범천1-1구역 재개발 59,84 소액물건 각 1개

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

새해 첫 소개해드리는 물건은

너무나 잘 알여진 구역은 제외하고 실속 알짜 구역들 Top3 입니다.

1. 범천1-1구역

2. 좌천범일통합3지구

3. 우암2구역

그 첫번째로

범천1-1구역 재개발 물건입니다.

범천1-1구역은

일단 아래 지도를 보시면 아!!! 왜 추천하는지를 바로 아십니다.

네 맞습니다.

범천1-1구역을 추천드리는 이유는

바로 타고난 위치 입니다.

부산 중심도심지내의 재개발 구역으로 부산 지하철1호선 범내골 초역세권 구역입니다.

+

중심 도심으로서 내부 조경(놀이터 및 유모차 산책공간)이 존재하여 아이를 키우기도 좋은 실거주도 괜찮은 단지!

당연히 보기 힘듭니다.

중심도심내 역세권

1323세대

시세 아직 많이 낮음

범천1-1구역을 추천드리는

또하나의 중요한 부분은 바로 시세 입니다.

이렇게 중심도심지역임에도 불구하고 권리가대비 프리미엄 겨우 2000~4000 사이 밖에 되지 않는 메리트.

현재 진행단계는

2018년 6월 사업시행인가

9월 조합원 평형신청

이후는 예정

2019년 중순경 관리처분인가 신청

2020년 초 (상반기) 이주계획 발표 및 이주 진행

2021년 철거 및 착공 그리고 일반 분양

으로 진행될 것으로 보입니다.

모든 재개발에서 평당 수익률을 고려하면

84타입은 언제나 좋은 선택이 되며 범천1-1구역 역시 동일합니다.

추가로

이런 도심 지역에서는 직장인 미혼자, 신혼부부 등의 수요가 좀더 크기 때문에

59타입은 당연히 거래가 잘되는 인기 타입이 될 수 있습니다.

그래서 오늘은 범천1-1구역의 소액 물건만 소개 드립니다

범천1-1구역 소액만
타입	59A	84A
감정가	9822	5900
프리미엄	4678	5300
현임차	1000/10	200 / 22
인수가	1.35억	1.2억

물건 시세 체크
권리가 (121%)	11884	7139
권리가대비프리미엄	2616	4061
조합원분양가	2억 8000	3억 8500
총구매비용	3억 616	4억 2561
평당	1177	1182
향후 5~6년 이후 초 중심도심내 역세권 대단지 아파트의 시세는 얼마가 맞을까요? 현재의 시세만 봐도 최소 평당 1500 이상을 생각할 수 있습니다

범천1-1구역의

사업상세와 투자 가치는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

( 범천1-1구역 투자가치 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221411536461 )

범천1-1구역에 궁굼하신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​

우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

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