부샨재개발 우암2구역 매물 안내

안녕하세요 #로이의렛츠부동산입니다.

최근 불어닥친 조정지역해제와 여러 전문가분들의 1월 저가 매수 추천,

그리고 남구 재개발의 향후 투자 가치등에 대한 추천 등으로 인해서

사실 시세가 오른것이 아니라 조금은 저렴하게 내 놓아서 가치가 더 높았지만

매수 타이밍을 두고 서로 서로 눈치를 보던 입장에서... 쉽게 말하면 안그래도 울려는데

뺨을 때려준 격으로 매수가 확 타올랐었습니다.

* 바람을 강하게 탄 지역은

- 연제구 : 거제2구역

- 부산진구 : 양정1구역, 범천1-1구역, 전포1-1

- 남구 : 대연3구역, 대연4구역, 우암2구역

특히

부산 남구는

대연3구역 부터 시작해서

84A 기준 적정감정가에 1억 언더의 프리미엄이 매물이 거의 전부 소진이 되었고

뒤어어 대연4구역 역시 84A 기준 6000 정도의 모든 매물이 소화가 되었습니다.

그리고

마지막으로 이어서 우암2구역은 84A 기준 적정감정가 기준 6000 이하 물건은 대부분 소진되었습니다.

그리고 다시한번,

곧 감정평가 및 평형 타입 확정을 앞두고 있는 감만1구역 으로 까지 그 바람이

이어질지 궁금함을 가지고 있습니다.

그동안 일을 하면서

이렇게 갑작스럽게 3개 구역의 물건 매물이 빠르게 소진되는 것은 보지 못하였었습니다.

어제도 물건 소진이 꽤나 많이 되어서

전화를 주시기전 제 블로그를 보고 확인하신 후 전화 삼담을 하시라고

우암2구역 현재 시간 매수 가능한 물건들을 다시 정리해 드립니다.

( 데연3구역, 대연4구역 등 다른 구역은 전화를 좀 부탁드립니다. )

우암2구역 1월 11일 19시 기준 매수 가능한 물건

우암2구역 59,74 물건
타입	59A	75A	75A	75A	75A
감정가	5300	1.4억	3000	1.4억	4600
프리미엄	4500	3800	5500	4000	4600
이주비		7000	3800	1550	2080
인수가	3170	7000	7000	7000	6690

우암2구역 84물건
타입	84T - 테라스	84B	84A	84A
감정가	1억 6200	1.1억	1억 80	1억5600
프리미엄	8000	4500	5300	4500
이주비	9720	5500	5040	9360
인수가	1억4480	1억	1억 340	1억 740

우암2구역 재개발의 간략특징

- 브랜드 아파트

+ 선호도가 아주 높은 대림이편하세상!

- 조망권 : 북항 재개발 및 부산항 대교 조망

- 더블초품아 : 신연초, 우암초

- 이주 마무리 단계로 곧 철거가 진행될 예정으로

+ 올해 철거 및 착공이 될 것으로 예상

- 가격대장 : 비교할 수 없는 가격적 메리트

+ 조합원 분양가 760~780, 프리미엄을 더해도 920~930여 만원 : 부산 최저가

- 우암 해양클라스터 개발 호재

+ 2022년부터 자성대, 우암 컨테이너 부터 하역 금지 및 이전

+ 신소재 선박 연구센터와 복합리조트 개발 진행 예정

+ 해당 구역의 업종 전문원들의 실수요 주거지 필요

우암2구역에 대해

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의해 주십시오.

감사합니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​

우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

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