재개발, 상가, 주택, 아파트 전문

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

망차니 — Fri, 8 May 2026 08:35:43 +0900

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

안녕하세요

알찬 가성비

문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크 소개해 드리겠습니다.

착공 앞둔

문현3구역 재개발 은

진행 대비 시세 낮아, 이미 안전 마진 확보 되었다고 평가받는 재개발 구역으로

관리처분계획인가, 이주 및 철거까지 완료되었고 시공사와 공사비 협상을 진행중으로

[ 이주, 철거완료 > 사시 변경 > 조합원 재분양완료 >> 공사비협상 > 관처변경> 조합원 동호수 추첨 > 착공 ]

조합원 재분양 신청에 따른 관리처분계획변경인가를 받고

착공 될 예정으로 조합원 동호수 추첨 역시 진행이 될 것입니다

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

1. 5월 매물 정보 업데이트 및 총아파트 가격 체크 : 문현3구역 재개발 :

그럼,

문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 문현3구역 재개발 :

가성비, 안전마진

문현3구역 재개발 은

1) 사업규모 및 우수한 사업성

전체 2466세대의 대단지로

2026년 연내 착공을 앞두고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 43%로 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 가장 큰 장점 : 놀라운 가격, 조합원 분양가

조합원 분양가는 현재 평당 약 1100 정도로 놀라운 가격이지만

공사비가 크게 상승한 부분을 감안하여 현재 시공사와 협의중에 있으며

일분 숫자가 많고 예상 일분가 역시 평당 1700으로 대단히 낮게 책정 되었었습니다.

이에 따라,

조합원 분양가 상승이 일부 있을수 있겠지만 상승이 크지 않을 것으로 예상되어

일분가가 상승하여도 최근 나오는 타 구역들 대비 상당히 매력적인 금액이 됩니다.

( 최근 사시 이후 구역들이 대부분 1700 ~ 1800 수준 -> 매물 정보 총아파트 가격 별도 참석 )

3) 부산국제금융센터

부산시는 국제금융중심지역으로 발돋음하기 위해 국제금융센터의 활성화를 위해 집중을 하고 있습니다.

향후, 국제금융센터가 활성화 되면 바로 인접한 문현3구역은

단지의 우수 상권과 문화시설 이용은 기본으로

수많은 상주 직원들의 직주근접의 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할것으로 기대 됩니다.

4) 교통 / 위치적

부산 지하철 2호선 문현역은 3~5분여 거리에 있는 역세권이고

부산국제금용센터역은 구역 중앙에서 직선 300여미터 거리지만 접근 도로가 좋지 않아

다소 시간이 소요되지만, 향후 직선도로가 개통될 예정이서 지하철 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다.

위치적으로

서면교차로, 서면역과 불과 5분여 거리로 부산 중심 도심에 위치해 있어 부산 전역으로 이동이 좋습니다.

+ 부산의 관문 부산역은 15분, 중심 도심 서면은 5분여

+ 바로 곁에 있는 황령산 터널을 통해서는 부산 남구 대연동 및 수영구로의 이동도 좋습니다.

5) 실거주 환경

문현초등학교와 문현여자고등학교를 곁에 품은 초품아 단지이고

도보 거리에 여러 학교들이 있습니다.

반경 1.5 Km 이내에

부산 최고의 서면 상권 ( 백화점 및 많은 병원, 다양한 상가 ) 과

원도심 범일역 상권 ( 커넥트현대 (구 현대백화점), 부산진시장, 자유시장, 골드테마거리등 )이 인접하며

문현동은 오래된 주거지로 거주지 상권이 발달해 있기도 하여 주변 실거주 인프라는 좋습니다.

이렇듯

중심도심의 좋은 실거주 환경과

일반분양가보다, 주변시세보다는 낮은 신축아파트 가격으로

이미 수익성이 확보되었다는 비교할수 없는 큰 장점을 가지고 있는 재개발 구역입니다.

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

3. BIFC 시그네이쳐 - 주요 제안 : 문현3구역 재개발 :

* 가칭 : BIFC 시그네이처

* 시공사 : 현대엔지니어링 + 두산 건설

시공사는 문현3의 위상의 변화에 따라

조합원 분들을 위해 업그레이드 추가 제안으로 조합원 분들에게 좋은 혜택이 되었습니다.

1) 업그레이드 특화 및 사업 제안

스카이 커뮤니티, 외관특화, 조경특화, 골든타임분양, 조합원 분담금 입주시 100%

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

2) 조합원 제공 품목

조합원 분들을 위해 고급의 다양하고 많은 품목이 제공되어 큰 혜택이 됩니다.

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

4. 현 타입별 세대수 / 분양가 : 문현3구역 재개발 :

최초 타입별세대수가 84타입이상의 비율이 낮아

84타입 이상을 늘리는 설계 변경과 사시변경인가 그리고 최근, 조합원 재분양신청까지 완료하였고

이제, 관리처분계획변경인가만 받으면 세대수는 마무리가 됩니다.

변경된 세대수로 2466세대의 인근 최대 단지이며

조합원 재분양신청까지 진행한 조합원 수는 935세대가 됩니다.

조합원 분양가는

조합원 분양가 평당 약 1100만원 수준이며 추정 일반분양가는 1700만원,

공사비 485만원, 추정비례율 105%로 제시되었습니다.

다만,

최근 공사비가 크게 인상된 것을 감안하여 현재 시공사와 공사비 협상중에 있으며

이에, 조합원 분양가가 상승 될 수 있을 것으로 예상 되나 일반 분양가 역시 최근 2000이 훌쩍 넘어

일정 정도 상쇄되어 큰 폭 상승은 없을 것으로 예상 되고 있습니다.

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

5. 재개발 사업 주요 특징 : 문현3구역 재개발 :

초품아, 역세권, 중심도심 인접, 1군 시공사

높은 사업성, 이미 안전 마진 확보된

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

문현3구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

망차니 — Thu, 7 May 2026 14:43:03 +0900

정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

안녕하세요

기장 정관신도시, 대단지 아파트 사이

준주거지, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

금일 소개해 드리는 상거 건물은

대단지 배후 세대를 둘러싸고 있는 준주거지역의 준 신축 울근생 꼬마 건물로

3층 건물임에도 엘리베이터가 있으며 공실 없이 운영중에 있고

가격 조정되어 정말 착해지고 알찬 상가 건물 입니다.

--> 지도를 통해 해당 간략 위치를 보시면 본 매물의 입지정 장점을 이해할수 있습니다.

정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

오늘 매물이 위치한

정관 신도시에 대해 간략설명 드리고 본 매물의 특징도 간략 소개해 드립니다.

정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

그럼,

기장 정관신도시, 대단지 아파트 사이

준주거지, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 제원 정리해드립니다. ( 물건번호 32606 )

- 본건물 위치한 준주거지를 둘러싸고 7500여세대의 대단지 배후 세대

--> 공실 없는

- 2015년 건물 건물 상태 대단히 양호

- 3층 건물이나 엘리베이터 있는

- 최초 가격에서 조정되어 준주거지 1420만원대 급매가

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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정관신도시, 공실없고 엘베있는 3층 꼬마 올근생 상가 건물 빌딩 매물

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광안A구역 재개발 : 가격 조정된 최저 급매 매물 + 진행 상황 정보 업데이트

망차니 — Thu, 7 May 2026 08:29:00 +0900

안녕하세요

아크로 광안

광안A구역 재개발 : 가격 조정된 최저 급매 매물 + 진행 상황 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

역세권 대단지

광안A구역 재개발 은

초역세권, 평지, 초품아, 대단지, 프리미엄 브랜드의 고급화, 특화 설계 등

입지를 좌우하는 대부분의 조건을 만족하는 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있는곳으로

2025년 4월 사업시행계획변경인가 고시,

2025년 7~8월 조합원 종전자산 감정평가 통지 및 분양신청까지 완료하였습니다.

[ 구역지정 > 조합 및 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원분양신청완료 >> 관리처분계획인가 > 이주 >> ]

2026년 중순경 조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가를 신청할 예정으로

2027년 중순경 관리처분계획인가가 기대되며 하반기 이주가 시작될 것으로 에상해 볼수 있습니다.

1. 광안A구역 재개발 : 급매 및 5월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

광안A구역 재개발 : 급매 및 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

2. 광안A구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

역세권+대단지

광안A구역 재개발은

1) 사업규모 / 사업성

대단지 많지 않은 수영구에서

전체 2500여 세대의 대단지로 계획하고 진행되고 있습니다.

또한, 전체세대수 대비 조합원 비율이 약 34% 정도로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다만

다소 오랜 기간 사업 지연으로 매물 비용도 발생한 반면

시간이 흐름에 다라 공사비 상승도 있지만 일반 분양가도 크게 상승하여 서로 보완이 됩니다.

2) 아크로 광안 : 프리미엄 브랜드

사공사는 DL 이앤씨이고

서울에서 좋은 입지, 고급화 등으로 좋은 선호도와 높은 시세를 가진

프리미엄 브랜드 아크로 채택하였고

아크로 특화, 고급 설계로 진행이 되고 있어 더 높은 기대를 받고 있습니다.

3) 역세권 / 위치, 교통

부산 지하철 3호선 망미역을 품은 초역세권 단지이며

+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결

1호선 연산역 (4정거장), 2호선 수영역 (1정거장) 환승도 용이해 더욱 좋습니다.

위치 및 교통적으로

접해있는 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산시청등으로 접근이 좋고

바로 아래 수영로를 통해서는 해운대, 특히 해운대 센텀 5분여이면 접근이 가능하고

또한, 번영로, 광안대교 역시 인접해 시내이 이동 역시 좋습니다.

4) 실거주 환경

[ 학교 ] 수미초, 광안중, 덕문여고가 구역 곁에 있어

초품아, 중품아, 고품아 단지가 됩니다.

[ 상권, 인프라 ] 도보 5분여 수영교차로 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

재래시장 팔도시장도 있으며 대형마트 코스트코는 차량 5분 거리에 있어 편리합니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ] 차량 5~10여분내로 해운대 센텀 일대로 이동이 가능해

센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등

센텀의 다양한 문화, 상권 시설 이용 역시 편리 합니다.

이렇듯

초역세권, 평지, 초품아, 대단지, 프리미엄 브랜드의 고급화, 특화 설계 등

입지를 좌우하는 대부분의 조건 ( 대단지, 역세권, 초품아, 브랜드 등 )을 만족하는 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있는곳 입니다.

3. 광안A구역 재개발 : 타입별 세대수 및 분양가 :

전체 2550여 대단지로 계획하고 있고

조합원 비율이 불과 34%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

조합원 분양 통지서 기준

조합원 분양가는 평당 약 1700여만원 수준으로 ( 84기준 5억 9500 )으로 제시 되었고

일반 분양가는 평당 약 3200만원 ( 84기준 약 11억 2000 ) 추정에

공사비 850만원에 비례율 104% 제시되었습니다.

4. 광안A구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

초역세권, 평지, 대단지, 초품아, 사업성

아크로 광안 : 하이앤드 브랜드, 특화 설계, 스카이 브릿지

광안A구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224272486219

광안A구역 재개발 (아크로 광안) 5월 급매 및 매물 정보

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 아크로 광안 광안A구역 재개...

blog.naver.com

광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

망차니 — Wed, 6 May 2026 08:47:50 +0900

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

안녕하세요

광안자이 인피니원

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 완료 소식 + 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

가장 핫한

광안5구역 재개발 은

부산에서 입지와 그 미래가치로 가장 핫한 재개발 구역으로

사타통과, 구역지정과 조합설립에 이어,

2026년 4월 26일 GS 건설로 시공사 선정까지 완료 하였습니다.

[ 사타통과 > 구역지정고시 > 조합설립인가 > 시공사 선정완료 >> 통합심의 > 사업시행계획인가 >..]

선정된 시공사와 그리고 협력 업체들과 함께 통합심의를 준비하게 됩니다

빠르면 2026년 하반기나 2027년 상반기 통합심의 신청이 될 것으로 예상 됩니다.

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

1. 광안5구역 재개발 : 5월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

광안5구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

2. 광안5구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

광안 자이 인티니원

광안5구역 재개발 은

1) 초역세권 그리고 초품아

수영구 중심, 광안역 1분 초역세권 단지이고

광안초등학교와 한바다중학교를 품고 있는

초품아, 중품아 단지로 아이들의 통학이 안전하고 편리합니다.

2) 아름다운 광안리 바닷가 : 도보 5분

아름다운 광안리 바닷가를 집앞 정원처럼 누릴수 있는

최고의 자연환경을 품고 있어 그 무엇과도 바꿀수 없는 장점을 가지고 있습니다.

3) 사업 규모 / 평지로 구성

대단지가 드문 수영구에서

약 2058여세대의 대단지로 현재 계획중에 있으며

산과 언덕이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 구성되어 있어서

단지의 효율적 배치가 가능하고 이로 인해 토지의 이용도가 높고

향후 단지가 들선 이후에는 단지 내외부로 접근성 및 이동성 역시 좋은 장점을 가지게 됩니다.

4) 실거주 환경

실거주 좋아, 시세도 좋은 수영구 중심 광안동

수영구 중심 상권지 광안역 주위로는 많은 상가들과 병원들이 있고

광안역에서 해변가로 이어지는 특별한 광안리 관광지 상권 역시 이용에 좋으며

코스트코 부산점이 차량 10여분 거리에 있어 편리합니다.

추가로, 차량 10분 해운대 센텀 생활권으로

센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 부산시림미술관, 영화의전당, 벡스코 등

다양한 센텀의 문화 및 상권 시설 이용이 좋습니다.

이렇듯,

좋은 실거주환경, 자연환경을 가져 시세도 좋아

하나쯤 필히 보유할 만한 입지 좋은 재개발 구역 으로 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

3. 광안5구역 재개발 : 광안자이 인티니원 GS 건설 제안 간략 :

* 시공사 : GS 건설

* 가칭 : 광안 자이 인피니원

3개 블록을 하나로 통합하는 단지 계획을 기반으로 외관, 조경, 커뮤니티 특화

하이엔드급 스카이 커뮤니티, 골든타임분양, 추가이부지 지원 600억원, 공사비 776만

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

4. 광안5구역 재개발 : 현 예상 타입별 세대수 :

출처 입력

대단지가 드문 수영구에서

약 2000세대가 넘는 대단지로 계획하고 있으며

광안동 재개발의 공통된 특징으로

공동주택, 다세대 주택이 많아 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점이기는 합니다만

광안동은 실거주 좋고 시세 역시 높아서 재건축을 해도 좋은 입지입니다.

현재 기준으로 84타입 이상을 받기 위해서는

84타입까지 1200정도의 공급수를 감안하면 투룸이나 준신축 원룸이상을 선택하는것이 가능성이 높으며

가능성이 높은 것이지 확실하게 받는다는 의미는 아니며 향후 조합원 분양 신청에서 두고 봐야 합니다

아래 수치는

재개발 진행에 따라 각종 심의를 거치며 조금 변동이 될수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

6. 광안5구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

우수 A급 입지, 광안리 바닷가 도보 이용 가능

실거주 좋은 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

광안5구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/224270684916

광안5구역 재개발 - 시공사 GS건설 선정! - 자이 인피니원 - 5월 매물 업데이트

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

망차니 — Tue, 5 May 2026 08:28:37 +0900

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

안녕하세요

연산동 : 소형 전문직 사옥 적합 :

꼬마 건물 빌딩 매매 매물 소개해 드립니다.

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

오늘 매물은

연산동에 위치하고

2017년 지어진 준신축 건물로 내외관 상태 매우 양호한

소규모 법인 사옥, 스타트업 오피스, 세무사, 법무사 등 컨설팅 업체 사무실로 최적 인 물건으로

매도분이 주택을 매수하여

리모델링을 직접하여 사무실로 사용중에 있습니다.

본 매물은

사진을 보시면 이해가 빠르며 특별한 설명없이 바로 제원 소개 드립니다.

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

그럼,

연산동 : 2017년 준신축

소형 전문직 사옥 적합 : 올근생 꼬마 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다. ( no 31398 )

올근생 건물

2017년 지어진 준신축 건물에

매도분이 직접 리모델링도 완료하여 내외관 상태 매우 양호한

도보 5~7분 온천천,

접근성 좋은 : 과정로 대로 도보 3분

소규모 법인 사옥, 스타트업 오피스, 세무사, 법무사 등 컨설팅 업체 사무실로 최적

2층에 거주도 가능

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

(부산 연산동) 소형 전문직 사옥 적합 : 꼬마 건물 빌딩 매매

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실거주 끝판왕 - 대연8구역 재개발, 매물 + 사업성 분석

망차니 — Mon, 4 May 2026 08:48:49 +0900

실거주 끝판왕 대연8구역 재개발, 포스코의 파격 제안과 사업성 분석 (매물업데이트)

안녕하세요

실거주 좋은 대단지

대연8구역 재개발 : 조합원 분양 신청 진행 & 현 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

조합원 분양신청

대연8구역 재개발 은

실거주 좋은 대연동 대단지, 남구 첫 포스코 브랜드 단지로 관심을 받고 있는 재개발 구역으로

2025년 9월 사업시행계획인가 고시를 득하고

2026년 3월 9일 ~ 4월 17일 ~ 4월 30일(연장)까지 조합원 분양 신청을 마감하였고 타입 확인중입니다.

[ 구역지정 > 조합 및 시공사선정 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평 및 분양신청중 > 관리처분계획인가 > ]

조합원 분양신청을 마무리하고 해당 부분을 반영한 관처 신청 도서를 작성하여

2026년 하반기 관리처분계획인가 심의 신청이 될 것으로 예상 됩니다.

실거주 끝판왕 대연8구역 재개발, 포스코의 파격 제안과 사업성 분석 (매물업데이트)

1. 대연8구역 재개발 : 매물 정보 업데이트 :

그럼,

대연8구역 재개발 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

내년에 관처를 받게 되면 이후 이주비 대출이 실행되어 투자금액을 조기 회수도 가능하며

해당 기간에 인수가 낮아져 프리미엄은 좀 더 오를수 있습니다.

2. 대연8구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

실거주 좋은

대연8구역 재개발 은

1) 위치 / 교통

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분으로 준역세권 이고

대연역에 아래 방향으로, 유엔교차로를 접하고 있으며

유엔교차로로부터 광안대교의 시작점이기도 하여 해운대 접근성은 좋고

구역 양옆으로, 대연푸르지오 클라센트와 대연파크푸르지오가 있습니다.

주요 지역으로

부산의 관문 부산역은 10여분, 황령산 터널 통해 부산 중심 서면은 10여분으로 접근 가능해 편리하고

부산항대교, 번영로, 동서고가로 모두 인접해 이용 좋아 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

2) 사업규모 / 사업성

사시 기준으로

전체 3312세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 40% 정도로

최근 초기 구역들의 높은 비율과 달리 우수한 사업성을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

(학교) 석포초가 바로 3분거리에 위치해 있고

인근으로 대천중, 석포여중, 대연중, 대연고 등 우수학교들이 다수 위치해 있습니다.

(자연 및 문화 환경) 구역 위로 부산 박물관이 있고 옆으로는 부산 문화회관이 있어 좋은 문화 환경과

바로 인접해 UN 기념 공원이 있어 푸르른 녹지가 있는 좋은 자연 환경을 가지고 있습니다.

(상권인프라) 대연역 주위로 밀집한 많은 병원과 상가들, 그리고 그 위로 못골시장, 대연시장등이 있고

가까이 경성대, 부경대 대학 상권이 있어 더욱 편리하고

대형마트로는 홈플러스 감만점이 바로 아래 1분 거리에 위치해 있어 좋습니다.

이렇듯

실거주 좋은 대연동의 대단지로

조합원 비율 낮아 좋은 사업성을 가지고 있으며

부산 남구 최초의 포스코 더 샵 단지가 될 예정으로 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

3. 대연8구역 재개발 : 타입별 세대수 및 분양가 :

사시 고시 기준

전체 3312세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 분양가는

- 1안 : 평당 1490만 ( 84기준 5억 1688 ), 일반분양가 2700만 ( 84기준 9억 1800 )

- 2안 : 평당 1625만 ( 84기준 5억 6371 ), 일반분양가 2600만 ( 84기준 8억 8400 )

으로 공사비 690만원, 비례율 100%로 제시 되었습니다. ( 분양 신청 안내서 기준 )

현 세대수는 시공사 특화 부분을 반영하지 않아 향후 변경될 예정인데

향후, 관처 이후 이주, 철거 기간중에 시공사 특화안 반영하여 사시, 관처 변경인가를 받을 예정이며

향후 공사시 상승으로 조합원 분양가는 조금 더 상승 여지가 남아 있습니다.

4. 대연8구역 재개발 : 남구 첫 포스코 주요 제안 :

* 가칭 : 더샵 원트라체

부산 남구 최초의 포스코 더 샵 단지가 될 예정으로

- 이주비 100% 지원, 조합원 분담금 입주후 1년후 납부, 다양하고 고급 조합원 제공 품목

- 더샵 고급화 및 특화 설계

5. 대연8구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

- 대단지, 좋은 사업성, 교통 이동성

- 실거주 좋은 대연동 : 학군 + 자연녹지 + 문화시설

대연8구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/224269464142

대연8구역 재개발 조합원 분양신청중! 급매/마피 매물 정보 및 향후일정

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 부산 남구의 실거주 대단지로 ...

blog.naver.com

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

망차니 — Sat, 2 May 2026 08:52:42 +0900

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

안녕하세요

우수 입지

사직3구역 재개발 : 2026년 하반기 진행일정 + 5월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

사직역 자이

사직3구역 재개발 은

A급 우수 입지 + 우수 학군으로 많은 분들의 관심을 받고 있는 재개발 구역으로

구역 지정에 이어

조합, 시공사 선정으로 재개발 진행을 위한 체제를 구축하였습니다.

[ 구역 지정 > 조합설립 > 시공사 선정 >> 통합 심의 준비중 > 사업시행계획인가 > 조합원감평,분양신청 > ]

시공사, 협력 업체와 함께, 교육, 교통, 건축 등을 포함한 통합 심의를 준비하여

2026년 중순 이후 통합심의 신청 할 것으로 예상 됩니다.

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

1. 매물 정보 업데이트 : 사직3구역 재개발 :

그럼,

광안4구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 우수 입지로 불경기에도 많은 분들의 꾸준한 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

2. 재개발 사업 입지 및 개요 : 사직3구역 재개발 :

초역세권

사직3구역 재개발 은

1) 사업규모 / 사업성

약 995세대의 중형급 단지로 계획하고 있고

전체세대수 대비 조합원 비율은 약 65.5% 정도로 다소 높은 편으로

입지 좋은 좋아 공동주택의 비중이 높은 편이어서 많아 다소 아쉽지만

주변 시세가 워낙 좋아서 일반 분양 없는 재건축을 진행해도 가치 있는 우수 입지를 가지고 있습니다..

2) 초역세권 / 교통, 위치

부산 지하철 3호선 사직역을 품은 초역세권 단지로

- 지하철 3호선 사직역 : 수영 - 물만골 - 연산 - 거제 - 종합운동장 - 사직 - 만덕 - 덕천 - 구포 - 대저

사직 종합운동장 앞에 위치하고 있고

월드컵대로와 거제대로를 통해 부산 지방법원, 부산시청, 연산동으로 빠르게 접근이 가능하고

새로 개통된 아시아드터널 (만덕3터널)을 통해 정체를 피해 시외로의 이동 역시 좋으며

또한, 해운대 센텀 ~ 만덕 대심도가 개통되어

교통 지체를 피해 만덕, 해운대로의 접근성 역시 크게 개선이 됩니다.

3) 우수한 학군 그리고 사직동 학원가

여고초등학교가 도보 3분거리에 있으며

사직동은 사직중, 여명중, 사직고, 동인고, 사직여고등 많은 우수학교들 포진해 있어서

부모님들이 좋아하는 전통적 우수 학군 지역입니다.

또한, 좋은 학군과 더불어

종합 운동장역에서 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는

질 좋은 학원들이 밀집해 있어 외부에서 찾아오는 서울의 대치동 같은 우수 학원가로 유명하여

좋은 학군과 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

전통적 주거 지역인 사직동 일대는

많은 거주민들이 있어 거주지 상권 기본적으로 잘 발달해 있어 좋고

다양한 사직 운동장 상권과 함께 홈플러스 아시아드점과 CGV영화관도 도보 거리에 있어 편리하여

전반적 실거주 인프라는 우수 합니다.

또한, 차량 5분여로

푸른 자연과 파란 호수의 자연을 누릴수 있는 성지곡 수원지가 있어 더욱 좋은 입지가 됩니다.

이렇듯

사직동 초역세권 단지로 학군 좋고, 실거주 좋은 A급 입지로

그래서 시세도 좋아 그저 그 입지만으로 기대가 높은 재개발 구역 입니다.

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

3. GS 건설, 사직역 자이 주요 제안 : 사직3구역 재개발 :

* 사직역 자이 엘리스 ( GS 건설 )

:: 엘리스트 : 엘리트 + 퍼스트 합성어로 초엘리트 주거문화로 완성된 랜드마크 단지를 의미

1) GS건설 주요 사업 제안 + 설계 특화

SMDP 글로벌 건축디자인 그럼 협업, 커튼월룸, 스카이 라운지, 1500여평 대규모 중앙광장

주거 성능 극대화 설계구조 및 조경, 커뮤니티 특화

조합원 분담금 100% 입주시, 골든타임 분양제

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

4. 현 예상 타입별 세대수 : 사직3구역 재개발 :

아래 수치는 향후 재개발 진행과정에서 일부 변경될수 있으니 기준 수치로 참고하시면 됩니다

현재 약 996세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

조합원 비율이 다소 높은것이 아쉬운점이지만 주변 시세가 워낙 좋아 재건축을 해도 좋은 입지 입니다.

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

5. 재개발 사업 주요 특징 : 사직3구역 재개발 :

- 실거주 우수하여 시세좋은 사직동, 역세권, 사직동 학원가, 학군 좋은

- 사직종합운동장, 성지곡수원지 등.

사직3구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/224268221750

[사직3구역 재개발] 2026년 하반기 통합심의 및 5월 최신 매물 업데이트

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다.. 오늘은 우수 입지 사직3구역 재개발 ...

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사직3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

가장 핫한 광안동 광안3구역 재개발 : 일정 및 매물 정보

망차니 — Fri, 1 May 2026 08:29:54 +0900

가장 핫한 광안동 광안3구역 재개발 : 일정 및 매물 정보

안녕하세요

가장 핫한 광안동

광안3구역 재개발 : 통합심의 일정 및 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

통합심의 진행중

광안4구역 재개발 은

실거주 좋고 시세 좋은 광안동, 그 광안동의 중심 광안역 역세권에

가격 높은 신축 드파인 광안 바로 곁에 위치한 재개발 구역으로

광안동 재개발 구역중에서 가장 모범적으로 문제없는 진행을 보이고 있습니다.

구역지정, 조합설립 그리고 시공사 선정까지 완료하고

2025년 12월 통합심의를 신청하여 현재 관할 기관들과 협의 및 보완 중에 있습니다.

[ 정비구역 지정 고시 > 조합설립인가 > 시공사 선정 >> 통합심의 진행중 > 사업시행계획인가 ]

조합측 예상 일정으로는,

2026년 중순경까지 통합심의를 완료를 목표로 하고 있습니다.

가장 핫한 광안동 광안3구역 재개발 : 일정 및 매물 정보

1. 광안3구역 재개발 : 현 매물 정보 업데이트 :

그럼,

광안4구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 수영 첫 래미안으로 부산에서는 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 기대 됩니다.

가장 핫한 광안동 광안3구역 재개발 : 일정 및 매물 정보

2. 광안3구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

수영 첫 래미안

광안3구역 재개발 은

1) 사업규모 / 사업성

1000세대 이상 단지가 드문 수영구에서

전체 6개동 약 1157세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율은 높은것은 다소 아쉬운 점입니다만

실거주 좋은 광안동의 현재 진행중인 모든 구역들이 동일하고 주변 시세가 워낙 좋아 보완이 될 것입니다.

2) 수영구 첫 래미안

부산에서 가장 선호도가 높아 브랜드 프리미엄까지 별도로 있는

시공사 삼성물산, 브랜드 래미안 채택과 함께

래미안 특화설계와 세계적 건축 디자인 전문 그럼 JERED 명품 설계 적용으로

더 큰 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다

3) 광안동 차별적 가치 : 자연 환경 - > 도보 광안리 바닷가 / 숲세권

금련산 아랫 자락에 자리잡아 산책과 등산이 가능한 숲세권에

아래쪽으로는 아름다운 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는 수 있는

수영구 광안동 만의 차별적 자연환경의 장점을 가지고 있습니다.

4) 주변 상황 : 드파인 광안 높은 분양가와 인기

바로 곁에 접한 드파인 광안 아파트가 곧 입주를 앞두고 있는데

일반분양가 평당 3300의 높은 분양가에도 일반 분양 1순위 12.28대 1이라는 높은 경쟁률로 마감하여

수영구 광안동의 높은 인기를 증명하여 광안3의 향후 시세도 기대가 더 높아졌습니다.

5) 실거주 환경

[ 역세권 ] 부산 지하철 2호선 광안역 도보 5~7분여 역세권 단지가 되며

[ 초품아, 중품아 ] 호암초와 수영중이 구역과 접해 있어 초품아, 중품아 단지로

아이들에게 좋은 환경이 됩니다.

[ 상권, 인프라 ] 수영구 중심 상권 광안역 주위로 많은 병원 상가들이 밀집해 있어 편리하고

광안역에서 광안로를 따라 바닷가로 이어지는 관광지 광안리 상권의 이용도 가능하며

대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용이 가능해 좋습니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ] 해운대 센텀 차량 10여분으로 이동 가능하여

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의 전당, 벡스코 등

센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

이렇듯

도보로 아름다운 광안리 바다는 누릴수 있고

광안동 초기 재개발 구역중에 문제없고 안정적 진행을 보이며

수영구 첫 래미안 단지가 될 예정으로 많은 분들의 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

가장 핫한 광안동 광안3구역 재개발 : 일정 및 매물 정보

3. 광안3구역 재개발 : 래미안 주요 제안 체크 :

* 수영구 첫 래미안 *

브랜드 선호도와 충성도가 높은 부산에서,

그 브랜드만의 프리미엄이 있을 정도인 부산에서 가장 선호도 높은

삼성 물산, 래미안 브랜드를 채택하여 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

1) 주요 사업 및 특화 제안

래미안 특화설계, 세계적 건축 디자인 전문 그럼 JERED 명품 설계 적용

스카이 라운지, 초대형 명품 녹지등, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

가장 핫한 광안동 광안3구역 재개발 : 일정 및 매물 정보

2) 조합원 특별 제공 품목

별도 가전 제품이 필요 없을 정도의 다양하고 넉넉한 고급 품목들이 제공됩니다.

가장 핫한 광안동 광안3구역 재개발 : 일정 및 매물 정보

4. 광안3구역 재개발 : 현 예상 타입별 세대수 :

조합 측에서는 통합심의 신청 시에

용적률 10% 상항하여 지상 39층, 세대수 1157세대로 심의 진행 중에 있습니다.

광안동 진행중에 구역들 공통된 특징으로

광안3구역 역시 다소 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점이기는 합니다만

주변의 높은 시세와 수요가 보완을 하고 있습니다.

가장 핫한 광안동 광안3구역 재개발 : 일정 및 매물 정보

5. 광안3구역 재개발 : 사업 특징 간략 :

우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가

센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

광안3구역 재개발 : 사업 진행 상세 상황, 예상 일정 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월말 매물 업데이트

망차니 — Thu, 30 Apr 2026 08:38:57 +0900

서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월 매물 업데이트

안녕하세요

금정 대장주

서금사A구역 재개발 : 최근 공사비 협상 등 진행 소식과 + 4월 매물 업데이트 소개해 드리겠습니다.

관리처분총회 앞둔

광안4구역 재개발 은

온천장역 역세권 + 온천천 + 평지 + 대단지로 금정구 신축 대장주 아파트로 관심을 받고 있으며

2025년 조합원 감정평가와 분양 신청까지 완료하고

2026년 3월 23일 관리처분계획타당성 사전검증 완료에 이어

2026년 3월 25일 시공사와 공사비 협상까지 완료하였습니다. ( 공사비 780만, 공사기간 59개월 )

[ 구역지정 > 조합 및 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평 + 분양신청 > 관리처분계획인가 > 이주 ]

2026년 6월 조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가를 신청할것으로 예상되며

조합측에서는 2026년 10월 ~12월 : 관리처분계획인가 고시를 목표로 하고 있으나

개인적으로는 2027년 상반기 관리처분계획인가 고시가 예상 됩니다.

서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월 매물 업데이트

1. 서금사A구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

서금사A구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월 매물 업데이트

2. 서금사A구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

금정 신축 대장주 될

서금사A구역 재개발 은

1) 지하철1호선 역세권 / 위치

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 역세권 단지가 되며

중앙대로를 통해, 동래구를 거쳐 법원, 연산동, 부산시청까지 접근성이 좋으며

경부고속도로, 산성터널, 윤산터널, 부산외관순환, 도시고속도로 등이 인접해 있어

부산 시내외로의 이동성이 좋습니다.

2) 온천천 / 평지

금정구, 동래구민이 아끼고 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞으로 흐르고 있어

산책과 가벼운 운동하기에 좋고

전면으로 영구적 개방감을 가지게 되어 큰 장점이 됩니다.

또한, 구역 전체가 완전 평지로 구성 되어

단지의 배치를 효율적으로 가능하여 토지의 이용도가 좋고

향후, 내외부로의 이동 및 접근성에서도 큰 장점을 가지게 됩니다.

3) 사업규모 / 사업성

전체 2352세대의 대단지로 잰행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 40% 정도로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

동연초, 동현중, 동해중, 내성고등

도보거리에 다수의 학교들의 있어 자녀를 둔 학부모님들께 좋고

부곡동은 거주민이 많은 오래된 주거지로

온청장역부터 이어지는 거주지 상권이 아주 잘 발달해 있어 편리하며

대형마트 홈플러스가 바로 길건너에 위치해 있어 편리하고

롯데백화점 동래점과 롯데마트 역시 지하철 1정거장 거리고 이용이 좋습니다.

주변으로는

온천 특구 온천장 상권과 부산대 대학상권 역시 도보로 이용이 가능 합니다.

이렇듯

역세권 + 온천천 + 대단지 + 평지에 실거주 좋은 금정구, 부곡동의 우수한 입지에

관리 처분 준비중으로 상당 진행되어 불확실성 줄은 우수 재개발구역으로 많은분들의 관심을 받고있습니다.

서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월말 매물 업데이트

3. 서금사A구역 재개발 : 타입별 세대수 및 분양 :

전체 2352세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 약 940으로 일반 분양 숫자가 많아 사업성도 양호 합니다.

분양신청서 기준

추정공사비 약 600기준으로 비례율은 약 102%로

조합원 분양가 평당 약 1600만원, 예상 일반분양가 평당 약 2600만으로 제시되었습니다만

서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월말 매물 업데이트

4. 서금사A구역 재개발 : 시공사 롯데 주요 제안 :

* 가칭 : 프리스티아 캐슬 ( 롯데 건설 )

1) 시공사 롯데건설 특화 제안 간략

세계적 건축 디자인 그룹 SMDP 특화 설계, 마이너스 옵션제, 골든타임분양제,

조합원 분담금 입주후 2년 후 납부, 이주비 100% 등

서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월말 매물 업데이트

2) 조합원 특별 제공 품목

다양하고 많은 고급 품목들이 제공되어 조합원 분들은 별다른 가전은 필요 없으실 정도

서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월말 매물 업데이트

5. 서금사A구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

학교 많고 실거주 좋은 금정구

역세권, 온천천, 평지, 대단지, 1군 시공사

교통 편리 : 경부고속도로, 번영로, 부산외곽순환도로, 도시고속도로, 산성터널, 윤산터널 :

서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월말 매물 업데이트

서금사A구역 재개발 : 사업 진행 상세 상황 및 일정 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224264726971

서금사A구역 재개발 : 4월 매물 업데이트 및 사업 현황 (관처사전,공사비협상완료)

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[급매] (부산 대구 고속도로 인근) 청도 핫플 대형 베이커리 카페 매매

망차니 — Wed, 29 Apr 2026 14:33:47 +0900

[급매] (부산대구 고속도로 인근) 청도핫플 대형 베이커리 카페 매매

안녕하세요

청도 연지못 인근

대형 핫플 카페 + 아름다운 건물과 토지 일괄 매매 소개해 드리겠습니다.

오늘 매물은

이미 핫플인 카페와 함깨 아름다운 건물 전체를 함께 통매각을 합니다.

[급매] (부산대구 고속도로 인근) 청도핫플 대형 베이커리 카페 매매

오늘 매물의 간략 특징 정리

[급매] (부산 대구 고속도로 인근) 청도 핫플 대형 베이커리 카페 매매

그럼,

청도 연지못 인근

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민락3구역 재개발 4월 매물 및 진행 현황

망차니 — Wed, 29 Apr 2026 08:22:53 +0900

민락3구역 재개발 4월 매물 및 진행 현황

안녕하세요

광안리 해변 단지

민락3구역 재개발 : 2024. 4월 매물 정보 및 입지, 특징, 진행상황 정리하여 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 심의

민락3구역 재개발 은

광안리 바닷가, 해변 앞 1분(10초)으로,

광안리 해변가에 가장 가까운 단지로 관심을 받고 있으며

2025년 7월 사전타당성 심의 통과 이후

2025년 11월 구역 지정 신청하여 현재 관할기관들과 심의 및 보완 중에 있으며

[ 사타통과 > 구역 지정 신청 >> 구역 지정 고시 > 조합설립 > 시공사선정 > 통합심의 > 사업시행계획인가..]

예상적으로,

2026년 연말 ~ 2027년 상반기 구역지정 고시가 있을 것으로 기대 되고 있습니다.

민락3구역 재개발 4월 매물 및 진행 현황

1. 민락3구역 재개발 : 2026년 4월 매물 정보

그럼,

광안4구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

민락3구역 재개발 4월 매물 및 진행 현황

2. 민락3구역 재개발 : 재개발 사업 입지 및 개요 :

광안리 해변

민락3구역 재개발은

1) 사업규모 / 사업성

현재 추정 912여세대로 중급 규모의 단지로 계획중에 있으며

주변 재개발들과 동일하게 조합원 비율이 다소 높은것이 아쉬운 점이기는 하지만

광안동에 현재 진행되고 있는 초기 재개발 모든 구역들이 다 동일한 상황이고

입지 좋고 주변 높은 시세로 재건축을 진행해도 좋은 위치이기에 이를 보완합니다.

2) 광안리 해수욕장 바닷가 : 10초

차별적 자연 환경 가치, 광안리 바닷가 바로 앞으로 위치해

진정한 광안리 해변 아파트 단지가 될 예정으로

광안리 바닷가를 내 집 앞마당처럼 누릴수 있는 장점과

광안대교와 광안리 아름다운 바다 조망 역시 기대가 됩니다.

3) 실거주 환경

[ 대중교통 : 지하철, 버스 ]

부산 지하철 2호선 광안역 도보 10여분 정도로 준역세권이라 할수 있고

부산의 주요 관광지이다 보니 주변으로 많은 버스 노선들이 있어 대중 교통의 이용은 편리합니다.

[ 학교 ]

광안초등학교와 한바다중학교가 도보 3분여 거리에 있어 편리하며

부산 최고의 학원가인 남천동 역시 인근에 있어 좋습니다.

[ 상권, 인프라 ]

수영구 중심 광안역 주위의 많은 병원 상가들 이용이 좋고

광안역에서 해변가로 이어지는 특별한 관광지 광안리 상권의 이용도 용히하며

대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용가능해 편리합니다.

[ 해운대 센텀생활권 ]

차량 10여분이 해운대 벡스코, 센텀 지역에 접근이 가능하여

센텀의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의 전당, 부산시립미슬관 등

센텀 문화 상권 역시 이용가능하여 주거 인프라는 우수합니다.

이렇듯

실거주 좋고, 시세 좋은 수영구에

광안리 바닷가 1분 거리에 위치하여 내집 앞마당처럼 광안리 해변을 누릴수 있는 장점을 가져

많은 분들의 관심울 받고 있는 재개발 구역입니다.

민락3구역 재개발 4월 매물 및 진행 현황

3. 민락3구역 재개발 : 현재 예상 타입별 세대수 :

광안동 주변 재개발이 그러하듯

다소 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점 입니다만

주변 시세가 높고 그 장점이 도드라져 보완이 됩니다.

현재 예상세대수는 약 912세대의 중형급 단지이며

추가 편입과 함께 재개발 진행 과정에 있어 세대수는 조금 변화할 것으로 예상됩니다.

민락3구역 재개발 4월 매물 및 진행 현황

4. 민락3구역 재개발 : 사업 주요 특징 :

- ( 10초 ) 광안리 해변 아파트 단지

- 준역세권, 평지, 초품아, 중품아. 시세좋은 수영구, 좋은 주거 환경

민락3구역 재개발 : 사업 진행 상황 상세 :등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 바랍니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224263998008

(광안리) 민락3구역 재개발 : 4월말 매물 + 진행 예상 일정 체크

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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민락3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

민락3구역 재개발 4월 매물 및 진행 현황

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

민락3구역 재개발 4월 매물 및 진행 현황

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광안6구역 재개발 : 2026년 구역 지정 예상 일정, 매물

망차니 — Tue, 28 Apr 2026 08:42:06 +0900

광안6구역 재개발 : 2026년 구역 지정 예상 일정, 매물

안녕하세요

구역 지정 다가오는

광안6구역 재개발 : 4월 매물 정보 + 2026년 구역 지정 예상 일정 등 소개해 드리겠습니다.

통합심의 진행중

광안4구역 재개발 은

실거주 좋은 수영구, 광안동에

지하철 2호선 및 3호선 동시 이용가능 더블 역세권에, 상대적 시세 낮아 관심 받고 있는 재개발 구역으로

2024년 5월 30일 구역 지정 신청이후

2025년 11월 14일부터 12월 15일까지 구역 지정을 위한 공람을 완료하였습니다.

[ 사타통과 > 구역 지정신청 > 구역지정공람 완료 > 경관심의 > 구역 지정 고시 > 조합설립 > 시공사 선정 ]

이제,

6월경 구역지정을 위한 경관심의만 진행 후 구역 지정 고시가 될 것으로 기대를 하고 있습니다.

구역 지정 이후에는 조합설립과 시공사 선정으로 진행이 됩니다.

광안6구역 재개발 : 2026년 구역 지정 예상 일정, 매물

1. 광안6구역 재개발 : 2026. 4.23 매물 정보 업데이트 :

그럼,

광안6구역 재개발 : 2026.04.23 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 광안동 재개발 구역들 중 입지와 구역지정 앞둔 부분 감안시 상대적으로 시세가 상당히 매력적입니다.

광안6구역 재개발 : 2026년 구역 지정 예상 일정, 매물

2. 광안6구역 재개발 : 사업 입지 및 개요 :

입지 좋은

광안6구역 재개발 은

1) 광안동의 여러 재개발 구역들과의 차별점

부산 아니 전국적 관광지가 있는 광안동에 위치한

여러 재개발 구역들과 비교하여

광안동 해변가와는 그리 멀지 않지만 ( 도보 20여분 접근 가능)

관광지와 일정 거리가 있어 조용한 실거주 환경을 가질수 있으며

또한,

상대적으로 광안3,4,5,7 구역들 대비 시세가 낮은 장점 역시 가지고 있습니다.

2) 더블 역세권 / 위치, 교통

부산 지하철 2호선, 3호선을 동시 이용가능한 더블 역세권 입니다.

- 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산 )

- 3호선 망미역 품은 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 덕천 - 대저 )

부산을 가로와 세로로 가로 지르는 2개의 지하철 이용으로 편리 합니다.

위치적으로

연산동과 수영을 연결하는 연수로의 끝자락 수영역 가까이 있고

- 연수로를 통해서는 연산동, 부산시청 방향으로 접근이 좋고

- 수영로를 통해서는 해운대, 센텀지구 등으로 불과 5분이면 접근 가능하며

광안대교와 번영로 역시 인접해 있어 시내외로의 이동 편리 합니다.

3) 주변 변화

바로 위로 접한 광안A구역이 2550세대,

옆으로 광안센텀비스타 동원 525세대로 진행중이어서

함께 하면 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운이 형성될 것으로

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

4) 사업규모 / 사업성

대단지 아파트가 드문 수영구에서 전체 2818세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 70% 정도로,

광안동 여러 초기 재개발 구역들과 같이 조금 아쉬운 점 입니다

5) 실거주 환경

[ 학교 ] 수영초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이고

광안중, 덕문여고 등 여러 학교들이 도보 거리에 있습니다.

[ 상권 인프라 ] 수영교차로 주변으로 밀집한 병원, 상가들과 재래시장 팔도시장까지 있어 좋고

대형마트 코스트코 역시 5분거리레 있어 이용이 편리합니다.

게다가,

[ 해운대 센텀 생활권 ] 으로 ( 차량 5분 )

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술과, 벡스코, 영화의전당, 수영강변나루등

다양하고 발달된 센텀의 문화 시설및 상권 이용이 편리 합니다.

이렇듯

광안동 해변가와는 그리 멀지 않지만 ( 도보 20여분 접근 가능) 상대적으로 관광지와 일정 거리가 있어

조용한 실거주 환경을 가질수 있는 장점과 상대적 낮은 시세의 가격적 장점과 함게

더블 역세권의 장점을 가진 관심을 가질만한 재개발 구역 입니다.

광안6구역 재개발 : 2026년 구역 지정 예상 일정, 매물

3. 광안6구역 재개발 : 예상 타입별 세대수 :

대단지가 드문 수영구에서 약 1859세대 대단지로 계획하고 있으며

조합원 비율 약 70% 정도로 광안동 타 구역들과 같이 높아 아쉬운 점입니다.

광안6구역 재개발 : 2026년 구역 지정 예상 일정, 매물

4. 광안6구역 재개발 : 사업 주요 특징 정리 :

지하철 2호선, 3호선 더블 역세권, 교통적으로 우수

실거주 좋고, 시세 좋은 수영구, 초품아

인접 광안A, 광안비스타와 함께 5000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성

광안6구역 재개발 : 사업 상세 일정 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224262797561

(초역세권,대단지) 광안6구역 재개발 : 진행 소식, 일정 그리고 소액 최저 매물

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

광안6구역 재개발 : 2026년 구역 지정 예상 일정, 매물

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광안6구역 재개발 : 2026년 구역 지정 예상 일정, 매물

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[수영구 급매] 광안동 역세권 꼬마 주택 매물 (에어비앤비등 활용)

망차니 — Mon, 27 Apr 2026 14:18:08 +0900

[수영구 급매] 광안동·남천동 역세권 꼬마 주택 매물 2건 (거주 or 에어비앤비등 활용)

안녕하세요

미래가치 우수하고 언제나 핫한

광안동 + 남천동 역세권 꼬마 주택 건물 2건 매물 소개해 드립니다.

오늘은

현재도, 미래도 거주, 상권 최고 위치로 지가 상승 기대되는

가장 핫한 광안동과 남천동의 역세권 꼬마 주택 건물 입니다.

[수영구 급매] 광안동·남천동 역세권 꼬마 주택 매물 2건 (거주 or 에어비앤비등 활용)

그럼,

오늘 물건의 간략한 특징 소개해 드리겠습니다.

오늘 매물 간략 특징

부산 부동산은 2~3년에 걸친 불경기를 거치며 누구나 가장 공감하는 한마디가 있습니다.

바로 입지의 중요성 입니다.

부산에서 기대되는 입지 하면

아름다운 바닷가 (자연환경(와 우수한 주거 환경을 함께 가진

수영구 그리고 그 중심 광안동과 남천동은 빼 놓을수 없는 우수 입지 입니다.

첫번째, 남천동 주택 매물은 거래 되어 아래 두번째 광안동 매물만 확인하시면 되십니다.

[수영구 급매] 광안동·남천동 역세권 꼬마 주택 매물 2건 (거주 or 에어비앤비등 활용)

그럼, 두번째

리모 완료되어 완변한

광안동 수영역 초역세권 : : 꼬마 주택 건물 매물 상세 제원 소개해 드립니다. ( no 31398 )

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

[수영구 급매] 광안동·남천동 역세권 꼬마 주택 매물 2건 (거주 or 에어비앤비등 활용)

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

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복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

망차니 — Mon, 27 Apr 2026 08:35:59 +0900

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

안녕하세요

차별적 미래 가치

복산1구역 재개발 : 2026년 4월 매물 정보 + 진행 상황 체크 소개해 드리겠습니다.

동래구 대단지

복산1구역 재개발 은

문화재 품고, 미래 모습 더욱 기대되는

부산 전통적 주거 우수 지역 동래구의 최대 단지로 관심을 받고 있는 재개발 구역으로

2025년 사업시행계획인가를 득하고 조합원 감정평가, 분양신청 까지 완료하였으며.

현재 관처 타당성 사전 검증 진행중이며

[ 구역 지정 > 조합 + 시공사 선정 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양 > 관리처분계획인가 > 이주 > ]

2026년 중순경 조합원 총회를 거쳐 이후 관리처분계획인가 신청이 예상 되며

2027년 중순경에 관리처분계획인가를 기대 하고 있습니다.

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

1. 복산1구역 재개발 : 2026년 4월 매물 정보 업데이트 :

그럼,

광안4구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 확정감정가 + 타입 반영으로 정확힌 매수 금액을 알고 사실수 있습니다.

* 진행대비 및 미래가치 고려시 상당히 저평가되어 있어 최근 꾸준히 거래 되고 있기도 합니다.

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

2. 복산1구역 재개발 : 재개발 사업 입지 및 개요 :

차별적 미래 가치

복산1구역 재개발 은

1) 특별한 특징 : 자연과 품화재 품은 : 차별화 가치

마인산을 뒤 배경으로 두고

언덕과 언덕 사이의 구릉지로 아늑하고 따뜻한 기운을 느깰수 있는 오래된 명당터 이기도 하고

복천고분군을 품고 곁으로 충렬사를 두고 마인산과 동래사적공원을 배경으로 두고 있어

푸른 자연과 국가유산 (문화재) 품은

역사와 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 차별화될 특별한 단지가 기대 됩니다.

2) 위치 / 교통

실거주 좋은 전통적 우수 주거지역인 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

대중교통으로

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며, 1호선 동래역과는 2정거장 환승으로 지하철 이용이 좋고

또한, 충렬대로변에 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선이 있어 편리합니다.

위치적으로는

구역 앞 충렬대로 양방향으로는 해운대, 만덕, 남해 고속도로 등으로 이동이 좋고

반송로를 따라서는 부산 중심 연산동, 부산 시청 방향으로의 접근도 좋습니다.

또한, 인접한 산성터널, 윤산터널을 비롯 경부고속도로, 원동IC 등을 통해 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

3) 사업규모 / 사업성

동래구 및 주변 최대 규모로

전체 4300여세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체세대수 대비 조합원 비율은 52.46% 상대적을 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

학교로는

내성초등학교를 품고 ( 초품아 ), 곁으로 동래고, 학산여고, 동신중 등이 구역과 접해 있을 뿐 아니라

그외에도 많은 학교들이 인접해 있습니다.

상권으로

구역 곁으로 재래시장 동래시장이 있고

대형마트는 동래 메가마트, 롯데백화점 동래점, 롯데마트 등이 불과 3분여 거리에 있어 편리하며

충렬대로를 따라, 동래역까지 많은 병원, 상가들이 밀집해 있는 동래 상권이 있습니다.

또한, 관공서로

동래구청과 동래경찰서가 바로 도보 거리에 있어 편리합니다.

이렇듯,

전통적 우수 주거지역 동래구의 우수한 실거주 환경과

문화재 품어 향후 단지가 들어서면 차별가치까지 기대되는 우수한 재개발 구역입니다.

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

3. 복산1구역 재개발 : 문화재 품은 차별적 미래 가치 :

복산1구역 주변 일대는

오래된 명당터로 복천 고분군을 비롯하여

예로부터 문화재가 자주 출토되어 공사중에 문화재가 나올 것으로 예상되어

문화재와 함께하는, 문화재 품은 재개발 구역으로 불리웁니다.

****

그럼, 문화재를 품어 생겨나는 비용과 차별적 가치는?

문화재를 품어,

진행과정에 있어 다소 시간과 비용이 추가적으로 발생하겠지만

과거와 현재가 더불어 함께 할수 있도록

잰행과정에서 조금 더 세심한 주의와 관심을 가지고 진행이 필요합니다.

진행후에는

넓은 녹지공간과 문화재와 함께 하는 역사/문화/자연을 품은 아파트 단지로 거듭나

분명한 경쟁력과 차별적 가치를 가지게 됩니다.

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

4. 복산1구역 재개발 : 시공사 GS건설 특화 제안 :

* 시공사 : GS건설, 가칭 : 동래 자이 더 헤리티지

문화재 품어 더불어 함께 하는 구역 특징을 살린 고품격 특화 설계

스카이커뮤니티, 전세대 5 Bay, 다양한 타입, 중대형 비율 81.3%, 펜트혁신

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

5. 복산1구역 재개발 : 각 타입별 세대수 + 분양가 :

전체 4300여세 대단지에

조합원 분양신청에서 총조합원 2679에서 2256명이 신청하여 분양신청률 84.2%입니다.

타입 특징은 중대형 평형의 비율이 높고

문화재를 품고 있고 이에 맞춘 특화 설계로 진행되어 다양한 타입들이 있습니다.

조합원 분양가는 84타입 기준 평당 1850, 6억 1920만원이며

+ 99타입 평당 1870, 115타입 평당 1920, 135타입 평당 11950, 154타입 1940, 218PH 4500

일반분양가 추정 84타입 기준 평당 3150, 10억 5431만원 이고

공사비 약 750, 추정 비례율 100%로 제시 되었습니다. ( 분양통지서 기준.)

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

6. 복산1구역 재개발 : 재개발 사업 주요 특징 :

전통적 주거 우수 지역 동래구의 중심

문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

주변 최대 단지, 초품아, 우수 학군, 교통요지

복산1구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 일정 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224261513369

(특별한가치) 복산1구역 재개발 : 진행 상황 (관처준비) + 2026년 4월 매물 업데이트

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

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부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

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광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

망차니 — Sat, 25 Apr 2026 08:35:45 +0900

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

안녕하세요

수영역 역세권

광안4구역 재개발 : 2026년 진행 일정 + 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

통합심의 진행중

광안4구역 재개발 은

실거주 좋은 광안동에, 지하철 2, 3호선 모두 이용가능한 더블 역세권으로

관심 받는 재개발 구역으로

사타 통과일로부터 구역지정, 조합설립, 시공사 선정까지 모두 3여년만에 모두 완료하여

빠른 속도로 진행중인 재개발 구역입니다.

2026년 2월 12일 통합심의 신청하여 현재 관할기관들과 협의 및 보완중에 있으며

[ 구역 지정 > 조합설립인가 > 시공사 선정 > 통합심의 심의 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양신청 ]

2026년 하반기 경 통합심의가 통과 될 것을 기대하고 있으며

2026년 연말~ 2027년 연초 사업시행계획인가 신청할 것으로 예상 됩니다.

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

1. 4월 매물 정보 업데이트 : 광안4구역 재개발 :

그럼,

광안4구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

2. 재개발 사업 입지 및 개요 :광안4구역 재개발 :

수영역 역세권

광안4구역 재개발 은

1) 사업 규모 / 평지

전체 약 966세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

구역 전체가 평지로 구성되어 있어 단지의 배치가 효율적이게 되어 토지의 활용도가 좋고

향후에는, 단내 내외부 이동 및 접근이 좋아 큰 장점이 되게 됩니다.

2) 더블 역세권 / 교통, 위치

[ 더블 역세권 ]

부산 지하철 2호선, 3호선 환승역인 수영역의 도보 2~3분 더블 역세권으로

+ 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

+ 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

가로 세로로 부산을 가로지르는 지하철 2개 호선 이용으로 편리합니다.

[ 교통 및 위치적 ]

해운대 초입으로 해운대 접근이 좋고

연수로를 통해 연산동, 부산시청으로의 이동도 좋으며

구역 접한 감포로를 통해서는 차량 5분내로 광안리 해수욕장으로 접근이 가능합니다.

그리고, 인접한 광안대교와 원동IC를 통해 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

3) 도보거리 광안리 바닷가

구역과 접해 있는 감포로를 통해 동방오거리를 거쳐

광안리 바닷가로 도보 20분이면 접근해

아름다운 바다와 특별한 관광지 상권을 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

4) 주변 재개발 : 민락2구역

감포로를 두고 마주보고 있는 민락2구역과는 비슷한 사업규모와 진행을 보이고 있으며

함께 하면 향후 1900여세대의 신축 아파트 타운이 형성이 될 예정입니다.

5) 실거주 환경

[ 학교 ]

구역 맞은편에 바로 민안초등학교가 도보 3분여 거리에 있으며

인근으로 광안초등학교와 한바다중학교도 가까이 있습니다.

[ 상권, 인프라 ]

수영역, 교차로 주위로 많은 병원과 상가가 밀집되어 있고 재래시장 팔도시장도 있어 편리하고

대형마트 코스트코가 차량 5분여 거리에 있어 이용이 좋고

[ 해운대 센텀 생활권 ]

수영로 통해 차량 5분이며 해운대 센텀 접근이 가능해

신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술과, 영화의전당, 수영나루 등

다양한 센텀지구의 문화시설과 상권 이용 역시 편리합니다.

이렇듯

지하철 2호선, 3호선 환승역인 수영역 더블역세권의 장점 가지고

실거주 좋아 시세도 좋은 수영구 광안동에 위치하여 태생 좋은 재개발 구역입니다.

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

3. 아이파크 클라루스, 주요 제안 : 광안4구역 재개발 :

시공사 현대산업개발은

도시 한가운데 솟구친 금련산의 산마루를 형상화한

주동 설계를 통해 우수한 경관과 개방감, 채광을 갖춘 단지를 제안 하였습니다.

* 가칭 : 아이파크 클라루스 ( 빛을 뜻하는 라틴어 )

1) 주요 사업 제안

스카이 커뮤니티, 온타임 옵션제, 대규모 중앙광장, 마감제 업그레이드 선택

조합원 분담금 입주시 납부, 이주비 최대 보장 등

2) 조합원 특별 제공 품목

고급의 다양한 제품의 제공으로 조합원 분들에게 큰 헤택이 됩니다.

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

4. 현 예상 타입별 세대수 : 광안4구역 재개발 :

현재 996세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

아직 초기 단계로 향후 재개발 진행 과정에 있어 일부 변경될 수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

실거주 환경 좋고 지하철 등 대중교통 이용도 좋아서

광안동 현재 진행중인 재개발 구역들이 모두 동일하게 공동주택들이 많아서

조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점입니다만 재건축을 해도 좋은 입지적 가치가 있는 곳입니다.

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

5. 재개발 사업 주요 특징 : 광안4구역 재개발 :

광안4구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224260102172

광안4구역 재개발: 04.21 매물 업데이트 및 사업 분석 및 입지

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

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좌천범일구역 통합2지구 : 2026년 일정 그리고 현 소액 매물 체크

망차니 — Fri, 24 Apr 2026 08:30:37 +0900

좌천범일구역 통합2지구 : 2026년 일정 그리고 현 소액 매물 체크

안녕하세요

WITH 북항재개발

좌천범일 통합2지구 : 2026년 진행 예상 일정, 입지, 특징 & 매물 정보 업데이트 소개 드립니다.

통합심의 준비

괴정5구역 재개발 은

뷱항 재개발 2단계와 접해 있어 향후의 큰 변화가 기대되는 재개발 구역입니다.

2025년 1월 새로운 조합장이 선출된 후에

그간 계속 지연된 조합 정상화 및 통합 심의를 위한 여러 관계도서를 작성에 있습니다.

[ 구역지정 > 조합설립 > 시공사선정 > 통합심의 준비 > 사업시행계획인가 > 관리처분계획인가 > 이주 >> ]

현재 설계 변경 작업을 진행중에 있어 타입별 세대수가 일부 변경될 것으로

2026년 5~6월경 정기 총회를 통해 조합원분들의 추인을 받을것으로 보이며

2026년 5~6월경 조합원 총회를 거친 후에 통합 심의 역시 신청될 것으로 예상됩니다.

좌천범일구역 통합2지구 : 2026년 일정 그리고 현 소액 매물 체크

1. 현 가능 소액 매물 정보 업데이트 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :

그럼,

좌천범일 통합2지구 재개발 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

좌천범일구역 통합2지구 : 2026년 일정 그리고 현 소액 매물 체크

2. 사업 개요 및 입지 : 괴정5구역 재개발 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :

가장 큰변화품은

좌천범일 통합2지구 재개발은

1) 사업규모 : 대단지 + 사업성 좋은

전체 2000여세대의 대단지로 계획중이며

전체 일반상업지역으로 높은 용적률로

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 33% 밖에 되지 않아 좋은 사업성과 향후 비례율도 기대되는 곳입니다.

2) 실거주 환경 : 억세권 + 범일 상권

지하철 1호선 좌천역 도보 5분여에 위치하고

부산의 관문 부산역 5분, 부산의 중심 서면 10여분 거리의 주요 중심지 좋은 접근성을 가지고 있으며

성남초등학교가 도보 3분여 거리에 있어 초품아 단지 입니다.

도보5분여 거리에 대규모 부산진시장이 있고

그 위로 조방앞 상권이라 불리운 범일역 상권으로 자유시장, 평화시장, 골드테마거리 및

커넥트 현대(구 현대백화점)등 많은 상가들이 밀집해 있어 편리합니다.

3) 주변의 변화 : 대단지 아파트 타운으로 변경

현재는 다소 개발되지 않아 낙후되었지만

바로 옆으로 접해, 두산위브더제니스하버시티가 2023년 입주를 했고

그 옆으로 블랑써밋74가 2028년 11월 입주 예정으로 진행중에 있어

함께 하면 5000여세대에 가까운 새로운 신축 아파트 타운이 형성될 예정으로

대단지 타운에 걸맞는 실거주 환경이 새롭게 조성이 될 것 입니다.

4) 시공사 : 특화 설계

시공사로는 GS건설 + 현대엔지니어링 컨소시엄이며

자이 힐스테이트 하이퍼시티라는 가칭으로

북항 바다 앞 주거단지의 특성을 살려

거대한 돛을 연상케 하는 마스트타워 랜드마크 주동을 중심으로 한 외관특화설계와

세대 3면 개방, 100%남향, 파노라마뷰, 4BAY 세대등 단위세대 특화로 제안되어 기대가 큽니다.

5) with 북항 재개발 : 부산에서 가장 큰 변화 품은

매축지 마을로 불리운 오래되고 노후화된 주거지로

구역 바로 아래쪽으로

자성대 부두를 포함하여 북항 재개발 계획 (2단계)에 포함되어 있습니다.

북항재개발은

대규모 국제 해양 비지니스, 전시, 관광, 쇼핑, 숙박 공간과 미래 해양 산업 육성 공간으로 개발하여

부산을 국제해양관광, 비지니스, 물류도시로 변모 시키는

부산의 미래를 준비하는 하는 가장 중요한 사업으로 주변 일대 전체 변화가 될 것입니다.

최근, 북항 재개발 2단계 사업에 따라

자성대 부두는 운영 종료하였고 신감만, 감만부두로 항만 대이동 작업이 거의 마무리 작업중에 있고

55보급창 역시 곧 이전할 예정에 있습니다.

좌천범일구역 통합2지구 : 2026년 일정 그리고 현 소액 매물 체크

3. 타입별 세대수 그리고 분양가 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :

설계변경중으로 5~6월경 조합원 총회를 통해

확정될 것으로 약 2000여세대의 대단지가 될 것이며

전체 일반 상업지로 높은 융적률로 조합원 비율 30% 상당히 낮아

사업성 및 향후 비례율이 크게 기대 되며 조합원 분들은 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

좌천범일구역 통합2지구 : 2026년 일정 그리고 현 소액 매물 체크

4. 시공사 주요 제안 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :

* 가칭 : 자이 힐스테이트 하이퍼시티 ( GS건설 + 현대엔지니어링 컨소시엄 )

북항 바다 곁에 둔 바닷가 단지로의 특성을 살린 특화 설계

골든타입분양제, 분담금 입주시 100%, 최저 이주비 1억 보장 등

좌천범일구역 통합2지구 : 2026년 일정 그리고 현 소액 매물 체크

5. 사업 주요 특징 : 좌천범일 통합2지구 재개발 :

지하철 역세권, 위치 교통 장점, 일반상업지역로 높은 용적률 통한 높은 사업성

북항재개발, 55보급창, 부산항선 등

좌천범일 통합2지구 재개발 : 사업 전체 진행 상세 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/nackyeop/224258941199

좌천범일 통합2지구 재개발 : 핵심 요약 (2026 업데이트) + 소액 매물 체크

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좌천범일통합2지구 및

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연산동 과정로 대로 접한 꼬마빌딩 [급매] 매매 : 거주도 가능

망차니 — Thu, 23 Apr 2026 14:36:05 +0900

연산동 과정로 대로 접한 꼬마빌딩 [급매] 매매 : 거주도 가능

안녕하세요,

오늘은 연제구 연산동,

과정로 대로변에 위치하여 가시성이 매우 뛰어난 초급매 상가 건물을 소개해 드립니다.

연산동 과정로 대로 접한 꼬마빌딩 [급매] 매매 : 거주도 가능

■ 핵심 투자 포인트

압도적 가시성: 6차선 대로변에 전면이 길게 접해 있어 광고 효과가 필요한 매장으로 최적입니다.
파격적인 급매가: 기존 6억 5,000만 원에서 4억 7,000만 원으로 조정되었습니다. (준주거지 평당 1,821만 원)
전체 명도 가능: 매수 후 즉시 리모델링을 통해 트렌디한 사옥이나 근생 건물로 가치 상승이 가능합니다.
미래 가치: 과정교차로~토곡교차로 사이 유동 차량이 많은 입지로, 리모델링 시 꼬마빌딩으로서의 존재감이 확실합니다.
영업하며 거주도 가능

연산동 과정로 대로 접한 꼬마빌딩 [급매] 매매 : 거주도 가능

■ 물건 상세 제원 (물건번호: 26155)

- 6차선 대로변 + 준주거지 + 꼬마 건물

- 준주거지 대로변 평당 1821만 급매가

- 전체 명도 가능

- 건물 내 외관을 잠시 리모델링 하여 트랜디한 꼬마 건물로 탈바꿈 가능 + 건물 가치 상승

- 영업하며 거주도 가능

연산동 과정로 대로 접한 꼬마빌딩 [급매] 매매 : 거주도 가능

■ 추천 전략: "리모델링을 통한 가치 극대화"

본 매물은 현재 1층은 상가, 2~3층은 주거 형태로 사용 중입니다. 6차선 대로변이라는 입지 강점을 살려 건물 내·외관 리모델링을 진행하시길 적극 추천드립니다.

외관 개선: 노후된 외관을 통창이나 트렌디한 자재로 교체하여 대로변 시선을 집중시키는 꼬마빌딩으로 변모.
업종 제안: 전 층 근린생활시설로 용도 변경 후 디자인 사무실, 쇼룸, 브랜드 카페 등으로 운영 시 높은 임대 수익 또는 직접 사용 가치 상승.
수익성: 준주거지역의 대지 가치 대비 매우 저렴하게 나온 급매물로, 리모델링 비용을 투자하더라도 충분한 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

연산동 과정로 대로 접한 꼬마빌딩 [급매] 매매 : 거주도 가능

**로이의렛츠부동산(JAK 부산)**은 정직과 신뢰를 바탕으로 책임 중개 서비스를 제공합니다. 본 물건에 대한 상세 주소나 현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락해 주십시오.

[매수/매도/임대 물건 접수 상시 환영]

연산동 과정로 대로 접한 꼬마빌딩 [급매] 매매 : 거주도 가능

부산 전역 재개발, 상가, 빌딩 전문 – 로이의렛츠부동산이 신속하게 도와드리겠습니다.

오늘도 건강하고 행복한 하루 되십시오! 감사합니다.

연산14구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식과 현 매물 정보

망차니 — Thu, 23 Apr 2026 08:53:06 +0900

연산14구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식과 현 매물 정보

안녕하세요

물만골역 역세권

연산14구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식과 현 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 고시

연산14구역 재개발 은

변화하는 신리삼거리를 곁에 두고 물만골 역세권의 대단지 재개발 구역 으로

연산동 주거환경개선지를 해제하고 재개발로 전환 전행되어

2024년 8월 사전 타당섬 심의 통과에 이어

2026년 4월 1일 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시가 되었습니다.

[ 사전타당성 > 구역지정공람 > 경관심의 > 구역지정고시 > 조합설립 > 시공사선정 > 통합심의> 사시인가 ]

이제, 조합설립추진위 승인을 받고

2026년 연말 ~ 2027년 연초 조합설립인가를 받을 것으로 예상 되며

2027년 상반기 시공사 선정 절차가 진행될 것으로 기대되고 있는 초기 재개발 구역입니다.

연산14구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식과 현 매물 정보

1. 4월 매물 정보 업데이트 : 연산14구역 재개발 :

그럼, 구역 지정 고시

연산14구역 재개발 : 가능 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

연산14구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식과 현 매물 정보

2. 사업 개요 및 입지 : 연산14구역 재개발 :

조합설립중인

괴정14구역 재개발 은

1) 사업규모 및 사업성

현재 1577세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대수 대비 현재 예상 조합원 비율은 약 52% 정도로 양호한 사업성이 기대가 됩니다.

( 조합설립까지는 조합원 숫자가 조금 증가할수 있습니다. )

2) 관공서 인프라 : 편한 이용 및 직주 근접 배후 주거지

구역 반경 1.5km 이내에

부산시청을 중심으로 경찰청, 시의회, 국세청, 연제구청, 교육청 등

많은 관공서들이 위치해 있어 이용이 너무 편리하고

이와 함께,

주요 관광서 근무하시는 분들의 직주 근접 배후 주거지로 수요 역시 풍부 할 것으로 보입니다.

3) 역세권 / 위치, 교통

부산 지하철 3호선 물만골역을 곁에 둔 역세권으로

- 지하철 3호선 : 물만골역 품은 : 수영 - 망미 -물만골 - 연산 - 거제 - 사직 - 만덕 - 덕천 - 대저

지하철 1호선 연산역 1정거장 환승으로

지하철 2개 호선 이용이 좋아 대중교통 통한 부산 전역 이동성이 좋습니다.

또한, 위치적으로 중심도심에 위치하여

서면은 10분, 수영로터리 역시 10분으로 접근이 가능하고

교대, 동래 및 시외로도 이동이 좋아 전반적으로 부산 전역 이동성및 접근성이 좋습니다.

5) 주변 변화 : 여러 재개발, 황령3터널 개발호재 등

주변으로 현재 여러 재개발들이 진행증에 있어

향후, 3500여 세대가 넘는 새로운 신축 주거 아파트 타운으로 변화될 것으로 주변의 큰 변화가 예상되고

신리삼거리와 대연동을 잇는 황령3터널이 2030년 개통 목표로 진행중에 있어

수영, 대연등으로 이동시 황령산을 우회하는 불편함과 교통 체증을 회피할 수 있어

접근성이 크게 더 개선될 예정입니다.

4) 실거주 환경

학교로는

동명초, 연제중, 연제고 등이 바로 곁에 있는 초, 중, 고품아 단지이고

상권으로는

대형마트 이마트 연제점이 도보 3분여 거리에 있는 것은 물론

재래시장 연산시장, 연일시장 역시 도보 거리에 있어 정말 편리하고

부산 최고 상권중 하나인 연산역 상권 역시 도보 거리에 있어 많은 병원, 상가들의 이용이 좋습니다.

연산14구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식과 현 매물 정보

3. 예상 타입별 세대수 : 연산14구역 재개발 :

아직 초기 예정 수치로

재개발 진행 과정에서 일부 변경이 있을것으로 기준 수치로 참고하시면 됩니다.

연산14구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식과 현 매물 정보

연산14구역 재개발 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

연산14구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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고맙습니다.

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부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[급매] 사직동 대로변 9억대 꼬마빌딩, 리모델링으로 시세 차익 2배 노리기!

망차니 — Wed, 22 Apr 2026 13:49:49 +0900

안녕하세요

[ 추천 / 급매 ] [ 리모로 가치 상승 기대 ]

사직동 4차선 도로접 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 매물 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건

올근생 5층 을근생 상가 건물 의 위치는

전통적 주거지인 사직동,

학원가로 유명한 여고초등학교 인근, 교대 후문 방향으로

4차선 대로를 접하고 있는 5층 올근생 건물 입니다.

본 건물의

1991년 사용승인으로 건물 연식이 있어 건물 외관이 다소 낡아 보이는데

건물 외관을 새롭게 리모 진행하고 임차 구성을 리뉴얼하면 건물 가치가 크게 기대 되어

매수 후 리모 그리고 임차구성 후 재매각으로 진행가능한 우수 매물 입니다.

또는, 리모 후 일부 임대, 일부 사옥으로 사용도 괜찮은 입지 및 규모 입니다.

현재 매도인도 일정 리모를 고려하여 공실 발생시 새롭게 임차를 넣지 않고 있으며

전체 명도도 가능해 보입니다.

본 매물이 평당 2151만원으로

바로 인접한 리모 완료한 건물이 평당 3800이상으로 나와 있어 본 건물 역시 기대됩니다.

또한,

미래 가치로

바로 옆 블록으로 사직2구역 재개발로 래미안 아파트 단지가 들어설 예정으로

더욱 기대가 됩니다.

그럼, 다른 말 필요 없이

[ 추천 / 급매 ] 사직동 4차선 도로접 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매물 제원 소개 드립니다.

( 물건번호 27111 )

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

망차니 — Wed, 22 Apr 2026 08:47:59 +0900

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

안녕하세요

센텀 자이

수영1구역 재개발 : 통합 심의 일정 & 4월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

수영 강변

수영1구역 재개발 은

아름다운 수영 강변 1선 아파트 단지로 관심을 받고 있는 재개발 구역으로

2024년 조합설립, 2025년 시공사 선정에 이어

2025년 9월 건축, 교육, 교통, 재해 등 통합심의 신정 완료하였으며

[ 구역지정 > 조합설립 > 시공사선정 > 통합심의 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 평형신청 > 관처 ]

2026년 5월 7일 통합심의 예정 되어 있으며

통합심의가 통과하고 나면, 심의 과정에서 나온 부분들에 보완을 하고, 총회를 거쳐

2026년 하반기 사업시행계획인가를 신청 할것으로 예상 됩니다.

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

1. 4월 매물 정보 업데이트 : 수영1구역 재개발 :

그럼,

수영1구역 재개발 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

2. 사업 개요 및 입지 : 수영1구역 재개발 :

수영 강변 단지

수영1구역 재개발 은

1) 사업규모 / 평지

대단지가 드문 수영구에서

약 1500여 세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

산과 언덕이 많은 부산에서 강변에 위치하여 구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 효율적 배치로 토지의 활용도가 좋고

향후에는 단지 내외부 이동 및 접근성에서도 큰 장점을 가지게 됩니다.

2) 위치 / 교통 / 주변

지하철 2호선 민락역과 수영역 도보 10여분 거리에 위치하여

지하철 준역세권이라고 할수 있고

구역 앞 좌수영교를 건너면 바로 해운데 센텀 이며

인접한 번영로와 광안대교를 통해 시내외로의 이동이 편리합니다.

3) 수영 강변 아파트 / 수영강 휴먼 브릿지

해운대와 수영을 가로 지르며 흐르는 아름다운 수영강변을 곁에 품고 있는

수영 강변 아파트가 될 것으로

수영 강변은 좋은 휴식공간, 가볍운 운동 공간이 되어주고,

동시에 영구 개방감을 가지고 되는 태생의 자연 환경적 장점을 가지고 있습니다.

또한,

2월 12일 준공식을 하고 3월 정식 개방한

수영강 휴먼 브릿지는

센텀시티에 조성된 여러 상업시설의 이용이 더욱 편리해지며

해운대와 수영구의 가교역할과 수영 강변의 수변 문화의 이용은 더욱 좋아질 것이고

완벽한 센텀 생활권이 됩니다.

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

4) 실거주 환경

[ 학교 ] 망미초가 도보 3분여로 초품아 단지이며

주변 도보 거리에 센텀중학교, 센텀고등학교 등이 위치해 있습니다.

[ 상권 / 인프라 ] 대형마트 코스트코가 도보 5분 거리에 있고

도보 10여분으로 수영교차로 주변의 많은 상가와 병원들 그리고 수영 팔도시장도 있어 편리하며

최근에는 수영 강변 주위로 여러 카페와 맛집들이 계속 들어서고 있습니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ] 또한, 마주 보고 있는 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 부산시립미술관, 벡스코, 수영강변나루등

센텀의 다양한 문화 시설 및 상권의 이용이 좋습니다.

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

3. GS 건설 주요 제안 : 수영1구역 재개발 :

* 단지 가칭 : 센텀 자이 리버 노블 ( 시공사 GS 건설 )

1) GS 건설 사업 및 특화 제안

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

4. 예상 타입별 세대수, 사업성 : 수영1구역 재개발 :

인근 최대 규모인 1530여세대 대단지로 게획하고 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율 약 63%로

수영구 타 진행 구역들 대비 상대적으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

해당 수치는 통합심의 기준으로 사업시행계획인가 진행 과정에서 변경이 있을수 있습니다.

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

5. 사업 주요 특징 간략 : 수영1구역 재개발 :

초품아, 센텀생활권, 준역세권, ,수영강휴먼브릿지

수영강변아파트, 수영강 영구 조망, 개방감

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

수영1구역 재개발 : 재개발 사업 진행 상세 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224255830339

수영1구역 재개발 (센텀 자이 리버 노블) : 진행 소식 (통합심의일정)과 4월 매물 업데이트

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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수영1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

망차니 — Tue, 21 Apr 2026 08:33:18 +0900

범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

안녕하세요

서면 생활권

범천4구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 및 예상 일정 소개해 드립니다.

개발호재 품은

괴정5구역 재개발 은

서면역, 서면교차로 중심 반경 1.5 Km 이내이고

범천 차량 정비창이 이전, 개발되면

완전한 서면 생활권으로 완전한 우수 입지로 변모하게 될 예정으로 기대 되는 재개발 구역입니다.

2025년 6월 사업시행계획인가를 득하고

2025년 12월까지 조합원 분양 신청까지 완료하여

[ 구역지정 > 조합 및 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원분양신청 >> 관리처분계획인가 > 이주 > 철거 ]

2026년 중순경 총회를 거쳐 관리처분계획인가를 신청할 것으로 예상 되며

2027년 상반기 관리처분계획인가가 기대되고 하반기 이주도 예상이 되고 있습니다.

범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

1. 4월 매물 정보 업데이트 : 범천4구역 재개발 :

그럼,

범천4구역 재개발 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

2. 사업 입지 및 개요 : 범천4구역 재개발 :

서면 생활권

범천4구역 재개발 은

1) 사업규모 / 사업성

사시 기준 2206세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 43%로

타 재개발 구역들 대비 상당히 낮은 편으로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 접근성 / 교통

부산 중심 도심 인근으로 대체적으로 부산 전역 이동이 좋습니다.

부산 지하철 1호선 범내골 도보 10~15분여 거리로

부산 중심 도심 서면 교차로 반경 1.5km 이내에 위치하고 있으며

부산의 관문 부산역의 10여분 정도로 이동이 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널 등을 통해 남구를 비롯하여

시내외로의 이동이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

3) 중요한 개발호재 : 범천차량정비창 이전

서면역, 서면 교차로 반경 1.5km 이내의 가까운 거리이지만

그 가운데 범천 차량 정비창이 이동을 막고 있어 서면 접근성에 어려움을 주지만

부산 신항으로 범천 차량 정비창이 이전을 하면 ( 이전 확정 )

그 접근성이 완전히 개선되어

완전한 서면 생활권으로 변모하여 생활환경 자체가 크게 변화되어 그 입지 가치 상승이 기대 됩니다

4) 실거주 환경

서남초등학교를 곁에 품은 초품아 단지이고

도보로 이동 가능한 범일역 상권의 이용이 편리합니다.

+ 커넥트 현대 (구 현대 백화점), 부산 진시장, 중앙시장, 자유시장, 골드 테마거리등의 이용이 좋고

또한, 서면역 반경 1.5km 이내로 서면의 많은 병원, 백화점, 상가들의 이용 역시도 편리합니다.

주변의 변화로

2022년 입주한 이편한세상 서면더센트럴이 바로 위에 있고 , 바로 아래 범천5구역이 또 진행중으로

모두 함께 하면 5000여세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운으로

주변 일대의 환경은 더욱 변화, 개선될 것으로 보입니다.

이렇듯

큰 변화를 가진 개발호재를 품어

현재의 모습 보다 미래의 모습이 더 기대되는 중심도심 인접의 대단지 재개발 구역입니다.

범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

3. 주요 개발 호재 : 범천 차량 정비창 이전: 범천4구역 재개발 :

부산의 발전을 이끈 범천차량정비창과 경부선 철로가

전반 도시가 발달함에 따라 균형있는 발전을 저해하는 요소가 되었고

이에, 부산시에서는 철도 재배치 사업등을 계획하고 진행하고 있습니다.

1) 범천동의 위치적 상황 : 섬 아니 섬 같은 지역

범천동 일대는 서면역 반경 1.5km이내 이지만

범천 차량정비창과 경부선 철도로 인해 접근성의 제한과 균형있는 발전에 제한되어

조금은 낙후된 섬아닌 섬같은 지역 이었습니다.

범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

2) 철도 재배치 사업 : 범천차량정비창 이전 그리고 경부선 철도 지하화

범전차량정비창 이전 및 개발은 확정되어 2030을 목표로 진행중에 있으며 ( 조금더 걸릴것으로 )

경부선 철도 지하화는 부산진에서 부산역까지 구간이 국가 선도사업 선정되어 진행 예정이며

부산시에서는 범천에서 부산진역까지도 지하화에 대해 의지를 가지고 있습니다.

범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

4. 타입별 세대수 그리고 분양가 : 범천4구역 재개발 :

전체 2206세대의 대단지로 진행중에 있고

조합원 비율이 약 43%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

5. 현대 건설 주요 제안 내용 : 범천4구역 재개발 :

조합원 분들의 선택으로 건설사가 현대 건설로 변경 되었습니다.

* ( 현대건설 ) 힐스테이트 르네센트

- 칼리슨 외관특화, 특화 설계

- 이주비 LTV 100%, 골든타임분양제, 분담금입주시100%

- 다양하고 많은 조합원 특별 제공품목

범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

범천4구역 재개발 : 사업 진행 상세 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

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부산 온천장역 초급매! 수익률 12%대 실리모델링 완료된 알짜 원룸 건물(통매매)

망차니 — Mon, 20 Apr 2026 14:56:06 +0900

안녕하세요

가격 조정의 폭이 정말 커서 '이 가격이 맞나' 싶을 정도의 역대급 급매물을 가져왔습니다.

온천장역 역세권에 위치하고, 내부까지 완벽하게 수리된 수익형 원룸 통건물입니다.

✨ 이번 매물의 3가지 핵심 Point!

1. 파격적인 가격 인하 (급매 중의 급매!)

기존 매매가 13.5억 → 조정가 7.5억! * 약 6억이 인하된 금액으로, 거품을 완전히 뺀 실속형 가격입니다.

2. 2022년 전 호실 리모델링 완료

내부 가전(에어컨 등) 및 인테리어를 고급 사양으로 교체했습니다.
낙후된 원룸 건물이 아닙니다. 내외부 상태 **'초우수'**를 자부합니다.

3. 관리 편한 '투룸' 중심 구성

일반 원룸보다 이사가 잦지 않은 투룸 위주라 공실 리스크가 적고 관리가 매우 편리합니다.
현재 공실 없는 안정적인 상태입니다.

매물 내부 및 외부 특징

역세권: 온천장역 도보 5분 거리로 임차인들의 선호도가 매우 높습니다.

풀옵션: 에어컨 및 고급 가전이 완비되어 신규 임차 시에도 매우 유리합니다.

희소성: 투룸 위주의 구성이라 장기 거주자가 많아 관리가 편합니다.

물건 상세 제원 (물건번호 21054) : 투자 수익 분석

수익률을 보시면 아시겠지만, 별다른 설명이 필요 없는 '알짜' 매물입니다.

매매가: 7억 5,000만원
총 보증금: 4억 원
월 차임: 390만원 (관포)
실인수가: 3억 8,000만원 (보증금 차감 시)
최종 수익률: 13.34%

매물의 추가 문의는 물건 번호주시면 빠르게 설명 가능합니다.

JAK 제이에이케이 부산과 함께하세요

저희 JAK 제이에이케이 부산은 부산 최초의 재개발 전문 중개법인으로 시작하여, 현재 30여 명의 임직원이 정직과 신뢰를 바탕으로 책임 중개를 진행하고 있습니다.

물건번호 21054를 말씀해 주시면 더 빠른 상담이 가능합니다.
부산/경남 전역의 상가, 빌딩, 토지, 재개발 물건 접수도 상시 받고 있습니다.

[문의 및 상담]

로이의 렛츠부동산 (JAK 제이에이케이 부산)으로 연락 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다.

김태헌 010-4249-8832

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부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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[부산 재개발 대장주] 우동3구역 관리처분인가 임박! 현장 소식 및 추천 매물 업데이트

망차니 — Mon, 20 Apr 2026 08:48:49 +0900

안녕하세요

부산 재개발 대장주

우동3구역 재개발 : 현 매물 정보와 매수타이밍 체크 그리고 진행 상황 소개해 드리겠습니다.

해운대 해운대

우동3구역 재개발 은

자타공인 부산 재개발 대장주로 꼽히고 있으며

새로운 조합장 선출후 빠르게 진행되고 있습니다.

2025년 2월 사업시행계획인가,

2025년 6월 ~ 7월 조합원 감정평가 통지 및 분양신청

2025년 12월 관리처분계획인가 를 위한 총회 및 신청까지 완료하였습니다

[ 구역지정 > 조합 > 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양신청 > 관리처분계획인가 > 이주,철거 ]

2026년 4월 11일 관처와 이주를 앞두고 필요한 안건 처리를 위한 정기총회를 진행하였고

+ 총회 자세한 안건은 아래 별도 진행 상황 참조 하시면 됩니다.

현재 예상으로는

2026년 6~8 월경 관리처분계획인가가 기대 되고 빠르면 연말경에 이주도 기대 됩니다.

1. 우동3구역 재개발 : 최근 2026년 정기 총회 소식 :

재개발 대장주

우동3구역 재개발 은

관리처분계획인가와 곧 이주를 앞두고

여러 안건 처리를 위해 2026년 정기 총회를 지난 주말 진행 하였습니다.

이에 정기 총회 안건등 소식 정리 전달 드리겠습니다.

이주를 위한 필요한 모든 안건들이 모두 높은 찬성률로 가결되었습니다.

2. 우동3구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :

재개발 대장주

우동3구역 재개발 은

1) 부산 최초 : 프리미엄 브랜드 THE H 채택

시공사는 현대건설이며

부산에서는 처음으로 프리미엄 브랜드 THE H 를 채택하였으며

스카이 커뮤니티, 최대 워터파크, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등

특화설계와 좋은 제안으로 그 기대가 더욱 높습니다.

2) 위치 / 역세권 / 도보 해운대 바닷가

부산의 특별한 해운대, 그 중심 우동에 위치하며

바로 앞으로 지하철 2호선 해운대역이 있는 역세권이기도 합니다.

또한,

전국적인 관광지 탑5에 들어가는

아름다운 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있는 차별화된 자연 가치적 장점을 가지고 있습니다.

3) 사업성 / 단지 규모 넉넉한

전체 2395세대의 대단지에

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 45%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있고

해운대의 대부분 단지들이 단지 규모가 작은것과 차별적으로

유모차를 끌고 산책이 가능하고, 아이들이 뛰어 다닐 충분한 공간이 있는 단지로 조성되어

실거주의 큰 장점으로 다양한 수요층을 만족시킬수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

해동초, 해운대여중, 해운대여고 등 다수 학교들이 도보 거리에 있어 좋고

해운대 바닷가로 이어지는

부산 최고의 관광지 상권인 구남로 상권과 해운대 전통시장의 이용이 편리하고

대형마트로는 이마트 중동점이 도보 10여분 거리로 가까이 있습니다.

또한, 인접한 센텀의

신세계백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당등 다양한 상권 이용 역시 좋습니다.

이렇듯

우수 입지에 고급 브랜드 그리고 차별적 자연적 가치로

자타 공인 부산 재개발 대장주로 많은 분들의 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

2. 우동3구역 재개발 : 4월 매물 정보 업데이트 :

그럼, 인수가 착해진

괴정5구역 재개발 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

3. 우동3구역 재개발 : 타입별 세대수 그리고 분양가 :

주변 최대 2395세대 대단지에

전체 세대수 대비 조합원 비율 약 45%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

분양 신청 통지서 기준으로

조합원 분양가 평균 평당 약 2850만원, 일반 분양가는 약 4350만원 추정하였고

공사비는 평당 860만원으로 추정 비례율은 약 115%로 제시되었습니다.

4. 우동3구역 재개발 : 현대 건설 THE H 사업 제안 :

부산에서는 처음으로 선보이는 프리미엄 브랜드 THE - H 단지로 기대를 받고 있습니다.

* THE - H ACENTERRE ( 현대건설 )

1) 현대건설 사업 및 특화 설계 제안

THE H 고급 특화 설계,

부산 최대 워터파크, 트리플 스카이 커뮤니티, 축구장 5배 크기 중앙광장, 라인당 엘레베이터 1대 등

조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 LTV 100%, 골든타임분양제

2) 조합원 제공 품목

스타일러, 와인셀러냉장고, 시스템에어콘 전실, 최고급 가전, 가구, 마감재 등

우동3구역 재개발 : 사업 진행 상세등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 바랍니다. :

https://blog.naver.com/nackyeop/224253501543

[0411 총회소식] 우동3구역 재개발 : 최근 소식 + 예상일정 & /추/천/ 매물 + 매수타이밍 체크

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우동3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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[부산시청 품은] 거제4구역 재개발 진행소식과 소액 매물

망차니 — Sat, 18 Apr 2026 08:45:40 +0900

[부산시청 품은] 거제4구역 재개발 진행소식과 소액 매물

부산의 심장부인 시청 인근에 위치한

거제4구역 재개발 은 단순한 주거 단지를 넘어, 대규모 행정 타운의 배후 주거지로 주목받는 곳입니다.

현재 2026년 구역 지정 고시를 앞두고 있어, 초기 투자자들에게 매력적인 타이밍입니다.

[부산시청 품은] 거제4구역 재개발 진행소식과 소액 매물

1. 2026~2027년 주요 진행 로드맵

이미 2026년 3월 10일 조합 설립 추진위 승인을 득하며 속도를 내고 있습니다.

2026년 하반기: 구역 지정 공람, 경관 심의 및 정비구역 지정 고시 기대
2027년 상반기: 창립총회 및 조합 설립 인가 예상
2027년 중순: 시공사 선정 절차 진행 예정

[부산시청 품은] 거제4구역 재개발 진행소식과 소액 매물

2. 4월 추천 소액 급매물 현황 (실투자금 4천만 원부터)

현재 시세 반영 전 단계로, 소액으로 진입 가능한 알짜 매물들입니다.

[부산시청 품은] 거제4구역 재개발 진행소식과 소액 매물

3. 거제4구역의 5가지 핵심 프리미엄

행정 타운 배후지: 부산시청, 경찰청, 국세청, 교육청 등 10여 개 공공기관 도보권. 고소득 전문직 배후 수요 탄탄.
더블 역세권: 1호선(양정역/시청역) 도보 5~7분 + 동해선(해맞이역) 도보 3분.
완전 평지 대단지: 부산에서 희소성 높은 평지 입지에 약 1,500세대 규모의 브랜드 대단지 조성 예정.
우수한 사업성: 조합원 비율 약 50% 수준으로, 향후 높은 비례율과 조합원 분담금 절감 기대.
슬세권 인프라: 이마트 연제점(3분), 양정초(초품아), 부산 시민공원(차량 5분) 등 완벽한 생활 환경.

[부산시청 품은] 거제4구역 재개발 진행소식과 소액 매물

4. 전문 상담 및 매물 접수

거제4구역을 비롯한 부산 전역의 재개발·재건축은 정직과 신뢰의 JAK 제이에이케이 부산과 함께하세요.

상담 문의: 로이의렛츠부동산
연락처: 김태헌 010-45768832
오시는 길: 연산역 1번 출구 앞 국민은행 건물 (JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인)

[부산시청 품은] 거제4구역 재개발 진행소식과 소액 매물

거제4구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

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[거제4구역 재개발] 부산 시청을 품은 행정 중심지의 미래 가치와 소액 급 매물

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부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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부산 최고의 상권, 서면 배대포 메인 거리에 위치한 알짜배기 상가 건물 매매 급매 (부전동)

망차니 — Fri, 17 Apr 2026 14:45:33 +0900

부산 최고의 상권, 서면 배대포 메인 거리에 위치한 알짜배기 상가 건물 매매 급매

안녕하세요.

오늘은 설명이 필요 없는

부산 최고의 상권, 서면 배대포 메인 거리에 위치한 알짜배기 상가 건물 두 곳을 소개해 드립니다.

전국구 No.1 입지, 서면 배대포 상권

서면 상권은 크게 6개 구역으로 나뉘지만, 그중에서도 **"배대포 상권"**은 유동인구의 밀집도가 가장 높고 밤낮없이 활기찬 곳입니다.

배대포 상권: 쥬디스태화 뒷편, 젊은 층이 모이는 술집과 맛집이 밀집된 서면의 심장부입니다.
투자 가치: 대한민국 10대 상권에 손꼽히는 곳으로 공실 걱정이 거의 없으며, 지가 상승률 또한 꾸준한 지역입니다.

부산 최고의 상권, 서면 배대포 메인 거리에 위치한 알짜배기 상가 건물 매매 급매

투자 포인트

1. 확실한 입지: 부산에서 가장 임차 수요가 탄탄한 배대포 메인 라인입니다.

2. 가격 경쟁력: 두 매물 모두 기존 대비 매매가를 하향 조정한 '급매' 물건입니다.

3. 희소성: 서면 중심가에서 10억~20억 원대로 인수 가능한 소액 꼬마빌딩은 매물이 귀합니다.

부산 최고의 상권, 서면 배대포 메인 거리에 위치한 알짜배기 상가 건물 매매 급매

매물 1. 배대포 메인 혼통, 수익률 4.23% 급매물

(물건번호: 32039)

첫 번째 매물은 배대포 메인 거리에 위치한 3층 규모의 상가 건물입니다.

최근 매매가를 대폭 조정하여 수익률이 무려 4%대에 진입한 보기 드문 급매물입니다.

매물 2. 2021년 신축 컨디션, 관리 편한 소액 빌딩

(물건번호: 31103)

두 번째 매물은 건물의 컨디션을 중요하게 생각하시는 분들께 추천드리는 2021년 신축급 상가 건물입니다.

전층을 1개 업체가 통으로 사용 중이라 임대 관리가 매우 수월합니다.

상담 및 문의

오늘 소개해 드린 서면 상가 건물 외에도 부산 전역의 상가, 사업부지, 재개발 물건을 다량 보유하고 있습니다. 상세한 지번이나 임대 세부 내역이 궁금하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.

[ JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인 ]

매수 / 매도 / 임대 물건 접수 환영
정기 채용: 함께 성장할 신입 및 경력 직원을 상시 채용 중입니다.

여러분의 소중한 자산, 정직과 신뢰로 보답하겠습니다.

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오늘도 건강하고 행복한 하루 되세요!

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광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

망차니 — Fri, 17 Apr 2026 08:24:30 +0900

광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

안녕하세요!

오늘은 최근 부산 재개발 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 곳 중 하나죠.

수영구 광안9구역 재개발의 최신 진행 상황과 알짜 소액 매물을 소개해 드립니다.

광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

1. 광안9구역, 왜 주목해야 할까요? (입지적 강점)

광안9구역은 단순히 '광안동이라서' 좋은 것이 아닙니다.

인위적으로 만들 수 없는 **'평지+대단지+역세권'**이라는 3박자를 모두 갖췄기 때문입니다.

광안동 최대 규모: 약 2,253세대로 계획된 대단지로, 완공 시 지역 시세를 견인할 랜드마크가 될 것입니다.
더블 역세권 & 올(All) 평지: 2호선 광안역과 2·3호선 수영역 사이 위치! 부산에서 보기 드문 완전 평지 구역이라 단지 배치와 보행 환경이 압도적입니다.
광안리 '슬세권': 관광지 특유의 소음에서는 벗어나 있으면서도, 도보 10분이면 광안리 바닷가의 낭만을 누릴 수 있는 최적의 주거지입니다.
우수한 교육 & 생활 인프라: 광안초, 한바다중이 인접한 '초품아'급 환경이며, 센텀시티(신세계/롯데백화점)까지 차량 10분 내외로 접근 가능합니다.

2. 사업 진행 상황 및 향후 일정

광안9구역은 최근 사타를 통과하고 본격적인 궤도에 올랐습니다.

2025년 11월 24일: 사전타당성 심의 통과! (사업의 첫 단추를 성공적으로 끼웠습니다.)
권리산정일: 2025년 12월 1일

향후 계획:
- 2026년 중순: 정비계획 입안 및 구역 지정 신청 예정
- 2027년 하반기: 정비구역 지정 고시 기대
- 이후 조합설립 → 시공사 선정 → 사업시행인가 순으로 진행됩니다.

전문가 팁: 현재는 '구역 지정 전' 초기 단계입니다. 시세가 아직 저점에 형성되어 있어 향후 단계별 프리미엄 상승을 노리기에 가장 좋은 타이밍입니다.

광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

3. [4월 업데이트] 광안9구역 추천 소액 매물

실투자금 1억 원 내외로 진입 가능한 귀한 매물들입니다. 인근 구역 대비 인수가가 낮아 거래가 매우 활발합니다.

광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

4. 사업 개요 요약

광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

✨ 마치며

광안9구역은 수영구라는 검증된 입지에 **낮은 조합원 비율(약 53%)**을 더해 높은 사업성이 기대되는 구역입니다.

다만, 구역 내 교당 협의나 인접 구역(광안 4, 5구역)과의 도시계획 조율 등 초기 단계 특유의 체크 포인트가 있으니

반드시 전문가와 상의하시기 바랍니다.

부산 전역 재개발/재건축 전문

JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)

매수/매도 문의는 아래 연락처로 주시면 정직하고 정확한 분석으로 도움드리겠습니다.

위치: 연산역 1번 출구 앞 국민은행 건물 (확장 이전)

상담 문의: (010-4248-8832)

광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

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광안9구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 바랍니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224250868329

(가장거래많은) 광안9구역 재개발 : 소액 매물 업데이트 + 진행 상황

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

blog.naver.com

광안9구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

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괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

망차니 — Thu, 16 Apr 2026 08:45:09 +0900

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

안녕하세요

역세권 대단지

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황 체크 드립니다.

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

사하 재개발 대장

괴정5구역 재개발 은

시하구의 중심 사하역 초역세권 대단지로 사하 재개발 대장으로 불리우는 곳입니다.

2025년 8월 관리처분계획인가

2025년 12월 23일 이주가 시작되었습니다.

[ 구역지정 > 조합설립 > 시공사선정 > 사업시행계획인가 > 관리처분계획인가 > 이주중 > 철거 > 착공 ]

현재 이주 50%를 돌파하며 순조롭게 이주 진행중에 있으며

2027년 이주 완료와 철거 그리고 착공을 목표로 진행중에 있습니다.

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

1. 4월 매물 정보 업데이트 : 괴정5구역 재개발 :

그럼, 인수가 착해진

괴정5구역 재개발 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 프리미엄 낮은 매물로 정리하였습니다.

* 이주비 대출 승계로 인수가 착해져 좋은 매수 타이밍이 될수 있습니다.

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

2. 사업 개요 및 입지 : 괴정5구역 재개발 :

역세권 대단지

괴정5구역 재개발 은

(1) 사업 규모 / 사업성

사하 최대 규모인 3500여세대의 대단지로

조합원 비율은 약 53%로 적정하여 상대적으로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

(2) 산 많은 부산에서 구역 전체 평지

또한, 산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치를 효율적으로 가능하여 토지의 활용도가 높아지는 것은 물론

향후, 단지 내 외부로의 접근성 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 되며

(3) 실거주 환경

[ 초역세권 ] 부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권에

[ 초품아, 학교 ] 단지 곁에 서남초등학교와 접해 있어 초품아 단지가 되고

주변으로 사하중, 동아구, 당리중 등 여러 학교들이 있어 좋습니다.

[ 실거주 인프라 ] 사하 실거주의 중심, 주거의 중심 사하역 주변 으로 많은 병원과 상가들과

대형마트 뉴코아아울렛과 재래시장 골목시장 역시 인접해 있어 이용에 편리하고

사하구청 역시 도보거리에 있어 좋습니다.

(3) 개발호재 1 - 제2대티터널

사하구와 서구를 연결하여 원도심으로 접근을 용이하게 하는

대티터널은 이미 정체가 심한 상태여서

괴정교차로에서 서구청 방향으로 연결되는 제2대티터널이 예비타당성 심의를 통과하여 진행중으로

2033년 준공 개통이 되면 원도심 접근성이 크게 개선이 되어

사하구에서 중구 남포동, 광복동, 부산역까지의 이동이 보다 편리해 집니다.

(4) 개발호재2 - 햐단역 도시철도 환승센터 변모

바로 인접한 하단역이 도시철도 개발호재를 품고

향후 서부산의 중심 교통 환승 센터로의 변모를 예정하고 있어 접근성이 크게 개선됩니다.

가) 사상하단선 (2027개통 예정) : 사상과 하단을 연결하여 사하의 대중교통 접근성이 크게 개선되는

나) 하단녹산선 (2026년 착공 목표) : 하단, 명지국제신도시, 녹산산업단지를 연결하는 노선으로

다) 부산형급행열차 (2030 목표) : 오시리아~하단- 가덕신공항 연결 대심도 열차로 부산시에서 추진중

주변 일대는 유동인구 증가와 상권 발달 그리고 배후 주거 수요 증가등 큰 변화가 기대 됩니다

이렇듯

사하 중심 사하역 초역세권, 최대 단지로

사하 재개발 대장으로 불리우며

진행 대비 시세 낮아 가격적 장점 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

3. 타입별 세대수 그리고 분양가 : 괴정5구역 재개발 :

관리처분기분으로 전체 3561세대의 대단지이며

2025년 3월 30일 관처총회기준으로

조합원 분양가 평당 약 1650만으로 기존 1380만원에 인상되었고

예상 일분가는 평당 2250만원, 공시비 평당 약 674만원 (기존 417만), 비례율 101.29%로 제시 되었습니다.

향후,

조합측에서는 84타입 이상을 좀 더 늘리는 등의 설계 변경과 조합원 재분양신청을 진행할 예정입니다.

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

4. 사하역 포레스트 주요 제안 : 괴정5구역 재개발 :

* 가칭 : 사하역 포레스트

- 시공사는 새롭게 현대 건설 + 대우 건설 컨소시엄으로 선정되었습니다.

건축 명가 아키디스 월드클랙스 특화설계, 아키디스 디자인 설계, 프리미엄 외산 마감제, 옵션제 등

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

5. 사업 주요 특징 : 괴정5구역 재개발 :

사하 대장주 입지 대비 + 진행대비 = 전반 저평가로 가격적 메리트 우수

사하역 초역세권, 초품아, 좋은 실거주

제2대티터널, 사상하단선, 하단역 등 주변 개발호재.

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

괴정5구역 재개발 : 사업 상세 진행 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224248687953

[사하 재개발 대장] 괴정5구역 : 4월 업데이트: 이주 진행율! + 인수가 착해진 매물 업데이트

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...

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괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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(부산 상가 건물) 중앙동 초역세권 6층 올근생 사옥 추천 빌딩 매매

망차니 — Wed, 15 Apr 2026 14:58:29 +0900

(부산 상가 건물) 중앙동 초역세권 6층 올근생 사옥 추천 빌딩 매매

오늘은

부산의 미래, 북항재개발의 큰 변화를 바로 곁에서 누릴 수 있는

중앙동 초역세권 사옥용 빌딩을 소개해 드립니다.

(부산 상가 건물) 중앙동 초역세권 6층 올근생 사옥 추천 빌딩 매매

✨ 이번 매물의 '필수 체크' 포인트 4

1️⃣ 중앙역 도보 3분 초역세권 & 코너 입지

대로변 코너 자리로 전면이 길어 가시성과 전시성이 매우 뛰어납니다.

2️⃣ 이미 검증된 상권

1층에 유명 프랜차이즈 커피숍과 베이커리가 입점해 있어 유동 인구가 끊이지 않는 눈에 띄는 건물입니다.

3️⃣ 즉시 입주 가능한 사옥용 빌딩

일부 층이 일시 공실 상태로, 사옥 이전을 계획 중인 기업체에 강력 추천드립니다.

4️⃣ 파격적인 가격 메리트

기존 39억에서 33억으로 전격 인하! 평당 3,673만 원이라는 주변 최저가 수준의 매력적인 금액입니다.

(부산 상가 건물) 중앙동 초역세권 6층 올근생 사옥 추천 빌딩 매매

입지 환경 및 미래 가치

"과거의 경제 중심에서 미래의 해양 관광 거점으로!"

현재: 인근 은행, 대기업 지사, 언론사 밀집 지역 / 중부경찰서 신청사 이전 예정 호재.
미래: 북항재개발 1단계의 비즈니스 구역(IT, 영상, 전시)과 인접하여 향후 오피스 수요 및 숙박, 상권 수요의 폭발적 증가가 확실시되는 지역입니다.
플러스 알파: 부산의 새로운 랜드마크가 될 롯데백화점(초고층 빌딩) 예정으로 지가 상승의 확실한 동력을 갖췄습니다.

(부산 상가 건물) 중앙동 초역세권 6층 올근생 사옥 추천 빌딩 매매

건물 상세 제원 (No. 22647)

(부산 상가 건물) 중앙동 초역세권 6층 올근생 사옥 추천 빌딩 매매

투자 수익 및 매매 정보

매매가: 33억
임대 현황: 보증금 1억 3,250 / 월 1,005만 원 (관리비 별도)
수익률: 현재 3.81% (공실 채워질 시 수익률 대폭 상승!)
특이사항: 옆 건물 동시 매수 가능 (합산 시 대지 약 120평 확보 가능)

[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건

망차니 — Wed, 15 Apr 2026 14:02:00 +0900

[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건

안녕하세요

[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건 을 소개해 드립니다.

[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건

오늘 소개해드리는 물건이 위치한

해운대구 재송동에 대해 간략 설명 드리겠습니다.~

[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건

그럼,

오늘 매물의 특징을 간략 정리 드리겠습니다.

[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건

그럼

오늘 [ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 정보 정리하여 드리겠습니다.

( 물건번호 28251 )

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건

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촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등

망차니 — Wed, 15 Apr 2026 08:41:10 +0900

촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등

안녕하세요

이주 준비중

촉진4구역 재개발 : 진행 일정 체크 및 현 무피 84 매물등 소개해 드리겠습니다.

촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등

1. 촉진4구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 :

시민공원 품은

촉진4구역 재개발 은

[ 최근 진행 사항 정리 ]

2023년 12월 사업시행계획인가

2026년 2월 27일 관리처분계획인가 고시를 득하였으며

[ 구역 > 조합 / 시공사 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양신청 > 관리처분계획인가 > 이주 >철거 ]

이제 한국주택보증공사(HUG)와 보증계약을 체결하고

2026년 6~8월경 이주 개시가 될 것으로 예상 됩니다.

촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등

1) 사업규모

전체 849세대의 중형급 규모로 진행중에 있으며

조합원은 약 806이며 분양은 622세대가 신청하여 177세대 정도가 일반 분양이 될 예정이고

구역전체가 빌라 타운으로 되어 있어서

재건축 처럼 조합원 비율이 높고 이에 따라 조합원 분양가도 높은 것이 아쉬운 점입니다만

이로인해, 상대적으로 옆의 촉진3에 비해 P가 상당히 낮게 형성되어 있습니다.

(아래 타입별 세대수에 추가설명 참조)

2) 위치, 교통

위치적으로 부산 중심도심에 위치하여 부산전역으로 이동이 좋습니다만

지하철 이용을 위해서는 지하철 부전역까지 도보 15분여 거리에 있어 조금 거리가 있는 편이며

최근 서울, 강원도까지 신규 철도가 개통이 되며

부산의 새로운 관문이 된 철도 부전역이 도보 10여분 거리에 있어 시외로의 이동이 좋고

기장 ~ 사상의 대심도와

기장 오시리아 ~ 가덕도 신공항을 잇는 부산형급행역차 BuTX 역시 부산시에서 중점 개발 계획이아서

향후적으로 다양한 교통의 중심지가 될 것으로 그 편리함 더욱 커질 것으로 예상 됩니다.

3) 시민공원 품은,

14만평이 넘는 도심내 최대공원 부산 시민공원을

남서향뷰로 곁에 두고 있어 아파트 단지내 공원처럼 이용할수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다

더불어,

부산콘서트홀과 국립국악원 역시도 곁에 있어 자연과 문화 컨텐츠를 함께 누릴수 있는

입지적 장점을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

상가와 병원, 백화점까지 밀집된

부산 최고 상권 서면이 불과 차량으로 5분여 거리에 있어서 전반 이용이 편리하며

시민공원 주변으로 8~9000여 세대의 대규모 신축 아파트 타운이 들어설 예정으로

주변의 거주지 상권과 편리함은 더욱 좋아 질 것입니다.

촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등

2. 촉진4구역 재개발 : 현재 최저 매물 정보 업데이트 :

그럼,

시민공원 촉진4구역 재개발 : 현 가능 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 향후 이주가 개시되고 나면 감정가의 약 60% 이주비 대출로 실행으로 조기 회수 가능합니다.

촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등

3. 촉진4구역 재개발 : 전체 세대수 및 분양가 체크 :

전체 849세대의 중형급 규모에

밀집된 빌라촌으로 조합원 약 806으로 비율이 높아 재건축처럼 사실 일반 분양이 없는 수준이었습니다.

이런 이유로

조합원 분양가는 평당 약 3130만원, 추정 일반 분양가는 평당 약 3500만원에 추정비례율 100%로 제시되어

조합원 분양가에 부담을 가진 조합원 분들 180여명이 분양신청을 하지 않고 현금 청산을 선택하였고

이에 남은 세대수 약 177세대 는 일반 분양으로 진행되게 되었습니다. [ 관리처분계획인가 신청 기준 ]

촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등

4. 촉진4구역 재개발 : 접한 촉진3, 촉진4 비교 :

촉진4와 촉진3은 바로 맞붙어 있는 구역으로

언제나 함께 얘기가 되는 곳으로 간략 비교 체크하여 정리드리오니 참고 하시면 됩니다.

촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등

촉진4구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224247932956

시민공원 촉진4구역 재개발 : 이주 개시 앞둔 일정 + 84 무피 매물 등

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시민공원 촉진4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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재개발, 상가, 주택, 아파트 전문

알찬 가성비 - 문현3구역 재개발 : 5월 매물 정보 및 진행 사항 체크

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광안A구역 재개발 : 가격 조정된 최저 급매 매물 + 진행 상황 정보 업데이트

광안5구역 재개발 : 시공사 선정 소식 + 5월 매물

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실거주 끝판왕 - 대연8구역 재개발, 매물 + 사업성 분석

사직3구역 재개발 : 진행일정 + 5월 매물

가장 핫한 광안동 광안3구역 재개발 : 일정 및 매물 정보

서금사A구역 재개발 : 최근 진행 소식과 + 4월말 매물 업데이트

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오늘 매물의 간략 특징 정리

민락3구역 재개발 4월 매물 및 진행 현황

광안6구역 재개발 : 2026년 구역 지정 예상 일정, 매물

[수영구 급매] 광안동 역세권 꼬마 주택 매물 (에어비앤비등 활용)

복산1구역 재개발: 2026년 4월 핵심 요약 및 매물

광안4구역 재개발: 2026년 4월 매물 업데이트

좌천범일구역 통합2지구 : 2026년 일정 그리고 현 소액 매물 체크

연산동 과정로 대로 접한 꼬마빌딩 [급매] 매매 : 거주도 가능

■ 핵심 투자 포인트

■ 물건 상세 제원 (물건번호: 26155)

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연산14구역 재개발 : 구역 지정 고시 소식과 현 매물 정보

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수영1구역 재개발 : 5월 통합 심의 일정 & 현 매물

범천4구역 재개발 : 입지, 특징, 개발호재 그리고 매물 정보

부산 온천장역 초급매! 수익률 12%대 실리모델링 완료된 알짜 원룸 건물(통매매)

✨ 이번 매물의 3가지 핵심 Point!

매물 내부 및 외부 특징

물건 상세 제원 (물건번호 21054) : 투자 수익 분석

[부산 재개발 대장주] 우동3구역 관리처분인가 임박! 현장 소식 및 추천 매물 업데이트

[부산시청 품은] 거제4구역 재개발 진행소식과 소액 매물

1. 2026~2027년 주요 진행 로드맵

2. 4월 추천 소액 급매물 현황 (실투자금 4천만 원부터)

3. 거제4구역의 5가지 핵심 프리미엄

4. 전문 상담 및 매물 접수

거제4구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

부산 최고의 상권, 서면 배대포 메인 거리에 위치한 알짜배기 상가 건물 매매 급매 (부전동)

전국구 No.1 입지, 서면 배대포 상권

투자 포인트

매물 1. 배대포 메인 혼통, 수익률 4.23% 급매물

매물 2. 2021년 신축 컨디션, 관리 편한 소액 빌딩

상담 및 문의

광안9구역 재개발 - 수영구 최대 단지 + 사타통과 + 소액매물

1. 광안9구역, 왜 주목해야 할까요? (입지적 강점)

2. 사업 진행 상황 및 향후 일정

3. [4월 업데이트] 광안9구역 추천 소액 매물

4. 사업 개요 요약

✨ 마치며

괴정5구역 재개발 : 이주비 대출로 인수가 착해진 4월 매물 정보 업데이트 및 진행 상황

(부산 상가 건물) 중앙동 초역세권 6층 올근생 사옥 추천 빌딩 매매

✨ 이번 매물의 '필수 체크' 포인트 4

입지 환경 및 미래 가치

건물 상세 제원 (No. 22647)

투자 수익 및 매매 정보

추천평

[ 급매 ] 해운대 재송동 눈에 띄는 알찬 5층 올근생 상가 건물 매매 물건

촉진4구역 재개발 : 이주 일정 체크 및 현 무피 84 매물등