대연동 재개발 대연3구역 현시세

안녕하세요.

2019년 1월 첫주말 잘 보내셨나요?

주말이 어떻게 갔는지 모르게 그렇게 시간이 흘러가 버렸습니다.

오늘 주말을 포함하여

지난 10여일 기간동안 가장 전화를 많이 받은 구역은 대연3구역 재개발이지 않을까 합니다.

제가 언제나 많은 대연3구역 포스팅 속에서

- 대연동 재개발 대장

이라는 말씀을 드리면서 소개해 드렸었었는데

금번 부산남구가 조정대상지역에서 해제가 되면서 그동안 대연3의 매수타이밍을 생각하시는 분들께서

- 관리처분인가가 나기전 마지막 타이밍

이라 생각하시지 않았나 생각 합니다.

이러한 영향으로

불과 일주일 아니 몇일전에 포스팅해 드렸던 물건들은 이미 대부분은 거래가 되었습니다.

그래서

많은 분들이 전화를 주시지만 이미 조금은 차이가나는

시세들로 생각하시고 전화주시는 경우가 많아서

대연3구역의 현재 시세 체크를 다시 한번 해드리고자 합니다

대연3구역 타입별 시세 체크
타입	59A	84A	99A	115
평형	25.1평	33.2평	38.1평	43.5평
조합원평균분양가	279,489,000	357,583,000	402,615,000	453,614,000
평균프리미엄 + - @	9500	1억 2000	1억 4000	1억 6000
총구매가격	374,489,000	477,583,000	542,616,000	613,614,000
평당가격	1491	1438	1424	1410
시세체크	대연3구역은 아주 좋은 시세 비교군이 있어서 대연3구역 향후 시세 체크를 예상하기가 좋아서 선명한 계획을 생각할 수 있습니다. * 시세 비교 아파트 : 롯데캐슬레전드 - 바로 맞은편 위치, 2018년 상반기 입주 - 현재 시세는 84A 기준 동과 층에 따라 1700~1850 까지 합니다. * 향후 - 대연3구역이 인근 대장주로서 가격을 이끌고 나가리라 예상이 됩니다. - 현재 조합원 구매 가격은 일반 분양가격에 거의 근접해 있다고 보시면 되며 - 하지만 주변 시세를 고려하고 - 대연3구역의 예상 입주 5년여 뒤를 고려시 더욱 시세 상승이 예상됩니다. - 이에 - 가격 상승 여력은 충분합니다
	각 타입별 물건 문의는 전화로 부탁드립니다.

지하철 2호선 못골역 역세권

남구, 수영구의 주도로를 곁에 두고 있으며, 부산 전역 이동 용이

주변 일대의 최대 단지 : 4488세대

주거환경이 좋은 대연동, 상권, 병원, 구청, 숲세권, 학세권 등

현대+롯데 탑시공사 프리미엄

대연3구역의 예상 진행 사항은

- 2019년 초 관리처분인가

- 2019년 중순 이주계획 발표 미 이주 시작

- 2020년 이주 완료 및 철거

- 2021년 일반 분양 및 착곡

- 2024년 준공 및 입주

위 부분은 현재의 진행사항을 보면서 예정해 본것으로 참고만 하시면 됩니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 물건 정보는

전화 문화부탁드립니다.

대연3구역 주택재개발의

사업상세는 아래 페이지를 통해 확인해 보시면 됩니다.

( 대연3구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221411081295 )

대연3구역 주택재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​

우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

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