(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 12. 9. 08:47

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 

안녕하세요

 

동래 최대 단지

복산1구역 재개발 최근 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물들 정리해 드리겠습니다.

 

기대 되는 기대 되는

동래구 복산1구역 12월 15일 조합원 임시총회를 앞두고 있습니다.

 

임시총회는 동래교육지원청 관련 협의 부분에 대한 확약서 체결 부분과

조합장 및 임원의 연임 결의가 주요 안건 이며

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 


그럼, 저평가된 미래가치

대단지 복산1구역 : 현 최저 매물들 정리하였습니다.

 

* 실거주 좋은 동래구, 향후 차별화 미래가치 대단지 등 고려하면 상당히 저평가 되어 있습니다.

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 

자연, 역사와 함께

동래구 복산1구역 재개발

 

[ 국가유산, 품화재 품은 ]

 

구역을 둘러보면 구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

오래된 명당터로

옆으로 충렬사, 위로 동래사적공원, 내부로는 복천고분군을 품고 있어

국가유산 (문화재) 품은

역사, 문화 그리고 자연과 더불어 함께하는 차별화된 가치를 가지고 있습니다.

 

[ 사업규모 / 동래구 / 교통 ]

 

부산의 전통적 오래된 주거 우수지역으로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하며

4300여 세대라는 대단지로 진행중에 있습니다.

 

부산 지하철 4호선 낙민역을 품은 도시철도 역세권

1호선 동래역은 2정거장으로 빠르게 환승이 가능하고

충렬대로 양방향으로 해운대로 또는 만덕을 통해 시외로 이동이 편리하고

반송로를 통해 연산동, 시청으로도 편하게 접근이 좋으며

인접한 원동IC와 경부고속도로를 통해 시내외 이동 역시 좋습니다.

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 

[ 실주거 환경 ]

 

낙민역과 수안역에서 시작하여 동래역까지 이어지는 밀집된 병원, 상가의 동래 상권

구역 바로 옆 대규모 재래시장인 동래 시장이 있어 편리하며

대형마트는 인접 동래 메가마트, 차량 5분여 롯데백화점 롯데 마트가 있어 이용이 좋습니다.

또한, 동래구청 신청사가 바로 옆에 있고 또한 동래경찰서 역시 가가이 있어

관광서 인프라 역시 좋습니다.

그리고, 위에서 언급한 자연과 역사, 문화와 함께 할수 있는 거주 환경은 큰 장점이 됩니다.

 

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물
(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 

문화재 품은

복산1구역 재개발과 함께 언제나 함께하는 문화재 부분 정리 드리겠습니다.

 

국가유산 : 문화재 는

현 세대가 다음세대에 잘 보존하여 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 입니다.

이와 더불어

오늘을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 소중하고 중요하기에

낡고 낡아 붕괴 위험도 있는 어려운 주거환경을 개선하는 것 또한 반드시 필요하여

재개발이 진행이 되고 있습니다.

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 

복산1구역을 포함한 주변일대는

오랜 명당터이기도 하고 옛날부터 주거지이기도 하여 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있습니다.

 

따라서,

과거와 현재가 더불어 함께 할수 있도록

잰행과정에서 조금 더 세심한 주의와 관심을 가지고 진행이 필요하며 현재도 그렇게 진행하고 있습니다.

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 

더불어 함께

복산1구역 재개발 시공사 (GS 건설) 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물
(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 

동래구

대단지 복산1구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

 

사업 진행이 됨에 따라 최초 계획보다는 세대수가 감소하였지만

4300여 세대로 여전히 주변 최대 단지이며

중대형 비율이 높고, 문화재 품은 특성에 맞게 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

 

조합원 분들은 감정에 상관없이 84타입 이상은 충분히 배정 가능해 보입니다.

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 

동래구 대단지

복산1구역 재개발 입지적 주요 특징을 정리 하였습니다.

 

- 실거주 좋은 동래구의 중심.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

 
(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

최대 단지

동래구 복산1구역 : 일자별 주요 진행 사항들 & 이후 절차 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223682599117

 

(임시총회) 복산1구역 재개발 : 총회 안건, 일정 & 현 최저 매물

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인은 연산역1번 출구 바로 ...

blog.naver.com

 

 

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

(동래 대단지) 복산1구역 재개발 - 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 11. 26. 08:35

동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물
동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물

 

안녕하세요

 

동래구 대단지 명장5구역 재개발 은 최근 진행 사항 체크 & 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

경관심의 재준비

동래구 명장5구역 은 구역 지정 마지막 경관심의에서 재심의 의결을 받았습니다.

 

지난 8월 14일 구역지정 경관심의에서 재심의 의결을 받아 요청 받은 사항들에 대해

안락1등 인접구역들과 협의 및 보완이 되는대로 재심의를 진행 예정에 있습니다.

동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물
동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물


 

그럼,  예상 일정에 이어

동래대단지 명장5구역 현 소액 매물들 소개 드리겠습니다.

 

* 매매가, 인수가 작은 소액 매물들 위주로 정리하였습니다.

.
동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물

 

실거주 좋은 동래구

대단지 명장5구역

 

 

[ 사업 규모 / 평지 ]

 

현재 2200여 세대 대단지로 계획중에 있으며

구역 전체가 완전 평지

단지의 배치등 효율적 이용이 좋고 향후 접근 및 이동성도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

 

[ 역세권 / 교통 ]

 

부산 지하철 4호선, 충렬사역과 명장역 모두 3분여의 역세권이며

인접한 안락로터리에서 해운대, 동래, 연산동으로의 이동이 좋고

시실로를 따라 온천장 방향으로도 이동 역시 좋습니다.

또한, 원동IC가 가까이 있어 부산 시내외의 이동 역시 편리 합니다.

 

[ 학교 ]

 

안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

주변으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

재래시장 서원시장이 바로 곁에 있고

홈플러스 반여점과 메가마트 동래점이 5분여 거리내 위치해 있으며

전통적 주거지인 안락동과 명장동내 주거 거주지 상권이 크게 발달해 있어 편리하며

시립 명장도서관도 있어 좋습니다.

인근으로는

충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 큰 숲세권도 함께 하고 있습니다.

 

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

 

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면

전문 직종의 일자리 창출과 함게 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 중가할 것으로 보입니다.

( 아래 별도 설명 참조 )

동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물
동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물

 

동래구 대단지

명장5구역 재개발 현재 계획 타입별 세대수 정리하였습니다

 

조합원분들은 84타입 이상을 배정받으실수 있을 것으로 보이며

최초 2600여세대에서 40평대 비율들을 늘리면서 세대수는 조금 감소하였습니다.

동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물

 

동래구

역세권 명장5구역  주요 입지적 특징을 다시 재정리 하였습니다.

 

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.

 

명장5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물
동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물
동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

동래구 대단지 - 명장5구역 재개발 현 소액 매물

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 11. 25. 08:41

[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물

 

안녕하세요

 

시공사 재선정 괴정5구역 재개발 현재 시세 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

 

사하역세권

대단지 괴정5구역 은 최근 시공사를 새롭게 선정하였습니다.

[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물

 


 

그럼, 입지, 진행대비 가성비

괴정5구역 재개발 현 최저 매물 정리하였습니다.

 

* 인수가 작고 + 최저 시세 매물들 위주로 소개해 드립니다.

[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물

 

사하중심 역세권

대단지 괴정5구역

 

 

[ 최대단지 / 평지 ]

 

사하 최대 단지인 3500여 세대의 대단지로 진행중이며

구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 배치등 효율적 활용이 가능한 큰 장점과 향후 접근 및 이동성도 좋습니다.

 

[ 초역세권 / 초품아 ]

 

사하 중심 지하철1호선 사하역을 품은 초역세권 단지이며

사남초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

주변 도보 거리로 사하중, 당리중, 해동고, 동아고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

 

[ 주거 인프라 ]

 

사하 중심 사하역 주변으로 (사하역 상권) 밀집되어 있는 병원, 상가는 기본으로

대형마트로 뉴코아아울렛 괴정점괴정골목시장이 도보 10여분거리에 있으며

사하구청 역시도 인접해 있어 관공서, 주거 인프라가 좋습니다.

 

[ 이제 풀리고 있는 상황 ]

 

최근 조합 내부적으로 어려움이 있었지만

현 조합장이 연임으로 당선되며 힘을 받았으며 최근 시공사 변경 선정까지 완료함에 따라

이제 다시 진행이 풀리고 있으며

2025년에는 이주가 시작 될 것으로 예상 됩니다.

 

[ 개발호재 : 변화하는 하단역, 제2대티터널 ]

 

인근 하단역이 사상하단선, 하단녹산선등 트리플 환승센터로 시내외 교통의 중심지로 변모될 예정이고

이에 따라 사하구의 접근성은 더욱 개선될 예정이며

또한,

제2대티터널이 예비타당성이 통과 되어 남포동, 충무동으로 접근성 역시도 크게 개선될것으로 보입니다.

[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물
[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물

 

사하중심 역세권

괴정5구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물

 

사하중심 역세권

대단지 괴정5구역 새로운 시공사 현대 + 대우 주요 제안 부분 소개 드립니다.

[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물
[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물

 

대단지 역세권

괴정5구역 재개발 입지적 주요 특징 간략 재정리하였습니다.

 

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재.

 

 

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물
[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[시공사 재선정] 괴정5구역 재개발 - 진행상황 & 현 최저 매물

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 11. 20. 08:36

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

 

안녕하세요

 

철거 진행중

대단지 문현3구역 진행 상황, 소식 & 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

가성비 좋은

문현3구역 재개발은 이미 철거가 85% 정도 진행이 되어 마무리를 향해 가고 있습니다.

 

현재 철거 진행상황은

문현초, 문현여고 뒷쪽 부분과 그아래 고동골로 도로변의 건물들을 제외하면 거의 철거되어

얼마 남지 않은 상태입니다.

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

 


 

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

 

[ BIFC 시그네이처 ]

수익성 보장 문현1구역

 

[ 사업규모 / 사업성 ]

 

주변 최대 규모 2472세대의 대단지로 진행중이며

전체세대수 대비 조합원 비율이 40%가 되지 않아 사업성이 좋은 단지입니다.

 

[ 위치 / 지하철 ]

 

부산 남구이지만 남구 끝자락 부산진구와 맞붙어 중심도심에 위치하며

부산의 중심 서면과는 5분여, 부산 관문 부산역 15분여로 접근성이 좋고

황령산 터널이용으로 대연동, 남천동 등 이동도 용이합니다.

위치 자체가 중심도심이어서 부산 전역 이동이 좋습니다.

 

구역하단부는 문현역과 도보 5분여 역세권

가운데 부분에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터지만

접근도로가 좋지 않아 15분 정도가 소요됩니다만 직선도로가 계획되어 있어 

향후 구역 전반에서 지하철 접근성은 더욱 좋아 질것입니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

문현초등학교와 문현여고를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

 

서면 인접하여 서면 우수 상권 이용 좋고

바로 옆으로 범일동 상권으로 더커넥트현대( 구 현대백화점), 부산 진시장등 이용도 편리하며

바로 옆에 위치한 국제금용센터단지가 더욱 활성화 되면 상권이용은 물론

수많은 상주 직원들의 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 중가할것으로 예상됩니다.

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

 


 

그럼, 수익성 보장된

문현3구역 재개발 : 현 최저 매물 정보와 총 아파트 예상 매수가 소개 드립니다.

 

* 조합원 분담금 100% 입주시 납부로 부담이 없습니다.

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

 

위상 변화

중심도심 대단지 문현3구역  힐스테이트 사업단 추가 특화 제안 소개 드립니다.

 

전반 주변 변화에 따른 위상 변화에 따라 시공사에서는 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

 

중심도심 대단지

수익성 문현3구역 변경될 타입별 세대수 소개 드립니다.

 

84타입 이상을 대폭 늘리는 설계변경에 따라 건축심의를 진행했고

현재 사업시행계획변경인가를 위해 준비중에 있습니다.

 

중대형 평형 증가로 전체 세대수는 조금 감소하기는 하였지만 그래도 여전히 대단지이며

조합원 비율 역시 40%정도 밖에 되지 않아 사업성 그리고 향후 비례율 역시 기대 됩니다.

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

 

[ BIFC 시그네이처 ]

문현3구역 재개발 주요 입지적 특징 재정리 하였습니다.

 

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은.

 

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

 

 

 

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물
(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

(철거중) 대단지 문현3구역 재개발 진행 상황 & 최저 매물

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 11. 18. 08:30

이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물

 

안녕하세요

 

진행대비 최저시세

이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물 소개헤 드리겠습니다.

 

부산 최대 단지

감만1구역은 재개발 현재 부분 철거를 진행을 준비 중에 있습니다.

 

이미 이주율이 95%을 돌파하였고 부분적인 철거를 진행하기 위해서 준비중에 있습니다.

워낙 대단지이다 보니 다소 이주에 시간이 좀 더 소요 되고 있습니다.

이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물

 


 

그럼,  최근 진행 소식에 이어서

신도시급 감만1구역  현 최저 타입별 매물 정리 소개 드립니다.

 
이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물

 

신도시급 규모

감만1구역 재개발

 

[ 신도시급 대단지의 장점 ]

 

신도시급의 9000여세대의 대단지는

진행과정에서 다소 시간이 더 소요되기는 하겠지만

입주 후에는 메머드급 대단지로 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티, 넓은 조경등 비롯한 대단지의 장점

대규모 입주민으로 인해 주변 실거주 환경이 크게 변화되게 되는 장점을 가지고 있습니다.

 

[ 위치와 교통 ]

 

감만동하면 낮설고 멀게 느껴지지만

문현교차로에서 우암로를 따라 차량 5~7여분의 멀지 않은 거리에 위치해 있으며

차량 20여분이면 중심도심 서면, 부산의 관문 부산역으로의 접근도 가능한 곳입니다.

 

바로 접해 대연동, 우암동이 있고

부산항(북항)대교와 외부 순환도로 그리고 인접한 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하며

광안대교 역시 가까이 있어 광안리 해운대 등으로도 접근성이 좋습니다.

 

[ 실주거 환경 ]

 

바로 곁으로 동항초등학교를 품고 있는 초품아 단지이고

 

대형마트 홈플러스 감만점이 바로 가까이에 위치해 있으며

대연역 역시 가까워 대연역 주위의 많은 병원 상가 이용이 좋습니다.

 

감만동은 원래 대규모 주거지로 많은 거주민들이 있어

자체 상권이 형성되어 있는 항아리 거주 상권이었었으며

향후 신도시급 대단지 감만1이 들어서면 큰 배후 수요에 많은 실거주 상관이 크게 발달할 것입니다.

 

[ 사업방식 부분 ]

 

사업 진행방식에 있어 현재의 조합에서 진행중인 뉴스테이 방식

일반분양으로 전환하자는 일반분양위에서 현 조합장등 임원을 해임하고

일반 분양으로 전환하기 위한 움직임이 진행되고 있습니다. ( 아래 별도 설명 참조 )

이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물
이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물

 

이주중인

감만1구역 재개발 입지적 주요 특징 다시 간략 소개해 드리겠습니다.

 

- 신도시급 대단지, 북항 바다 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도.

 

 

신도시급 대단지

이주중인 감만1구역 각 타입별 간략 특징 소개 드립니다.

이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물

 

각 타입별 간략 특징에 이어

감만1구역 재개발 각 타입별 세대수 & 조합원 분양가 소개 드립니다.

 

최근 부산 일반 분양가가 2000을 훌쩍넘고 3000을 넘어서게도 나오는 상황에서

현재 조합원 분양가 900만원이 채 되지 않은 놀라운 수준으로

프리미엄 역시도 진행대비 최저 수준으로

최저 조합원 분양가 그리고 최저 프리미엄으로 향후 시세 상승의 여력이 충분합니다.

 

조합에서는

공사비 상승으로 인한 조합원 분양가 상승은 없다고 말을 하지만 조금 상승할수 있음을 감안하셔야 하며

조금 상승하여도 여전히 최저의 조합원 분양가 입니다.

 

1) 39, 59타입

 
 

2) 75타입

 
 

3) 84, 107 타입

 

이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물
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이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물

감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 11. 14. 08:46

감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물

 

안녕하세요

 

감정평가중인

대연8구역 재개발 최근 소식 체크 & 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

 

사시심의중

대단지 대연8구역 은 현재 감정평가를 진행중에 있습니다.

 

최근 남부교육지원청과 교육영향평가심의에서 다소 의견차이가 있었으며

조합측에서는 교육환경평가서를 새롭게 제출하며 교육환경평가 재 신청하였습니다.

감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물

 

 


그럼, 진행 소식에 이어

대연8구역 재개발 : 토지, 주택, 빌라등 현 추천 매물 정리해 드리겠습니다.

감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물

 

대연동 대단지

대연8구역 재개발

 

 

[ 위치 / 교통 ]

 

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분의 거리에 있으며

 

부산의 관문 부산역은 차량 15분여,

부산의 중심 서면은 황령산 터널 이용 10여분으로 이동이 편리하며

번영로 진출입구가 가까이 있어 시내외 이동 역시 좋고

광안대로 역시 인접해 해운대로의 접근성 역시 좋습니다.

 

[ 사업규모 / 사업성 ]

 

현 계획 3500여세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 비율이 불과 39%로 낮아 사업성 좋고 향후 비례율 기대가 됩니다.

감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물

 

[ 실주거 환경 ]

 

석포초가 도보 3분여로 가까이 있으며

대천중, 석포여중, 대연고 등이 인근에 위치해 있습습니다.

 

기본적으로 인접한 대연역 주위에 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

그 위로 못골시장, 대연시장도 있으며

지하철 1코스 경성대, 부경대역의 우수 대학 상권도 가까이 있습니다.

대형마트로는 홈플러스 감만점이 차량 1분여, 이마트 문현점은 차량 10여분 거리에 있습니다.

또한, 부산 남구청 역시 도보 15분 거리에 있어 편리합니다.

 

[ 문화, 녹지 환경]

 

바로 인접하여 부산문화회관, 부산 박물관과

UN 기념공원이 있어 좋은 문화 환경과 넓은 자연 녹지를 누릴수 있습니다.

감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물
감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물

 

대연동 대단지

대연8구역 재개발  각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

 

현재 건축심의 기준 타입별 세대수

건축심의 당시 시공사 소송중으로 조합측에서 자체 세대안으로 심의를 진행한 부분으로

향후, 시공사와 협의 하여 설계변경등을 진행하고 세대수 변경이 있을 것으로 보여

시공사 제안 기준도 같이 소개해 드립니다.

감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물

 

사시 심의중인

대단지 대연8구역 다시 한번  주요 특징 간략 정리 소개해 드립니다.

 

- 문화, 녹지, 학군 실거주 좋은 대연동

- 대단지, 좋은 사업성.

 

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물
감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오.

 

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

감정평가중인 - 대연8구역 재개발 - 최근 소식 체크 & 추천 매물

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

렛츠부동산/재개발 2024. 11. 2. 08:29

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

 

안녕하세요

 

미래 가치 기대 동래구 복산1구역 최근 소식과 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

 

동래구 최대 단지

복산1구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 심의를 현재 진행중에 있습니다.

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

 

문화, 역사, 자연 품은

동래구 대단지 복산1구역

 

[ 동래구 / 사업 규모 ]

 

부산의 전통적 주거지로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하고 있으며

4300여 세대의 주변 최대 단지로 진행되고 있습니다.

 

[ 교통적으로 ]

 

부산 지하철 4호선 낙민역 품은 역세권

1호선 동래역은 2개 정거장으로 편리하게 환승가능 하며

충렬대로를 따라, 해운대 방향, 만덕을 통해 님해고속도로로

반송로를 통해 연산동, 시청 방향으로 이동이 좋습니다.

그리고 가까이 원동IC와 경부고속도로 있기도 하여 전반적으로 시내외 이동이 좋습니다.

 

[ 실주거 환경 ]

 

낙민역, 수안역 그리고 이어진 동래역 주위로 수많은 병원, 상가들이 밀집해 있고

동래 메가마트가 가까이 있고 차량 5분여 롯데백화점, 롯데마트등 대형마트를 비롯해

동래시장을 곁에 두고 있어서 편리합니다.

또한, 동래구청, 동래경찰서 역시 인적하며 관광서 인프라도 좋습니다.

 

[ 국가유산(문화재) 품은 ]

 

구역을 둘러보면 구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

예로 부터의 오래된 명당터이며

옆으로 충렬사, 뒤로 동래사적공원 그리고 내부로 복천고분군을 품고 있어

국가유산(문화재)를 품어

역사, 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 질적 차별화를 가진 구역입니다.

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개
동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

 


 

그럼, 미래 가치 기대

대단지 복산1구역 재개발 현재 가능한 매물 소개해 드리겠습니다.

 

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

 

 
동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개
동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 GS 건설의 차별화된 특화 제안 내용 입니다.

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개
 

 

문화재를 품은

복산1구역 재개발을 얘기하면 언제나 문화재 얘기를 먼저 하게 됩니다.

 

복산1구역을 포함한 주변 일대는

오래전부터 명당터이기도 하였기에 인근 지역에서 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있습니다.

 

국가유산 (문화재)는

다음세대에 잘 보존하여 물려주어야할 소중한 역사 문화 자산입니다.

 

이와 더불어

현재 시간을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 중요하고 소중하기에

낡고 낡아 붕과 위험까지 있는 불편한 주거환경을 개선하는 것 역시 반드시 필요하기에

재개발이 진행이 되고 있습니다.

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

 

동래구 최대규모

복산1구역 재개발 현재 계획된 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

 

최초 세대수 보다 꽤 감소하기는 하였지만

여전히 4300여세대의 동래구 최대 단지이며

중대형 비율이 높고 문화재 품은 특성에 맞게 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

 

동래 최대 단지

복산1구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 입지적 특징 정리하여 소개해 드립니다.

 

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구의 중심.

 
동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

 

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개
동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

동래구 복산1구역 재개발 : 현 가능 매물 소개

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 10. 31. 08:31

광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물

 

안녕하세요

수영구 최대 단지 광안9구역 재개발 진행 소식과 소액 최저 매물 정리 드리겠습니다.

( 구 광안10구역 )

 

사타 심의중인

대단지 광안9구역 은 올해 6월에 사타 보완 접수를 하였는데

 

버스다니는 무학로 2차선 도로변 한블록이 추가 편입되는 등으로 보완접수 완료 했습니다.

 

광안동의 예정지 중에서 유일하게 조합원의 비율이 50% 이하로

사업성이 좋다는 소식들로 최근 소액 매물의 거래가 꽤 있는 곳입니다.

광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물

 


 

광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물

 

광안동 최대 단지

수영구 광안9구역 재개발

 

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체세대수 2250여세대의 광안동 최대 단지가 예상이 되며

광안동 예정지에서는 볼수 없는 조합원 비율이 50~55% 정도로 가장 좋은 사업성이 기대 되어

관심을 받고 있습니다.

 

[ 역세권 / 평지 ]

수영구 중심 광안역과 수영역 사이에 위치하며

두개 역 모두 도보 3~5분여 위치한 역세권 단지가 될 예정입니다.

또한,

부산에서는 귀한 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치등이 효율적이며 향후에는 접근 및 이동성의 장점을 가지고 있습니다.

 

[ 설거주 환경 ]

광안초와 한바다중학교가 바로 인근에 위치해 있으며

 

수영구의 중심 광안역과 수영역 주위의 많은 병원과 상가들로 구성된 발될된 상권의 이용이 좋고

대형마트로는 코스트코와 이마트 트레이더스가 10여분 거리에 위치해 있습니다.

 

[ 도보 광안리 바닷가 ]

이렇듯 좋은 실거주 여건을 가지고 있으면서도

광안리 바닷가를 도보 10여분으로 이용이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물
광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물

 

사시 심의중인

최대단지 광안9구역 현재 추정 타입별 세대수 소개해 드립니다.

 

무학로 1개 블록이 추가 편입 보완되어 전체 세대수가 조금 증가될 것으로 보이며

광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물

 

수영 최대 단지

광안9구역 재개발 주요 입지적 특징 간략 다시 정리 소개해 드리겠습니다.

 

- 역세권, 평지, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 5구역과 바로 인접

 

수영구 광안9구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물
광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

광안9구역 재개발 - 구역 특징, 진행 소식과 소액 최저 매물

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식

렛츠부동산/재개발 2024. 9. 28. 08:59

대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식

 

안녕하세요

 

사시심의중 대연8구역  최저 토지 매물 & 최근 진행 소식 일정 정리해 드리겠습니다.

 

감정평가 앞둔

대연8구역 재개발은 감정평가법인을 선정하였고 조합원 감정평가를 진행 예정입니다.

대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식

 

대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식

 

사시심의중

대연8구역 재개발

 

 

[ 사업규모 그리고 사업성 ]

 

현재 3500여 세대의 대단지로 계획중에 있으며

조합원 비율이 39%로 사업성 및 비례율이 기대가 되며

일반 분양 숫자가 많으면 향후 공사비 상승 여파에서도 영향을 덜 받게 됩니다.

 

[ 위치 / 고툥 ]

 

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분 거리의 있고

부산의 관문 부산역은 차량 15분, 황령산 터널 이용 중심도심 서면은 10여분이면 가능하며

번영로 가까이 있어 시내외 이동 좋고

광안대교로 이어지는 초입으로 해운대로의 이동 역시 좋습니다.

 

[ 실거주 환경 ]

 

석포초가 바로 도보 3분여 가까이에 있고

석포여중, 대천중, 대연고등학교등이 인근에 위치하고 있습니다.

 

인접한 대연역 주위의 많은 병원, 상가들과 대연시장, 못골시장등이 가까이 있고

지하철 1코스로 경성대, 부경대역 주위의 우수한 대학 상권의 이용 역시 편리하며

홈플러스 감만점이 도보 5분여, 이마트 문현점은 차량 10여분 거리에 위치하여

실주거 인프라가 좋으며

부산 남구청 역시 도보 10~15분여 거리에 위치하여 관공서 인프라도 좋습니다.

 

[ 문화, 녹지 환경 ]

 

도보 거리에 부산문화회관, 부산박물관를 비롯하여 가까이 UN 기념공원이 위치하여

좋은 문화 환경과 넓은 자연 녹지를 누릴수 있습니다.

대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식
대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식

 


 

그럼, 주택수 상관없는

대연8구역 재개발 최저 토지 매물 등 추천 물건 소개해 드리겠습니다.

 
대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식

 

대연동 대단지

대연8구역 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드립니다.

 

전체세대수 대비 조합원 비율이 39%로 낮아 사업성, 비례율 기대 되며

조합원 분들은 84타입 이상은 배정 받으실 수 있을 것으로 예상 됩니다.

 

현 건축심의 수치는

건축심의 당시 시공사 선정 관련 소송중이어서 조합 자체 세대수안으로 심의 진행하였고

향후, 시공사와 협의하여 설계 변경등으로 세대수 조정이 있을 것으로 보입니다.

대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식

 

사시심의중

대연8구역 재개발 입지를 바탕으로 주요 특징을 다시 간략 정리 드립니다.

 

- 문화, 녹지, 학군 실거주 좋은 대연동

- 대단지, 좋은 사업성.

 

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

대연8구역 재개발 : 최저 토지 매물 & 최근 진행 소식

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

카테고리 없음 2024. 9. 6. 08:30

부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

 

안녕하세요

금정구 대단지

부곡2구역 재개발 최근 사시 공람 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보 정리 드리겠습니다.

 

사시공람 앞둔

부곡2구역 재개발사업시행계획인가를 위한 관할 당국과 보완 및 협의를 거의 마무리 중에 있습니다.

부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

 


 

그럼, 최근 소식에 이어서 곧바로

금정대단지 부곡2구역 최저 매물 (토지, 주택 빌라) 정리해 드리겠습니다.

 

부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

 

사시 가시권

부곡2구역 재개발

 

[ 사업규모, 사업성 ]

 

전체 계획세대수 1968세대의 대단지 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 이하로 작아

최근의 다른 구역들이 비하여 사업성이 기대가 되는 재개발 구역입니다.

 

[ 실주거 환경 ]

 

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 도보 10여분의 준역세권이며

윤산터널, 경부고속도로, 번영로가 인접해 있고

중앙대로를 따라 동래, 교대, 연산으로 접근이 좋습니다.

 

현곡초등학교를 곁에 둔 초품아 단지가 될 예정이고

 

구역 아래로 부곡시장을 비롯하여 많은 상가들이 밀집해 있고

처량 3~5분여로 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스가 가까이 있으며

구역 인근으로 온천장 상권과 부산대 상권이 위치해 있어 이용이 편리합니다.

 

뒷편으로 윤산이 배경이 되어주고

앞으로는 온천천이 있어 숲세권, 강세권으로 산책, 산보하기에 좋습니다.

 

부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

 

[ 주변으로 ]

아래 서금사A구역과 맞닿아 있어

함께 하면 전체 4500여 대단지 신축 아파트 타운이 들어서게 되면

주변 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

 

[ 시공사 ]

GS 건설 단독 시공사로 변경하여

" 자이 더 센터니티 "라는 이름으로 LERA 특화설계, 조합원 분담금 입주시 납부

골든타입분양 등으로 조합원 분들에게 좋은 조건이 됩니다.

부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

 

금정 대단지

부곡2구역 재개발 시공사 GS 건설 주요 제안 부분 간략 소개해 드립니다.

 

GS 건설의 하이엔드 고급화 적용, 세계적 구조엔지니어링사 LERA 설계 턱화 협업 진행

부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

 

금정대단지

부곡2구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드립니다.

부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

 

금정대단지

부곡2구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리 드립니다.

 

초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 교통 편리.

실거주 좋은 금정구

 
부곡2구역 재개발 사시 공람 예상 일정 소식과 현 최저 매물 (토지, 주택, 빌라등) 정보

 

사시 고시 가시권

부곡2구역 재개발 주요 일자별 진행 내용 & 향후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223569751292

 

(사시공람앞둔) 부곡2구역 재개발 : 진행 소식 & 최저 소액 매물 체크

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 2019년 부산 최초...

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부곡2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223569751292

 

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입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 9. 4. 08:43

복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

안녕하세요

 

사시 심의 중인 복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물들 새롭게 정리하여 소개해 드립니다.

 

개인적으로 가장 기대되는

동래구 복산1구역 사업시행계획인가 심의를 진행중에 있습니다.

 
복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

 

그럼, 최근 진행 소식들 정리에 이어

질적차별화 복산1구역 재개발 현재 최저 매물들 정리하였습니다.

 

입지와 대단지, 미래가치를 고려했을때 상당히 저평가 되어 있으며

최근 부동산 경기로 가격 조정되어 현재가 가격은 상당히 매력적입니다.

복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

 

문화재 품은

복산1구역 재개발

 

현재의 모습보다도 미래의 모습이 더 크게 기대가 되는 곳으로

실거주 좋은 동래구, 최대 단지, 국가유산(문화재) 품은 문화, 자연과 함께하는 재개발 구역 입니다.

 

[ 사업 규모 / 위치 ]

동래구 포함 주변 최대 단지인 4300여 세대의 대단지로 계획, 진행 중이며

부산의 전통적 주거지로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

 

[ 실주거 인프라 ]

동래 메가마트 역시 인접하며 차량 5분여로 롯데백화점, 롯데마트등 대형마트가 가까이 있고

재래시장 동래시장을 곁에 두고 있으며

수안역, 동래역 인근의 수많은 병원, 상가들의 이용도 편리합니다.

또한, 동래구청, 동래경찰서 옆시 바로 곁에 있어 관광서 인프라도 좋습니다.

 

[ 교통적으로 ]

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고, 1호선 동래역은 2개 정거장 환승 가능하며

충렬대로를 따라, 만덕, 남해고속도로로 반대편으로는 해운대로의 접근이 좋고

반송로를 따라서는, 연산동, 시청 방면으로 이동이 가능하고

원동IC와 경부고속도로가 인접하여 시내외 이동 역시 좋습니다.

 

[ 가장 큰 특징 : 역사와, 문화, 자연 - 국가유산(문화재) 품은 ]

 

구릉과 구릉 사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는 명당터

옆으로 충렬사, 위로 동래사적공원을 곁에 두고 내부로 복천 고분군과 복천 박물관을 품고 있어

여타 다른 단지와는 질적으로 다른 차별화

국가유산(문화재)를 품어 문화, 역사 그리고 자연과 더불어 함께 하는 특징을 가지고 있습니다.

복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물
복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

 

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 GS 건설 특화 제안 소개해 드립니다.

 

복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

 

동래구 대단지

복산1구역 현 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

 

현 수치 기준으로 조합원 분들은 84타입이상은 배정 가능해 보입니다.

 

복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물
복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

 

문화재 품은

복산1구역 재개발은 이미 말씀 드린것처럼 국가유산(문화재)를 품고 있는 곳입니다.

 

국가유산 (문화재)는

다음세대에 잘 보존하여 물려주어야할 소중한 역사 문화 자산입니다.

복산1구역을 포함한 주변 일대는

오래전부터 명당터이기도 하였기에 인근 지역 공사 중에 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있기에

당연히 조심하고 더 많은 세심한 노력이 필요합니다.

 

이와 더불어

현재 시간을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 중요하고 소중하기에

낡고 낡아 붕과 위험까지 있는 불편한 주거환경을 개선하는 것 역시 반드시 필요하기에

재개발이 진행이 되고 있습니다.

 

따라서,

과거와 현재가 더불어 함께 해야 하기에 재개발은 진행하되

진행과정에 있어 다른 구역들 보다 조금 더 관심을 기울여야 하고 이에 조합에서는 더 신경을 쓰고 있습니다.

 

복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

이렇듯

이 문화재가 진행과정에 있어서는

조금 더 많은 시간과 비용, 노력이 드는 어려움이 있어 많은 분들이 염려하시는 부분이고

단지가 들어선 이후에는

진행과정의 보상으로 질적 차별화로 역사와 문화, 자연을 품은 가치를 가지게 되는 특징을 가지고 있습니다.

 

복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

 

차별화된 가치

복산1구역 재개발 주요 입지적 특징을 다시 간략 정리하여 소개해 드리겠습니다.

 

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구의 중심

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치..

 

동래구 대단지

복산1구역  주요 진행 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물
복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물
복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 8. 12. 09:00

감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물

안녕하세요

 

9000여세대 대단지

감만1구역  진행 일정 & 현 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

 

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발은 이주가 95% 가량 진행이 되어 있으며

이에 따라, 부분 철거 진행을 위해 현재 남구청 심의중에 있기도 합니다.

 


감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물

 

신도시급 대단지 감만1구역 재개발

 

감만동 전체가 변화할 메머드급의 9000여세대가 넘는 신도시급의 대단지로

부산항대교와 북항일대의 바다 조망을 가지고 있는 것이 가장 큰 특징인 구역입니다.

 

[ 위치와 교통 ]

 

사실 감만동은 낮설고 멀게 느껴지지만

문현교차로에서 우암로를 따라 차량 5~10분여의 위치에 있는 멀지 않은 곳으로

차량 20여분이면 부산의 관문 부산역과 중심도심 서면으로도 접근이 가능한 곳입니다.

 

바로 인접해서 대연동이 있고

부산항대교와 외부 순환도로 그리고 인접한 번영로를 통해 시내외 이동이 용이하고

광안대교 역시 가까이 있어 광안리, 해운대 등으로 이동 역시 편리한 곳입니다.

 

[ 실주거 환경 ]

 

구역 바로 옆 동항초등학교를 품고 있는 초품아 단지이기도 하며

대형마트 홈플러스 감만점이 있어 편리하며

대연역이 인접해 있어 대연역 주변의 많은 병원고 상가의 이용이 자유롭고

감만동은 대규모 실거주민들로 인해

감만동 자체의 항이리 상권으로 실거주에 필요한 모든 상권이 확보되어 있었고

또한, 향후 대규모 아파트가 들어서면 역시나 큰 배후 단지를 둔 상권이 형성될 것입니다.

 

[ 신도시급 대단지의 장점 ]

 

특히나, 신도시급의 9000여 세대의 대단지

진행과정에서 다소 더 시간이 소요되기는 하지만

입주후에는 대단지로서 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경, 다양한 상권

대규모 입주민을 위한 주변 실거주 환경의 변화등으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물

 

[ 진행으로 ]

 

이미 이주가 95% 이상 진행이 되어 있고

현재는 뉴스테이 방식으로 진행이 되고 있으며

뉴스테이는 조합원 물건을 제외하고 임대 사업자가 매수하여 8년간 임대 사업을 한뒤에

재매각(분양)하는 방식으로 장단점을 가지고 있습니다.

 

감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물


그럼

감만1구역 최저 소액 타입별 매물들 소개해 드리겠습니다.

 

 

감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물

 

이주중인 감만1구역 간략한 타입별 특징을 정리하였습니다.

감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물

 

간략한 타입 설명에 이어

신도시급 감만1구역 재개발 타입별 세대수 그리고 현 조합원 분양가 소개해 드리곘습니다.

 

현재 부산 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어가서 3000도 넘게 나오는 상황에서

최저의 조합원 분양가와 최저의 프리미엄은 매수 부담이 작고

향후 상승할 여지가 충분한 큰 장점이 됩니다.

감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물

 

신도시급 감만1구역  진행 사항 일자별 정리 및 일반 분양 전환 이슈는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223538705225

 

(부산재개발) 감만1구역 : 최근 소식, 이슈, 일정 그리고 최저 인수 매물 (조합원 입주권)

안녕하세요 JAK 제이에이케이 부산 ( 로이의렛츠부동산 ) 입니다. 오늘은 진행대비 시세최저 감만1구역 ...

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감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물

 

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

감만1구역 재개발 진행 일정 & 현 최저 매물

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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부산 만덕 역세권 공실없는 올근생 꼬마 3층 건물 매매 (엘베유)

부산 만덕 역세권 공실없는 올근생 대단지 아파트 앞 엘베 있는 꼬마 건물 매매

 

안녕하세요

 

만덕역 역세권 대단지 아파트 앞 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 
부산 만덕 역세권 공실없는 올근생 대단지 아파트 앞 엘베 있는 꼬마 건물 매매

오늘 물건 입지는

 

위로 3500여세대 아래로 1000여세대 총 4500여세대 대단지 아파트 타운의 사이에 위치한

전형적인 주거단지 항아리 상권에 위치하여 공실 없이 운영 가능한

올근생 상가 건물 매매 물건 입니다.

 

 

만덕역 역세권 대단지 아파트 앞 울근생 상가 건물 매물 정보 정리 드립니다.

 

만덕역 초 역세권 전면 좋은 상가

3500여세대 대단지 아파트 배후 수요둔 항아리 상권

공실없이 운영 가능한

4층까지 엘리베이터 있고, 추가 증축 가능

건물 내외관 상태 우수

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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부산 구포동 위치좋은 구분 상가 매매 물건 (대단지아파트, 커피숍입점)

안녕하세요

 

구포동 신축 아파트 대로변 구분 상가 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

 

 

오늘 소개해드리는 물건은 

790여세대 신축 아파트 구분 상가 입니다.

 

아파트 구분 상가의 특징에 대해 간략 설명 드리겠습니다.

 


그럼

오늘 구포동 신축 아파트 대로변 커피숖 입점해 있는 구분 상가 매매 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

 

- 구포동 신축 790여 세대 아파트 구분 상가

- 대로변에 전면, 바로 앞 건널목, 옆으로 은행 위치

- 깔끔한 커피숖 입점

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다..

 

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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동래구 복산1구역 재개발 3월 사시 총회 소식 그리고 시세 보다 낮은 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 2. 15. 08:35

안녕하세요.

 

복산1구역 재개발 3월 사시 총회 소식, 최근 진행 상황 그리고 시세 보다 낮은 매물 빠르게 소개 해 드리겠습니다.

 

조금은 느리지만 차근 차근 진행이 되고 있습니다.

 

동래자이 더 헤리티지

복산1구역 재개발 사업시행계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다.

동래구 차별화된 미래가치

동래구 복산1구역 재개발

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있으며

 

동래구 최대 단지인 4300여세대

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

 

시공사로는

문화재 경험이 있는 GS 건설이 선정되어 함께 하고 있으며

GS 건설의 특화 설계 및 조감도는 과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어

문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 높습니다.


 

그럼, 최근 소식에 이어

복산1구역 재개발 시세보다 낮은 4억 언더 매물들만 소개해 드립니다.

 

타 구역들과 비교시 문화재로 인해 시간적으로는 조금더 소요되는 부분으로 인해

가치에 비해 상대적으로 많이 저 평가 되어 있고

현재 부동산 경기 등의 영향으로 가격이 많이 먾아 조정되어 매수하기 좋은 타이밍 입니다.

차별화 대단지

복산1구역 재개발 시공사인 GS건설의 시공사 특화 제안 입니다.

 

차별화 대단지

복산1구역 재개발 각 타입별 세대수입니다.

 

건축심의 세대수 4300세대로 최초 예상 세대수 보다는 감소하긴 하였지만 여전히 엄청난 대단지 입니다.

 

총세대수와 조합원 숫자 ( 약 2600 )와 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

문화재와 함께

복산1구역 재개발

이미 언급드린것처럼 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라 현재의 고분군 뿐만아니라

향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 임은 분명하며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 하기에

여타 다른 재개발에 비해서는 조금 더 시간이 소요 될 수 있습니다.

 

 

차별화 대단지

동래구 복산1구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다

 

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 실거주 좋은 동래구 대단지

- 문화재 차별화 단지

 

 

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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(부산 상가) 금정구 대단지 아파트앞 - 4층 건물 빌딩 매매

안녕하세요

금정구 대단지 아파트 정문 앞 4층 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

 

오늘 물건은

현장감이 더욱 좋은 매매 물건이기도 하며

 

대단지 아파트의 바로 정문 앞에 위치하고 있고

지하철에서 아파트로의 이동 중심 동선이기도 하여

공실 걱정 별로 없이 운영할 수 있는 건물로

 

12억이라는 가격대로 선택할 수 있는 매물중으로 강력 추천드릴수 있는 물건입니다.

구서동 상권에 이어

오늘 소개해 드리는 물건의 주요 특징을 간략 설명 드립니다.

 


그럼,

금정구 대단지 아파트 정문 앞 4층 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

- 금정구 대단지 아파트의 정문 바로 앞으로 공실 걱정 별로 하지 않아도 되는

- 전면 좋고, 지하철에서 아파트 중심 이동선 위치

- 건물 자체가 연식이 오래 되어 외벽등 리모 진행시 건물 가치 더 크게 상승 기대

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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(자이더헤리티지) 복산1구역 재개발 새롭게 접수된 급매

렛츠부동산/재개발 2023. 12. 2. 14:38

 

안녕하세요.

동래 대단지 동래구 복산1구역 재개발 새롭게 접수된 급매 매물이 있어 빠르게 소개 해 드리겠습니다.

 

차별화된 미래가치

복산1구역 재개발 최근 상황 부분 간략히 정리 드리겠습니다.

경관심의, 도시계획위원회심의, 교통영향평가심의, 건축심의까지 통과를 하여

사업시행계획인가를 신청하기전에

건축심의에서 나온 변경 사항등을 반영하여 교통영향평가 변경 심의를 진행중에 있습니다.


 

동래자이 더 헤리티지

동래구 복산1구역 재개발

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있으며

동래구 최대 단지인 4300여세대이며

 

해당구역은 과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있으며

 

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 되어

브랜드 대단지로 문화재와 함께 하는 차별화 신축 아파트로 조성이 되는 것이 가장 큰 특징입니다.

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.


 

그럼, 간략 최근 진행 정리에 이어

복산1구역 재개발 금일 접수된 물건등 급매 매물들만 정리하여 소개해 드립니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

 

 

차별화된 미래가치

복산1구역 재개발

 

이미 언급드린것처럼 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라

향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 임은 분명하며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 하기에

여타 다른 재개발에 비해서는 조금 더 시간이 소요 될 수 있습니다..

 

이렇듯

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크도 있지만

 

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 되어

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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감만1구역 재개발 구역특징 & 타입별 최저 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 7. 26. 09:08

안녕하세요.

 

이주중인 감만1구역 재개발 구역특징과 전반 소개 & 타입별 최저 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발 

 

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점과

 

감만동 전체가 변화할 규모인 9000여 세대 신도시급의 대단지로 진행이 되고 있어

이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만

 

아파트 단지가 들어서게 되면 대단지 만의 큰 장점과

주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 할 것으로 기대가 되고 있습니다.

 

또한,

가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가

진행대비 낮은 프리미엄은 향후 시세 상승 여지가 있어 큰 장점이 됩니다.

감만1구역 재개발의 진행방식 뉴스테이에 대해 간략히 설명 드립니다.

 

그럼, 가장 궁금하실

시세 낮은

감만1구역 재개발 상가 입주권 및 공동주택 입주권 타입별 최저 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 

신도시급의 9092세대의 단일 최대 단지로

감만동 일대의 현재의 다소 낡은 주거단지가

신도시 급의 신축 대단지 아파트 주거 타운으로 변화하는 사업으로

진행 대비 낮은 시세와 소액 투자처로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

아래 물건들은 타입별 최저 물건들만 엄선하였습니다

이주중인

감만1구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리드리겠습니다.

 

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세가 아주 저렴한,

- 신도시급 대단지, 북항 조망

 

 

감만1구역 재개발 각 타입별 주요 특징 입니다.

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

 

 

 

감만1구역 재개발의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223159685394

 

감만1구역 재개발 관처변경인가 소식 & P3500, 84, 75D 최저 매물 ( 이주중 )

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 2023년에도 언제나 정직하고 ...

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감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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감만1구역 재개발 최근 이슈 정리 및 타입별 매물

카테고리 없음 2023. 6. 26. 08:32

안녕하세요.

 

낮은 조분가 + 진행대비 시세최저

감만1구역 재개발 최근 이슈 정리 및 타입별 매물 ( 아파트, 상가 입주권 ) 소개 해 드리겠습니다.

 

감만1구역 재개발은 지난 주말 일분위 측의 임시총회가 예정되어 있었습니다..

 

 


대단지 + 시세 낮은

감만1구역 재개발 

 

감만동 전체가 변화할 규모인 9000여 세대 대단지로 진행이 되고 있으며

 

이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만

이런 신도시급의 대규모 아파트 단지가 들어서게 되면 대단지 만의 큰 장점과

주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 할 것으로 기대가 되고 있습니다.

 

그리고,

 

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가

진행대비 낮은 프리미엄은 대단지 신축 브랜드 아파트로서 준공이 되었을때의 가장 큰 장점이 됩니다.

 

감만동은

처음 들으시면 다소 멀게만 느껴지지만

서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.


그럼,

시세 낮은

감만1구역 재개발 상가 입주권 및 공동주택 입주권 타입별 최저 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 

아래 물건들은 타입별 최저 물건들만 엄선하였습니다

현재 부산 모든 재개발중 진행대비 가장 낮은 시세(프리미엄) 을 가지고 있으며

시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 합니다.

 

1) 공동주택 입주권 매물

2) 상가 입주권 매물

3) 매물 타입별 주요 특징

낮은 조분가 + 진행대비 시세최저

감만1구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리드리겠습니다.

 

- 신도시급 대단지, 북항 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세가 아주 저렴한,

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

 

그 어느 구역과 비교를 하여도

깜짝 놀랄만한 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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양산시 이디야 커피 전문점 상가 양도 양수 소액 매물

안녕하세요

 

양산시 이디야 커피 전문점 양도 양수 물건을 소개해 드립니다.

 

 

오늘 소개드리는 이디야 매장

양산시 대단지 아파트를 앞에 두고 있는 매장으로

기본 배후 수요를 두고 있으며

권리금이 낮고 인수가격이 낮아!! 부담없이 인수받아 바로 운영할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

 

현재 점주님의 사정으로

저녁 영업과 일요일 영업등을 하지 않고 있어 매출이 높지 않지만

본격적으로 의욕을 가지고 운영시 보다 좋은 수익이 기대가 되어

커피 전문점을 운영을 해보고자 하는 분들께 크게 추천 드리는 매물 입니다.


오늘

양산시 대단지 아파트 인근 이디야 커피 전문점 양도 양수 물건 소개해 드립니다.

 

1) 양산시 이디야 양도 양수 물건

- 약 2800여세대 아파트 단지 옆으로 배후 수요 안정

- 주변 관공서와 다수 병원 있는

- 권리금 역시도 크게 할인되어 인수 부담 없는

 

추가로

2) 이디야 양도 양수 물건 하나더 소개해 드립니다.

- 약 4000여세대 대단지 아파트 단지 앞으로 배후 수요 안정

- 코너에 위치하여 전면 좋음

- 주차장 완비, 편리

- 방문 손님 많아 안정적 수익 운영

제이에이케이부동산중개법인은

부산, 양산, 경남 등 전역 재개발, 상가, 토지 등 전반 거래를 전문으로 하는 전문 부동산 중개입입니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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차별화되는 미래 가치동래구 복산1구역 재개발 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 5. 13. 09:05

안녕하세요.

 

차별화되는 미래 가치 동래구 복산1구역 재개발 최저 매물 소개 해 드리겠습니다.


그럼, 먼저

복산1구역 재개발 최거 매물들 정리하여 소개해 드립니다.

동래구 복산1구역 재개발 

 

과거로부터 명당터로 불리던 곳이어서

 

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.

문화재로 인해 타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크로

가치에 비해 상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정으로 매수하기 우수한 타이밍입니다.


동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트

부산에서 선호도가 높은 GS건설 시공사로 선정되어 진행이 되고 있습니다.

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

 

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

 

복산1구역 재개발 의 고급화 / 특화 제안 내용 부분 시공사 GS 건설의 특화 / 고급화 제안 내용 부분 입니다.

 

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

 

복산1구역 재개발 일대

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

.

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

 

 

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

 

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

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동래구 복산1구역 재개발 최저 매물과 최근 진행 부분

렛츠부동산/재개발 2023. 4. 24. 09:15

안녕하세요.

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 최저 매물 최근 진행 부분 소개 해 드리겠습니다.

동래구 복산1구역 재개발 

 

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트

부산에서 선호도가 높은 GS건설 시공사로 선정되어 진행이 되고 있습니다.

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고

최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

과거로부터 명당터로 불리던 곳이어서

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.

 

문화재로 인해 타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크로

가치에 비해 상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정으로 매수하기 우수한 타이밍입니다.


그럼, 먼저

복산1구역 재개발 최거 매물들 정리하여 소개해 드립니다.

 

다소 높은 가격으로 인수하기 어려운 상황에서 현재는 전체 시장의 영향으로

가격이 조정 되어 향후 미래가치등을 고려하면 매수하기 좋은 시점입니다.

복산1구역 재개발 의 고급화 / 특화 제안 내용 부분 입니다.

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

 

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안 각 타입별 세대수입니다.

 

GS건설의 특화 제안 세대수

 

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

 

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

총세대수
4350 세대 ( 조합원 약 2600)

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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감만1구역 재개발 각 타입별 매물(~p3000부터)

렛츠부동산/재개발 2023. 3. 21. 09:01

안녕하세요.

 

이주인 감만1구역 재개발 p3000부터 시작 각 타입별 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

낮은 조분가 + 진행대비 시세최저

감만1구역 재개발 현재 한창 이주중에 있습니다.


 

그럼, 먼저

낮은 조분가 + 진행대비 시세최저

감만1구역 재개발 타입별 최저 물건들을 소개해 드리고 구역 설명 드리겠습니다.

 

현재 부산 모든 재개발중 진행대비 가장 낮은 시세(프리미엄) 을 가지고 있으며

시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 합니다.

 

아래 물건들은 타입별 최저 물건들만 엄선하였습니다.

 

1) 59 타입 , 75타입

 

 

2) 84타입, 107타입, 상가

 

3) 매물 타입별 주요 특징

 

각 타입별 배치에 따른 특징을 간략히 정리하였으니 참고하시고 개인적인 의견입니다.

단지가 큰 만큼 그 타입 역시 다양합니다만 각 배치도를 보며 59, 75, 84, 107로 이해하시면 됩니다.

 

 

낮은 조분가 + 진행대비 시세최저

대단지 감만1구역 재개발 이 위치한

 

감만동은

 

처음 들으시면 다소 멀게만 느껴지지만

서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.

 

사업규모로는

 

감만동 전체가 변화할 규모인

9000여 세대 대단지로 진행이 되고 있으며

 

이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만

이런 신도시급의 대규모 아파트 단지가 들어서게 되면

주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 하고 대단지 만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

그리고,

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

또한,

가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가

진행대비 낮은 프리미엄은 대단지 신축 브랜드 아파트로서 준공이 되었을때의 가장 큰 장점이 됩니다.

 

낮은 조분가 + 진행대비 시세최저

감만1구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리드리겠습니다.

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세가 아주 저렴한,

- 신도시급 대단지, 북항 조망

 

 

낮은 조분가 + 진행대비 시세최저

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

 

그 어느 구역과 비교를 하여도

깜짝 놀랄만한 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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감만1구역 재개발 75타입 피3000매물

렛츠부동산/재개발 2023. 3. 5. 08:29

안녕하세요.

진행대비 시세 최저

이주중인 감만1구역 재개발 최저 시세 물건들을 소개 해 드리겠습니다.

 


진행대비 시세 최저

이주중인 감만1구역 재개발 

 

감만동 전체가 변화할 규모인

9000여 세대 대단지로 진행이 되고 있으며

 

이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만

이런 신도시급의 대규모 아파트 단지가 들어서게 되면

주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 하고 대단지 만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

그리고,

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

감만동

처음 들으시면 다소 멀게만 느껴지지만

서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.

 

또한,

가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가

진행대비 낮은 프리미엄은 대단지 신축 브랜드 아파트로서 준공이 되었을때의 가장 큰 장점이 됩니다.


그럼, 현재 가격조정으로 가격 참 착해진

감만1구역 재개발 타입별 최저 물건들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

 

시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 하고

현재 부산 모든 재개발중 진행대비 가장 낮은 시세(프리미엄) 을 가지고 있습니다.

 

진행대비 시세최저

이주중인 감만1구역 재개발의 각 타입별 특징, 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

2) 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가

 

그 어느 구역과 비교를 하여도

깜짝 놀랄만한 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

 

그리고,

현금청산자 분들의 추가 분양신청 그리고 기존 신청자 분들의 평형 변경으로

75, 84 타입 등이 좀더 조합원 비율이 증가하게 될 것으로 보입니다.

진행대비 시세최저

이주중인 감만1구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

 

- 대단지, 북항 조망

- 진행대비 시세가 아주 저렴한,

- 낮은 조합원 분양가

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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부곡2구역 재개발 토지 등 시세 낮은 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 23. 09:01

 

안녕하세요.

 

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 상대적 소액 토지 및 주택 / 빌라 등 매물 소개 드리겠습니다.

 

부곡2구역 재개발 

 

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 으로

 

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정입니다.

 

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 기대가 되는 곳입니다.

 

최근 진행에 있어서는

기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고

6월 26일 시공사 선정 총회를 열고 새로운 단독 시공사로 GS 건설 ( 자이 더 센터니티  ) 을 선정 하여

새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가를 이어서 준비해야 합니다.

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

모두 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.


 

그럼, 궁금해 하실

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 주택 및 빌라 물건등 소개 해드리겠습니다.

 
 

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 시공사 GS건설의 주요 제안 내용 입니다.

 

- LERA설계 협업, GS 하이엔트 고급화

- 골든타임분양, 자기분담금 입주시상환, 이주비 최대 지원

- 고급 내부마감재 및 조합원 제공품목, 세대내 투입 방식 음식물 쓰레기 이송설비

- 공사비 525만 /평당

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 GS건설이 제안안 각 타입별 세대수 입니다.

 

전체 세대수, 조합원수는 감안하면

조합원분들은 종전자산감정평가의 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

 

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선

 

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

 

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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복산1구역 재개발 가격 조정 급매물

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 14. 08:51

안녕하세요.

 

 과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 최근 진행 소식 과 최저매물들 소개 해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 의 최근 부분 정리 드립니다.


 

그럼,

복산1구역 재개발 최저 시세 급 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 

 

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

 

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행 리스크등으로 상대적으로 시세가 낮고

최근에 가격조정으로 매수하기 좋은 타이밍입니다.

 

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 하며

 

부산에서 선호도가 높은 GS건설 시공사로 선정되어 있습니다.

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

 

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

 

복산1구역 재개발 일대

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

 

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

 

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

 

공개된 조감도에서도 문화재와 어울리는 설계를 하고 있습니다.

 

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

-동래구, 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 문화재 차별화 단지

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 각 타입별 세대수입니다.

 

아래 수치는 GS건설의 특화 설계 제안한 자료를 기준으로 하였습니다.

 

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

 

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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복산1구역 재개발 진행과 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 7. 14. 16:59

안녕하세요. 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 현 진행소식과 최저 시세 물건들 소개 해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발  최근 진행 동향 부분 체크해 드립니다.

지난 도시계획위원회 심의 결과에 따라 정비계획 및 구역 변경 고시가 있었으며

또한, 물건조사가 시작이 되었으며

조합측에서는 교통영향평가 와 건축심의를 준비 중에 있습니다.

그간, 도시계획위원회 심의로 다소 어려움이 있었으나 통과 이후 다시 착착 하나씩 진행이 되고 있습니다.

 

특화 제안으로 기대 더 올라간 복산1구역 재개발 

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

부산에서 선호도가 높은 GS건설 시공사로 선정되어 있습니다.

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 합니다

 

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행리스크등으로 상대적으로 시세가 낮습니다.

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 의 고급화 / 특화 제안 내용 부분 입니다.

-고급화와 다양한 세대 혁신이 특징으로 보실수 있습니다.

- 조감도는 복산1구역 재개발의 특징인 문화재와 어울리는 높은 품격을 보여주고 있습니다.


 

그럼, 구역을 아시는 분들 위해

먼저

복산1구역 재개발 의 괜찮은 물건들만을 엄선하여 소개해 드립니다.

- 2번째 물건은 시세 / 인수가 최저 물건이며 3번째, 4번째 물건 역시 시세보다 낮은 물건 입니다.

뚜껑 물건은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4%가 됩니다.

 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 의 각 타입별 세대수입니다.

 

도시계획위원회 심의의 조건부 의결을 반영한 특화 설계 제안한 수치를 기준으로 하였으며

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

 

다소 세대수가 감소하긴 하였지만 여전히 일반 분양 숫자도 작지 않으며

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리하였습니다.

-동래구, 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 문화재 차별화 단지

 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황 및 문화재 관련은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222810037951

 

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 진행과 시세/인수가 최저 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다 오늘은 특화 제안으로 기대 더 올라...

blog.naver.com

 

 

특화 제안으로 기대 더 올라간

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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착공앞둔 " 대연3구역 재개발 " 최저 매물 (59,84)

렛츠부동산/재개발 2022. 7. 11. 17:04

안녕하세요.

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발 시세 최저 84타입, 59타입 매물 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은 6월 29일 사업시행계획변경인가 고시가 되었습니다.

 

외부 입면변경, 주차장 증축 및 대수 증가, 음식물 쓰레기 자동이송 시스템 추가등 설계 변경에 따른

사업시행계획변경인가 고시가 완료 됨으로써 착공이 좀 늦어지고 있기는 하지만

거의 철거가 되었고 일부 몇개의 건물이 남아 있으며 

현재 착공계가 제출되어 있는 상태로 곧 착공이 될 것으로 보입니다.

 

 

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발은

 

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

 

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

 

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로 학부모님들께도 좋은 장점이 됩니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

 

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.


그럼,

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발 시세 최저 84타입, 59타입 급매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

 

아래 물건들은 철거완료되어 건축물이 멸실된 조합원 입주권으로

취득세는 주택수에 상관없이 4.6%가 됩니다.

 

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권 : 대연동 최대 단지 대장주 재개발

 

역세권 / 대단지

착공앞둔 대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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대연3구역 재개발 진행 & 59급매

렛츠부동산/재개발 2022. 6. 11. 16:00

안녕하세요. 

대연동 최대 단지 / 착공앞둔

대연3구역 재개발 최근 진행 소식과 59타입 급매 물건과 84타입 등 매물 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발

현재 아래의 현장 사진에서 나와 있는 것처럼 거의 철거가 되었고 일부 몇개의 건물이 남아 있습니다.

해당 철거가 완료 되면 곧 6~7월 경에는 착공이 될 것으로 보이며

고급화 등 설계 변경에 따른 사업시행계획인가 변경 공람공고중이며 이후 고시가 다시 될 예정입니다.

 


그럼,

대연동 최대 단지 / 착공앞둔

대연3구역 재개발 59타입 급매 물건등 정보 소개해 드리겠습니다.

 

 

대연동 최대 단지 / 착공앞둔

대연3구역 재개발은

 

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아와 더불어 전반 고급화로 진행이 되고 있으며

 

현재 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것이며

 

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 진행이 될 예정입니다.

 

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

 

진행상황으로는

거의 철거가 완료되었고 마무리가 되는대로

6~7월경 착공 신고를 할 예정 으로 하고 공사 기간은 보통 3년~ 3년6개월정도 소요되니

2025년 하반기~2026년 상반기 에는 입주가 예상이 되고 있습니다.

 

대연동 최대 단지 / 착공앞둔 

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

- 대연동 최대 단지 대장주

대연동 최대 단지 / 착공앞둔

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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복산1구역 재개발 문화재특위 소식과 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 4. 27. 17:12

안녕하세요. 

복산1구역 재개발 예상 일정 부분 체크 & 소액 뚜껑 / 빌라 물건 소개 해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발

3전 4기 끝에 도시계획위원회 심의 통과 하여

이제 사업시행계획인가를 위한 향후 진행 일정 부분 정리 드립니다.


 

동래구 복산1구역 재개발 

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

부산에서 선호도가 높은 GS건설 시공사로 선정되어 있습니다.

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 합니다

 

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행리스크등으로 상대적으로 시세가 낮습니다.


 

그럼, 최근 문화재 특위 관련 소식에 이어서

복산1구역 재개발  뚜껑 물건등 다양한 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

- 2번째 빌라 물건 급매 물건으로 잔금조건이 5월 20일까지 기준으로 아래 금액으로 가능합니다.

- 뚜껑 물건은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4%가 됩니다.

- 입주권 2개 물건은 구역 지정전부터 1/2 지분으로 각각 보유중이었던 물건으로 2분 명의로 인수하면 입주권이 각각 나오게 됩니다. (자세한 부분은 전화주시면 설명 드리겠습니다.)

추가로

복산1구역 재개발 간략 특징을 간략히 정리해 드립니다.

- 명당자리

- 동래구, 대단지. 실주거환경좋은, 문화재 아파트, 초품아, 우수학군, 교통 중심요지

 

동래구 복산1구역 재개발을 말씀드리면 언제나 함께 문화재 가 얘기가 됩니다.

 

복산1구역 재개발 일대

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

.

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

현재의 사람과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

이런 이유로 진행이 다소 천천히 진행이 되고 있습니다.

 

이러한 부분들이 시간적, 절차적 RISK가 되어

복산1구역 재개발이 상대적으로 저평가가 되어 있는 이유입니다.

 

하지만,

진행과정에서는 시간적/절차적 리스크로 보이지만 완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

 

따라서,

복산1구역 재개발은 사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

동래구 복산1구역 재개발은 현재의 각 타입별 세대수입니다.

 

84타입 이하부분이 2000여세대 밖에 되지 않아

중대형 평수의 전체 비율이 커서 , 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

 

세대수 감소를 감안하더라도

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

 

그리고,

금번 도시계획위원회 심의의 조건부 의결을 통해

전체 세대수에서 4~500여세대가 줄어들어 약 4600 세대가 예상이 되며

향후 반영된 특화 설계 부분이 나오고 건축심의를 통해 확정이 될 것으로 보입니다.

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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