대연3구역 재개발 : 타입별 물건(59, 84, 99)

안녕하세요. 

부산 재개발 하면 대부분이 알고 계실 구역중 하나인 남구 대연동의 대연3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 물건 안내
타입	59A	84A	99B
구평형	25.1평	33평	39평
감정가	3794	1000	1억 5000
프리미엄	1억 8200	2억 7000	3억 5000
이주비 승계	2270	-	1억 100
인수가	1억 9724	2억 8000	4억 900
총 구매가 체크
조합원분양가	2억 8263	3억 2142	4억 957
총아파트구매가	4억 6311	5억 9102	7억 5367
평당	1845	1791	1932

 

시세 체크
주변시세 체크	1) 시세비교군 1 - 대연롯데캐슬레전드 : 대연3구역 재개발의 맞은편 에 위치하며 3149세대 - 84A 중층, 중간동 기준 평균 : 2166만원 2) 시세비교군 2 - 대연SK뷰힐스 : 인근 3분거리 가장 최근 입주 994세대 - 84A 기준 평균 : 2355만
매수 체크	대연3구역은 투자금액이 다소 높지만 가까운 시세비교군이 있어서 안정적이고 편안한 시세 차익 계산이 용이하여 선택을 많이 하시게 됩니다. 남구의 최근 시세 상승으로 같이 프리미엄이 올랐지만 여전히 주변시세에 비해서는 아직도 차이가 존재합니다. 향후 5년뒤의 신축아파트로서의 시세를 감안하면 더 차이가 날것입니다.​

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

대연동의 재개발에서의 최대 단지를 가지고 있고 역세권이라는 장점을 가지고 있습니다.

현재 이주가 꽤나 많이 진행이 되었습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

1단지가 평지에 그리고 지하철에 가까이 위치하고 있어서 2단지보다 조금더 가격이 높습니다.

그래도 1단지에 추첨이 되기를 다들 바라실것입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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