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역세권 온천천

서금사A구역 재개발 진행 상황, 분양 신청 방법 등과 확정 감정가 반영 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

A급 입지

서금사A구역 재개발 은

종전자산 감정평가를 통지하고 4월 23일까지 조합원 분양 신청을 진행중에 있습니다.

분양 신청 방법과 참고 사항은 아래 별도 설명 참조해 주시고

조합원 분양 신청을 하지 않으면 현금 청산 대상자가 되므로 꼭 하셔야 겠습니다.

1) 역세권 + 온천천 + 평지

[ 역세권, 위치 ]

부산 중심 지하철 1호선 온천장역의 역세권 이며

위치적으로

경부고속도로, 산성터널, 윤선터널, 부산외곽고속도로, 도시고속도로 바로 인접해 있어

부산 시내외로의 이동이 좋으며

부산 중심 중앙대로를 통해 바로 인접한 동래구를 거쳐 법원, 연산동, 부산 시청까지 접근성이 좋습니다.

[ 온천천 ]

부산 시민이 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞에 있어

영구적 개방감은 물론, 가벼운 산책, 운동 등 좋은 자연 환경을 가지고 있습니다.

[ 평지 ]

산이 많은 부산에서 드물게도 구역 전체가 완전 평지로 구성 되어

효율적 단지 배치가 가능하여 토지 활용도가 높게 되고

향후에는 단지가 들어서면 단지 접근성 및 이동성의 장점도 가지게 됩니다.

2) 사업규모 / 사업성

전체 2352세대의 대단지로 계획중에 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 40% 정도로 좋은 사업성 가지고 있으며

일반 분양수가 많아 공사비 상승등의 변동 요인들의 발생에도 상대적 대응도 용이 합니다.

3) 실거주 환경

동현초, 동현중, 동해중, 내성고 등 다수 학교들이 도보 거리에 위치해 있으며

상권으로는

오래된 주거지이고 많은 거주민이 있는 부곡동은

온천장역부터 이어지는 거주지 상권이 잘 발달해 있어 편리하며

길건너 대형마트 홈플러스가 있고, 지하철 1정거장 롯데백화점, 롯데마트의 이용도 좋습니다.

주변으로는

온천 특구 온천장 상권, 부산대 대학상권도 인접하여 이용이 편리합니다.

이렇듯

그럼, 확정감정가 반영된₩

서금사A구역 재개발 : 현재 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

현재 분양 신청중이나 대부분 마지막에 하기 때문에 아직 분양 신청을 안한 분들이 많으며

분양 신청 기간이라면 매수후 원하시는 타입으로 변경 가능합니다.

* 시공사 : 롯데 건설 단독

여러 좋은 제안으로 조합원 분들에게 좋은 혜택이 됩니다.

1) 시공사 사업 및 특화 주요 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

전체 2352세대의 대단지이며 조합원 비율 약 40%로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

1) 조합원 평평 배정 방법

2) 감정평가 순위 그리고 내 순위 체크, 평형 선택

3) 이제 아래 부분을 보시고 단지와 블록을 한번 선정해 보십시오

4) 분양 신청 일정

지하철1호선 역세권, 온천천, 평지, 1군 시공사, 학교 많고 실거주 좋은 금정구

경부고속도로, 번영로, 부산외곽순환도로, 도시고속도로, 산성터널, 윤산터널 : 교통 편리

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

초역세권 대단지

괴정5구역 재개발 : 진행 대비 가성비 우수한 현 최저 매물과 구역 진행, 특징등 소개해 드리겠습니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 은

최근 관리처분계획인가 총회를 거쳐 관리처분계획인가로 다가가고 있고

진행대비 시세가 아주 매력적인 재개발 구역으로 추천드릴수 있습니다.

1) 사업규모 / 사업성 / 평지

사하 최대 단지 약 3500여 세대로 진행중에 있고

조합원 비율이 약 53% 정도로 양호한 사업성을 가지고 있으며

산이 많은 부산에서 드물게 구역 전체가 평지로 구성되어 있어

효율적인 단지 배치로 토지의 활용도가 높고 향후에는 접근성 및 이동성에도 좋은 장점이 됩니다.

2) 개발호재 - 제2대티터널, 사상하단선

사하구와 서구를 연결하여 중심도심으로 접근 가능케 하는 대티터널은 정체가 심해

괴정교차로에서 서구청 방향으로 연결되는 제2대티너널이 예비타당성 조사를 통과하여 진행중이며

2033년 개통이 된다면 20분여분 거리가 5분 정로 단축되어 중심도심 접근성이 보다 양호해 지며

또한,

2026년 개통 예정인 도시철도 사상 하단선은 북구, 부산진구로의 접근성이 개선되어

획기적인 변화가 기대 됩니다.

3) 실거주환경 :

사하구 실거주의 중심

부산 지하철 1호선 사하역을 품고 있는 초역세권이고 ( 지하로 바로 연결도 고려중 )

서남초등학교를 곁에 품은 초품아 단지에

사하중, 당리중, 동아고등 여러 학교들이 도보거리에 위치해 있습니다.

주요 상권으로는

사하 중심 사하역 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

재래시장 괴정골목시장과 대형마트 뉴코아아울렛 역시 인접해 있어 이용이 편리하며

사하구청 역시 도보거리에 있어 주거 인프가가 좋습니다

이렇듯

그럼, 진행대비 시세 낮아 수익률 기대 되는

괴정5구역 재개발 : 현재 각 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 입지, 진행대비 고려하면 사하 대장주로서 가치에 비해 상당히 저평가 되어 있습니다.

사하 최대 3500여 대단지이고 조합원 비율 53%로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2025년 3월 관처 총회 자료 기준

조합원 분양가는 84타입 5억 6965로 평균 평당 1650 정도로

공사비 상승등으로 기존 보다 상승하였지만 적정한 수준으로 보입니다.

현대 + 대우 건설 컨소시엄으로 시공사는 새롭게 선정되었습니다.

1) 사하역 포레스트 사업 및 특화 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

진행 대비 + 사하 대장주 저평가 - 가격적 메리트 최고

사하구 대장주로 최고 입지, 최대 단지 규모, 사하역 초역세권, 초품아, 좋은 실거주,

제2대티터널, 사상하단선, 하단역 등 주변 개발호재.

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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주변 변화 품은 연지3구역 재개발 : 최근 소식, 일정 & 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

시민공원

연지3구역 재개발 은 위치적으로 기대가 되고 있습니다.

시민공원

연지3구역 재개발

부산 중심도심에 위치하며

시세 좋은 연지래미안어반파크를 접하고

아래로 국립국악원, 부산시민공원을 곁에 두고 있으며

시민공원 주변의 큰 변화와 함께 미래 가치 기대되는 알찬 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 간략 :

2024년 2월 정비구역 지정이후, 10월 추진위가 설립되었고

2025년 5~6월경 창립총회를 준비하고 있어 조합 설립이 다가와 있습니다.

그럼, 미래 기대 되는

연지3구역 재개발 : 현재 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

1) 사업규묘 / 사업성

현재 계획상 약 626세대의 그리 작지 않은 세대수이고

조합원 비율은 약 50% 정도로

최근 초기 재개발의 높은 비율과 달리 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 구역 주변

구역의 바로 위는 래미안 어반파크 단지가 있고

바로 아래로는 국림국악원이 있는데 건물이 많지 않고 낮은 건물들로 개방감이 있어

그 아래로 시민공원 조망이 가능 합니다.

서쪽방향으로는 연지 초등학교가 있고 동쪽방향으로는 성지로 대로를 접하고 있어

동남서 방향 모두 개방감이 좋습니다.

3) 위치 / 교통

지하철 이용하기 위해서는

버스를 한, 두정거장 이동 또는 시민공원 가로질러 부산 지하철 1호선 부전역 도보 15분정도 소요되고

위치가 중심도심이어서 부산 전역으로 이동성은 좋습니다.

인접한 철도 부전역은 서울과 강릉까지 연결이 되었고

마산 창원으로 복선화 역시 2026년 개통 예정으로 불과 40분내 이동이 가능해지게 되어

새로운 부산의 관문이 될 예정이며

추가로,

기장~사상 대심도와 북항 연결되는 씨베이파크선 까지 시민공원이 연결될 계획으로

다양한, 교통의 중심지로 그 편리함이 커 질 전망입니다.

4) 부산 시민공원

도심내 최대 공원인 부산시민공원이 불과 3분여 거리에 위치하고 있어

내 집앞 공원처럼 이용이 가능하다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

부산 시민공원은 현재로서도 좋지만 부산국제아트센터 (부산콘서트홀)이 개관을 앞두고 있어

더 큰 기대가 됩니다.

5) 실거주 환경

연지초등학교를 곁에 품은 초품아 단지이며

도보 거리에 초읍중, 부산진고등 여러 학교들이 위치해 있으며

바로 위 래미안 2600여 대단지가 있고

시민공원 주변으로 대단지 아파트들이 계속 들어서고 있어 주변 실거주 환경은 더욱 좋아지고 있고

서면으로 차량 3~5분여 이동이 가능하여

중심도심 서면의 백화점 및 많은 병원, 상가등 우수 상권 이용이 좋고

또한,

부산 최대 재래시장 부전시장 역시 가까이 있어 편리하고

향후, 부전역 일대가 서울 코엑스와 같은 쇼핑몰 건립등의 계획도 있어 향후 큰 변화가 기대 됩니다.

이렇듯

아직 초기 단계로 기본 수치로 보시고 향후 진행과정에서 변경이 있을수 있습니다.

중소형급 규모, 초품아, 부산중심도심

문화와 자연 : 부산국립국악원, 부산시민공원, 국제아트센터, 인근 성지곡 수원지

신도시급 대단지

감만1구역 재개발 : 조합 임원 선출 총회 소식 및 최저 무피, 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

조합장 선거 앞둔

감만1구역 재개발 은

2024년 9월 28일 조합장 해임 총회 이후

뉴스테이 진행의 조합측 및 일반 분양 진행 측에서도 조합장 후보를 내어

향후 재개발 사업의 향방을 가를 4월 26일 조합 임원 선거를 앞두고 있습니다.

신도시급

감만1구역 재개발은

주변일대에 큰 변화를 가져올

신도시급의 9000여세대의 대단지로

부산항대교와 바다조망을 가지고 큰 변화 품은 북항재개발 인접 배후 주거지역으로

철거를 앞둔 진행 대비 최저 시세로 가격적 메리트 높은 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 체크 :

- 2024년 9월 28일 조합장 해임 총회 가결

- 2025년 4월 26일 조합장 및 임원 선임 총회

* 금번 조합장 선거에서는

뉴스테이 진행의 조합측 및 일반 분양 진행 측에서도 조합장 후보를 내어

향후 재개발 사업의 향방을 가를 중요한 임원 선거가 될 것입니다.

그럼. 진행 대비 최저 시세

감만1구역 재개발 최저 피 / 인수 매물 소개해 드리겠습니다.

- 진행 대비하여 부산 최저 시세를 가지고 있어

신축 아파트의 가격 상승과 함께 향후 넉넉하고 충분한 시세 상승폭을 가지고 있습니다.

- 상가 입주권은 약 10000여세대 항아링 상권의 아파트 상가를 배정받으며

상가 입주권 향호 공사중에 날짜를 지정하여 동호수 배정을 별도로 하게 됩니다.

1) 신도시급 사업규모와 사업성

감만동 일대에 전체 큰 변화를 가져올

신도시급 9092여세대의 최대 규모로 진행 되고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 불과 27% 정도로 사업성은 좋으며

대규모 단지인 만큼 진행에 있어 다소 소요시간이 좀 더 필요하겠지만

입주 후에는 대단지만의 규모의 경제로 관리비 절감, 넓은 조경과 커뮤니티 등의 장점과

2만여명이 넘는 아파트 거주민을 위한 주변 실거주 환경 역시 크게 변화될 것입니다.

2) 위치와 교통

감만동하면 낮설고 멀게 느껴지시겠지만

대연동, 우암동과 접해 있고

문현교차로에서 차량으로 불과 6여분이면 도착하는 가까운 거리에 위치해 있는데

차량 15분여면 부산 중심 서면, 10여분이면 부산역 접근이 가능하고

인접한 부산항대교와 동서고가도로 그리고 번영로 등을 통해 시내외로의 이동이 좋습니다.

또한, 광안대교 역시 가까이 있어 해운대로의 접근 역시 편리합니다.

3) 실거주 환경

동항초등학교와 동항중학교를 겉에 둔 초품아, 중품아 단지이고

대형마트 홈플러스 감만점이 바로 곁에 있으며

대연역 상권, 경성대 상권 역시 버스 5분여로 접근 가능해 이용 편리하고

기본적으로

향후 일만여 세대의 대단지 아파트의 배후 수요 둔 새로운 실거주 상권 역시 크게 발달할 예정으로

탄탄한 항아리 상권이 형성될 것입니다.

4) 사업방식의 특징

현재 조합측에서 진행하는 재개발 사업 방식은 뉴스테이이며

뉴스테이에서 일반 분양으로 전환 하고자하는 일분분양전환위의 총회로 기 조합장 해임이 해임되어

현재 직무대행 체제로 4월 26이 조합임원 선거가 예정되어 있으며

해당 조합장 선거에서 조합측 또는 일분위측 어느 쪽 분이 당선되느냐가 중요해 보입니다.

현재, 재개발 사업은

2025년 3월 11일 첫 철거를 시작으로 본격적으로 철거를 진행 예정입니다.

전체 9000세대가 넘는 신도시급의 대단지로 진행중에 있고

조합원 비율은 28% 정도로 대단히 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

현 조합원 분양가 평당 900여 만원대로

최근 부산 일분가가 평당 2000여 만원을 훌쩍 넘어 3000이상도 나오는 상황에서

아주 놀라운 가격적 장점을 가지고 있습니다.

물론, 최근 공사비 상승등으로 모든 사업장이 그러하듯

( 조합측에서는 상승이 없다고 하지만 )

조합원 분양가가 일부 상승할수도 있겠지만 그래도 부산 최저가임은 분명합니다.

따라서

가장 큰 특징은 : 최저 프리미엄 + 최저 조합원 분양가로 놀라운 가격적 메리트

[ 2023년 7월 5일 관처변경인가고시 기준 ]

신도시급 대단지, 북항 바다 조망

부산 최저가 신축아파트 평당 약 1000여만원 수준 : 최저 조합원 분양가, 진행대비 최저 시세

감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

실거주 좋은

부곡2구역 재개발 : 확정 감정가 최저 매물 & 진행 상황 체크 해 드리겠습니다.

조합원 분양 신청중

부곡2구역 재개발 은

감정평가를 통지하고 5월 3일까지 조합원 분양 신청 진행중에 있습니다.

조합원 분들은 분양 신청을 하지 않으면 현금 청산이 되므로 반드시 하셔야 하며

분양 신청 참고 사항은 아래 별도 설명 참고하시면 됩니다.

부곡2구역 재개발은

준역세권, 실거주 좋은 금정구 부곡동에 위치하며

사업성도 기대 되는 1군 브랜드 대단지 아파트로 실수요자에게 좋은 재개발 구역입니다.

* 최근 진행 간략 :

- 2025년 3월 5일 ~ 5월 3일 : 조합원 분양 신청

+ 조합원 분양가 평균 약 1720

- 2025년 하반기 관리처분계획인기 신청 예정

* 조합원 분양 신청 방법은 아래 별도 설명 참조해 주시고 분양 신청을 하지 않으면 현금 청산 되시므로

반드시 꼭 하셔야 합니다.

그럼, 확정감정가

부곡2구역 재개발 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 확정감정가 반영한 시장 최저가 매물들 입니다.

1) 사업규모 / 사업성

사시기준

전체 1968세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체세대수 대비

조합원 비율이 약 48%로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 위치 교통

부산 메인 지하철 1호선

온천장역과 부산역의 사이이 위치하며 도보 10여분 준역세권이고

인접해 있는 구서IC를 통해 경부고속도로, 외곽순환고속도로, 도시고도로와

윤산터널, 산성터널을 통해 시내외로 이동이 편리합니다.

3) 실거주 환경

현곡초등학교와 접해 있는 초품아 단지이며

도보거리의 주변에 많은 학교들이 위치해 있습니다.

구역 뒷편으로 윤산, 앞으로는 온천천이 있어

좋은 자연 환경을 품어 좋은 주거 환경을 가지고 있습니다.

상권으로는

재래시장 부곡시장이 바로 아래 있고

부곡동은 오래된 주거지로 많은 거주민들을 위한 거주지 상권이 잘 발달해 있습니다.

또한, 롯데백화점 동래점, 홈플러스, 롯데마트가 모두 3~5분여 가까이 있어 편라하고

온천장 상권과 부산대 상권이 바로 가까기 있어 좋습니다.

4) 주변환경

아래로 진행이 비슷한 서금사A구역과 맞닿아 있어

향후 전체 4000여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 될 예정으로

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

금정구 최초의 GS건설 " 자이 "

사시 기준 1968 세대의 대단지이고

조합원 비율 약 48% 정도로 양호한 사업성을 가지고 있으며

조합원 분양 신청중인 부곡2구역 분양 신청 체크 사항 간략 소개해 드리겠습니다.

위의 타입별세대수 함께 참고하시면 됩니다.

1) 분양 신청 방법1 - 자신의 감정가 순위 체크

2) 분양 신청 방법2 - 만약 순서대로 신청시 자신이 신청 가능한 타입 체크

자신의 순위를 아셨다면 자신의 순위로 어느 타입이 확률이 높은가, 안정적인가를 보셔야 합니다.

3) 분양 신청 방법3 - 이제 1~ 5순위 신청 기입

안정적 최소 선정 타입을 지정해 놓고 1~ 5순위를 지정하시되

- 실수요자 이시면 : 내 가족의 규모에 따라 분양 타입을 정하시고

- 투자자 이시라면 : 분양 타입에 따른 특징에 따라 잘 선택하셔야 겠습니다.

초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 교통 편리

실거주 좋은 금정구 브랜드 대단지

부곡2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

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역세권 + 8차선 가야대로변

신축 올근생 꼬마 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

오늘 매물은

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대로변의 알찬 신축 꼬마건물의 상대적 소액 투자로 건물주가 되실수 있습니다.

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- 2021년 신축 꼬마 빌딩

- 역세권, 8차선 가야대로 접한

- 코너자리, 전면 너무나 좋은

- 유동인구 많은, 공실 없는

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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동래구 대장 복산1구역 재개발 : 현재 진행 상황 체크 & 현 최저 매물 정리 드리겠습니다.

기대되고 기대되는

복산1구역 재개발 은

가장 큰 고비인 사업시행계획인가를 득하고

현재 조합원 종전자산 감정평가 진행중으로 마무리 되면

감정평가 금액 통지 및 조합원 분양 신청이 진행될 예정입니다.

1) 사업규모 / 위치 / 교통

실거주 좋은 전통적 주거 우수지역인 동래구의 중심에 위치하며

동래구 최대 4300여 세대의 대단지로 진행중에 있습니다.

위치적으로는

충렬대로 양방향으로 해운대 및 만덕, 남해고속도로로

번송로를 따라서는 연산동, 부산시청으로 이동이 좋으며

인접한 산성터널, 윤산터널을 비롯, 원동IC, 경부고속도로를 이용해 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

대중교통으로는

부산 지하철 4호선 낙민역을 곁에 두고 있으며

1호선 동래역과는 2정거정으로 환승이 가능하여 편리합니다.

2) 자연과 문화재 품은

뒤로 마안산을 두고 양 옆으로 언덕과 언덕 사이의 구릉지로

구역을 둘러보면 따뜻한 기운을 느낄수 있는 오래된 명당터로

양옆으로는 충렬사, 복천고분군, 뒤로는 마안산과 동래사적공원을 두고 있어

푸른 자연과 문화재 (국가유산) 품은

역사와 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 차별화된 가치를 가진 특별한 단지가 될 예정입니다.

3) 실거주 환경

내성초등학교를 구역내 품고

동래고동학교, 학산여자고등학교, 동신중학교 등이 구역과 접해 있어

초품아, 중품아, 고품아로 초,중,고 모두 품고 있습니다.

충렬대로를 따라 낙민역, 수안역을 따라 동래역까지 많은 병원, 상가들이 밀집해 있으며

바로 곁으로는 재래시장 동래시장이 있어 더욱 좋고

대형마트로는 동래 메가마트, 롯데백회점 동래점, 롯데마트가 차량 3~5분여 가까이 있어 편리합니다.

또한, 동래구청과 동래경찰서 역시 도보 거리에 있어 관공서 인프라도 좋습니다.

이렇듯

그럼, 미래 가치 + 저평가

복산1구역 재개발 : 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

역사와 문화가 함께하는 " 동래자이 더 헤리티지 "

최초 계획 보다는 ( 5000여 )

특화 설계등 반영 등으로 다소 감소하였습니다만 여전히 4300여 세대의 동래구 최대 단지로

복산1구역 포함 주변 일대는 오래된 명당터로

예전부터 공사중 문화재 출토는 흔한 일이었고

최근에는 동래청 신청사 공사중에도 문화재 출토가 있었으며

이후 복산1구역 터파기등 공사중에 문화재 출토가 될 것으로 예상되고 있는 부분입니다.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 전통적 주거 우수 지역 동래구의 중심

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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부산 대장주

해운대 우동3구역 재개발 은

부산의 특별한 해운대 중심적 위치에

아름다운 해운대 바다와 함께 최고의 실거주 환경을 함께 누릴수 있으며

부산 최초의 하이앤드 브랜드 THE H 채택으로 모두의 관심을 받고 있는

자타공인 부산 재개발 대장 입니다.

* 최근 진행 체크 :

- 2025년 2월 19일 : 사업시행계획인가 고시

+ 최초 2019년 첫 신청 이후 6여년 만에 새로운 걸음

- 2025년 중순경 : 조합원 감평평가 통지 및 분양신청 예정

+ 해당 부분 반영하여 이후 관리처분계획인가 신청을 진행

그럼, 상급지 갈아타기 / 똘똘한 한채

우동3구역 재개발 : 가격 조정된 좋은 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 더욱 부상되고 있는

똘똘한 한채 / 상급지 갈아타기 중심이 바로 부산 재개발 대장 우동3구역

1) 사업규모 / 사업성

사시고시 기준 2395세대의 주변 최대 단지이며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 45%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

해운대의 다수 단지들이 단지규모가 작은 반면, 2395세대라는 대단지로 조성되어

유모차를 끌고 산책이 가능하고,

아이들이 뛰어 다닐 충분한 공간이 있는 단지 규모로 실거주의 큰 장점과

다양한 수요층을 만족시킬수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

2) 위치 / 해운대 바닷가

부산에서 특별한 - 해운대, 그리고 그 해운대의 중심 우동에 위치며

앞으로는 지하철 2호선 해운대역을 두고

그 앞으로 구남도를 따라 해운대 바닷가로 이어져

도보로, 전국에서 찾아오는 아름다운 해운대 바닷가를 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

부산 지하철 2호선 해운대역 역세권이고

학교로는

해동초, 해운대여정, 해운대여고등 여러 학교들이 도보 거리에 위치해 있으며

상권으로

해운대 바닷가로 이어지는 부산 최고 상권중 하나 구남로 상권과 해운대 전통시장이 이용이 편리하고

대형마트 이마트 중동점이 도보 10여분 거리의 가까이 있습니다.

바닷가로 이어지는 전국적 관광지 상권 역시 이용이 가능하고

차량 5분여 접근 가능한 해운대 센텀의

신세계백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당등 다양한 센텀 상권 이용 역시 좋습니다.

4) 부산 최초 THE H : 현대건설 프리미엄 브랜드 채택

시공사로는 현대건설로 새롭게 선정되며

부산에서는 처음으로 프리미엄 브랜드 THE H 를 채택하여 선보이게 되었고

스카이 커뮤니티, 최대 워터파크, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등

특화설계와 좋은 제안으로 그 기대가 더욱 높아지고 있습니다.

시공사는 현대건설로

부산 최초로 프리미엄 브랜드 THE H 채택하여 선보이게 될 예정으로 많은 분들의 기대를 받고 있습니다.

1) THE H : 사업 주요 제안

2) THE H : 특화 설계 등 제안

3) 조합원 특별 제공 품목

중대형 타입의 비율이 높고, 조합원 비율은 약 45%로 양호한 사업성을 가지고 있으며

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

우동3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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좋은 입지 광안6구역 재개발 : 현재 매물 & 입지, 특징, 진행 상황 소개해 드리겠습니다

더블역세권

광안6구역 재개발은

실거주 좋고, 시세 좋은 수영구, 광안동의 2000여 세대가 넘는 대단지에

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있어 더블 역세권에, 그리고 구역 전체가 평지인 장점 가지며

구역 지정이 거의 다가와 관심 받는 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 간략 :

2024년 3월 : 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과

2024년 5월 : 정비계획 입안 및 정비구역 지정 신청

2025년 중순이후 : 구역 지정 고시 기대

​

그럼, 입지 좋은

광안6구역 재개발 : 부담 없는 소액 매물 소개해 드리겠습니다

* 수영구의 여러 예정지중 사타 통과 + 입지부분 감안하면 상대적으로 시세 저렴한 매물입니다.

1) 사업규모 / 사업성

대단지 아파트가 드문 수영구에서 드물게도

현재 약 2180여 세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 60%로 작지는 않지만

광안동의 여러 재개발 구역들에 비해 상대적으로 높지는 않아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 더블 역세권 / 교통, 위치

위치적으로

망미역과 수영역 사이

연수로 대로변 마지막 자락인 수영역 가까이 위치하고 있어

수영로를 통해 해운대로의 접근이 용이하고

접해 있는 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 부산시청으로 이동이 좋으며

또한, 바로 인근으로 번영로, 광안대교도 인접하여 시내외 이동이 편리합니다.

대중교통으로

부산 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권으로

- 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산 )

- 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 덕천 - 대저 )

부산의 가로, 세로로 2개의 지하철 이용으로 편리합니다.

3) 실거주 환경

수영초등학교를 곁에 품고 있는 초품아 단지이고

도보 거리에 광안중, 덕문여고등 여러 학교들이 위치해 있습니다.

상권으로는

바로 인접한 수영교차로 일대의 많은 병원과 상가들 그리고 재래시장 팔도시장도 있고

대형마트 코스트코 차량 5분여 가까운 거리에 위치해 편리합니다.

또한, 차량5분여 해운대 센텀 생활권으로

신세계배화점, 롯데백화점, 부산시립미술과, 벡스코, 영화의전당, 수영강변나루등

다양하고 발달된 센텀의 문화 시설및 상권 이용이 좋습니다.

4) 주변 변화

바로 인접한 주변으로는

위로 : 광안A구역(2550세대)이 사시 변경인가 완료하고 관처 준비중이며

옆으로 : 접한 광안센텀비스타동원아파트(525세대)가 2027년 9월 입주 예정으로 진행중에 있어

함께 하면 전체 약 5000여세대의 대단지 신축 아파트 타운이 형성이 되게 됩니다.

이에 따라 주변의 변화 및 실거주 환경도 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

추정 세대수로 다소 변동이 있을수 있고

수영아파트가 편입 부분도 공론화 되고 있는 상황이며

만약 편입되면 구역의 정형화로 단지의 배치 및 토지의 활용이 보다 효율적으로 될 것입니다.

- 실거주 좋고, 시세 좋은 수영구, 초품아

- 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권, 교통적으로 우수

- 인접 광안A, 광안비스타와 함께 4000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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A급 입지

문현1구역 재개발 : 가격 조정된 매물과 전반 입지, 진행 상황, 일정 소개해 드리겠습니다.

사시총회완료

문현1구역 재개발은

부산 중심도심의 더블 역세권, 강변아파트, 평지 등 만족하는 A급 입지에

일반 상업지로 사업성 역시 우수한 재개발 구역으로 모두가 인정하는 우수 입지 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 체크 :

- 2024년 12월 12일 : 조합설립 무효 소송 : 남구청, 조합 승소 ( 문제 해결 )

- 2025년 4월 5일 : 사업시행계획인가를 위한 조합원 총회 완료

--> 교육영향평가 심의 통과 후 사시 신청 예정

- 2025년 중순이후 하반기 : 사업시행계획인가 고시 예상

그럼, A급 입지 : 똘똘한 한채

문현1구역 재개발 : 좋은 매물들 소개해 드리겠습니다.

1) 강변아파트 / 평지

부산 중심도심에 위치해 조금은 답답하고 삭막한 부분이 있을수 있지만

동천강을 품고 있어 오른쪽으로는 영구 강변 조망, 개방감을 가지게 되어 큰 장점을 지닌

자연과 함께 하는 여유있는 강변 아파트가 될 예정입니다

최근 부산시에서는 최근 초읍 계곡물을 이용하는 등 계속 수질 개선 작업중에 있습니다.

또한,

산이 많은 부산시에서 구역 전체가 평지로 되어 효율적 단지 배치로 토지 활용도가 좋으며

향후 단지가 들어서게 되면 내외부 이동 및 접근성 역시 좋은 장점을 가지게 됩니다.

2) 부산국제금융센터 BIFC

구역 바로 앞으로 부산국제금융센터가 위치해 있으며

현재 BIFC 3단계 공사중으로 올해 12월에 준공을 예정하고 있고

부산시에서는 부산을 국제금융도시로 나아가기 위해 심혈을 기울이고 있습니다.

향후 부산국제금융센터가 활성화 되면

다양한 문화, 상권 시설의 이용도 편리함은 물론

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것 입니다.

3) 사업규모 / 사업성

중심도심에서는 대단지 아파트가 드물지만

주변 최대 규모인 약 2561세대의 대단지로 진행중에 있고

구역 전체가 일반상업지로 용적률 등이 좋아 ( 높게 지을수 있어 )

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 41%로 낮아 서업성이 좋으며 향후 비례율도 기대 됩니다.

4) 실거주 환경 .

성서초와 성동중이 구역 바로 인접해 있어 초, 중품아 단지이고

이마트 문현점이 구역과 접해 있어 집 앞 슈퍼처럼 이용이 가능해 편리하며

서면교차로 중심 반경 1.5 Km 이내

서면 생활권으로 많은 병원, 상가등 우수한 서면 상권의 이용도 좋고

범일역 상권 역시 인접해

커넥트 현대(구 현대백화점), 부산진시장, 평화시장, 골드테마거리 등의 이용도 편리합니다.

5) 최고의 교통 환경 : 더블 역세권, 다양한 버스 노선

1) 부산 전역 이동 좋은 부산 중심 위치

부산 중심 도심 인접한 서면 생활권이고

부산시청, 그리고 부산의 관문 부산역 모두 15분여 거리로 이동 가능하며

황령산 터널, 동서고가, 번영로 등을 통해 부산 전역 시내외 이동이 좋습니다.

2) 지하철 더블 역세권 + 다양한 버스 노선

부산 지하철 2호선 국제금융센터단지역의 곁에 둔 초역세권이며

부산 지하철 1호선 범일역은 도보 10여분의 준 역세권으로 중심 지하철 2개 호선을 모두 이용 가능 합니다.

+ 지하철 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결

+ 지하철 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결

또한,

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역으로 이동하는 다양하고 많은 버스노선이 있습니다.

이렇게, 지하철, 버스등 대중교통을 통하여 부산 전역 이동이 편리합니다.

3) 씨베이파크선 : 북항철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가져올 부산 최대 프로젝트 북항 재개발 연결하는

도시철도인 북항 씨베이파크선이 문현역 정거장이 들어설 에정으로

북항 접근성이 좋아 오페라하우스, 친수공원등 다양한 개발이 있을 북항 일대 접근이 좋아지게 됩니다.

최초 계획보다 조금 감소하였지만 여전히 주변 최대 규모 2551세대의 대단지 입니다.

구역 전체가 일반상업지로 용적률 높아 토지 활용이 좋기 때문에 ( 높게 지을수 있기 때문에 )

조합원 비율이 41% 정도로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있으며 비례율도 기대가 됩니다.

* 현재 추정 비례율 124.81%, 조합원분양가 약 1850, 일반분양가 약 2800 예상

( 최초 조합원 분양가가 대단히 높아 보였지만 최근 부곡2, 서금사5,A 등과 큰 차이가 없습니다. 

시공사 GS 건설의 주요 특화 제안으로 가칭 IFC 자이 더 스카이

- 일반상업지 높은 사업성

- 개방감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지

- 중심도심, 초역세권, 더블 역세권, 씨베이파크선

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 입지, 특징, 예상 일정 그리고 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

상급지 갈아타기

촉진3구역 재개발 이주 90% 돌파 빠른 진행 보이고 있습니다. ( 2025.02.25 기준 93% )

1) 사업규모 / 사업성

시민공원 주변에서 가장 최대 규모 약 3500여세대의 대단지로 공사를 진행 예정이고

전체세대수 대비 조합원 비율이 약 50%로

여타 다른 구열들 대비하여 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 교통 / 위치적으로

대중교통 부산 지하철 1호선이 도보 15여 거리로 준역세권이며

부산 중심 서면이 불과 3분여, 부산 시청이 차량 5분여에 있어 편리하고

인접한 만덕초읍터널을 이용해 교통 체증을 피해 시외로의 이동이 좋으며

위치가 부산 중심도심으로 대체적으로 부산 전역으로 이동이 우수합니다.

또한,

부전역을 곁에 두고 있어

마산, 창원을 비롯, 동해와 서울까지 부전역을 통해 편하게 이동이 가능합니다.

3) 설거주 환경

학교로는

성지초, 양성초, 부산진중을 바로 곁에 둔 초품아, 중품아 단지로

현재로서는 다소 낡은 동내의 학군으로 우수하지는 않지만

거주민의 변화에 따라, 센텀이 그러했듯 학군 역시도 크게 변화 할것 입니다.

상권으로는

중심도심 서면이 바로 인접해 있어 부산 최고 서면 상권의 이용이 좋고

도보 거리에 부산 최대 재래시장 부전시장도 있어 편리 합니다.

게다가, 시민공원 주변으로 약 7000여세대의 신축 아파트 타운이 형성될 예정으로

이에 따라 주변 실거주 환경, 상권이 크게 개선될 것으로 보입니다.

4) 도심내 최대공원 = 부산 시민공원 품은

바로 곁으로 도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을 품고 있어

단지내 공원처럼 누릴수 있는 장점과 시민공원 접한 서쪽은 영구 개방감을 가질수 있어 큰 장점이 됩니다.

또한, 부산 시민공원은

다채로운 테마와 푸른 자연 공간으로 구성되어 있는데

최근, 부산콘서트홀(국제아트센터)가 곧 개관중으로 문화 컨텐츠 역시 함께 누릴수 있게 되었으며

바로 위로 부산 국립 국악원 역시 접해 있기도 합니다.

5) 주요 개발호재

철도 부전역의 확장으로 서울과 강릉까지 연결이 되었고

마산 창원으로 복선화 역시 2026년 개통 예정으로 불과 40분내 이동이 가능해지게 되어

새로운 부산의 관문이 될 예정이며

추가로,

기장~사상 대심도와 북항 연결되는 씨베이파크선 까지 시민공원이 연결될 계획으로

다양한, 교통의 중심지로 그 편리함이 커 질 전망입니다.

그럼, 상급지 갈아타기의 중심

시민공원 촉진3구역 재개발 : 현재 가능 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 아주 높게만 느껴졌던 촉진3의 조합원 분양가 1850+@가

최근 서금사6, 부곡2 조분가가 1750~1800 가까이로 나오면 상대적으로 이젠 놎지 않게 보여

촉진3의 조분가가 매력적이게 보이게 되었습니다.

시공사가 한차례 변경되기도 했지만

시공사 DL이엔씨 : 자체 최고 프리미엄 브랜드 : 아크로

전체 3545세대의 대단지에 조합원 비율 50% 정도로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

조합원 분들은 평형 타입까지 확정이 되었으며

향후 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨이 진행 예정 입니다.

1) 주요 타입별 특징 : 시민공원 공원 조망 등

2) 전체 각타입별 세대수, 조합원 배정

1) 특별 건축 구역

부산 모든 시민의 공공재인 부산 시민공원을 둘러싸고 있어

높이등의 제한이 있었고 이에 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

2) 사업 주요 특징

자타공인 부산 내륙 대장주

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

이제 관처로

서금사5구역 재개발은

가장 빠른 안정적 진행을 보이고 있는

서동역 역세권, 큰 변화 품은 서동의 중심 최대 단지로,

현 진행 대비 상대적 낮은 프리미엄으로 관심을 가지게 되는 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 체크 :

- 2024년 8월 7일 : 사업시행계획인가 고시

- 2024년 12월 2일 ~ 2025년 2월 9일 : 조합원 감정평가 통지 및 분양

- 2025년 하반기 : 조홥원 총회를 거쳐 관리처분계획인가 신청

1) 현재 매물과 총아파트 가격

그럼, 현재 최저 시세 보여주는

서금사5구역 재개발 : 현 매물 총 아파트 예상 가격도 같이 비교, 계산해 소개해 드리겠습니다.

1) 사업규모 및 변화 하는 서동

서동에서 가장 큰 규모 약 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있습니다,

주변으로 많은 재개발 구역 및 예정지가 있지만

일단 접하는 있는

옆으로 서금사6, 바로 아래 접한 명서1구역만 함께 해도

전체 8000여 세대가 넘는 신도시급의 신축 아파트 주거 타운이 형성되고

이로 인해, 주변 일대의 실주거 환경은 크게 변화 및 개선될 것으로 예쌍 됩니다.

2) 역세권 / 위치, 교통

구역 바로 하단으로 도보 5분여의 서동역 역세권 이며

(단지가 커서 다소 위치에 따라 차이가 있지만)

구역앞 서동로와 뒷편 시실로를 통해 차량 5분이면 온천장으로, 이어 옆으로 동래 까지 이동 좋고

인접한 연락교차로에서는 해운대, 연산동 등으로 접근성 또한 좋으며

또한, 번영로가 인근에 위치해 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

3) 실거주 환경

서동초, 명서초를 곁에 둔 초품아 단지이고

동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 서동에는 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

오래전부터 많은 거주민들이 있다 보니 거주지 상권이 잘 발달해 있고

재래시장 미로시장도 인근에 있어 편리합니다.

대형마트로는 차량 5분이며, 홈플러스 동래점과 그 옆 롯데백화점, 롯데마트도 이용이 편리합니다.

4) 특화 설계

시공사는 포스코, GS건설로 센텀더샵자이 라는 가칭으로 진행주에 있고

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽 LED 조명의 미디어 파사트 적용등 특화 설계와

조합원분들을 위한 골든타임제분양, 조합원 분담금 입주시 납부등 좋은 조건이 제시되었습니다.

5) 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 풍산이전부지 확정등 속도 내고 있는 센텀2지구 첨단산업단지가 인근에 개발중에 있어

향후, 직주 근접의 배후 주거 타운으로 젊은 전문 기술직의 인구 유입 및 주거 수요가 기대 됩니다

전체 3802세대의 주변 최대 규모의 대단지로 진행되고 있습니다.

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.

1. 양정 롯데캐슬 프론티엘 : 사업 전반 개요 및 입지 체크 : 양정구역 재개발 :

1) 사업규모 / 예상 입주일

전체 903세대의 중형급 단지로

2년정도 뒤인

2027년 3월 입주 예정으로 현재 건설중에 있습니다.

2) 초역세권 / 위치, 교통

부산 메인 지하철 1호선 양정역의 초역세권 이며

부산 중심 도심에 위치하여

+ 중앙대로 통해 서면 불과 5분, 부산 시청 3분 및 동래구의 접근도 좋고

+ 연수로를 따라, 망미동을 거쳐 수영로터리 그리고 해운대로도 이동이 좋아

부산 전역으로 이동이 대체적으로 양호합니다.

3) 관공서 밀집 배후 주거 단지

도보 출근 거리에 부산시청, 연제구청, 국세청 등 다수 주요 관광서들과 협력 기관들이 있어

직주근접의 배후 주거단지가 되는 것은 물론 편리한 관공서 인프라를 누릴수 있습니다.

4) 실거주 환경

도보5분 양정초, 동의중, 양동여중, 양정고 등 여러학교들이 위치해 있고

바로 인접해 대형마트 이마트 연제점도 있고

뒷편으로 동의 의료원 역시 접해 있어 실거주 인프라가 좋습니다.

또한, 뒷편으로 황령산과 가까이 부산시민공원이 있어 도심속 푸른 자연을 누리기 편리합니다.

5) 주변 변화

양정3을 포함한 주변 일대는 재개발 진행으로

약 5000여세대가 넘는 아파트 주거 타운으로 변모하고

이에 따라 실주거 환경도 크게 변화 개선이 될 예정입니다.

6) 입지의 증명 : 높은 청약률

좋지 않은 부산 부동산 경기에도 2024년 일반 분양시 처음으로 1순위 마감하였고

분양후 3개월도 채 되기전에 정당계약까지 완료하여 좋은 입지와 관심을 증명하였습니다.

2. 양정 롯데캐슬 프론티엘 : 시세 최저 현재 가능한 매물 : 양정구역 재개발 :

그럼,

양정3구역 재개발 입주권 소개와 총아파트 가격 체크해 드립니다.

( 양정 롯데캐슬 프론티엘 )

* 아래 일반 분양가와 입주권 가격을 비교해 보시면 됩니다

3. 양정 롯데캐슬 프론티엘 : 양정동 주변 변화 체크 : 양정구역 재개발 :

양정역에서 시작하여

양정3구역, 양정1구역, 양정2구역 그리고 연산4구역까지 서로 계속 이어져

전체 5000여세대 넘는 신축 아파트 단지가 들어서고 있습니다.

4. 양정 롯데캐슬 프론티엘 : 계획된 각 타입별 세대수 : 양정구역 재개발 :

지하철 초역세권 임에도 작지않은 903세대의 중형급 단지입니다.

5. 양정 롯데캐슬 프론티엘 : 재개발 조합원 제공 품목 및 건설 톡화 : 양정구역 재개발 :개발 :

시공사측의 특화 설계 제안 부분과 조합원 특별 제공 품목 입니다.

양정3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

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중앙역 3분, 북항재개발 혜택지

리모 건축 가치 올릴 4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

오늘은 물건은

현재 조금 낡은 모습이기는 하지만

큰 변화 품은 북항재개발 바로 앞에 위치하여 그 큰 변화에 함께 올라탈

미래의 모습이 기대가 되는 입지를 가지고 있는 매물로

현재로서도

매매가 17억으로 상대적 소액에

평당가 2900정도로 주변 시세보다 낮아

내외관 리모델링을 진행하고 임차를 새로 맞추면 건축 가치, 시세가 크게 올라갈 것으로 에상됩니다

이미 주변 리모델링을 진행 건물들이 있어 참고 하면 바로 예상을 해볼수 있습니다.

​

그럼,

오늘 중앙역 3분거리 4층 올근생 상가 건물 빌딩 상세 제원 소개해 드립니다. (No 28586)

- 중앙역 3분 거리,

- 북항재개발 그리고 미래가치

- 인근 주변 최저 시세 평당가 2900, 총 매수가 상대적 소액

- 현재 공실이 있으며 현재의 수익률로 평가 할수 없고

내외관 리모를 해서 임차 셋팅을 새로 하여 건물 가치를 올릴 매물

- 향후 북항 재개발 비지니스 센터로 주요 관광서와 방송국 대기업이 입주하면

그 주변으로 관계 기업체의 임대 수요 크게 증가하고 이에 따라

오피스 수요, 상권 수요, 숙박수요가 크게 증가 예정

그럼, 북항재개발에 관해서도 간략 소개해 드리고 물건 소개해 드리겠습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

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