영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 28. 08:27

영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황
영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황

안녕하세요

 

바다 조망 좋은 영도5구역 재개발 진행 상황 체크 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

영도5구역 재개발변경된 설계 부분에 대해 다시 심의를 진행하기 위해 준비중에 있습니다.

 

영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황


그럼, 최근 진행 소식에 이어

영도5구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리겠습니다.

 

부동산 경기의 영향으로 영도5구역 역시 가격조정이 많이 되었으며

상대적으로 부담이 작은 소액 물건들로 메린트가 있습니다.

영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황

영도5구역 재개발

 

부산에서 가장 아름다운 바다 조망을 가질 아파트 단지중 하나가 될것으로 기대되고 있습니다.

 

이런 아름다름 바다 조망을 가진곳이기에

바로 앞으로 많은 분들이 찾는 흰여울 문화마을이 있습니다.

 

사업 규모와 입지로는

 

부산 최대 단지중에 하나로 4000여 세대가 넘는 거대 단지로 진행이 되고 있으며

신선중학교가 구역내 있으며 바로 위, 옆으로 신선초등학교와 남항초등학교가 위치해 있습니다.

또한,

위치가 영도 초입 부분에 위치하고 있어서

차량으로 10여분으로, 롯데백화점 광복점, 롯데마트 및 자갈치 시장을 비롯하여

국제시장, 깡통시장을 비롯한 남포동의 여러 상가, 상권을 쉽게 이용이 가능합니다.

영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황

시공사와 특화설계 로는

 

힐스테이트 사업단 (현대건설, 현대엔지니어링) 으로

바다 어울리는 특화 설계로 아름다운 조망을 가진 랜드마크 아파트로서의 모습이 기대가 됩니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월룩, 오션테라스하수, 특화조경 등

 

접근성 교통성 부분으로는

 

이미 말씀드린것처럼 영도 초입에 위치하여 남포동, 중구, 부산역 등 접근이 좋고

추가로,

부산 내외부순환도로망, 특히나 해안도로를 통해서

- 서쪽으로 남항대교, 천마선 터널을 이용하여 부산신항과 시외로의 이동

- 동쪽으로는 북항대교, 광안대교를 통해 남구, 수영구, 해운대로의 이동

역시 편리하여 교통적인 측면에서 우수 합니다. .

영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황

 

 

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발 현 타입별 세대수를 정리하였습니다.

영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황
영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황

 

아름다운 바다

영도5구역 재개발을 품은 영도의 변화에 대해 정리하였습니다.

 

영도는 부산 중구와 다리 하나로 바로 접해 있지만

그간 외부 유입인구가 작고 내부인구의 외부 유출도 상대적으로 작은 섬아닌 섬마을이었고

 

이로인해 상대적으로 개발이 많이 되지는 않았으며

타고난 자연경관으로 아름다운 태종대, 흰여울 마을등 유명 관광지를 중심으로 상권이 형성되었습니다.

 

하지만,

부산시에서 향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널등의 여러 개발 계획을 가지고 있고

이를 바탕으로 부산의 중요한 관광과 해양산업의 중심지로 변화를 꿈꾸고 있습니다.

영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황

향후 변화할 영도 그리고

영도5구역 재개발전반 입지적 특징을 다시 한번 정리하였습니다.

 

- 아름다운조망, 중구, 동구 인접 최대단지

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

 

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.

 

영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황

고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

영도5구역 재개발 소액 매물 & 진행 상황

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(부산상가) 부산역 1분 올근생 5층 상가 건물 매물 매매

(부산상가) 부산역 1분 올근생 5층 상가 건물 매물 매매

안녕하세요

부산역 바로 인근  맛집 골목으로 유동인구 바글 바글한 올근생 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

 

오늘은 물건

현재의 모습으로, 그리고 미래의 모습으로도 기대가 되는 입지를 가지고 있는

가장 큰 변화가 기대가 되는 곳에 위치하고 있습니다.

(부산상가) 부산역 1분 올근생 5층 상가 건물 매물 매매

(부산상가) 부산역 1분 올근생 5층 상가 건물 매물 매매

(부산상가) 부산역 1분 올근생 5층 상가 건물 매물 매매

 


그럼,

그럼, 북항재개발에 관해서도 간략 소개해 드리고 물건 소개해 드리겠습니다.

 

(부산상가) 부산역 1분 올근생 5층 상가 건물 매물 매매
(부산상가) 부산역 1분 올근생 5층 상가 건물 매물 매매


그럼,

오늘 부산역 바로 1분거리 6층 올근생 상가 건물 빌딩 상세 제원 소개해 드립니다..

 

- 부산역 1분 거리,

- 북항재개발 그리고 미래가치

 

 

(부산상가) 부산역 1분 올근생 5층 상가 건물 매물 매매

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

(부산상가) 부산역 1분 올근생 5층 상가 건물 매물 매매

 

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

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가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 27. 08:36

가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물

 

안녕하세요

가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

구역지정고시

가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물

 


그럼, 정식재개발 구역이 된

가야4구역 재개발 현 최저 시세 매물들 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만을 정리하였습니다.

 

 
가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물

가야4구역 재개발

 

부산지하철2호선 개금역과 동의대역 사이에 위치하여

도보 7~10분으로 지하철을 이용할수 있는 준역세권 이며

지하철 3정거장으로 서면역까지 이동이 가능한 부산 중심도심 가까이 위치하고 있습니다.

 

실거주환경으로

가평초등학교를 품고 있는 초품아이며

바로 앞으로 재래시장 개금 골목시장이 있고

오른쪽으로는 동의대가 있어 동의대의 많은 상권을 이용가능하며

왼쪽으로는 인제대 부산백병원 가까이 있어 실 주거 환경이 좋으며

또한, 서면과 차량으로 불과 10여분 거리로

롯데백화점을 비롯한 많은 서면 상권 이용도 편리합니다.

 

교통적으로

이미 말씀드린것처럼 중심도심 서면이 바로 인접해 있고

옆으로 수정터널을 통해 부산역 방향으로

앞으로는 백양산터널을 통해 남해고속도로등 진출입이 편리하여

전반적으로 시내외 이동의 교통적 장점을 가지고 있습니다.

 

 

가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물

 

가야4구역 재개발 현 예상 타입별 세대수 입니다.

 

현수치는 기준 세대수로 보시고

추진위의 예상 타입별 세대수로 향후 진행과정에서 조금의 변경이 있을수 있습니다.

 

가야4구역 재개발 주요 입지적 특징등을 다시 정리해 드립니다.

 

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 백병원

- 서면생활권, 대단지, 숲세권, 주변환경개선

가야4구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물
가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택, 건물, 토지 등 물건접수 및 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

가야4구역 재개발 정비계획 결정 및 구역지정고시 소식과 현 소액 매물

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괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 26. 08:33

괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물

안녕하세요

괴정5구역 재개발 최근 조합장 및 임원 선거 결과와 현 매물들 정리 소개해 드립니다.

 

사하역 역세권

괴정5구역 재개발은 지난 주말 3월 16일 조합장 및 임원 선거 및 정기총회가 있었습니다.

괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물

괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물

사하 대장주

괴정5구역 재개발

 

진행과정에 있어 이슈가 있어 다소 어려움이 있었고 있지만

입지와 단지의 규모등 전반 부분을 감안하면

모든 분들이 공감하는 자타공인 사하구 대장주 아파트 단지가 될 곳입니다.

 

사하구 중심인 지하철1호선 사하역을 품고 있는 초역세권으로

전체 3500여세대의 최대 단지로 진행이 되고 있습니다.

 

이미 입주한 바로 아래 사하힐스테이트와 동원비스타를 포함하면

괴정5를 포함하여 전체 5000여세대가 넘는 대규모 신축 아파트 타운이

사하역을 주위에 포진하게 되며

현재로서도 사하 최고의 주거환경은 더욱더 좋아질 것이며

그 중의 대장주인 괴정5구역이 향후 시세를 끌고 갈 것으로 예상 됩니다.

 

괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물

사하를 변화시킬 개발호재

서부산터널 (제2대티너널 )

교통 지체로 인해 어려웠던 사하에서 원도심 남포동, 부산역으로의 접근성이 크게 개선될 것이며

사상하단선은

사상과 하단을 도시철도로 바료 연결하여 사하의 접근성을 크게 높이게 될 전망 입니다.

 

가장 큰 이슈로는

구 조합장 측과 현 조합장측의 힘싸움이 계속 되어 왔고 이로 인해

다소 진행에 있어 불확실성이 존재하였지만

금번 조합장 선거로 인해 다소 많은 부분이 해소되어 향후 진행에 힘을 받을 것으로 보입니다.

물론, 시공사 재선정, 설계 변경등의 여러 이슈가 있지만 차근 차근 진행을 하면 될것 으로 보입니다.

어쨌던, 이런 문제로

사하구 대장주임에도 불구하고 낮은 시세가 오히려 투자로는 가장 좋은 장점이 되었습니다.

괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물


그럼, 좋은 매수 타이밍인

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리 소개 드립니다.

 

* 엄선하여 각 타입별 매물 소개 드립니다.

괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물

 

최근

괴정5구역 재개발 기존 시공사 계약 해지 총회 이후 관심을 보이는 시공사 입니다.

 

 

좋은 매수 시점

괴정5구역 재개발 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

 

조합에서는 설계 변경을 진행 중이고

이에 따라, 타입별 세대수가 변경이 다소 있을 것으로 보이며

이후, 조합원 분들을 대상으로 평형 변경 신청이 있을 것으로 예상됩니다.

 

조금 논란이 있기는 하지만

전체 조합원들을 대상으로 하여 새롭게 아예 분양신청을 받는 부분은

기존 타입 세대를 확정 받은 분들의 권리 역시 침해 되는 것으로 조심스러운 부분이며

개인적인 예상은 변경 신청으로 진행이 될 것으로 예상됩니다.

괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물

 

매수 타이밍

괴정5구역 재개발전반 특징을 간략히 정리하였습니다.

 

- 현 상황으로 인하여 시세 낮아 좋은 매수 타이밍

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

 
 

좋은 매수 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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괴정5구역 재개발 최근 총회 소식과 현 매물

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해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 25. 08:28

해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식

안녕하세요

 

해운대 중동5구역 재개발 구역 설명과 진행상황 그리고 현 시장 최저 매물을 정리 소개드리겠습니다.

 

중동5구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 여러 심의를 준비하고 있습니다.

 


해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식

해운대

중동4구역 재개발

 

현 계획으로 전체 1149~1289세대로 중형급 단지

해운대에서는 사실 1000세대 이상의 아파트가 드물고,

주상복합의 단지가 많은 환경에서는 힘든,

산책을 할수 있는 내부 단지 규모 및 커뮤니티가 충분할 수 있는 크기이기에

그 가치가 더욱 좋아 보입니다.

 

입지적으로는

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5~10여분 거리의 준 역세권 이며

학교로는 동백중학교를 끼고 있고 가까이에 해송초등학교가 위치해 있으며

도보로 대형마트인 중동 이마트와 로데오 아울랫을 이용 가능합니다.

 

주변 단지로는

중동의 해운대 래미안과 힐스테이트 아파트 단지와 여러 아파트가 함께 있으며

아래로, 해운대 엘시티가  위치해 있습니다.

 

해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식

 

가장 중요한 입지적 장점으로는

 

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어

1) 아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되고 있는 곳으로

2) 도보로 해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은

물론,

3) 상업지와 적정 거리로 떨어져 있어 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식
해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식

 


그럼, 최근 진행 소식과 향후 일정에 이어

해운대 중동5구역 재개발현 시장 최저 매물들 소개 드립니다.

 

해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식

해운대

중동5구역 재개발현 추정 타입별 세대수 정보 소개 드립니다.

 

구역지정과정에서 권고지역 편입으로 85세대수가 추가하여 1289세대로 예상하였으나

시공사 선정시 공고에서는 1149세대 였습니다.

 

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 다소 높아 좋은 사업성을 기대할 수 없을지라도

해운대라는 특성상 신축 대단지 아파트가 높을 것으로 예상되기에

입반 분양이 거의 없는 재건축으로 진행하더라도 괜찮은 좋은 입지이기에 보완이 됩니다..

해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식

 

해운대 오션뷰 기대되는

중동5구역 재개발입지적 주요 특징들을 간략하게 정리하였습니다.

 

- 해운대 그리고 해운대

- 바다조망 기대

- 준역세권, 좋은 주거환경

 

해운대 오션뷰

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식
해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식
해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식

 

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해운대 중동5구역 재개발 최저 매물과 진행 일정 소식

 

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부산 범일동 올 수리된 무인 모텔 호텔 꼬마 건물 빌딩 매매

카테고리 없음 2024. 3. 23. 13:03

부산 범일동 올 수리된 무인 모텔 꼬마 상가 건물 빌딩 매물 매매

안녕하세요.

 

범일동 올 리모 완료 무인 모텔 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

부산 범일동 올 수리된 무인 모텔 꼬마 상가 건물 빌딩 매물 매매

 

오늘 소개해 드리는 숙박시설(모텔) 매물

 

깔금하게 이쁘게 리모델링이 완료되어 있어 손댈것이 없고

무인텔로 운영중이어서 관리도 편하며

 

가격 역시도 소액으로 부담이 없으며.

현재 매출 또한 잘 나오고 있어 월 순 수익 약 1000만원 정도 되는 매물 입니다.

부산 범일동 올 수리된 무인 모텔 꼬마 상가 건물 빌딩 매물 매매

 

 

부산 범일동 올 수리된 무인 모텔 꼬마 상가 건물 빌딩 매물 매매

 


그럼

범일동 올리모 완료 무인 모텔 건물 빌딩 매 정보 정리해 드리겠습니다.

- 2023년 리모델링이 완료되어 손댈것 없는

- 무인모텔로 운영하여 관리 편한

- 서면 인근으로 방문객 있는

- 수익도 알찬

부산 범일동 올 수리된 무인 모텔 꼬마 상가 건물 빌딩 매물 매매

최근 호텔, 모텔은

단순한 숙박시설이 아니라 놀이터, 쉼터로의 개념을 함께 겸하고 있으며

호텔, 모텔 운영은 예전의 단순 숙박시설을 운영한다는 개념에서 호텔, 모텔을 경영한다는 개념으로

인식의 변화가 생겼습니다.

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

부산 범일동 올 수리된 무인 모텔 꼬마 상가 건물 빌딩 매물 매매

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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수영로터리 광안4구역 재개발 진행소식, 일정 그리고 급매 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 23. 08:36

안녕하세요

 

수영로터리 광안4구역 재개발 진행소식과 급매 매물 정리 소개해 드립니다.

광안4구역 재개발은 지난 연말 12월 구역지정고시가 되었습니다.


 

광안4구역 재개발

 

수영로터리 인근으로

부산 지하철 2, 3호선을 함께 이용할 수 있는 수영역 도보 3분여의 역세권 입니다

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 서면, 사상, 북구, 양산 으로 이어지는

- 부산 지하철 3호선 : 수영, 연산, 사직, 덕천으로 이어지는 도시철도

해운대, 서면 그리고 부산 시청등이 있는 연산동, 사직운동장이 있는 사직동 등으로

접근성이 좋습니다.

 

사업규모로는

중형급 규모인 약 966세대로 밀집되어 있는 수영구에서는 작지 않은 규모가 됩니다.

 

입지적으로는

민안초등학교가 도보 3분여 거리에 위치해 있고

수영로터리 인근의 많은 병원, 상가 와 재래시장인 팔도시장이 있으며

 

차량 5분여에 대형마트인 이마트트리이더스와 코스트코가 위치해 있고

차량 10여분이면 신세계백화점, 영화의 전당, 벡스코등 센텀지구로의 접근도 용이 합니다.

 

또한,

수영강 휴먼브릿지가 개발중인 수영 강변 역시 도보 20여분으로 이용이 가능하여

산책 및 운동하기에 좋습니다.

 

주변개발로는

바로 마주보고 있는 민락2구역 재개발이 비슷한 단계로 진행중에 있어

향후 함께 단지가 들어서면 약 2000여세대의 신축 아파트 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 개선되어 질것으로 예상 됩니다.


그럼, 2024년 진행 일정에 이어

광안4구역 재개발급매 매물 및 소액 매물 정리 소개드립니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

광안4구역 재개발  예상 타입별 세대수 입니다.

 

추진위의 예상 타입별 세대수로 향후 심의등 과정에서 일부 변경이 될 수 있어 기준 수치로 보시면 됩니다.

 

광안동의 여타 재개발 구역들과 동일하게

실거주가 좋다 보니 다수의 원룸을 비롯하여 공동주택이 있고

이로 인해 조합원의 비율이 다소 높은 편입니다만 광안동은 시세가 좋아 괜찮아 보입니다.

 

이미 간략히 설명 드린

광안4구역 재개발입지적 특징등을 정리하여 소개 드립니다.

 

가장 큰 장점은 시세 좋고 실거주 좋은 수영구 라는 태생 입니다.

- 부산 지하철 2, 3호선 환승센터 수영역 역세권,

- 평지, 실거주 좋은 환경

 

수영역 역세권 광안4구역 재개발에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

 

건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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[ 급매 ] 남산동 4차선 도로변 웅장한 5층 상가 건물 매매 물건

안녕하세요

[ 급매 ] 남산동 4차선 도로변 웅장한 5층 상가 건물 매매 물건 소개 드립니다.

 

오늘 물건의 가격은 

 

주택가 내의 5층 상가주택의 가격이라고 해도 괜찮아 보이는 가격인데 불구하고

버스다니는 4처선 도로변 전면 좋은 상가 건물급매 가격인 8억!!

평당가 1295만으로 최저 급 매물입니다.

 

특별한 설명이 필요 없습니다.

 

 


그럼 더 설명 필요없이

오늘 [ 급매 ] 남산동 4차선 도로변 웅장한 5층 상가 건물 정보 정리해 드리겠습니다.

 

- 급매 가격!!

- 4차선 버스 도로변 전면 넓은 5층 건물

- 남산동, 토지 62평 작지 않은

- 외관 리모 정도 만으로 건물 가치 크게 상승할 수 있는

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 22. 08:20
기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

안녕하세요

개인적으로 기대 큰

복산1구역 재개발 3월 24일 조합원 총회 소식최저 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

 

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

 

동래구 대단지 복산1구역 재개발은 총회를 거친후 사업시행계획인가 신청 예정 입니다.

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

그럼, 좋은 기운 품은

복산1구역 재개발 시장 최저 매물들 정리하여 소개 드립니다.

 

문화재의 영향으로 다시 소요 시간이 더 필요한 것으로 인해

그 가치에 비해 상대적으로 많이 저평가 되어 있으며

 

부동산 경기 영향으로 거의 3~4년전 가격으로 가격 조정이 많이 되어 좋은 매수 타이밍이기도 합니다.

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물
기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

 

문화재 품은

복산1구역 재개발

 

학군도 좋고 전통적 주거환경 우수한 동래구의 중심에 위치하고 있으며

 

현장을 방문하면 구릉 사이에서 따스하고 포근한 기운을 느낄수 있을 정도로

과거로 부터 명당으로 꼽히는 곳 입니다.

 

이런 좋은 기운을 가진 곳에서

동래구의 최대 4300여 세대의 대단지로 설계중입니다.

 

부산지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며

부산지하철 1호선 동래역과는 2정거장으로 환승이 가능합니다.

 

충렬대로를 따라 해운대로 접근이 편리하고

반대편으로 만덕을 통해 남해고속도로, 그리고 경부고속도로 역시 가까이 있으며

반송로를 따라 연산동. 시청등으로 접근이 좋아

교통적으로 아주 편리합니다.

 

구역내 내성초등학교를 품고 있으며 ( 초품아, 학군 )

주변으로 학산초중고, 동래 고등학교와 바로 인접해 있어 최고의 학군을 자랑합니다.

 

바로 옆으로는

재래시장인 동래시장이 있고 그 옆으로 메가마트가 있으며

동래구청 역시 1분여, 동래경찰서 도보 5분여 거리에 위치해 있어 편리합니다.

 

내부에 복천고분군과 뒷편으로 마안산, 동래 사적공원복천박물관, 옆으로 충렬사가 있어

넓은 자연과 역사를 함께 할수 있읍니다. ( 숲세권 )

 

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

 

현재 진행으로는

사업시행계획인가 신청을 앞두고 있고

시공사로는 문화재 개발 경험이 있는 GS 건설이 선정되어

과거와 현재가 공존하는 문화재를 품은 컨셉으로

특화설계로 조감도 역시 아름답고 품격이 있어 기대가 더욱 크게 되고 있습니다.

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물
기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

 

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 특화 제안 내용 소개 드립니다.

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물
기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

 

문화재 품은

동래구 복산1구역 재개발각 타입별 세대수 소개 드립니다.

 

문화재와 함께 하는 구역의 특징을 살린 타입이 다양하며

중대형평수의 비율도 81%로, 고급 + 중대형 단지로 계획하고 있습니다.

 

조합원 역시 중대형 비중이 높아 84 타입 이상은 무난히 받으실수 있을 것으로 보입니다

 

최초 계획보다 단지수가 다소 감소하여

건축심의시 4300여세대가 되었지만 여전히 동래구 최대 단지 입니다.

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기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물
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문화재 품은 차별화된 가치

복산1구역 재개발

사람과 역사 문화가 더불아 함께 하는

출처 입력

문화재 품은, 함께 하는

복산1구역 재개발

 

역서적으로 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려져 있고 이로 인해

복천고분군뿐 아니라 향후 토지 공사중에 문화재가 추가로 출토될 것으로 예상 됩니다.

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

 

문화재

역사적인 가치로 우리 세대가 잘 보존하여 다시 후대에 물려주어야할 소중한 문화 자산이기에

진행과정에서 좀 더 관심과 노력을 기울여여 합니다.

또한,

해당 지역은 많이 낡고 오래되어 붕괴의 위험등 안전의 문제가 있어

현재의 거주민들을 위해 반드시 재개발은 진행되어야 합니다.

 

이렇듯, 사람과 문화재가 함께 더불어 공존하는 재개발로 진행이 되어야 합니다.

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

 

문화재 품은

복산1구역 재개발의 전반적 특징을 간략히 정리하여 소개 드립니다.

 

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 문화재 품은 차별화된 가치, 명당터

- 초품아, 우수학군, 교통요지

 
기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물
기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

 

복산1구역 재개발

문화재 품어 다소 느리지만 차근 차근 진행되고 있는 주요 진행사항 및 예상 일정 등은 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223384480976

 

 

(기대) 복산1구역 재개발 - 3월 24일 사시 총회 소식과 최저 매물

하루 하루 봄기운이 물씬 커져가는 꽃피는 3월도 이제 중순을 향해 가고 있습니다. 만물이 소생하고 생명의...

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복산1구역 재개발 및

부산 전역재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

( 영업시간 : 월~금 09시~19시, 토요일 09시~18시 )

 

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물
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고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

 

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 21. 08:07

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

안녕하세요

 

시민공원 촉진3구역 재개발 피도 낮고 인수가도 낮은 매물현 진행상황 체크해 드리겠습니다.

 
시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

그럼,

촉진3구역 재개발 시세 최저 급매물과 타입별 매물 소개 드리겠습니다.

 

[ 상급지 갈아 타기 좋은 시점 ]

미래가치를 생각하고 똘똘한 한채를 고려하시는 분들은

최근의 경기 상황으로 우수급지와 이하 급지와 전반적 가격차가 많이 줄어들어

우수급지인 촉진3구역 물건으로 바꿔 갈아타기 좋은 시점이 됩니다.

 

함께 하는

촉진4구역 재개발 물건도 간략히 소개 드리니 비교해 보시면 되십니다.

 

위에 소개해 드린

함께 맞붙어 있는 촉진3구역과 촉진4구역 재개발의 간략 비교 체크이오니 참고 하시면 됩니다.

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

관처 다가온

촉진3구역 재개발

 

전세계의 가장 랜드마크 아파트는 도심속의 공원과 함께 있듯이

 

도심속 최대 규모인 부산 시민공원을 곁에 품고 있으며

연결 브릿지를 통해 내 아파트 앞마당처럼 시민공원을 이용할 수 있음은 물론

여러 개발호재 역시 함께 하고 있어

자타 공인 부산 재개발에서 내륙대장주로 꼽히고 있는 곳입니다.

 

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

 

시민공원 주변 재정비 재개발을 포함하여

인근 최대 3500여 세대의 대단지로 진행이 되고 있습니다.

 

성지초, 양성초, 부산진중등을 바로 품고 있는 초품아 중품아 이기도 하며

 

부산 중심 도심에 위치하여

서면이 바로 인접하여 서면의 많은 병원, 상가와 편의시설들을 편하게 이용이 가능하며

 

시민공원내 국제아트센터가 공사중이며

동해선, 남부선의 중심 부전역 환센터 개발,

북항 재개발과 연결되는 씨베이파크선 그리고 기장 오시리아와 외곽으로 연결되는 대심도까지

여러 개발호재도 함께 있어 그 가치는 더욱 상승할 수 있습니다.

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

 

부산 시민공원

촉진3구역 재개발 새로운 시공사의 제안 내용을 간략 소개 드리겠습니다.

 

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식
시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

 

시민공원 뷰가 나오는 부분이 관심도 많으셔서

촉진3구역 재개발주요 타입별 간략 특징을 소개 드립니다.

 

조합원 평형신청을 통해 현재 타입은 모두 확정이 되어 있으며

향후 있을 동호수 추첨에 따라 시민공원 조망이나 개방감과 방향등이 결정이 됩니다.

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

2) 각 타입별 세대수 입니다.

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

 

촉진3구역 재개발특징을 다시 한번 정리하여 소개 드립니다.

 

- 부산 내륙의 대장주

- 도심내 최대 규모의 공원 : 시민공원 품고 있는

- 대단지, 부산중심도심, 특별건축구역

- 부전역 환승센터, 사상~해운대~기장 오시리아 대심도

촉진3구역 재개발현재 특별건축구역으로 지정되어 있습니다.

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

 

촉진3구역 재개발 주요 진행부분과 향후 일정등 체크등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223383455682 

 

(상급지갈아타기) 촉진3구역 재개발 - 84A1타입 P3.17 최저 매물과 타입별 소개 & 예상 일정

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부산 부동산 중개법인 ) 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중...

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시민공원 재정비 촉진3구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 편하게 전화 문의 주시면 답변 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

시민공원 촉진3구역 - 84A1 P3.175 매물 소개 & 진행상황, 소식

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사시 심의중인대연8구역 재개발 최근 및 2024년 진행 일정 그리고 현 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 20. 08:31

안녕하세요.

 

사시 심의중인 대연8구역 재개발 최근 및 2024년 진행 일정 그리고 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

대연8구역 재개발은 최근 조합장 선가가 있었습니다.


 

대연8구역 재개발

 

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

 

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관

좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있고

 

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋으며

부산지하철2호선 대연역은 도보 10여분으로 도보 가능한 거리에 위치해 있습니다.

 

현재 진행 상황으로는

사업시행계획인가 심의 중에 있으며 올해 중순경쯤 인가를 득할 것으로 예상 되며


 

그럼, 최근 소식 정리에 이어

대연8구역 재개발현 최저 매물들 정리해 드리겠습니다.

 

* 엄선된 매물만 정리하여 소개해 드립니다.

대연8구역 재개발 각 타입별 세대수 입니다.

지난 건축심의 기준안은

조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였으며

향후,

시공사가 확정이 되면 시공사와 협의하여 특화 설계 부분으로 다시 건축심의 진행할 계획입니다.

 

대연8구역 재개발 포스코 건설의 제안 내용 소개 드립니다.

대연8구역 재개발특징을 간략히 정리 드립니다.

 

- 실거주 좋은 대연동 대단지

- 좋은 주거 환경 : 문화, 녹지, 학군, 교통

 

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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역세권 민락2구역 재개발 -시공사 입찰 결과 및 일정 그리고 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 19. 08:19

역세권 민락2구역 재개발 -시공사 입찰 결과 및 일정 그리고 최저 매물

안녕하세요

 

수영역 역세권 민락2구역 재개발 2차 시공사 입찰 결과 및 향후 일정 그리고 최저 매물 정리 드리겠습니다.

 

수영구 민락2구역 재개발2차 입찰이 금일 마감 되었습니다.

역세권 민락2구역 재개발 -시공사 입찰 결과 및 일정 그리고 최저 매물

 

역세권 민락2구역 재개발 -시공사 입찰 결과 및 일정 그리고 최저 매물

 

수영구 민락2구역 재개발

 

수영역 도보 5~7분여의 거리에 위치하여 역세권으로 불리울 수 있습니다.

 

특히나 수영역은 지하철 2호선과 3호선의 환승센터로 편리함이 2배가 됩니다.

- 지하철 2호선 : 해운대~서면~사상~화명~양산으로 부산을 동서를 가로지르는 라인이며

- 지하철 3호선 : 수영에서 ~ 연산 ~ 사직 ~ 만덕~ 덕천~ 대저로 이어지는 세로로 가로지르는 라인입니다.

 

실주거 환경으로

바로 뒤로 민안초등학교를 품고 있는 초품아 이며

수영역 인근의 상권, 많은 병원과 상가재래시장 팔도시장을 도보로 이용가능하며

차량 5분여 거리에 코스코와 트레이더스가 있어서 편리한 주거 환경을 가지고 있습니다.

 

인근으로

수영로를 거쳐 5분이면 해운대 센텀지구로의 접근이 가능하여

신세계 백화점 등 해운대 상권 역시 편하게 이용이 가능하고

감포로를 통해 5분여거리에 광안리 바닷가 역시 접해 있습니다.

역세권 민락2구역 재개발 -시공사 입찰 결과 및 일정 그리고 최저 매물


 

그럼, 시공사 2차 입찰 결과에 이어

민락2구역 재개발현재 최저 매물들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

 

수영구, 그리고 수영역의 역세권, 센텀생활권 등 우수한 입지를 가지고 있고

주변 시세가 워낙 좋아 향후 시세 역시 기대가 되고 있으며

초기에 시세를 많이 끌어가는 요즘의 초기 재개발 상황을 고려하여 짧게 보시기 보다는

조금 길게 볼수록 수익률은 상승할것 입니다

역세권 민락2구역 재개발 -시공사 입찰 결과 및 일정 그리고 최저 매물

 

민락2구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 입니다.

역세권 민락2구역 재개발 -시공사 입찰 결과 및 일정 그리고 최저 매물

 

위에서도 말씀드렸던

민락2구역 재개발간략한 특징을 다시 한번 정리하여 소개해드리겠습니다.

 

- 수영역 2,3호선 더블 역세권,

- 초품아, 해운대 센텀생활권, 수영역 풍부한 상권, 인근 코스트코, 트레이더스

- 빠른 진행

 

 

민락2구역 재개발은 백산의 아랫자락에 위치하고 있어

향후 준공이 된후 최종 확인이 되겠지만 고층에서는 광안대교 조망이 기대가 되고 있습니다.

민락2구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

역세권 민락2구역 재개발 -시공사 입찰 결과 및 일정 그리고 최저 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

역세권 민락2구역 재개발 -시공사 입찰 결과 및 일정 그리고 최저 매물

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 18. 08:49

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물
사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물

안녕하세요.

조합설립중인 사직3구역 재개발 최근 진행 소식과 소액 매물 정리 소개해 드립니다.

 

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물
사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물

사직역 역세권

사직3구역 재개발은 구역 지정이후 조합 설립을 위한 추진위 신청까지 진행이 되었습니다.

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물


 

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물

좋은 입지에

사직3구역 재개발은

 

사직동에서도

지하철 3호선이 들어서면서 주거, 상권이 확장, 발전되어 

현재로서는 거의 사직동의 메인 주거지로 자리를 잡고 있는 곳입니다.

 

전체 약 995여세대의 중급의 아파트 단지로 계획을 하고 있으며

부산 지하철 3호선 사직역 4번 출구에 접해 있어 지하철역을 품은 초역세권 재개발 구역입니다.

 

주변에 위치하고 있는

롯데캐슬더클래식, 쌍용플래티넘사직아시아드 등 아파트들이 모두 높은 시세를 보여주고 있으며

 

사직운동장 홈플러스와 CGV를 포함하여 주변의 많은 상가와 병원들이 밀집해 있어 편리하며

사직동 학원가가 바로 도보 거리에 위치하고 있는데

외부에서 찾아올 정도로 사직동 학원가는 유명하여 자녀들교육에 더 없이 좋아 

모든점에서 실주거 환경이 좋습니다.

 

또한,

야구의 도시 부산에서 자녀들과 걸어서 야구 관람이 가능하도록

사직운동장이 도보 거리에 있으며

차량 10여분 거리에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 있어서

가까이 자연과 함께 할수 있는 푸른 숲과 호수가 있어 더욱 좋습니다.

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물
 

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물

사직3구역 재개발위치한

사직동에 대해서도 간략하게 같이 설명 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물


역세권

사직3구역 재개발 소액 매물 먼저 소개해 드리겠습니다.

 

* 엄선된 물건만 정리하여 소개해 드립니다.

 
사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물

입지좋은

사직3구역 재개발예상 타입별 세대수 입니다.

전체 공급 대비 조합원 비율이 다소 높기는 하지만 주변 시세가 워낙 좋아 해당 단점을 보완 합니다.

구역지정신청 접수시의 수치를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물
 

주변 시세 좋은

사직3구역 재개발 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 사직동, 초역세권, 우수 학군, 실거주 우수, 시세 좋은

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

 

역세권

​사직3구역 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

사직3구역 재개발 최근 및 향후 일정과 소액 매물

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

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서금사7구역 재개발 급매 주택과 인수 4000부터 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 16. 09:01

안녕하세요.

 

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 구역 설명, 진행소식 그리고 급매 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

 

서금사7구역 재개발

아직 많은 분들이 모르는 곳이기도 하여 구역 위치부터 특징까지 설명해 드리겠습니다.

 

위치로는

- 왼쪽으로 서금사6구역과 맞붙어 접하고

- 위로 금정여자고등학교를

- 오른쪽으로 서곡초등학교를 품고

- 바로 아래로는 서동의 재래시장 미로시장이 있고

- 서동역에서 도보로 7~10여분의 거리에 위치해 있습니다.

 

사업내용과 입지로는

전체 2118여 세대의 대단지

조합원은 약 1100으로 최근의 초기 예정지들과 비교하여 상대적으로 조합원 비율이 높지 않아

사업성이 좋은 편으로 볼수 있어 조합원 분들의 부담이 줄수 있습니다.다.

 

부산도시철도 4호선 서동역에서 도보 7~10여분으로 준 역세권이며

바로 옆으로 금사초등학교를 품은 초품아에 많은 학교들이 포진해 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

바로 아래 서동에서 유명한 재래시장 서동 미로시장이 위치해 있으며

현재로도 많은 거주민들이 있어 서동역까지 이어지는 많은 상가는 편리하며

차량으로 10~15여분이면 홈플러스 동래점 그리고 롯데백화점 동래점의 이용 역시 가능합니다.

주변 상황과 개발 호재로

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화, 개선 될 것으로 보입니다.

 

서금사 재개발을 말씀드릴때 센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로

최근 풍산 이전 부지가 확정되었다는 소식으로 진행에 탄력이 붙을것으로 보이며

향후 산업단지가 들어서면

직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

아파트의 실수요 역시 증가할것 입니다.

 

현재 진행으로는

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 된지는 다소 오래 되긴 하였지만

2023년 12월 부산시 사타 가이드란 변경에 따라 보완 접수하였고

현재 예상으로는 상반기중에 사타 심의가 곧 진행될 것으로 예상 됩니다.

 

무엇보다 가장 큰 장점으로는

여타 구역들에 비해 아직 모르시는 분들이 많아

소액 물건도 있고 시세가 높지 않은 장점을 가지고 있습니다.

또한,


 

그럼,

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

 

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

사타심의 예정

서금사7구역 재개발주변 상황과 주요 특징들을 다시 한번 정리하였습니다.

 

- 소액, 시세 낮은

- 대단지, 준역세권, 교통 편리, 다수의 학교, 주변의 많은 재개발로 큰 변화

- 센텀2지구 첨단산업단지

 

서금사7구역 재개발노후도 부분 입니다.

- 노후도, 호수밀도를 포함하여 전반 정비구역 지정 요건에 만족하여 구정지정이 필요한 곳입니다.

 

 

 

서금사 재개발을 말씀드릴때

센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로 정리드리니 참고 하시면 됩니다.

추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223378043109

 

(소액) 서금사7구역 재개발 구역 설명, 진행소식 그리고 급매 주택(입주권3개, 매1.9) & 소액 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 법인 설립의 첫마음 한결 같은...

blog.naver.com

 

 

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매

개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매

 

안녕하세요

개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매

소개해 드리는 물건

가야대로의 10차선 대로변에 위치한 5층 꼬마 건물 빌딩 으로

대로변을 접하고 있는 장점과 향후의 개발 호재를 품은 미래 가치를 볼수 있는 매물입니다.

개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매


 

개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매

그럼,

개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 정보 상세 정리해드립니다.

 

- 대로변 꼬마 빌딩

- 가야대로 10차선 대로변에 횡단보다 바로 옆 위치

- 대로변은 언제나 향후 변화 가능성

- 경부선 철도 지하화 개발 호재 품은어 미래 투자 가치로 토지가치로만 봐도 괜찮은

- 입지 가치 보다 낮은 급매 수준의 가격

 

개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매

오늘 물건의 개발호재로 품은

부산 경부선 철도 지하화 사업에 대해 간략히 설명 드리겠습니다.

 

도시내의 철도 시설은

도시의 개발 초기에 여객과 화물 운송으로 발전의 핵심 축이 되지만

도시가 전반적으로 개발 됨에 따라

그 철도의 철로를 따라 도시의 균형적 발전을 방해하는 요소로 작용하게 되었습니다.

부산 경제를 이끌어 주었던 부산 철도로 인해

철도가 가는 양쪽 지역은 단절이 되어 마치 섬아닌 섬 같은 지역이 되었습니다.

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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개금역 인근 가야대로 10차선대로변 5층 꼬마 건물 빌딩 매매

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서금사6구역 재개발 사시총회일정과 & 최저 매물 

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 15. 08:51

서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물

안녕하세요.

 

사업시행계획인가 총회를 앞두고 있는

서금사6구역 재개발 최근 진행 상황과 & 최저 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다

 

서금사6구역최근 속도를 내며 진행중에 있습니다.

서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물


그럼,

사시총회 앞둔 서금사6구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

 

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

 

바로 곁에 함께 있는

서금사5구역 재개발 매물도 함께 소개해 드리오니 참고 하시면 되십니다.

 
서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물

사업시행계획인가 총회 앞둔

힐스테이트 피아텔로

서금사6구역 재개발

 

예상세대수 2550세대의 대단지

서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고 있습니다.

특히나,

부산에서 많지 않은 평지에 위치하고 유모차의 이동등 내부 동선 및 접근성이 좋습니다.

 

서동초를 품고 있는 초품아는 기본이며

주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다.

 

진행상의 특이사항으로는

2022년 시공사 변경을 통해 현대 건설이 선정되면서

칼리슨 디자인 특화 설계 제안으로 기대를 받고 있움은 물론

골든타임분양제, 자기분담금 입주시 납부, 이주비 100%등의 조합원 혜택 또한 더 큰 기대를 받고 있습니다.( 시공사의 제안 내용은 아래 별도 설명 참조 부탁드립니다. )

 

서동은

오래전부터 전통적 주거지로 많은 실거주민들이 있고

신축 대단지 아파트의 공급이 없었기에 신축 아파트에 대한 실수요도 대단히 많은 것으로 예상되며

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대의 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되어

주변의 실주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상 됩니다.

서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물
서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물

사시총회 앞둔

서금사6구역 재개발 시공사 현대 건설의 제안 내용입니다.

서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물
서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물

사시신청앞둔

서금사6구역 재개발특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.

 

- 서동역 준역세권, 초품아, 대단지, 주변의 큰 변화

- 상대적을 낮은 시세

- 센텀2지구산업단지

 

서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물

 

사시신청앞둔

서금사6구역 재개발 시공사 제안 타입별 세대수 입니다.

 

조합원의 비율이 약 49% 정도 타 구역들 대비 좋은 사업성이 기대가 되며

 

서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물

서금사 재개발을 말씀드릴때

센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로 정리드리니 참고 하시면 됩니다.

 

부산시는 제조업 중심의 기존 산단 개발 방식을 탈피해

센텀2지구를 미래 모빌리티, 로봇, 인공지능 등 첨단산업 거점으로 조성할 계획이다. 세제 감면, 금융 지원, 창업·인재양성 지원, 실증특례 등 다양한 혜택을 바탕으로 국내외 유망 IT 기업을 유치하고,남부권 대표 ICT 융합 창업 허브를 구축한다는 방침입니다.

서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물

사시총회앞둔

서금사6구역 재개발의 현재까지의 진행상황과 향후 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223377361300

 

(사시총회) 서금사6구역 재개발 - 최저 소액 매물 & 최근 진행, 일정

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 사업시행계획인가 총...

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서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물
서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

서금사6구역 재개발 사업시행계획인가 총회 일정, 소식과 & 최저 소액 매물

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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광안3구역 재개발 최근 소식 정리 & 현 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 14. 08:19

안녕하세요.

 

시공사 선정 절차 진행중인

광안3구역 재개발 최근 소식 정리 & 현 최저 매물 들 정리해 드리겠습니다.

 

광안3구역 재개발은 조합설립 후 첫 절차로 시공사 선정 절차가 진행중에 있습니다.

시공사는 조합과 함께 재개발 사업을 손잡고 함께 진행할 중요한 사업파트너이기에

조합원분들이 원하시는 시공사가 선정되기를 진심으로 바랍니다


수영구 광안3구역 재개발

 

광안역을 도보 이용 가능한 준 역세권으로

 

적정한 커뮤니티가 들어갈 수 있는 1073 세대의 중형규모의 단지로 계획하고 있으며

단지의 바로 곁으로 호암초, 수영중 등이 바로 접해 있어 초품아, 중품아로의 장점

 

아래에는 호암근린공원이 있고

뒷편으로는 금련산이 있어 산책과 등산을 하실수 있는 숲세권으로 불리울수 있고

 

주변 실주거 환경으로도

광안역과 수영역 인근의 많은 병원과 상가들을 편하게 이용이 가능합니다.

 

그리고

광안동 하면 떠올리듯

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가도보로 이용가능 합니다.


그럼. 최근 진행 소식에 이어

광안3구역 재개발 가격 조정 된 급매 물건 및 죄저 매물 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

* 엄선된 매물 만을 정리 소개해 드리고 있습니다.

 

 

광안3구역 재개발 전반적인 특징 들을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 준 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

 

광안3구역 재개발 인근의 광안동의 주변 상황을 체크해 보겠습니다.

 

광안3구역 재개발은 현재 추진위 추정 타입별 세대수 입니다.

 

실주거 좋은 광안동의 특성상 다세대, 공동주택, 원룸들이 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 입지가 좋아, 시세가 높기에 해당 단점은 보완됩니다.

광안3구역 재개발 및 부산전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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부산대 메인 상권 올근생 2층 꼬마 상가 건물 매매 : 부산 장전동 상가

 

안녕하세요

장전동 부산대 메인 상권 리모된 올근생 2층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

소개해 드리는 물건

최고의 상권중에 하나였던

부산대 메인 상권, 정문앞 기준 8개 블록 내에 포함되어 있는 2층 올근생 꼬마 건물 입니다.

 

부산대 앞 상권

금강로를 기준으로 좌우로 기본 상권으로 두고 부산대 지하철역까지 상권이 이어져 있습니다.

재작학생수 26000여명의 어마한 기본 수요와 금정구와 동래구 거주 젊은이들을 추가로 하고

금정구의 거주민들 역시 배후 수요로 두고 있는 있습니다.

다소 위축이 되기도 하였지만

최근에는 부리단길이라는 이름으로 부산대 상권도 조금씩 다시 살아나고 있습니다.


그럼,

장전동 부산대 메인 상권 2층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 정보 상세 정리해드립니다.

 

- 급매 : 5년전 매수 가격보다 할인한 금액

- 부산대 정문에서 2~3분 거리 : 위치적 장점 큰

- 리모완료하여 손델것 없는

- 올근생으로 주택걱정 없는

- 수익률 좋은


추가로 또하나

물건 소개해 드리겠습니다.

 

2) 위치 우수, 활용가치 우수한 대로변 코너 3층 상가 주택

 

- 부산대학교 장전동 도로변 코너 위치

- 전면좋고 우수 위치로 향후 리모델링이나 재건축등을 통해 상가 건물 가치를 더 올릴수도 있습니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 13. 08:23

감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크

안녕하세요.

 

감만1구역 재개발 최근 소식과 타입별 최저 급매 매물 소개 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

신도시급의 9092세대의 단일 최대 단지로 감만동 일대의 현재의 다소 낡은 주거단지가

신도시 급의 신축 대단지 아파트 주거 타운으로 변화하는 사업입니다.

 

감만동을 감안하더라도 해당 가격이 초기도 아니고 관리처분계획인가를 받고

현재 이주가 마무리 단계로 접어 들고 있는 진행 상황에서

최저 프리미엄과 조합원 분양가 예상 아파트 총 구매가가 평당 1000여만원 밖에 되지 않는

현 부산 일반 분양가 고려해도 최저 가격입니다.

감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크


 

그럼, 평당 1000여만 만원 밖에 되지 않는

감만1구역 재개발 타입별 시세 최저 급매물 예상 총 아파트 가격 체소개해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크

최저 시세

감만1구역 재개발

 

사업규모

9000여 세대 신도시급의 대단지

감만동 전체가 변화할 규모로 진행이 되고 있으며

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

신도시급의 대단지

진행 및 입주까지 까지다소 시간이 소요되기는 하지만

완료되면 대단지만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

- 낮은 관리비, 유지보수의 신속, 시세확인의 편리, 넓은 부지로 인한 규모의 커뮤니티, 조경면적 등

또한,

대규모 단지의 들어서면 주변 일대 생활편의시설, 학군등 실거주 환경이 크게 개선 될것으로 기대됩니다.

 

위치적으로

감만동은 처음 들으시면 다소 낮설고 멀게 느껴지실지 모르지만

중심도심 서면과 부산역 등까지 불과 20분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다

 

진행으로는

조합에 따르면 이주율은 90% 정도 되는 것으로 알려져 있어

이제 이주가 마무리 되는대로 철거 및 착공이 기대가 되고 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크
감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크

 

감만1구역 재개발 타입별 세대의 주요 특징 입니다.

감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크

 

감만1구역 재개발각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

 

현재의 2000이 훌쩍 넘는 일반 분양가들과 비교하여 보면

조합원 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

 

조합측에서는 그렇지 않다라고 하지만,

최근 공사비 상승 부분이 조합원 분양가에 영향을 줄지는 향후 두고 봐야 하겠습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

 

1) 39, 59타입

 

2) 75타입

3) 84, 107 타입

 
감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크
감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크
감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크

 

신도시급

감만1구역 재개발 간략한 특징을 다시 한번 정리드리겠습니다.

 

- 신도시급 대단지, 북항 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도

 

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크
감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사5구역 재개발 새롭게 접수된 소액 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 12. 08:30

안녕하세요.

 

금정구 최대 단지

서금사5구역 재개발 새롭게 접수된 소액 최저 매물과 현 진행 체크 해드리겠습니다.

 

 

서금사5구역 재개발은 사시전 감정평가를 진행 을 앞두고 있습니다.

 

2024년 하반기 경에는 사업시행계획인가 고시가 기대되고 있으며

시간 절약을 위해 사시 고시전 감정평가를 당겨서 진행할 예정입니다.

 


2024 사시 기대

금정구 서금사5구역 재개발

 

사업 규모, 입지

 

인근 최대 약 3800여 세대의 대단지 브랜드 아파트로 진행이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

바로 옆으로 서명초, 명서초를 끼고 있는 초품아이며

그 주변으로도 대명여고, 용인고, 내성고 등 일일히 거론하지 않을 정도로

많은 학교들이 도보 통학이 가능한 곳에 밀집되어 있습니다.

 

시공사 특화설계

 

시공사 변경을 통해 새로운 시공사 "포스코+GS 건설 컨소시엄" 이 선정 되었으며

조합원분들을 위해 골든타임분양제, 조합원분담금 입주시, 납부 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용으로

금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

또한 진행상황으로 서금사 구역들중에 가장 빠른진행을 보이고 있습니다.


 

그럼,

서금사5구역 재개발 새롭게 접수된 최저 매물 소개 드리겠습니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발시공사 포스코+GS 컨소시엄 제안부분 간략 설명 드립니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발조합원 제공 품목 입니다.

 
 

 

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발 각 타입별 세대수 입니다.

2024 사시 기대

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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(도시철도 개발호재) 하단2구역 재개발 소액 매물 정보

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 11. 08:34

안녕하세요.

 

도시철도 개발호재로 큰 변화 품은

하단2구역 재개발 진행상황 & 소액 매물 정보 소개 드립니다.

하단2구역 재개발정비구역 지정 신청후 관할기관들과 협의 및 보완 중에 있습니다.


 

미래 가치 기대

하단2구역 재개발

 

규모와 입지로는

 

사하구에서 가장 상권이 살아 있는 곳 중 하나인 하단역!

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 2000여세대의 대단지로 예정하고 있습니다.

 

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근 많은 상가, 병원등 살아 있는 상권들을 이용할 수 있으며

 

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

에덴공원이 도보 가능 위치에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있어

좋은 실주거 환경을 가지고 있습니다.

 

[ 도시 철도 개발 호재 ]

가장 큰 정점이자 특징으로

 

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선

환승역 으로 트리플 환승센터로 변모 될 예정이되기에

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

 

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이며 사상과 하단을 잇는 노선이며

- 하단녹산선은 현재 예비타당성이 통과하여 2024년 130억원 예산이 배정되어 진행되고 있는 곳으로

하단에서 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

 

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 현 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

추진위의 예상 타입별 세대수로 향후 재개발 진행과정에 있어 변경이 있을수 있습니다.


그럼, 가장 먼저

하단2구역 재개발 현 시장 최저 소액 매물 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

* 인수가 1억 이하 엄선 매물들만 정리 하였습니다.

 

미래 가치 기대

하단2구역 재개발가장 중요한 포인트인 도시철도 개발 들을 다시한번 설명 및 정리 드립니다.

 

하단역 일대가 크게 변화하는 개발 호재 입니다.

 

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

 

2026개통을 목표하는 사상하단선

북구와 사하구가 직선 거리로 단축되어 연결되어 접근성이 크게 개선되며

현재의 부산 1호선 하단역은 더블 역세권 환승센터로로 변경되어 유동인구가 증가되고

주변 일대의 변화 역시 크게 기대가 됩니다.

 

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

 

사상하단선에 이어 하단녹선선으로

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되어 교통의 중심지로 더욱 중요한 환승센터가 됩니다.

 

하단녹산선은 하단역과 명지국제신도시, 녹산으로 이어지는 기본 노선에

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결을 계획하는 중요한 도시철도입니다.

 

 

미래 가치 기대

하단2구역 재개발 추가적인 간략한 특징 정리하여 소개 드립니다.

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 대티터널, 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터 등

 

 

개발호재 /미래가치

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물 

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 9. 08:40

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

안녕하세요

해운대 우동3구역 재개발 2024년 진행 일정 & 현 최저 매물 소개 드리겠습니다.

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

부산 재개발 대장

우동3구역 재개발2024년 여러 변경 심의 등을 진행할 예정입니다.

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

부산 재개발 대장주

해운대 우동3구역 재개발은

 

해운대에서도 해운대의 중심 우동 그리고

해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽, 해운대역 뒷편에 위치하고 있으며

도보로 해운대 해수욕장 바닷가를 이용할 수 있는 우수 입지를 가지고 있습니다.

 

규모적으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 내부 단지가 작아 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

전체 2413세대로 규모 있는 내부 단지가 조성되는 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 되기에

다양한 수요층을 안을수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

사업성으로

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 좋아서

비례율 또한 좋을 것으로 기대가 됩니다.

 

최고의 브랜드로

이런 입지에 부산 최초 현대건설의 프리미엄 브랜드 THE H 로 진행되어 더 높은 기대를 받고 있습니다.

 

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

우동3구역 재개발이 위치한

해운대 부산이기는 하지만

 

사실 서울등 타지 분들도 많은 부동산을 소유하고 계셔서 전국구라고 말씀드릴수 있습니다.

Q. 왜 유독 해운대로 많은 분들이 관심을 주고 있고 시세가 높은가?

A. 아름다운 바다, 해변, 해수욕장이 있는 곳은 너무나 많습니다만

그런 아름다운 자연과 함께

실거주에서 여느 중심도심 못지 않은 교육환경, 편리한 실거주 환경을 함께 갖춘 곳이

바로 해운대입니다.

 

이런 입지와 주거 환경으로

해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 높은 시세를 가지고 있습니다

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물


그럼,

우동3구역 재개발 현 최저 매물 등을 소개 해 드리겠습니다.

 

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

우동3구역 재개발은

부산에서는 현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 첫 아파트로 시공사 현대건설 제안 내용 입니다.

 

1) 현대건설 THE H : 주요 제안 내용 :

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

 

2) 현대건설 THE H : 프리미엄을 위한 최고의 디자인 제안 :

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

 

3) 현대건설 THE H : 조합원 제공 품목

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

 

부산재개발 대장

우동3구역 재개발타입별 세대수 입니다.

 

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 기대가 되며

96타입이상이 1168세데 48.39%가 넘어 고급 프리미엄 아파트를 지향하고 있습니다.

부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물
부산 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행 일정 & 매물

 

해운대

우동3구역 재개발의 주요 진행상황과 예상일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223370844329 

 

부산 대장주 - 해운대 우동3구역 재개발 - 2024년 진행, 예상 일정 & 현 최저 매물

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 부산 재개발 대장 해운대 우...

blog.naver.com

 

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하 거래 합니다. ]

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입지 좋은 사직4구역 재개발 소액 신축 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 8. 08:44

안녕하세요.

 

입지 좋은 사직4구역 재개발 소액 신축 매물 소개 드리겠습니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발은 작년 9월 구역지정 신청 후 현재 관할기관들과 심의 및 보완 중에 있습니다.

 

역세권 사직4구역 재개발

 

전체 약 1600여 세대의 대단지

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

 

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 로의 장점과

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하여

우수한 학세권으로 학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다

 

또한,

도보 3분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 습니다.

 

추가로

사직4구역 재개발 입지적 특징을 간략 설명 드리면


 

그럼, 궁금해 하실

사직4구역 재개발 소액 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

역세권 사직4구역 재개발예상 타입별 세대수 입니다.

 

추진위의 자료를 기준이며

향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고 하시면 되며

구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 되어 세대수가 증가 될수도 있습니다.

 

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상되어

현 수치상으로 보면 조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

​이미 설명드린 부분 포함하여

사직4구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

 

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권

 

사직4구역 재개발 초기지만 현재까지의 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223370071287

 

사직4구역 재개발 - 신축 인수 1억200 최저 매물과 구역 특징 및 현 진행상황

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 법인 설립의 첫마음 그대로 20...

blog.naver.com

 

 

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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부산 화명동 5층 올근생 무공실 상가 건물 빌딩 매매

화명동 5층 올근생 무공실 상가 건물 빌딩 매매

안녕하세요

 

화명동 역세권 공실없는 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 물건 소개드립니다.

화명동 5층 올근생 무공실 상가 건물 빌딩 매매

오늘 소개해 드리는 물건은

 

수정역 역세권에 위치하고 있는 올근생 상가 건물로

주변 1만여 세대의 대단지 아파트로 둘러 쌓여 배후 수요가 탄탄합니다.

 

바로 앞으로는 5000여 세대가 넘는 화명동 대장주로 불리는 화명롯데캐슬카이저를 비롯한

대단지 아파트 배후 수요, 안정적인 공실없는 운영가능한 올근생 상가 건물 입니다.

화명동 5층 올근생 무공실 상가 건물 빌딩 매매

 


오늘 물건이 위치한

화명신도시 그리고 수정역 주변을 간략히 먼저 체크해 보겠습니다.

화명동 5층 올근생 무공실 상가 건물 빌딩 매매


 

그럼,

화명동 역세권 공실없는 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

- 대단지 아파트 1만세대 배후 수요로 둘러 쌓여 있는 상권 + 방통대 앞

- 올근생, 통상가 드문곳

- 코너자리로 전면 좋은

- 대지면적 크고, 주차장 건물 옆

- 수익률 양호하며 항상 공실 없이 운영 되는 곳

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

화명동 5층 올근생 무공실 상가 건물 빌딩 매매

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

화명동 5층 올근생 무공실 상가 건물 빌딩 매매

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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양산 최고 중심상권 이마트인근 3층 건물 빌딩 매매 ( 부산 양산 상가) : 중부동

안녕하세요

 

양산 최고 중심상권,

시외버스터미널, 이마트, 보건소 인근 3층 상가 건물 빌딩 매매 2개 물건 소개해 드리겠습니다.

 

오늘 소개해 드리는 물건은

양산에서도 가장 핫한 중부동 양산 이마트 인근에 위치한 물건들로

공실없이 수익률 좋은 일반상업지역의 좋은 을근생 상가 건물 빌딩 입니다.

 
 

양산 중심 상권 중부동

오늘 2개 물건의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

 


그럼,

첫번째 물건 )

양산 시외버스터미널 뒷편 보건소 인 3층 상가 건물 매매물건 정보 정리 드립니다.

- 일반상업지역, 대지 큰 (193평)

- 양산 최고 혼통 : 양산시외버스터미널, 이마트 인근, 양산보건소 인근의 학원, 병원, 사무실 지역

- 공실없는, 수익률 괜찮은 (4.07%)

 
 

두번째 물건 )

양산 최고 중심상권, 시외버스터미널, 이마트 앞 3층 상가 건물 매매물건 정보 정리 드립니다.

- 양산 최고 혼통 : 양산시외버스터미널, 이마트 앞

- 공실없는, 대지 넉넉한

- 수익률 좋은

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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문현1구역 재개발 3억 급매물 주택

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 7. 08:30

안녕하세요.

 

문현1구역 재개발 3억 매물 주택 그리고 최근 및 2024년 예상 일정 체크 해 드리겠습니다.

 

중심도심 A급 입지

문현1구역 재개발 2024년 건축심의에 이어 사업시행계획인가 신청이 기대 되고 있습니다.

 

사업시행계획인가 신청을 위한 경관심의와 교통영향평가심의를 통과 하였고

건축심의를 바로 앞두고 있습니다.


 

중심도심 더블 역세권

문현1구역 재개발 ( IFC자이더스카이)

중심도심으로서 접근성에서 가장 큰 입지적 장점을 가지고 있습니다.

 

1) 지하철 더블 역세권

부산 지하철2호선 국제금융센터역의 초역세권으로 바로 붙어 있으며

부산 지하철1호선은 도보로 5~7분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.

 

2) 부산 전역 버스, 수영구, 서면, 부산역 용이 : 부산전역

지하철은 물론 중심도심으로 부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론

중앙대로를 통해 바로 옆의 서면은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 빠르고 용하며

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 좋은.

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋으며

 

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

개발예정인 북항 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

 

실거주적으로

 

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 있어 자려를 둔 학부모님들께 좋으며

 

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

 

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권을 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

 

또한, 부산 국제 금융 단지가 바로 옆에 있어 입점하게될 여러 문화 시설의 이용 역시 편리하면

근무하게될 많은 인원의 직주근접 배후 수요 역시 크게 증가하게 될 것으로 보입니다.

 

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

물론, 동천은 현재는 개선작업을 진행중에 있습니다.

더블 역세권

문현1구역 재개발 시공사의 주요 제안 부분으로 조합원 분들에게 좋은 혜택이 됩니다.


 

그럼,

중심도심 역세권 문현1구역 재개발 최저 급매 매물 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

 

더블 역세권

문현1구역 재개발 간략한 특징을 다시 한번 정리해 드리겠습니다.

 

- 부산중심, 초역세권, 더블역세권, 씨베이파크선

- 강변아파트, 대단지, 평지, 좋은 사업성

 

 

더블 역세권

문현1구역 재개발타입별 세대수 입니다.

 

일반상업지역에 지어지기에 용적률이 높으므로 조합원 숫자에 비해 공급 수가 많아서

사업성이 대단히 우수 하고 비례율이 기대가 되는 것은 물론

조합원 분들 모두 감정가에 상관없이 84타입 이상을 다 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

A급 입지

​문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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월세도 넉넉한 소액 원룸 건물 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 2개 : 부산 경남

안녕하세요.

 

매매가 낮고 인수가도 낮으면서

월세도 넉넉한 소액 원룸 건물 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 2개 소개드리겠습니다.

 

오늘 소개해 드리는 원룸통매매 매물

매매가가 6억, 6억 2000에 인수가도 4억대로 아주 낮은 반면

월세도 넉넉하게 300만원 이상 나오는 소액이면서도 아주 알찬 매물 입니다.

 


오늘 물건은

모두 매매가, 인수가 낮고 월세는 넉넉한 매물로 입지 및 특징을 간략 설명 드리곘습니다.


그럼,

오늘의 2개 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

 

첫번째 )

김해시청 인근, 김해시청역 역세권 소액 원룸 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드립니다.

 

- 매매가 6.2억으로 자체 낮고, 보증금도 넉넉하여 인수가도 낮은, 월세도 괜찮은

- 김해 시청 바로 인근

- 김해시청역 도보 5분 역세권

- 공실없고, 상태 괜찮음


두번째 )

금정구 구서동 부산외대 아래 엘베 있고 2014년 원룸 건물 빌딩 매매 물건도 소개해 드립니다.

 

부산외대 아래 구서동​

엘리베이트 + 2014.11승인

룸갯수 16개임에도 매매가 6억으로 급매 가격

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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엄궁3구역 재개발 (엄궁더샵 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 6. 08:31

엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물

안녕하세요.

 

엄궁더샵 에코리버

엄궁3구역 재개발 조합원 동호수 추첨 완료 소식 & 84타입 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

 
 

엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물

사상하단선 개발 호재

엄궁3구역 재개발 조합원 동호수 추첨을 완료하였습니다.

 

2월 24일 조합원 동호수가 완료 되어

이제 매수시에는 동호수, 매매가격까지 확인할수 있어 명확한 정보를 가지고 거래할 수 있습니다.

엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물


 

그럼,

엄궁3구역 재개발 동호수 처럼된 84타입 급매 물건을 소개해 드립니다.

 

- 엄궁동 유일 신축 1군 아파트로 불릴수 있으며

- 낮은 조합원 분양가와 진행 대비하여 시세가 낮으며 최근 가격 조정으로 더욱 착해 졌습니다.

 
엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물

 

조합원 동호수 추첨 완료

엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버)

 

1300여세대의 대단지 에

사상구 최초라고도 할수 있는 1군 포스코 더샾 브랜드 아파트

 

엄궁동 일대는 그간 신축 브랜드 아파트가 공급이 된 적이 없기 때문에

신축 아파트에 대한 수요가 충분하여 향후 건축이후의 브랜드 대단지 프리미엄 역시 기대가 됩니다.

 

가장 큰 장점으로

현재 도시철도가 없어서 접근성이 좋지 않다는 단점이 있었으나

도시철도 사상하단선이 현재 공사중으로 아파트가 들어서기전 개통이 될 것이기에

개통이 되면 접근성이 대단히 개선이 되며 도보 이용 가능한 도시철도 준 역세권으로 탈바꿈 됩니다.

 

또한,

조합원 분양가가 상당히 매력적이어서 프리미엄을 더해도 가격 자체가 상대적으로 높지 않으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 낮아

비례율 상승이 예상되고 이에 따른 조합원 분담금이 줄어들수 있습니다.

엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물
엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물

 

엄궁3구역 재개발의 각 타입별 세대수 와 조합원 분양가 소개해 드립니다.

엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물

 

도시철도 개발호재

엄궁3구역 재개발 이 위치한 엄궁동 주변 상황 간략히 정리해 드립니다.

엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물

 

사상하단선 준역세권

엄궁3구역 재개발사상하단선 도시철도호재주요 개발 호재를 정리해 드리겠습니다.

 

향후의 미래 모습이 기대되는 엄궁 재개발의 큰 변화를 가져올 주요 개발 호재 입니다.

 

- 사상하단선 : 역세권변모

- 서부산청사등 : 배후 주거 수요 증가

- 승학터널, 엄궁대교 : 부산원도심 접근 개선, 시외 접근 개선

 

엄궁3구역에 관심이 있는 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

엄궁3구역 재개발 (엄궁더삽 에코리버) 동호수 확정된 84타입 최저 매물

 

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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광안5구역 재개발 - 최저 준신축 원룸 급매 ( 광안역 역세권 + 광안리바다 )

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 5. 08:58

안녕하세요

 

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발 진행 예상 일정 & 최저 준신축 원룸 급매 정리 소개 해 드리겠습니다.

 

부동산 투자는

단기적인 투자라기 보다 일정 시간 이상의 투자 시간이 소요되는 중장기 투자여서

이후의 모습이 중요하기에 입지가 중요합니다.

또한,

주식등과는 달리 즉시 즉시 필요할때 즉시 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.


 

그럼,

광안5구역 재개발 신축 원룸 급매 물건등 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 광안5구역 재개발

 

부산에서 가장 시세 좋은 곳중 하나인 수영구

그리고

그 수영구의 중심 부산 지하철2호선 광안역 초역세권 에 위치하고 있습니다

 

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있고

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있어 초,중품아의 장점은 역시 가지고 있으며

상권이 밀집해 있는 광안역 인근의 다양한 상권과 많은 병원등의 이용이 편리합니다.

 

또한,

전국 최고의 해수욕장중에 하나인

부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하다는 큰 장점을 가지고 있으면서도

광안리 관광지 상권과는 한블록 정도는 떨어져 있어 주거 환경에도 좋습니다.

 

이렇듯

아름다운 바다와 함께 중심도심 만큼의 편리을 누릴수 있는 것이 가장 큰 장점인 재개발 구역 으로

이런 입지적 우수함으로

주변 시세 역시도 대단히 높고, 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

 

광안5구역 재개발 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

현 수치상으로는

84타입 이상이 1387세대로 전체 65%를 넘는것이 특징이며

조합원수와 공급세대수를 고려하면 소액 물건들중 일부는 84타입이 힘들수도 있어

84타입이상을 원하시면 신축 or 투룸형 등도 고려해 볼 수 있습니다.

광안역 역세권 + 광안리바다

광안5구역 재개발 특징 들을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

 

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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사하 대장주 괴정5구역 재개발 상황 체크 & 84타입 최저 시세 급매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 4. 08:28

안녕하세요.

 

사하 대장주 괴정5구역 재개발 최근 혼란한 상황 체크 & 84타입 최저 시세, 인수 급매물 소개해 드리겠습니다.

 

괴정5구역 재개발합장 선거를 앞두고 최근 조금은 혼란한 상황 부분 정리하여 드립니다.

 


 

그럼, 역설적이게도 좋은 투자 타이밍이 된

괴정5구역 재개발 84타입 및 각 타입별 최저 급매물 을 소개해 드리겠습니다.

 

이미 설명드린 것 처럼 ( 조합원분들께는 너무 죄송하지만 )

현재의 혼란한 상황으로 인해 시세는 더욱 하락하였고

관리처분계획인가까지 진행된 상황 고려하여 혼란한 상황은 결국 해결이 될 것이기에

사하구의 대장주는 좋은 투자 타이밍이 되었습니다.

 

사하 대장주

괴정5구역 재개발

 

[ 사업, 입지적인 부분 ]

 

전체 3500여세대의 최대 대단지

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

자타 공인 사하구의 대장주로 인정을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

바로 인근으로

괴정5구역까지 포함하여이미 입주한 신축 아파트 사하힐스테이트, 동원비스타 등을 포함하면

전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운이 형성 됩니다.

현재로서도 사하구 최고의 실거주 환경이지만 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

 

[ 주변 개발 호재 ]

 

사하구는 접근성 측면에서

부산의 가장 남쪽에 위치하고 있는 곳이고 뒷편으로 산을끼고 있고 이 산을 돌아 돌아 오기에

다소 접근성이 좋지 않았습니다만

아래의 2개의 교통 개발 호재로 그 단점이 크게 개선될것으로 보이고

부산의 물류의 중심인 신항과, 가덕신공항 등으로의 접근성도 크게 개선 됩니다.

*사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

부산 진구에서 사하구의 접근성과 신항, 가덕신공항 등으로 이동 및 접근성이 크게 개선 되어 주변 일대가 크게 개선 및 변화가 기대가 되며

또한, *서부산터널(대티2터널) 개발로 남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 크게 개선이 됩니다.

 

[ 가장 큰 이슈는 ]

 

어렵게 사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었지만

다시 조합장 선거를 앞두고 혼란한 상황이 연출되고 있는 상황으로 안타깝습니다.

하지만,

.조합원분들께는 너무 너무 죄송하지만

이런 혼란한 상황으로 인하여 관리처분계획인가까지 받은 재개발 구역, 사하구의 대장주의

현재의 프리미엄이 대단히 낮은 것이 가장 장점으로

어차피 많이 진행이 되어 있는 상황에서 조금 더 지연히 되더라도 해결이 될 것이고

그 이후에는 다시 정상 가격을 찾을 것이기에 오히려 투자로 더 좋은 타이밍이 됩니다.

 

* 시공사 해지 총회 이후 여러 시공사에서 홍보 플랜카드를 게제 하였습니다.

 

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

 

현재 조합에서는 설계 변경을 준비하고 있어서

세대수가 일부 변경이 될수 있으며 이에 따라 조합원 분들 평형 변경 신청이 있을수도 있습니다.

 

일반분양가 역시 아직 관처시의 예상으로 향후 일반 분양시에 최종 확정이 될 예정입니다.

 

타입별 특징

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

좋은 투자 타이밍

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

 

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 혼란하지만 이로 인해 시세 낮아 좋은 투자 타이밍

 

 

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발현재 상황 까지 정리한 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

 

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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