신도시, 대단지 아파트 사이

준주거지, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

금일 소개해 드리는 상거 건물은

대단지 배후 세대를 둘러싸고 있는 준주거지역의 준 신축 울근생 꼬마 건물로

3층 건물임에도 엘리베이터가 있으며 공실 없이 운영중에 있고

가격 조정되어 정말 착해지고 알찬 상가 건물 입니다.

--> 지도를 통해 해당 간략 위치를 보시면 본 매물의 입지정 장점을 이해할수 있습니다.

정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

오늘 매물이 위치한

정관 신도시에 대해 간략설명 드리고 본 매물의 특징도 간략 소개해 드립니다.

정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

그럼,

기장 정관신도시, 대단지 아파트 사이

준주거지, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 제원 정리해드립니다. ( 물건번호 32606 )

- 본건물 위치한 준주거지를 둘러싸고 7500여세대의 대단지 배후 세대

--> 공실 없는

- 2015년 건물 건물 상태 대단히 양호

- 3층 건물이나 엘리베이터 있는

- 최초 가격에서 조정되어 준주거지 1420만원대 급매가

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ][ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안A구역 재개발 : 가격 조정된 최저 급매 매물 + 진행 상황 정보 업데이트

망차니 — Thu, 7 May 2026 08:29:00 +0900

안녕하세요

아크로 광안

광안A구역 재개발 : 가격 조정된 최저 급매 매물 + 진행 상황 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

역세권 대단지

광안A구역 재개발 은

초역세권, 평지, 초품아, 대단지, 프리미엄 브랜드의 고급화, 특화 설계 등

입지를 좌우하는 대부분의 조건을 만족하는 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있는곳으로

2025년 4월 사업시행계획변경인가 고시,

2025년 7~8월 조합원 종전자산 감정평가 통지 및 분양신청까지 완료하였습니다.

[ 구역지정 > 조합 및 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원분양신청완료 >> 관리처분계획인가 > 이주 >> ]

2026년 중순경 조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가를 신청할 예정으로

2027년 중순경 관리처분계획인가가 기대되며 하반기 이주가 시작될 것으로 에상해 볼수 있습니다.

1. 광안A구역 재개발 : 급매 및 5월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

광안A구역 재개발 : 급매 및 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

2. 광안A구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

역세권+대단지

광안A구역 재개발은

1) 사업규모 / 사업성

대단지 많지 않은 수영구에서

전체 2500여 세대의 대단지로 계획하고 진행되고 있습니다.

또한, 전체세대수 대비 조합원 비율이 약 34% 정도로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다만

다소 오랜 기간 사업 지연으로 매물 비용도 발생한 반면

시간이 흐름에 다라 공사비 상승도 있지만 일반 분양가도 크게 상승하여 서로 보완이 됩니다.

2) 아크로 광안 : 프리미엄 브랜드

사공사는 DL 이앤씨이고

서울에서 좋은 입지, 고급화 등으로 좋은 선호도와 높은 시세를 가진

프리미엄 브랜드 아크로 채택하였고

아크로 특화, 고급 설계로 진행이 되고 있어 더 높은 기대를 받고 있습니다.

3) 역세권 / 위치, 교통

부산 지하철 3호선 망미역을 품은 초역세권 단지이며

+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결

1호선 연산역 (4정거장), 2호선 수영역 (1정거장) 환승도 용이해 더욱 좋습니다.

위치 및 교통적으로

접해있는 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산시청등으로 접근이 좋고

바로 아래 수영로를 통해서는 해운대, 특히 해운대 센텀 5분여이면 접근이 가능하고

또한, 번영로, 광안대교 역시 인접해 시내이 이동 역시 좋습니다.

4) 실거주 환경

[ 학교 ] 수미초, 광안중, 덕문여고가 구역 곁에 있어

초품아, 중품아, 고품아 단지가 됩니다.

[ 상권, 인프라 ] 도보 5분여 수영교차로 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

재래시장 팔도시장도 있으며 대형마트 코스트코는 차량 5분 거리에 있어 편리합니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ] 차량 5~10여분내로 해운대 센텀 일대로 이동이 가능해

센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설 이용 역시 편리 합니다.

이렇듯

초역세권, 평지, 초품아, 대단지, 프리미엄 브랜드의 고급화, 특화 설계 등

입지를 좌우하는 대부분의 조건 ( 대단지, 역세권, 초품아, 브랜드 등 )을 만족하는 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있는곳 입니다.

3. 광안A구역 재개발 : 타입별 세대수 및 분양가 :

전체 2550여 대단지로 계획하고 있고

조합원 비율이 불과 34%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

조합원 분양 통지서 기준

조합원 분양가는 평당 약 1700여만원 수준으로 ( 84기준 5억 9500 )으로 제시 되었고

일반 분양가는 평당 약 3200만원 ( 84기준 약 11억 2000 ) 추정에

공사비 850만원에 비례율 104% 제시되었습니다.

4. 광안A구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

초역세권, 평지, 대단지, 초품아, 사업성

아크로 광안 : 하이앤드 브랜드, 특화 설계, 스카이 브릿지

광안A구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224272486219

광안A구역 재개발 (아크로 광안) 5월 급매 및 매물 정보

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 아크로 광안 광안A구역 재개...

blog.naver.com

광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

망차니 — Wed, 6 May 2026 08:47:50 +0900

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

안녕하세요

광안자이 인피니원

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 완료 소식 + 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

가장 핫한

광안5구역 재개발 은

부산에서 입지와 그 미래가치로 가장 핫한 재개발 구역으로

사타통과, 구역지정과 조합설립에 이어,

2026년 4월 26일 GS 건설로 시공사 선정까지 완료 하였습니다.

[ 사타통과 > 구역지정고시 > 조합설립인가 > 시공사 선정완료 >> 통합심의 > 사업시행계획인가 >..]

선정된 시공사와 그리고 협력 업체들과 함께 통합심의를 준비하게 됩니다

빠르면 2026년 하반기나 2027년 상반기 통합심의 신청이 될 것으로 예상 됩니다.

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

1. 광안5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

광안5구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

2. 광안5구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

광안 자이 인티니원

광안5구역 재개발 은

1) 초역세권 그리고 초품아

수영구 중심, 광안역 1분 초역세권 단지이고

광안초등학교와 한바다중학교를 품고 있는

초품아, 중품아 단지로 아이들의 통학이 안전하고 편리합니다.

2) 아름다운 광안리 바닷가 : 도보 5분

아름다운 광안리 바닷가를 집앞 정원처럼 누릴수 있는

최고의 자연환경을 품고 있어 그 무엇과도 바꿀수 없는 장점을 가지고 있습니다.

3) 사업 규모 / 평지로 구성

대단지가 드문 수영구에서

약 2058여세대의 대단지로 현재 계획중에 있으며

산과 언덕이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 구성되어 있어서

단지의 효율적 배치가 가능하고 이로 인해 토지의 이용도가 높고

향후 단지가 들선 이후에는 단지 내외부로 접근성 및 이동성 역시 좋은 장점을 가지게 됩니다.

4) 실거주 환경

실거주 좋아, 시세도 좋은 수영구 중심 광안동

수영구 중심 상권지 광안역 주위로는 많은 상가들과 병원들이 있고

광안역에서 해변가로 이어지는 특별한 광안리 관광지 상권 역시 이용에 좋으며

코스트코 부산점이 차량 10여분 거리에 있어 편리합니다.

추가로, 차량 10분 해운대 센텀 생활권으로

센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 부산시림미술관, 영화의전당, 벡스코 등

다양한 센텀의 문화 및 상권 시설 이용이 좋습니다.

이렇듯,

좋은 실거주환경, 자연환경을 가져 시세도 좋아

하나쯤 필히 보유할 만한 입지 좋은 재개발 구역 으로 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

3. 광안5구역 재개발 : 광안자이 인티니원 GS 건설 제안 간략 :

* 시공사 : GS 건설

* 가칭 : 광안 자이 인피니원

3개 블록을 하나로 통합하는 단지 계획을 기반으로 외관, 조경, 커뮤니티 특화

하이엔드급 스카이 커뮤니티, 골든타임분양, 추가이부지 지원 600억원, 공사비 776만

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

4. 광안5구역 재개발 : 현 예상 타입별 세대수 :

출처 입력

대단지가 드문 수영구에서

약 2000세대가 넘는 대단지로 계획하고 있으며

광안동 재개발의 공통된 특징으로

공동주택, 다세대 주택이 많아 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점이기는 합니다만

광안동은 실거주 좋고 시세 역시 높아서 재건축을 해도 좋은 입지입니다.

현재 기준으로 84타입 이상을 받기 위해서는

84타입까지 1200정도의 공급수를 감안하면 투룸이나 준신축 원룸이상을 선택하는것이 가능성이 높으며

가능성이 높은 것이지 확실하게 받는다는 의미는 아니며 향후 조합원 분양 신청에서 두고 봐야 합니다

아래 수치는

재개발 진행에 따라 각종 심의를 거치며 조금 변동이 될수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

6. 광안5구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

우수 A급 입지, 광안리 바닷가 도보 이용 가능

실거주 좋은 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

광안5구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/224270684916

광안5구역 재개발 - 시공사 GS건설 선정! - 자이 인피니원 - 5월 매물 업데이트

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

망차니 — Tue, 5 May 2026 08:28:37 +0900

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

안녕하세요

연산동 : 소형 전문직 사옥 적합 :

꼬마 건물 빌딩 매매 매물 소개해 드립니다.

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

오늘 매물은

연산동에 위치하고

2017년 지어진 준신축 건물로 내외관 상태 매우 양호한

소규모 법인 사옥, 스타트업 오피스, 세무사, 법무사 등 컨설팅 업체 사무실로 최적 인 물건으로

매도분이 주택을 매수하여

리모델링을 직접하여 사무실로 사용중에 있습니다.

본 매물은

사진을 보시면 이해가 빠르며 특별한 설명없이 바로 제원 소개 드립니다.

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

그럼,

연산동 : 2017년 준신축

소형 전문직 사옥 적합 : 올근생 꼬마 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다. ( no 31398 )

올근생 건물

2017년 지어진 준신축 건물에

매도분이 직접 리모델링도 완료하여 내외관 상태 매우 양호한

도보 5~7분 온천천,

접근성 좋은 : 과정로 대로 도보 3분

소규모 법인 사옥, 스타트업 오피스, 세무사, 법무사 등 컨설팅 업체 사무실로 최적

2층에 거주도 가능

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

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