대연8구역 투자방법에 따른 매물정리

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

주말 잘 보내고 계시나요?

금주에는 대연8구역 문의 주신 고객분들이 꽤나 있었습니다.

대연8구역의 고객분들은 구역의 특성상 3 부분으로 나뉘게 됩니다.

아직 재개발 기간이 많이 남아 있기에 고객분들이 선택하는 방법은

1) 주택을 보유하기 싫어셔서 나대지를 찾으시는 분

2) 실거주까지 고려하시분

3) 현재 투자금액이 1억 이하를 찾으시는 분

그래서

#대연8구역 #재개발

금주에 소개해 드렸던 물건들을 소개를 좀 해드리겠습니다.

지금 보시는 고객분은 어떤 타입의 투자를 고려하고 계십니까?

1) 나대지만 찾으시는 고객분을 위한 맞춤 물건

대연8구역 나대지 물건
면적	52.7평	31평	22.7평
매매가	2억	1억 6000	1억 3000
권리가 (가감정기준)	2억 4433	1억 3145	1억1000

2) 실거주까지 고려하시는 고객분을 위한 맞춤 물건

대연8구역 실거주 하시기 좋은 물건
종류	맨션	빌라	빌라
면적	15.8평	25평	29.5평
구성	방2, 화1	방3, 화2	방3, 화2
매매가	1억 4000	2억 2000	2억 3000

3) 1억 이하의 소액 투자 고객분을 위한 맞춤 물건

대연8구역 1억 이하의 소액 투자 고객분을 위한 맞춤 물건
종류	빌라	맨션
면적	24평	15평
구성	방3, 화2	방2, 화1
임차	1억 2000	4000
실투자금액	9400	9000

대연8구역은

현재는 조합 추진위 단계로 상반기에 조합 인가가 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

대연동의 재개발 중에 가장 늦게 진행이 되고 있지만

대단지에 좋은 위치로 많은 기대를 받고 있는 늦둥이 입니다.

(1) 3540세대의 초거대 단지.

(2) 좋은 사업성 - 높은비례율 : 비례율이 무려 129.75%​

(3) 아직 진행 초기 : 아직 단계가 많이 남아 있어 시세 상승 및 매도 포인트가 많이 있습니다.

(4) 대연동의 마지막 개발 : 입주 시점에서는 주거환경이 많이 변화된 대연동으로서 (주위 재개발완료로)

기존 구축 아파트 입주민들의 수요가 클 것으로 예상.​

(5) 교통적 장점 : 부산진구 서면이나, 동구, 중구등으로 접근이 10분여 정도로 가능하고

광안대교, 번영로를 이용 해운대와 시외고속도로, 내부 원도심으로 접근이 좋습니다.

(6) 주거적인 장점 : 유엔공원과 박물관, 문화회관 등의 문화 시설, 넓은 녹지를 도보로 이용가능하고

대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 학군과

전통시장인 남광시장이 바로 옆에 있고 대연역 인근의 많은 상가와 병원

그리고 경성대 상권이 바로 옆입니다..

대연8구역에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​

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