부산재개발대장 시민공원 촉진3구역 조합원 물건

안녕하세요. 

서울 및 경기 투자자 분들께서 주말 방문전에 촉진3구역 매수할 만한 물건들을 소개해 달라고 하셔서

저희 사무실의 뒷편에 위치한 시민공원 주변  재정비 촉진3구역  재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

촉진3구역에서는 나름 상대적 소액이라고 불리는 4개 정도의 물건들 입니다.

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 매수 가능 물건
종류	빌라	빌라	아파트	소형2층 상가주택
면적	21.3평	29.35평	16.87평	대지 15.1평
임대상황	8000	9000	6000
인수가	2억 7000	3억	3억	3억
특징	상대적 소액	넓은 면적	예상프리미엄 저렴	상가 신청가능

 

위 물건들에 궁금하신 부분은 전화나 방문 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발은

시민공원 재정비 촉진 구역 중에서도 가장 큰 대단지로 건설되며

남서향으로 시민공원을 영구 조망가능한 유일하 곳이기에 가장 큰 관심을 받는 곳입니다.

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발 에 매수를 고려하신다면

해당 구역의 매수적 특징을 제대로 이해하시고 진행하셔야 합니다.

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발은

이미 많은 분들이 아시는 것처럼

지난 8월에 조합과 부산시와의 토론에서 특별건축구역이라는 이슈가 제기가 되면서

그간 경관심의에서의 지연과 용적률 하락으로 인한 조정국면이 반전이 되어서

2억대의 소액 물건이 많이 거래가 되며 시세가 다시 상승중에 있습니다.

 

특별건축구역 지정에 대해

지정 신청 자체가 조합이 아니라 구청장이 신청하여 시의 건축위원회를 통해 지정되는 것이어서

최근 조합은 조합원들의 임시총회 없이 진행이 가능하다는 입장을 내놓았고

이후 설계의 변경과 건축비등의 상승으로 인한 사업비 변경건에 대해서는

사업시행인가를 위한 신청전 조합원총회를 통해 동의를 구할 것이라고 밝혔습니다

 

특별건축구역 지정을 위해서는

설계 등을 다시 해야하고 해당 부분에 대한 서류를 준비하여 제출해야 함으로

일정기간이 소요됨은 물론 건축비도 상승함은 분명합니다.

하지만, 해당 기간은 촉진3구역의 가치를 더욱 올리는데 기여할 것입니다.

 

아무쪼록, 잘 준비가 되어서 조합과 시가 함께 잘 협의하여 진행되기를 바랍니다.

아래 내용들은

촉진3구역 재개발의 지난 포스팅에 말씀 드렸던 내용으로 참고하시면 됩니다.

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발에

대해 관심이 있으신 분들은 방문 또는 전화 문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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