대연동재개발 대연8구역 조합원분양가와 비례율

안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

주말에도 날씨가 많이 추워서 외부활동 하시기가 꽤나 힘드셨을것 같습니다.
사실, 집에서 보일러를 틀고 따뜻히 있다 보니
추운 집밖으로 나가기가 쉽지 않고 그저 집에만 있고 싶어지는 계절입니다.
하지만, 집에만 있기 보다는 차지만 시원한 겨울 바람도 자주 쐬는 것도 좋을 것 같습니다.
물론, 감기 조심 하셔야겠습니다.

오늘은
주말동안 대연8구역 문의를 주신 손님분들이 계셔서
대연8구역 주택재개발 주요문의사항에 대한 정리와 물건을 몇개 추천 드리겠습니다.

대연8구역의 
위치나 그 가치성 등에 대해서는 이미 대연 8구역을 문의 하셨던 분들이시라면 
잘 아시는 부분 이실것 같습니다.

     - 총 3540세대 대단지의 유엔로터리의 학군, 문화, 주거편의성 대연동 프리미엄 아파트 

좀 더 자세한 사항은 
대연8구역의 이미 얼마전에 새롭게 " 사업상세와 시세 " 들을 정리해 드린 부분이 있어서 
참조하시면 도움이 될 것으로 보입니다.
( 대연8구역 투자가치와 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221411999481 )

대연8구역 주택재개발의 투자를 고려하시는 분들께서 하시는
주요 3가지 문의 사항을 정리해 드리겠습니다.

1. 언제쯤 입주를 생각할 수 있나요?

- 2018년 12월 
        현재 조합추진위 단계로  동의서가 72%가 넘었다는 소식이 들립니다.
- 2018년 상반~중순
        조합 인가 신청이 상반기에 그리고 인가는 중순경까지 될 것으로 예상됩니다. 
- 2019년 중순
        교통영향평가, 설계심의를 진행하고 2019년 사업시행인가 및 조합원 감정평가
- 2020년 중순
        조합원 평형신청, 관리처분 총회와 관리처분인가을 통해 2020년 인가가 될 것으로 보입니다.
- 2020년 말경, 그리고 2021년 이주 완료
        아주 계획 발표 및 이주 시작 및 2021년 이주 완료
- 2022년 철거 및 일반 분양 시작
         일반 분양의 시장 상황에 따라 조금 조정이 될 수도 있습니다.
- 2023년 ~2025년 공사 진행 후
- 2026년 초에 입주가 시잘 될 것으로 보입니다.

위의 부분은 개인적인 예상 진행 일정이어서 참고만 하시면 됩니다.

2. 조합원 분양가 와 비례율은 어떻게 되나요?

- 현재 조합 추진위 상태로 
향후 사업시행인가와 관리처분 과정을 거치면서 
조합원 분양가격이 어느 정도 확정이 되겠지만 조합 추진위에서 발표한 내용을 보면

    + 59 타입 : 평당 960만
    + 69 타입 : 평당 960만
    + 84 타입 : 평당 960만
    + 101 타입 : 평당 960만
    + 118 타입 : 평당 1000만
    + 상가 는 평당 평균 1400만

이며

   조합원 동의서 안내 책자를 참조하면 
         
                 현 비례율은 129.78 % 

으로 참조 하시면 될 것 같습니다.

3. 시공사는 어떻게 되나요?
시공사 선정은 조합인가 이후에 조합원 분들의 투표로 선정이 됩니다.
대연 8구역은 높은 사업성과 아직 시공사가 선정되지 않은 유일한 대연동 재개발 구역으로
현대, 롯데, GS 등 많은 TOP시공사들의 관심을 받고 있습니다.


4. 대연8구역  추천 물건

대연8구역 추천 물건
종류	맨션	맨션	빌라	1층주택	토지	토지
면적	약 15 평	20.45평	25평	17평(대지)	52.7평	38평
현임차	4000	(3~4000 가능)	(8000 이상가능)	2800
인수가	9000	1억 2000	2억 22500	1억 500	2억	1억 3000
특징	소액	소액	추천빌라 물건	추가장점 있음 별도 문의	권리가 2억3736 으로 무피물건	소액
					강추 물건
그외 평형대별 가격대별 물건 다수 있습니다. 전화 문의 하시면 됩니다.

대연8구역에
관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


복산1구역, 서금사재정비촉진A구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]