대연4구역 59A와 84A 물건 안내

안녕하세요.

오늘은 

#대연4구역 #재개발 물건 ( #84A 와 #59 )을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역 재개발은

현재 많은 철거가 진행이 되어서 허가주택이라고 하더라도

매수를 고려하실때는 취득세를 기본적으로 4.6% 정도까지 생각을 하셔야 합니다.

오늘 소개해 드리는 물건들이

대연4구역에서 가장 인기있는 타입이며 물건 자체가 지금은 거의 없습니다.

- 84A : 주출입구 앞에서 정남향으로 위치하고 판상형으로 가장 선호 타입

- 59A : 단지내에서 가장 뒤쪽에 위치하여 지하철 못골역으로 다니기가 가장 좋은 선호 타입

대연4구역 재개발의 특징을 간략히 말씀 드리겠습니다.

대연4구역 재개발 간략 정보
위치	대연동 1203-100 번지 일원
규모	8개동	지하4층, 지상 최고 36층
세대수	1057세대	조합원 403세대
시공사	대우건설

대연4구역 타입별 세대수 및 조합원 분양가
타입	구평형	총세대수	일반분양	조합원	조합원분양가	평당금액
59A	25	212	110	102	2억 4435	9559
59B	25	58	40	18	2억 5158	9716
74A	29	343	281	62	2억 8374	9463
74B	29	36	33	3	2억 8654	9617
84A	33	138	0	138	3억 2142	9616
84B	33	175	94	81	3억 2034	9564
84C	33	36	34	2	3억 2522	9617
임대(39)		59			보류지 59 1, 74 1, 84B 1
총		998	592	406

1) 준역세권

지하철 못골역을 도보 5~7분여 거리고 도보로 지하철을 이용할 수 있는 준 역세권

2) 적정 단지

1057세대로 아래 내부 단지 구성도에서 처럼 내부 커뮤니티 시설 및 조경등에도 좋습니다.

​3) 높은 개방감

전체적으로 언덕을 끼고 있어서 조금 높아 모든 단지에서 좋은 개방감을 가질수 있습니다.

뿐만아니라 앞에 학교가 있어서 개방감이 더욱 좋습니다.

4) 현재 가장 빠른 진행으로 마무리 중

재개발에서 가장 힘겨운 시간이 되는 이주가 마무리 단계며 철거가 한창 진행중에 있어

재개발의 긴 여정의 끝에 있습니다.

​5) 주거 편의성

대연동의 많은 병원, 상가, 학군 등 주거 편의성이 좋습니다.​

6) 탑 브랜드 시공사

2018년 국내 건설사 시공순위 4위에 빛나는 대우건설의 푸르지오로

이미 대연파크푸르지오에서 조경등에서 다른 건설사에 비해 아주 좋은 평가를 받은바 있습니다.

7) 주변재개발로 환경개선

대연3구역의 바로 옆이며 앞으로 대연8구역도 있어서 대단지 아파트 타운으로 형성이 되어 주변 주거 환경 개선이 기대가 됩니다.

현비례율
현비례율	104%	기준 일반분양 약 1150
	일반분양 약 1150 기준으로 작성된 것이라 비례율은 상승할 것으로 예상됩니다.

대연4구역 물건 소개해 드립니다.

대연4구역 현재 가능 물건 정리
타입	59A	84A	84A + 상가
감정가	1179	2억 3819	2억 1605
프리미엄	7500	6400	1억 3395
이주비		1억 1900	1억 2963
인수가	8670	1억 8319	2억 2037
특징	초소액, 희귀물건	시세낮음	귀한 상가입주권
조합원분양가	244,351,841	321,423,624	상가조합원분양가는 일반분양시기쯤 결정
총아파트비용	319,351,841	385,423,624
평당	1277	1153

대연4구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

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