대연4구역 재개발 84A, 84B 물건

안녕하세요. 

철거가 거의 마무리 되고 있어서 일반 분양도 멀지 않은

핫한 남구 대연동 대연4구역 재개발의 84 타입 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역 재개발은  대연3구역 의 아래에 위치하고 있고 부산지하철2호선 못골역에서 도보로 5~7분 소요되는 준 역세권으로

푸르지오라는 선호도 높은 브랜드를 가진 아파트 입니다.

대연4구역 재개발은

59, 74, 84타입으로 구성되어 있으며 조합원 406세대, 일반분양 592세대, 임대 59세대로

일반 분양 숫자가 조합원 세대수 보다 많은 만큼 사업성도 나쁘지 않은 구역 입니다.

- 가장 선호하는 타입은 단지의 주출입구에 배치되어 있는 84A입니다.

​

그럼

대연4구역 재개발 84 타입물건 소개해 드립니다.

- 84A 타입은 단지의 주 출입구에 배치되어 있는 장점을 가지고 있어 선호도가 높아 조합원이 100% 입니다.

- 84B 타입은 단지의 안쪽에 주로 위치해 있지만 84A와 동일하게 판상형으로 조합원과 일반이 섞여 있습니다.

아래 평당가를 보듯이

대연4구역은 남구의 신축아파트의 최근 시세에 비해상대적으로 꽤나 착한 가격을 가지고 있는 장점이 있습니다.

대연4구역 재개발 84 물건 안내
타입	84A 타입	84B 타입
구 평형	구 33평형, 판상형	구 33평형, 판상형
감정가	1억 7000	7000
프리미엄	2억	2억
이주비승계	1억 200	-
인수가	2억 6800	2억 7000
총구매가 체크
조합원평균분양가	3억 2142	3억 2034
총아파트구매가(비례율104%)	5억 1462	5억 1754
총평당가	1559	1568
시세 체크
주변 시세 체크	바로 위 대연3구역은 평당 1850~1930 정도로 거래가 되고 있고 롯데캐슬레전드는 평균 2166, SK뷰힐스는 2355 정도가 됩니다. 그리고, 아파트가 입주 예정인 3~4년여 뒤 시세는 조금더 상승할 것입니다. 물론, 대연4구역은 위의 아파트와 동일한 가격대를 형성하지는 못하겠지만 일정 갭을 두고 따라갈 수있는 아파트가 될 것입니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 언제든지 편하게 문의 주십시오

부산 남구 대연4구역 재개발 및

대연3구역, 대연8구역, 우암2구역 재개발 등에 궁금하신 점이 있으신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

 

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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