우암2구역 재개발 소액 물건

렛츠부동산/재개발 2018. 12. 5. 20:00

안녕하세요 . 로이의 렛츠부동산입니다.

오늘은
우암2구역 초소액 물건이 있어서 짧게 소개해 드립니다.



우암2구역
이주가 많이 진행되어 펜스작업 중이어서 이제 철거가 임박해 있습니다.
내년이면 착공과 본격적인 공사가 들어갈 것으로 보여
재개발의 긴 여정의 끝이 보이고 있습니다.

우암2구역 주택재개발 초소액 물건

타입

59A

감정가

1700

초소액 물건

프리미엄

3700

매매가

5400

조합원평균분양가

195,877,584

평당 762

총 아파트비용

232,877,584

평당 902

우암2구역 그외 좋은 물건

타입

84A

84A

84B

감정가

2억 1200

7880

1억 1000

프리미엄

4500

4800

4400

이주비

1억 2720

4728

5500

인수가

1억 2980

7592

9900

특징

허가

허가

허가

조합원분양가

262,809,464

262,809,464

255,867,369

총아파트비용

307,809,464

310,809,464

299,867,369

평당

907

916

884


부산 남구의 900만원 초반대로 가격 너무나 착하고
바다 조망 기대되는 초품아 3000여세대의 대단지 대림 이편한세상 브랜드 아파트



1. 가격적 장점
    + 위에서 표에서 처럼 조합원 분양가가 760~770 정도이며
       프리미엄 포함 총 아파트 구매 비용이 평당 900만원 초반대로 
       남구 아니 부산 전역에서도 찾기 어려운 엄청난 가격 메리트 입니다.

2. 대단지, 더블 초품아
      + 총세대수가 무려 3018세대의 대단지로 규모의 경제가 가능해 자제, 마감재등 시설이 좋고
         내부 커뮤니티 시설등이 좋습니다. 물론 관리비 절감까지 
     + 신연초, 우암초 모두를 품고 있는 더블 초품아 입니다.

3. 조망과 숲세권
     + 바닷가 언덕의 아파트로 부산항대교, 북항등의 바다 조망과 
     + 좌측으로 우암동 도시숲 우측으로는 우룡산 공원을 끼고 있습니다.

4. 교통
     + 바로 앞의 우암로를 통해 문현로터리, 서면, 부산역등 진입과 
         동서고가와 번영로를 통해 시외, 도심내 진입이 용이하고
     + 대중교통으로는 도보 8~10여분 거리의 지하철2호선 지게골역과 
         단지 앞의 우암로를 통한 버스이용이 가능 합니다.

5. 주거편의성 및 주변 환경
     + 차량 2분거리에 대형 홈플러스가 있고 인근에 유엔공원, 박물관, 문화회관, 신선대 공원등
         다수의 문화시설이 있으며 대연역 방향으로는 전통시장과 병원도 많습니다.
     + 당연하겠지만, 주변에 대연3구역과 맞물려 있고 대연4구역 그리고 우암1구역등
         재개발 진행으로 주변일대가 거대한 아파트 주거촌으로 변경되어 많은 변화가 예상됩니다.

 6. 뉴스테이
     + 미분양이라는 것이 없습니다. 
        조합원 물건 785여 세대를 제외하고는 대림에서 8여년간 기업형 임대를 진행하기 때문에
        안정적 운영이 되며 
         대단지로서 물건 매매 경쟁에서 조합원 물건만 거래 가능하기에 메리트가 있습니다.


우암2구역에 관심이 있으신 분은
연락 주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.



고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.



서금사재정비촉진A구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
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posted by 망차니

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