이편한세상시민공원 일반분양1순위 청약결과와 조합원물건 비교

안녕하세요.

전포1-1구역 재개발의 결과물인 이편한세상시민공원의 일반1순위 청약이 있었습니다.

오래전부터 전포1-1구역 재개발 거래를 하고 있는 저에 입장에서는

이편한세상시민공원 의 여러 장점들을 포스팅과 상담을 통해말씀을 드렸기에

개인적으로 당연히 청약률이 높을 것으로 예상되었고 그 결과가 나온 것 같습니다

 

이편한세상 시민공원

청약하신 모든 분들 꼭 좋은 동/호 당첨되시기를 진심으로 바랍니다.

1. 이편한세상 시민공원 일반분양 1순위 청약 경쟁률 

* 전타입, 특히 84, 99, 107 타입은 전부가 다 높은 경쟁률을 기록하였습니다.

- 84A 타입 최고 경쟁률 : 38대 1 

- 총 평균 경쟁률 : 11.12 대 1

높은 청약율이 정당계약율로 이어지는 것을 향후 보아야만 할 것 같으며

그 계약율에 따라 일반 분양가의 프리미엄 역시 좌우가 될 것으로 보입니다.

이후 일정은

- 당첨자 발표 : 6월 20일 목요일

- 정당 계약일 : 7월1일(월) ~3일 (수요일)

4. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 입주권 차이

조합원 입주권과 일반 분양권은 서로 장단점을 가지고 있습니다.

- 일반 분양권은 

당장의 실 투자 금액 자체가 계약금(분양가+옵션10%)과 있으면 되어서 부담이 작은 것이 가장 큰 장점입니다만

청약에 당첨이 되어야 하고 일정 층 이상까지 배정되어야 하는 행운이 따라줘야 합니다.

- 조합원 입주권은 

일정 층 이상의 동호수가 지정이 되어 있고 발코니 및 기본 옵션을 제공하며

또한 향후 비례율이 상승시에 혜택 또한 있습니다만 초기 자금이 필요합니다.

보시는 분들의 각자의 선호와 상황에 따라 선택을 하시면 됩니다.

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 조합원들의 혜택
비례율	112.19%		이후 일반분양가에 따라 변동가능
	조합원님들의 감정가에 12.19%가 추가되어 조합원 분들에게는 큰 혜택이 됩니다.
무상혜택	시스템에어콘 4대 (84A), 발코니 확장 LET TV 55, 드럼세탁기, 빌트인냉장도, 광파오븐레인지, 전동빨래건조대 중문, 침실붙박이장, 부부욕실 비데 등이 됩니다.
조합원 동호수 배정	59A	105동~107동 17층이상,108동 22~30층 (추가 10~12층)
	74A	112동 8층이상	74B	114동 7층이상
	84A	103동 9층이상	84D	101동 7~23층
	84B,C	105 ~107동 14층이상 (추가 14~30층)
	99B	102동 10~29층
	107A	104동 7~16 (남서~12)	107B	104동 7~12층

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 입주권 물건 안내

조합원 입주권은 일반분양시점까지 가게 되면

일반 분양가와 거의 비슷하게 되며 추가적으로 위에 적힌 조합원 혜택 부분을 고려하시게 되며

위에 언급 드린 장단점을 잘 체크해 보시면 됩니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건
타입	59A	84B	84C	107A	59+59	107A+59A
감정가	2억 7297	1억 3096	5600	1억 6600	4600	4억 3000
프리미엄	1억 1000	1억 5000	1억 6000	2억 3000	2억 1000	2억 2500
권리가대비 프리미엄	7672	1억 3404	1억 5317	2억 976	2억 439	1억 7258
이주비	1억 6378	9270	3360	9960	0	2억 5800
인수가	2억 1919	1억 8826	1억 8240	2억 9640	2억 5600	3억 9700
총구매평당가	1308	1373	1394	1441	1411	1225
조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

 

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 의 간략한 정보 드립니다.

 

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

감사합니다

 

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