부산재개발 "대연3구역 - 역세권, 대단지" 84A

안녕하세요. 로

최근 많이 거래가 되어 시세가 상승하기는 했지만

여전히 가격적인 메리트가 남아 있는 대연동 재개발 대장 대연3구역 물건 을 간략히 소개해 드립니다.

대연3구역 재개발 84A 물건 안내
타입	84A	평형	구 33.9평
감정가	1억 9400	프리미엄	1억 7000
인수가	2억 4760	이주비승계	1억 1640
총구매가 체크
조합원분양가	3억 6492	평당	1076
총구매가	5억 2716	평당	1555
시세 체크
주변시세 체크	1) 시세비교군 - 대연롯데캐슬레전드 : 대연3구역 재개발의 맞은편 에 위치하며 3149세대 - 84A 기준 평균 : 1714만 ~ 1830만 2) 시세비교군 - 대연SK뷰힐스 : 인근 3분거리 가장 최근 입주 994세대 - 84A 기준 평균 : 1825만 ~ 1913만
매수 체크	매수가격이 프리미엄이 올랐지만 1555만원이고 현재 주변시세랑 여전히 159~358의 차이를 보이고 있어 현재의 시세로도 가격차이가 존재하며 향후 5년뒤의 신축아파트로서의 시세를 감안하면 더 차이가 날것입니다.   대연3구역은 투자금액이 다소 높지만 가까운 시세비교군이 있어서 안정적이고 편안한 시세 차익 계산이 용이하여 선택을 많이 하시게 됩니다.

위 물건에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 사업 개괄 입니다.

현재 한창 이주를 하고 있으며

밤에 가보시면 불이 꺼진 집들이 많은 것을 보아 이미 공가가 된 집들이 많습니다.

대연3구역 재개발 구역은 드물게도 이주기간내 이주시 현 세입자 전원에게도 이사비가 지급이 하기로 하여

생각보다 빠른 이주가 진행이 될 수도 있습니다.

하지만,

구역이 커서 항상 보수적으로 향후 일정을 말씀드리면

- 2020년 말까지 이주 완료

- 2021년 상반기 철거

- 2021년 하반기 일반 분양 및 착공

- 2024년 입주

재개발은 언제나 조금의 변동(당겨지거나 느려지거나)이 발생할 수 있기에 조금 여유있게 보시는 것이 좋습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

조합원 분양가는 평균적으로 약 1100이 조금 안되며

1단지가 평지에 그리고 지하철에 가까이 위치하고 있어서 2단지보다 조금더 가격이 높습니다만

그래도 1단지에 추첨이 되기를 다들 바라실것입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징 입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다.

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