대연동재개발 대연8구역 재개발 소액투자 물건 안내

안녕하세요 #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

대연8구역 주택재개발 물건이 접수되어 소개해 드리겠습니다.

대연8구역은

금번 조정대상지역이 해제가 된 부산 남구의 대연동에 위치해 있으며

대연8구역의 특징으로는​

(1) 무려 3540세대의 초거대 단지

대단지로서의 장점은 넉넉한 조경과 규모의 경제로 인한 좋은 자재, 관리비 절감등 많습니다.

(2) 좋은 사업성 - 높은비례율

현재의 단계에서 비례율이 무려 129.75%나 되는등 높은 사업성을 예상할 수 있습니다.

+ 조합원권리가 = 조합원감정가 * 비례율 + 조합원 납부액 = 조합원 분양가 = 권리가

(3) 아직 진행 초기

- 조합인가, 사업시행인가, 감정가, 평형신청, 관리처분인가, 이주, 철거, 일반분양등 아직

단계가 많이 남아 있어 시세 상승 및 매도 포인트가 매도 타이밍이 많이 있습니다.

(4) 물량 경쟁 없음

- 주변의 다른 재개발과 2~4년 정도의 갭이 있기 때문에 같은 시기 물량 경쟁이 없어서

보다 원할한 분양 및 구축 단지로 부터의 수요가 높을것입니다.

(5) 주거적 장점

- 10여분이면 부산진구 서면이나, 동구, 중구등으로 접근가능하고 지하철 대연역에서는 버스 정류장기준 1정거장

- 광안대교, 번영로를 이용 해운대, 광안리와 시외고속도로, 중구등 내부 원도심으로 접근 편리.

- 유엔공원과 박물관, 문화회관 등의 문화 시설, 넓은 녹지를 도보로 이용하실수 있습니다.

- 대연중,고 등 대연동의 전통적으로 우수한 학군

- 전통시장인 남광시장이 바로 옆에 있고 대연역 인근의 많은 상가와 병원들 이 있습니다.​

(6) 주변 개발 등 환경

- 주변 일대가 거대한 재개발(대연3, 4, 우암2등)로 인한 신축 주택단지가 예정되어 있어

실거주 환경은 획기적으로 개선될 것으로 보입니

이러한 특징들을 가지고 있기에

개인적으로 대연동 재개발의 잠룡이라 부르고 있습니다.

대연8구역 물건 1

실거주 하시기에 좋은

대연8구역 맨션

2층 15.8평 1억 4000

대연8구역 물건 2

가감평이 높아 거의 무피 물건

나대지

52.7평 2억

대연8구역 물건 3

1층 주택

17평, 임대 2800,

인수가 1억 500

대연8구역에 관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​

우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

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