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수영구 광안4구역 재개발 사업 현황 및 소액, 최저 매물 업데이트

안녕하세요
수영역 역세권
광안4구역 재개발 : 마피 예상 매물과 2026년 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.
통합심의 진행중
광안4구역 재개발 은
실거주 좋은 광안동에, 지하철 2, 3호선 모두 이용가능한 더블 역세권에
재개발에서 가장 중요한 문제 없는 안정적인 진행이 돋보이는 재개발 구역 입니다.
[ 최근 진행 사항 간략 체크 ]
사타 통과로부터 구역지정, 조합설립, 시공사 선정까지 모두 3여년만에 모두 완료하였고
2026년 2월 12일 통합심의 신청하여 현재 관할기관들과 협의 및 보완중에 있습니다.
[ 구역 지정 > 조합설립인가 > 시공사 선정 > 통합심의 심의 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양신청 ]
2026년 하반기 경 통합심의가 통과 될 것을 기대하고 있으며
2027년 연초 조합원 총회를 거쳐 사업시행계획인가 신청할 것으로 예상 됩니다



1. 2026년 10월 마피 예상등 매물 정보 업데이트 : 광안4구역 재개발 :
그럼,
광안4구역 재개발 : 2026년 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.


2. 재개발 사업 입지 및 개요 :광안4구역 재개발 :
수영역 역세권
광안4구역 재개발은
1) 사업 규모 / 평지
전체 약 966세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며
조합원 비율이 약 66%로 낮지 않으나 광안리 타 구역 대비하여 상대적으로는 낮은 편입니다.
그리고
구역 전체가 평지로 구성되어 있어 단지의 배치가 효율적이게 되어 토지의 활용도가 좋고
향후에는, 단내 내외부 이동 및 접근이 좋아 큰 장점이 되게 됩니다.
2) 도보거리 광안리 바닷가
구역과 접해 있는 감포로를 통해 동방오거리를 거쳐
광안리 바닷가로 도보 20분이면 접근해
아름다운 바다와 함께 특별한 관광지 상권을 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.
3) 더블 역세권 / 교통, 위치
[ 더블 역세권 ]
부산 지하철 2호선, 3호선 환승역인 수영역의 도보 2~3분 더블 역세권으로
+ 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는
+ 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도
가로 세로로 부산을 가로지르는 지하철 2개 호선 이용으로 편리합니다.
[ 교통 및 위치적 ]
해운대 초입으로 해운대 접근이 좋고
연수로를 통해 연산동, 부산시청으로의 이동도 좋으며
구역 접한 감포로를 통해서는 차량 5분내로 광안리 해수욕장으로 접근이 가능합니다.
그리고, 인접한 광안대교와 원동IC를 통해 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

4) 주변 재개발 : 민락2구역
감포로를 두고 마주보고 있는 민락2구역과는 비슷한 사업규모와 진행을 보이고 있으며
함께 하면 향후 1900여세대의 신축 아파트 타운이 형성이 될 예정입니다.
4) 실거주 환경
[ 학교 ] 구역 맞은편에 바로 민안초등학교가 도보 3분여 거리에 있으며
인근으로 광안초등학교와 한바다중학교도 가까이 있습니다.
[ 상권, 인프라 ] 수영역, 교차로 주위로 많은 병원과 상가가 밀집되어 있고
재래시장 팔도시장도 있어 편리하고 대형마트 코스트코가 차량 5분여 거리에 있어 이용이 좋고
[ 해운대 센텀 생활권 ] 수영로 통해 차량 5분이며 해운대 센텀 접근이 가능해
신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술과, 영화의전당, 수영나루 등
다양한 센텀지구의 문화시설과 상권 이용 역시 편리합니다.
이렇듯
실거주 좋아 시세도 좋은 수영구 광안동에
지하철 2호선, 3호선 환승역인 수영역 더블역세권의 장점과 가지고
문제없이 안정적인 진행을 보이고 있는 태생 좋은 재개발 구역입니다.


3. 현대 아이파크 주요 제안 체크 : 광안4구역 재개발 :
* 시공사 현대산업개발
* 가칭 : 아이파크 클라루스 ( 빛을 뜻하는 라틴어 ) :
시공사 현대산업개발은 도시 한가운데 솟구친 금련산의 산마루를 형상화한 주동 설계를 통해
우수한 경관과 개방감, 채광을 갖춘 단지를 제안 하였습니다.
1) 아이파크 - 주요 사업 제안
스카이 커뮤니티, 온타임 옵션제, 대규모 중앙광장, 마감제 업그레이드 선택
조합원 분담금 입주시 납부, 이주비 최대 보장 등





4. 예상 타입별 세대수 : 광안4구역 재개발 :
현재 996세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며
실거주 환경 좋고 지하철 등 대중교통 이용도 좋아서
광안동 현재 진행중인 재개발 구역들이 모두 동일하게 공동주택들이 많아서
조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점입니다만 재건축을 해도 좋은 입지적 가치가 있는 곳입니다.
하지만, 다른 광안 초기 재개발구역들보다는 조합원 비율이 상대적으로 낮습니다.
아직 초기 단계로 향후 재개발 진행 과정에 있어 일부 변경될 수 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.


5. 재개발 사업 주요 특징 : 광안4구역 재개발 :
- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 모두 이용 가능
- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 해운대 센텀생활권




부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.




고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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괴정5구역 재개발 10월 매물 완벽 정리 | 세대수 변경부터 진행 총정리

안녕하세요
사하 대장주
괴정5구역 재개발 : 2026년 10월 매물 정도 + 세대수 변경 소식 소개해 드리겠습니다.
이주 90%이상
광안4구역 재개발 은
사하 실거주 중심 사하역 초역세권 + 사하 최대 단지 의 우수 입지로
자타공인 사하 대장주로 불리우며
이주비 대출 승계로 인수가 낮아져 꾸준한 거래 있는 재개발 구역 입니다.
[ 최근 세대수 변경 소식 ] 으로
9월23일 고시된 환경영향평가서에 따르면
전용 84m2를 초과하는 타입의 수가 855세대에서 973세대로 118세대 증가하면서
중소형 비율을 줄이고 상대적으로 중대형 평형대를 늘렸습니다.
이에, 전체 세대수가 3509세대 (op 52포함) 에서 3180세대(오피 76포함)로 381세대가 감소하였습니다.
: 아래 타입별 세대수 참조


1. 괴정5구역 재개발 : 2026년 10월 매물 정보 :
그럼,
괴정5구역 재개발 : 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
* 이주비 대출 승계 조건으로 매수자 부담이 한결 낮아져 좋은 매수 타이밍으로 꾸준히 거래되고 있습니다.


2. 괴정5구역 재개발 : 최근 진행 정리 및 사업 개요 및 입지 :
사하대장주
괴정5구역 재개발은
1) 최근 진행 사항 간략 정리
2025년 8월 관리처분계획인가를 받고
2025년 12월 23일 이주가 시작되어 2026년 9월 이주율 90% 이상 진행이 되었으며
2026년 9월 23일 ~ 10월 30일 환경영향평가서 공람 공고 진행중에 있습니다.
[ 구역지정 > 조합설립 > 시공사선정 > 사업시행계획인가 > 관리처분계획인가 > 이주중 > 철거 > 착공 ]
설계 변경에 따른 사시 및 관처 변경인가와 조합원 재분양 신청도 2027년 진행예정이며
조합측에서는, 2027년 연말 까지 이주 완료와 철거 그리고 착공을 목표로 진행중에 있습니다.
2) 개발호재 1 - 햐단역 도시철도 환승센터 변모
바로 인접한 하단역이 도시철도 개발호재를 품고
향후 서부산의 중심 교통 환승 센터로의 변모를 예정하고 있어 접근성이 크게 개선됩니다.
가) 사상하단선 (2027개통 예정) : 사상과 하단을 연결하여 사하의 대중교통 접근성이 크게 개선되는
나) 하단녹산선 (2026년 착공 목표) : 하단, 명지국제신도시, 녹산산업단지를 연결하는 노선으로
다) 부산형급행열차 (아직 계획중) : 오시리아~하단- 가덕신공항 연결 대심도 열차로 부산시에서 추진중
주변 일대는 유동인구 증가와 상권 발달 그리고 배후 주거 수요 증가등 큰 변화가 기대 됩니다
3) 개발호재 2 - 제2대티터널
사하구와 서구를 연결하여 원도심으로 접근을 용이하게 하는 대티터널은 이미 정체가 심한 상태여서
괴정교차로에서 서구청 방향으로 연결되는 제2대티터널이 예비타당성 심의를 통과하여 진행중으로
2033년 준공 개통이 되면 원도심 접근성이 크게 개선이 되어
사하구에서 중구 남포동, 광복동, 부산역까지의 이동이 보다 편리해 집니다
4) 사업 규모 / 사업성
사하 최대 규모인 3180여세대의 대단지로
조합원 비율은 약 58%로 적정하여 상대적으로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
4) 실거주 환경
사하구에서 가장 실거주 환경 좋은 사하역의 초역세권 위치하고 있습니다.
[ 초역세권 ] 부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권에
[ 초품아, 학교 ] 단지 곁에 서남초등학교와 접해 있어 초품아 단지가 되고
주변으로 사하중, 동아구, 당리중 등 여러 학교들이 있어 좋습니다.
[ 실거주 인프라 ] 사하 실거주의 중심, 주거의 중심 사하역 주변 으로 많은 병원과 상가들과
대형마트 뉴코아아울렛과 재래시장 골목시장 역시 인접해 있어 이용에 편리하고
사하구청 역시 도보거리에 있어 좋습니다.
[ 구역전체가 평지] 산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어
단지의 배치를 효율적으로 가능하여 토지의 활용도가 높아지는 것은 물론
향후, 단지 내 외부로의 접근성 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 되며
이렇듯
사하구 실거주 중심 사하역 초역세권, 최대 단지로 사하 대장으로 불리우며
진행 대비 시세 낮아 가격적 장점 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다.


3. 괴정5구역 재개발 : 현대+ 대우 건설 주요 제안 :
* 가칭 : 사하역 포레스트
+ 현대 건설 + 대우 건설 컨소시엄으로 2024년 새롭게 시공사 선정되었습니다.
1) 시공사 주요 사업 제안
건축명가 아키디스 월드클레스 특화설계, 트리플 스카이 커뮤니티, 트렌드업, 그레이드업, 마이너스 옵션제,

2) 조합원 특별 제공 품목
다양한 최고급 수입산 품목과 가전 품목을 제공하여 조합원 분들에게 큰 헤택이 됩니다.




4. 괴정5구역 재개발 : 타입별 세대수 & 분양가 체크 :
사하 최대 규모의 대단지로 진행중에 있습니다.
관처기준 3561세대에서 최근 환경영향평가서 기준 3180세대로 381세대가 감소하였습니다.
+ 조합원분들의 바람인 고급화, 대형화로 중대형 평형의 비율을 높이는 설계 변경의 결과로
+ 전용 84m2를 초과하는 타입의 수가 855세대에서 973세대로 118세대 증가 하였습니다.
향후, 사시변경인가를 받고 나면 조합원 재분양신청과 관처변경인가를 진행 예정입니다..
조합원 분양가는 평당 약 1650만으로 인상되었으며 ( 기존 약 1380만원 )
예상 일분가는 평당 2250만원, 공시비 평당 약 674만원 (기존 417만), 비례율 101.29%로 제시 되었습니다.



5. 괴정5구역 재개발 : 사업 주요 특징 :
사하 대장주 입지 대비 + 진행대비 = 전반 저평가로 가격적 메리트 우수
사하역 초역세권, 초품아, 좋은 실거주
제2대티터널, 사상하단선, 하단역 등 주변 개발호재.




괴정5구역 재개발 : 사업 진행 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다. :
괴정5구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.



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부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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광안3구역 재개발 완벽 분석 : 통합심의 일정, 삼성 래미안 혜택, 타입별 세대수 및 매물

안녕하세요
수영구 첫 래미안
광안3구역 재개발 : 최근 진행 소식, 일정 & 2026년 9월 매물 정보 소개해 드리겠습니다.
핫한 광안동
광안3구역 재개발 은
가장 핫하고, 실거주 좋아, 시세도 좋은 수영구 광안동의 우수 입지에
부산 최고의 선호도 가진 래미안 브랜드를 수영에서 첫 단지로 선보이게 되어
많은 분들의 뜨거운 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.


1. 광안3구역 재개발 : 9월 매물 정보 업데이트 :
그럼,
광안3구역 재개발 : 9월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
* 수영 첫 래미안 * - 부산에서는 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 기대 되는


2. 광안3구역 재개발 : 사업 최근 진행 & 입지 및 개요 :
삼성래미안
광안3구역 재개발은
1) 최근 진행 소식, 상황, 일정 간략
구역지정고시를 받고 조합설립인가 그리고 시공사 선정까지 완료하고
2025년 12월 통합심의를 신청하여 현재 관할 기관들과 협의 및 보완 중에 있습니다.
[ 구역지정 > 조합설립인가 > 시공사선정 > 통합심의 진행중 >> 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 분양 >>]
조합측 예상 일정으로
2026년 9월 29일 통합심의예정이며 심의 부분에서 나온 부분을 보완하고
2026년 연말 ~ 2027년 상반기 총회를 거쳐 사업시행계획인가를 신청할 것으로 예상 됩니다.
2) 수영구 첫 래미안
별도 브랜드 프리미엄이 있을 정도로 부산에서 가장 선호도가 높은
시공사 삼성물산, 래미안 브랜드 채택과 함께
래미안 특화설계와 세계적 건축 디자인 전문 그럼 JERED 명품 설계 적용으로
더 큰 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다
3) 광안동 차별적 가치 : 자연 환경 - > 도보 광안리 바닷가 / 숲세권
뒷편으로는 금련산 아랫 자락에 자리잡아 산책과 등산이 가능한 숲세권에
아래쪽으로는 아름다운 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는 수 있는
수영구 광안동 만의 차별적 자연환경의 장점을 가지고 있습니다.
4) 주변 상황 : 드파인 광안 높은 분양가와 인기
바로 곁에 접한 드파인 광안 아파트가 현재 입주중에 있으며
일반분양가 평당 3300의 높은 분양가에도 일반 분양 1순위 12.28대 1이라는 높은 경쟁률로 마감하여
수영구 광안동의 높은 인기를 증명하여 광안3의 향후 시세도 기대가 더 높아졌습니다.
4) 사업규모 / 사업성
1000세대 이상 단지가 드문 수영구에서
전체 6개동 약 1157세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있습니다.
전체 세대수 대비 조합원 비율은 높은것은 다소 아쉬운 점입니다만
실거주 좋은 광안동의 현재 진행중인 모든 구역들이 동일하고 주변 시세가 워낙 좋아 보완이 될 것입니다.
5) 실거주 환경
[ 역세권 ] 부산 지하철 2호선 광안역 도보 5~7분여 역세권 단지가 되며
[ 초품아, 중품아 ] 호암초와 수영중이 구역과 접해 있어 초품아, 중품아 단지로
아이들에게 좋은 환경이 됩니다.
[ 상권, 인프라 ] 수영구 중심 상권 광안역 주위로 많은 병원 상가들이 밀집해 있어 편리하고
광안역에서 광안로를 따라 바닷가로 이어지는 관광지 광안리 상권의 이용도 가능하며
대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용이 가능해 좋습니다.
[ 해운대 센텀 생활권 ] 해운대 센텀 차량 10여분으로 이동 가능하여
신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의 전당, 벡스코 등
센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

이렇듯
도보로 아름다운 광안리 바다를 누릴수 있으며
부산 최고의 선호도 높은 브랜드 수영구 첫 래미안 단지로 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.



3. 광안3구역 재개발 : 삼성 래미안 주요 제안 :
부산에서 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 있는
삼성 물산, 래미안 브랜드를 채택하여 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.
1) 주요 사업 및 특화 제안
래미안 특화설계, 세계적 건축 디자인 전문 그룹 JERED 명품 설계 적용,
스카이 라운지, 초대형 명품 녹지등
골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

2) 조합원 특별 제공 품목
고급의 다양하고 많은 품목들을 제공하여 별도 가전 제품이 필요 없을 정도 입니다.



4. 광안3구역 재개발 : 수영 광안동 변화 체크 :
수영구 광안동은
바다를 곁에 둔 우수한 자연환경과 함께 중심도심과 같은 좋은 실거주 환경을 보유한
차별적 가치를 가지고 있어 대단히 좋은 시세를 가지고 있습니다
수영구를 중심을 지나는 수영로를 따라 위쪽 금련산 방향과 아래쪽 바닷가 방향으로 나뉘어져 있으며
위쪽 금련산 방향은 상대적으로 관광지와 거리를 두고 조용한 거주환경을 가지고 있으며
최근 새롭게 아파트들이 들어서며 실거주 환경이 더욱 좋아지고 있습니다.
아래쪽으로 광안리 바닷가 방향은 유명 관광지 옆으로 관광지적 느낌도 있으나
개발이 많이 되어 상대작으로 지가가 더욱 높습니다.


5. 광안3구역 재개발 : 타입별 세대수 체크 :
광안동 진행중에 구역들 공통된 특징으로
조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점이기는 합니다만 주변의 높은 시세와 수요가 보완을 하고 있습니다.
세대수는 조합 측에서는 통합 심의 신청 시에
용적률 10% 상항하여 지상 39층, 세대수 1157세대로 심의 진행 중에 있어 기대 되며
향후 사시 고시에서 최종 확정될 것으로 보입니다.


6. 광안3구역 재개발 : 사업 특징 체크 :
수영 첫 삼성 래미안 단지
수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가
우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아, 센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한




광안3구역 재개발 : 사업 진행 상세 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
광안3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.




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입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
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부산의 관문 부산역·초량역 역세권! 북항재개발 호재 품은 숙박시설 (호텔, 모텔) 건물 매매 (즉시 운영 가능)

안녕하세요.
부산 관문 부산역, 초량역 인근
역세권, 리모되어 바로 운영가능한 호텔, 모텔. 건물 빌딩 매물소개해 드리겠습니다.
오늘 소개해 드리는 숙박시설 매물은
초량역 도보 1분 초역세권, 부산역 도보 10여분 거리로
부산을 방문하는 여행객들을 위한 숙박시설 최적의 위치이며
그리고 북항재개발 등으로 인해 향후 숙박 수요 와 지가 상승도 크게 기대할 수 있습니다.


오늘 호텔 매물의 특징을 간략히 정리 드립니다.







그럼
오늘 부산역, 초량역 인근 호텔 건물 빌딩 매매 정보 정리해 드리겠습니다. ( 물건번호 32841 )
- 초량역 역세권, 부산의 관문 부산역도보 거리
+ 캐리어를 두고 여행, 이동하기 최적의 위치
+ 향후 북항 재개발로 지가 상승 및 숙박 수요 크게 더 증가 예상
- 리모델링 진행하였고 관리 잘 되어 깔끔하고 눈에 띄는 우아한 분위기
+ 일반적 모텔 분위기가 아닌 컨셉
+ 인수하면 큰 금액을 추가로 들어가는 것 없이 운영 가능한 큰 장점
- 매출 잘 나오는 위치로 매수해서 잘 운영하면 안정적 수익 기대
+ 추가로 1층 카페 매출도 잘 나와서 매출에 도움이 되는
+ 지하 1층 공간을 활용하면 컨셉 있는 숙박시설로 다용도 활용도 가능해지는
- 가격 조정되어 손볼것 없이 바로 운영가능한 딱 좋은 가격대
+ 추가적 금액 크게 없이 바로 운영가능함에도 부산역, 초량역 주위에서 찾기 힘든 가격대



그럼,
부산의 미래를 담보할 가장 중요한 프로젝트
북항재개발에 관해서도 간략 소개해 드리겠습니다.


부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.


고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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글
광안대교 조망 기대감 UP! 민락3구역 재개발 최근 진행 일정 & 소액 매물 리스트

안녕하세요
주민 총회 완료
민락3구역 재개발 : 9월 매물 정보 & 최근 진행 소식 및 예상 일정 소개해 드리겠습니다.
광안리 해변 10초
민락3구역 재개발 은
구역 위치를 지도로 보시면 모든 분들이 공감할 수 있는
광안리 주변 재개발 구역에서도 NO 1, 광안리 해변 바로 앞 단지가 될 것으로
현재 구역 지정심의를 진행 중인 있는 재개발 구역 입니다.


1. 2026년 9월 매물 정보 : 민락3구역 재개발 :
그럼,
민락3구역 재개발 : 9월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
광안리 해변가에서 가장 가까운 단지로 기대가 되며
초기 큰 관심을 받아 시세가 많이 상승을 하였다가 부동산 경기 영향등으로 가격이 많이 조정이 되었습니다


2. 최근 진행 소식 및 사업 입지 및 개요 : 민락3구역 재개발 :
광안리 바다
민락3구역 재개발 은
1) 최근 진행 소식 및 예상 일정 간략
2025년 7월 사전타당성 심의 통과 이후
2025년 11월 구역 지정 신청하여 현재 관할기관들과 심의 및 보완 중에 있으며
2026년 6월 29일 빠른 진행을 위해 조합 설립 추진위원외 승인을 먼저 받았습니다. ( 토지등소유자 662 )
[ 사타통과 > 구역 지정 신청 >> 구역 지정 고시 > 조합설립 > 시공사선정 > 통합심의 > 사업시행계획인가..]
2026년 9월 20일 주민 총회를 완료하고
2026년 연말 ~2027년 상반기 구역지정 고시가 있을 것으로 기대 되며
이후, 조합 설립이 예상 되고 있습니다.
2) 광안리 해수욕장 바닷가 : 10초
수영구 여러 재개발 중에 바닷가에 가장 가까운
광안리 바닷가 도보 10초, 바로 앞에 위치하여 진정한 광안리 해변 아파트 단지가 될 예정으로
차별적 자연 환경 가치를 가지고 있어서
광안리 바닷가를 내 집 앞마당처럼 누릴수 있는 장점과
광안대교와 광안리 아름다운 바다 조망 역시 기대가 됩니다
2) 사업규모 / 사업성
현재 추정 828여세대로 중급 규모의 단지로 계획중에 있으며
수영구 주변 광안동 재개발들과 동일하게 거의 재건축 수준으로 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점입니다.
하지만
입지 좋고 주변 높은 시세, 그리고 비교할수 없는 차별적 입지로
향후 시세 역시도 크기 기대 되기에 이를 보완합니다.
3) 실거주 환경
[ 학교 ] 광안초등학교와 한바다중학교가 도보 3분여 거리에 있어 편리하며
부산 최고의 학원가인 남천동 역시 인근에 있어 좋습니다.
[ 대중교통 : 지하철, 버스 ] 부산 지하철 2호선 광안역 도보 10여분 정도로 준역세권이라 할수 있고
부산의 주요 관광지이다 보니 주변으로 많은 버스 노선들이 있어 대중 교통의 이용은 편리합니다.
[ 상권, 인프라 ] 수영구 중심 광안역 주위의 많은 병원 상가들 이용이 좋고
광안역에서 해변가로 이어지는 특별한 관광지 광안리 상권의 이용도 용히하며
대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용가능해 편리합니다.
[ 해운대 센텀생활권 ] 차량 10여분 해운대 벡스코, 센텀 지역에 접근이 가능하여
센텀의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의 전당, 부산시립미슬관 등
센텀 문화 상권 역시 이용가능하여 주거 인프라는 우수합니다.

이렇듯
실거주 좋고, 시세 좋은 수영구에
광안리 바닷가 10초 거리에 위치하여 내집 앞마당처럼 광안리 해변을 누릴수 있는 장점을 가져
많은 분들의 관심울 받고 있는 재개발 구역입니다.



3. 예상 타입별 세대수 : 민락3구역 재개발 :
현재 예상 약 828세대의 중형급 단지이며
추가 편입과 함께 재개발 진행 과정에 있어 세대수는 조금 변화할 것으로 예상디되고
설계자 입찰공고에서는 838세대로 향후 추가 내용이 나오면 수정 및 공유 드리겠습니다.
현재 진행중인 수영구 광안동의 대부분의 재개발이 그러하듯
거의 재건축 수준으로 조합원 비율이 높은 것이 아쉬운 점 입니다만
주변 시세가 높고 향후 시세 역시 크게 기대 되기에 보완이 됩니다.


4. 사업 특징 간략 : 민락3구역 재개발 :
- ( 10초 ) 광안리 해변 아파트 단지
- 준역세권, 평지, 초품아, 중품아. 시세좋은 수영구, 좋은 주거 환경



민락3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.




고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
입주권 및 분양권을 비롯하여
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