대연동재개발 대연8구역 8900인수 좋은 빌라(24평)

안녕하세요.

오늘 오후는

#대연8구역 #재개발 의 인수가가 낮은 물건 ( 소액물건 )들이 있어서 소개를 해드리겠습니다.

대연8구역 재개발 은

올해로 구역지정이 된지 딱 10년이 되는 때 입니다.

그간, 유엔로터리 인근의 상가들을 중심으로 반대가 심했었기 때문에

사실 이번 조합이 제대로 움직이기 시작한때는

일여년 전인 2017년 12월 13일 해당 구역을 제외하고 정비구역지정변경이 된 시점부터라고 보시면 됩니다.

현재는 #조합추진위 상태로 조합원 동의를 받고 있으며

아직 남아 있는 3%정도의 동의서를

조합추진위 측에서는 3~4월경이라고는 하지만 올해 중순정도까지는

조합인가신청 진행할 것으로 예상이 됩니다.

대연8구역 재개발 은

이미 진행이 많이 된 많은 대연동의 재개발 구역과는 다른 시점으로 진행이 되기 때문에

일반 분양 타이밍도 달라서 그 때에는 주위의 많은 구축 아파트들로 부터 수요는 충분할 것이라 생각이 듭니다.

대연8구역 재개발 사업 개괄 및 세대수 세대수 및 분양가
위치	부산 남구 대연동 1173번지 일원
동수	총 33개동	지하2층, 지상 35층
시공사	현대, 롯데, GS, 포스코등 경쟁중 - 연말경 시공사 선정 예상됨
타입	세대수	분양가 (평당)
39 (임대)	184
59 (25.6평평)	863	2억 4576 (960)
69 (28.04평형)	627	2억 7918 (960)
84 (33.7평형)	662	3억 2352 (960)
101 (38.8평형)	991	3억 7248 (960)
118 (44.2평형)	189	4억 2432 (960)
상가		평당 1400
타입별 세대수는 예전 추진위 자료를 기준으로 작성하였고 이후 구역변경승인시 세대수 변경이 된 부분에 대해서는 반영되지 않았습니다. 분양가는 현 추진위에서 내 놓은 가감정평가서에 기재된 내용을 기준으로 작성하였고 변경될수 있습니다. 향후 사업인가시점 즈음에 확정이 될 것으로 보입니다.

대연8구역 재개발 작은 물건 소개해 드립니다

대연8구역 가능하신 물건
종류		빌라		맨션		주택		맨션		나대지
면적		24평		15.8평		17평		14평		31평
매매가		2억 900		1억 4000		1억 3500		1억 2000		1억 6000
임차		1억 2000				2800
인수가		8900				1억 700
특징		좋은빌라로 소액투자물건		실거주 좋은 소액물건		주택중 작은물건		추가수익있음 소액		예상권리가 1억 3145

대연8구역의 특징을 간략히 말씀 드리면

(1) 3540세대의 대단지.

대단지로사의 장점은 규모의 경제를 통한 좋은 마감재와 구역이 커서 내부 공원, 조경등이 좋으며

커뮤니티시설 역시 대규모로 진행이 될 수 있는 것은 물론 관리비 역시 절감이 큽니다.

(2) 아직 진행 초기

재개발은 각 단계별 시세 상승 포인트가 있어 아직 초리로 여러 단계의 시세 상승 및 매도 포인트가 있습니다.

(3) 좋은 사업성

현 조합추진위의 배포 자료에 비례율이 무려 129.75% 이며

향후 조금 조정이 되어도 높은 비례율을 생각할 수 있습니다.

(4) 위치적 장점

서면이나, 부산역, 중구등으로 10분여면 접근이 가능하고

광안대교, 번영로를 이용하면 해운대와 시외고속도로의 이용 역시 편리합니다.

(5) 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지

유엔공원과 박물관, 문화회관 등의 문화 시설과 넓은 녹지를 걸어서 이용가능하고

전통시장인 남광시장이 바로 옆에 있고 대연역 인근의 많은 상가와 병원 그리고

경성대 상권이 바로 옆으로 멀리 가실 필요 없이 다 해결이 가능합니다.

(6) 학교

대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 대연동 학군이 있습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

언제든지 문의 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역, 시민공원재정비 촉진3구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

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