남천삼익비치 - 바다조망기대 54평물건

안녕하세요.

오늘은

부산 재개발 / 재건축의 대장

" #남천삼익비치 #바다조망 기대되는 물건" 과 최근 소식

그리고 다시 공개된 SMDP의 조감도를 소개해 드립니다.

지난달 남천삼익비치는 조합원총회를 통해

그간 구청과 조금 마찰이 있었던 구역지정변경을 통한 기부채납을 줄이는 부분은 향후 재검토 하고

일단, 원안대로 진행을 하기로 하여 그간 지체되어 있던 사업의 속도를 올릴 예정입니다.

남천삼익비치 재건축 조합측에서 발표한 일정으로는

- 2019년 5월 건축 심의 신청

- 2019년 12월 사업시행계획인가 신청

을 할 계획으로

- 2020년 상반기에는 사업시행계획인가를 받을 것을 목표로 하고 있습니다.

많은 분들이

과연 남천삼익비치가 언제 될까 과연 되기는 할까 라고 생각하지만

그 가치를 모두가 알고 있기에

매수 타이밍을 저울질 하고 있으십니다.

사실, 재개발, 재건축에서 가장 오랜 시간이 소요되는 것이 여러 심의를 받아야 하는

사업시행계획인가 이며 이후에는 빠르게 속도가 진행이 됩니다.

시간적, 자금적 여유가 되신다면 현재의 타이밍이 선택할수 있는 하나의 포인트가 될 것으로 생각이 됩니다.

남천삼익비치재건축
구역명	남천2-3구역(삼익비치) 주택재건축정비사업
단지명	#그랑자이더비치 ( GranXi the Beach )
면적	구역 251,687 m2	대지 151,390 m2
	건축율 19.84%	용적률 296%
규모	12개동	지하3층, 지상 40 ~ 61층 (최고 198m)
총세대수	3365세대	현 3060세대 (조합원수 2874)
시공사	GS건설 ( 외관건축디자인 SMDP )

남천삼익비치 재건축의

핵심은 누가 머라고 해도 조망이며 2/3가 오션 조망이 나오게끔 설계를 하고 있습니다.

하지만,

뒷동에서의 오션 조망은 동과 동사이로 보이는 뷰라서 개방감이 크지 않습니다.

대형 평형 위주로 앞동으로 배치가 될 것으로 보입니다.

그러면,

평형 타입을 신청할때 첫번째 관문은 감정가를 기준으로 우선 순위를 주게 됩니다.

따라서,

현재의 남천삼익비치의 대형평형을 선택하시는 것으로 조망을 보장받을수 있는 가능성이 높아집니다.

물론,

이전 포스팅에서 말씀 드린 것처럼

평형선택은 감정가에 따라 정해지겠지만

이후, 동호수의 배정등은 조합원 분들의 협의에 따라 규칙이 정해져야 될 것 같습니다.

남천삼익비치 물건 안내
물건 정보	306동	54평
현임차	전세 2억
인수가	10억	전세보증금 승계
특징	올수리 깨끗

남천삼익비치 재건축 의

자세한 사항은 제가 포스팅한 아래 페이지를 참조하여 주십시오

( 남천삼익비치 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221461025552 )

SMDP에서 공개한 새로운 조감도 등을 소개해 드립니다.

남천삼익비치에 대해 궁금하신 점은

언제든지 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

시민공원 촉진3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역​,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지역구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

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