매축지 재개발 문제 없나요? - 좌천범일통합지구

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

얼마전 첫 뉴스가 나온 뒤

언론을 통해 다시 2월 10일 매축지 관련 기사가 나와서

( 매축지 : #좌천범일통합지구, #좌천범일통합2지구 )

여러 분들이 문의를 주셔서 해당 부분 관련하여 기사와 소식을 좀 전해 드리겠습니다.

부산시에 따르면

현재 재개발이 추진 중인 매축지 마을에 대해 " 학술연구용역착수를 추진 중 " 이라고 밝혔습니다.

매축지마을은

1913년부터 1938년까지 동구의 앞바를 매립한 땅에

일제강점기에 부산항을 통해 들여온 많은 화물들을 운반하던 말(마구간)과 마부 들이 쉬던 공간으로

그리고 해방이후 한국 6.25 한국전쟁에서는 피란민들이 생활공간으로 판자촌을 지어 지내게 되면서

형성된 마을로 근현대사의 역사를 간직한 마을이기도 하며

영화 " 친구 "의 촬영지로 유명해 지기도 하였습니다.

부산시는 용역을 통해

- 역사·지리적 배경과 경관, 언론사 사진자료 등 문헌조사

- 생업과 민간전승 등 민속조사

- 근현대 건조물 구조 분석과 실측 등 건축조사

- 삶의 모습과 방식, 각종 생활문화자료

등 주민조사 등을 실시하고, 매축지마을을 사진과 영상으로 촬영해 기록할 예정이라고 하며

" 매축지 마을"을 역사자원으로 보존하기 위한 등록 문화재 지정을 검토하고 있다고 합니다.

이 때문에

문의를 주시는 분들의 문의는

" 좌천범일통합3지구 또는 2지구가 재개발이 중단는 되는 것인가요? "

라는 문의가 가장 많았습니다.

현재 매축지의 재개발 현황을 보면

- 좌천범일통합2지구는

+현재 소송중으로구

구 2~5지구가 통합하였는데 구 3지구가 조합추진위 설립 승인 후에

2018년 4월 3지구 조합설립인가 되면서 동일 구역내 2개의 조합이 존재하게 되어

구 3지구 조합 측에서 해당 내용을 조합 인가 취소 소송을 내었고

부산지법에서 조합인가를 취소하라는 판결을 내림으로 인해 현재 발목이 잡혀 있는 상황입니다.

+ 하지만 구 3지구 와 현 통합2지구 모두 빠른 진행을 원하고 있어 원할한 합의를 기대해 봅니다만

다소 시간이 필요해 보입니다. 하지만 시간 싸움일뿐 진행은 될 것입니다.

- 좌천범일통합3지구는

+ 현재 철거중으로

총 2385 세대로 재개발의 마무리를 향해 가고 있는데

올 4월경에 동호수 추첨 그리고 하반기에는 일반 분양 진행을 예정하고 있습니다.

이에 따라 위 부산시 등록문화재 지정검토에 따라 영향을 고려해 보면

좌천범일통합3지구는

이미 철거가 많이 진행이 되고 있어서 보존자체가 의미가 없으며 그대로 진행이 될 예정입니다만

좌천범일통합2지구가

현재 그 중심 대상이 될 것으로 보입니다. 이로 인해 주민들의 반말이 아주 큽니다.

하지만,

부산시에서는 주민들의 반발을 고려하여

부산등록문화재 추진도 목표가 아니고, 건물을 존치하는 것도 목표가 아니다”고 선을 그으며 “동영상·사진 촬영, 구전 녹취, 문헌 조사 등의 방법으로 자료로 남길 수 있는 것은 먼저 보존하고, 보존 가치를 명확히 따져 보존 방안을 찾기 위한 절차라며 조심스러운 입장을 보이고 있습니다

아무쪼록 주민들과도 좋은 협의를 통해 좋은 결과가 나오기를 바랍니다.

사실

매축지, 즉 좌천범일통합3지구와 2지구는

북항재개발의 직접적인 혜택지로 아주 큰 미래 가치를 가지고 있습니다.

개인적으로

현재의 가치와 함께 대비했을 때

향후 미래가치로 가장 추천드리는 재개발 구역이 어디냐고 물으신다면

두말 없이 " 좌천범일통합3지구 "를 말씀 드릴수 있습니다.

제가 강력히 추천 드리는

좌천범일통합3지구의

자세한 사항과 관련 물건은 아래 페이지를 통해 참조를 부탁드립니다.

( 좌천범일통합3지구 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221447034248 )

좌천범일통합3지구, 좌천범일통합2지구에

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

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