시민공원주변재개발 촉진3구역 나대지 소액

안녕하세요.

오늘은

얼마전 소개해 드렸던 #촉진3구역 #재개발 의 소액 물건이 있어서 소개해드립니다.

촉진3구역 재개발 은

조합설립과 시공사 선정이후 현재 경관심의 때문에 잠시 멈춰 있는 상황입니다.

3월말이 되면 시민자문위원회에서 결과가 나올 것이고 그것을 중심으로 시와 재개발 조합측과

잘 협의를 하였으면 하는 바랍입니다.

촉진3구역 재개발

현재의 상황에서 투자를 말씀드린다면

+ 감정가가 나와 있지 않아서

- 물건의 가격 : 사시는 물건이 어느 정도의 프리미엄을 주고 사시는 것인지 정확히 알수 없습니다.

( 물론 저를 비롯한 공인중개사 분들이 예상 감정가를 통해 말씀드리기는 합니다. )

따라서,

촉진3구역 재개발 을 고려하시고 계시다면

재개발을 중심으로 업무하는 저의 입장에서는 2가지로 말씀 드릴수 있습니다.

촉진3구역 재개발은

부산 재개발에서 우동3구역과 어깨를 나란히 하는 재개발의 대장주로

당연히 향후적으로 가치고 높은 것은 누구나 잘 알고 있습니다.

+ 투자라고 하시면 :

- 이렇게 선호도가 높은 지역은 프리미엄이 많이 붙어 있다고 생각하셔야 하며

재개발 투자 경험이 없으시다면

가급적 다소 가격이 좀더 붙더라도 정확한 가격을 알고 사실수 있는

사업시행인가와 감정가가 나온 후에 물건을 사시는 것을 추천 드립니다.

물론, 충분히 가치를 체크하셨다면 괜찮으십니다.

+ 실거주까지 고려하신다면 :

- 실거주라시면 당연히 향후의 일반 분양가격보다 조합원 가격은 낮기 때문에 예상 총 비용등을

감안하신다면 물건 매매를 언제나 추천 드립니다.

하지만 좋은 구역의 물건을 매수하시더라도

투자기간, 투자금액, 기대수익률 등 언제나 고려하고 고민하고 사시는 것이 맞습니다.

촉진3구역 재개발 은

이글을 보시는 분 뿐만아니라 많은 분들이 선호하시는 이유로 다소 이미 가격이 많이 상승되어 있는 것이

사실임을 잘 생각하시는 것이 맞습니다.

재개발 물건을 선택하실때의 물건 선택에서

1) 다소 높은 투자금액 대신에 상대적으로 낮은 프리미엄으로

2) 상대적으로 높은 프리미엄이지만 낮은 투자금액으로

둘 모두의 장점과 단점이 있기에 어느 것이 더 좋다라고 말씀드리기 어려우며

각자의 선택에 따라 달라 지실것 같습니다.

오늘 소개해 드리는 물건처럼 재개발에서 소액이라는 것은

투자 금액이 낮다는 장점을 가지고 있기 때문에 일반적인 물건들 보다 당연히 프리미엄이 더 높다고

생각하셔야 합니다.

프리미엄이 높다 하더라도 향후 일반 분양등 보다는 분명히 낮습니다.

바로 물건 정보 드립니다.

촉진3구역 재개발에서 찾기 힘든 #소액물건 입니다.

또한, 주택이 아닌 나대지(도로)이므로 다주택자 분들도 고려하시기에 좋습니다.

#시민공원주변재정비촉진3구역재개발 소액물건
종류	도로
면적	60.3 제곱미터
매매가	1억 7000
특징	- 나대지 이므로 주택과 관계 없어 다주택자 분에게도 좋음 - 촉진3구역에서 찾기 힘든 소액 물건 + 소액인 만큼 다소 프리미엄은 높게 붙어 있다고 보시면 됩니다.

촉진3구역 재개발 의

현재 상황과 기타 자세한 살명은 이미 포스팅 드린 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

아래 페이지에서 소형 빌라는 이미 매매완료 되었으니 전반 내용 부분만 보시면 됩니다.

( 촉진3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221469723108 )

촉진3구역 재개발의 물건과

사업 전반에 대해 궁금하신 분들은 전화주시면 좀 더 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

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