범천1-1구역 조합원분양가 및 동호수배치 와 물건

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

지난 2월 21일 관리처분인가를 위한 총회를 진행한 범천1-1구역 물건을 정리해 드리겠습니다.

지난주 조합을 방문해 보니

조합측에서는 곧 관리처분인가를 신청하고 올 중순이 넘어가면 이주 계획이 발표될 것이라고

하지만

사실 일정으로 보면 올해 내 하반기에 이주가 시작 이 될 것으로 보입니다.

생각보다 빠르게 진행이 되고 있습니다.

범천1-1구역 재개발 사업 개괄
위치	부산진구 범천동 850-1
특징	범내골역 도보 1분 거리
동수	총 7개동	지하6층, 최고 49층
총세대수 (오피)	1511 (188)	조합원 470
시공사	중흥 S클래스	관리처분계획시 비례율 122.55%

범천1-1구역의 특징은

그 무엇과도 바꿀수 없는 부산 중심지의 초역세권이라는 것입니다.

범천1-1구역 재개발 의

타입별 조합원 동호수 배치도 및 조합원 분양가 알려 드립니다.

범천1-1구역 재개발 동 배치 및 조합원 분양가
타입	동 배치	총세대수	조합원	조합원분양가	평당
59A	전체	183	183	277,618,579	1110
59B	101,102동 30~35	181	12	284,950,000	1139
59C	107동 30~34	138	5	287,700,000	1150
59D	107동 30~35	91	6	276,700,000	1106
84A	전체	180	180	386,555,000	1104
84B	101동 24~44, 102동 25~44	184	41	401,950,000	1116
84C	105동 30~33	136	4	396,300,000	1132
84D	106동 30-42	46	13	383,850,000	1096
101	101,102동 30~40	184	22	455,650,000	1059
오피		188	-	조합원 타입별 각 층 배치를 감안한 분양가입니다.	-
총		1511	466		-

지금 현재 가능하신

범천1-1구역의 물건을 소개해 드립니다.

범천1-1구역 물건 안내
타입	84A	84A	84B	59A	59A
구평형	35평형	35평형	36평형	25평형	25평형
감정가	9260	1억 560	2억 5000	9820	1억 1540
프리미엄	6000	5640	4000	4180	4460
임차	​				3000/15
인수가	1억 5260	1억 6200	2억 9000	1억 4000	1억 3000
총 비용 체크
권리가(122.55%)	1억 1343	1억 2941	3억 637	1억 2034	1억 4142
권리가대비 프리미엄	3917	3259	-1637	1966	1858
조합원 분양가	386,555,000	386,555,000	401,950,000 (24~34층)	277,618,579	277,618,579
총비용	425,725,000	419,145,000	385,580,000	297,278,579	296,198,579
평당금액	1216	1197	1071	1189	1184
시세체크	관리처분계획안으로 보면 일반 분양이 약 1350 정도이며 부산 진구 인근 역세권내 1500세대의 대단지가 없는 것을 감안하고 도심 역세권 아파트 기준 현재 시세 1500 이상이고 향후 이주, 철거 2년과 건물 3년등 각 타이밍상 역세권 시세는 계속 상승할것으로 예상됩니다.

범천1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

시민공원 촉진3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역​,

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