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조합 설립 인가중

광안6구역 재개발 : 2026년 9월 매물 정보 & 최근 진행 소식 및 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

[ 최근 진행 소식 및 상황 정리 ]

2026년 7월 29일 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시된 따끈한 구역이며

2026년 8월 26일 조합설립추진위 승인 ( + 토지등 소유자 1106 ) 되었으며

2026년 9월 22일 주민 설명회를 앞두고 있습니다.

[ 사타통과 > 구역 지정 고시 > 조합설립인가 > 시공사 선정 > 통합심의 > 사업시행계획인가 > 관처 > ]

조합창립총회를 거쳐

2027년 상반기 조합설립인가를 받을 것으로 예상 되며 이후 시공사 선정이 진행 될 것으로 기대 됩니다.

그럼,

광안6구역 재개발 : 2026년 9월 매물 정보 소개해 드립니다.

조합설립중

광안6구역 재개발 은

1) 사업규모 / 사업성

대단지 아파트가 드문 수영구에서 전체 1859세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 59.5% 정도로,

광안동 여러 초기 재개발 구역들에 상대적으로 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 광안동의 여러 재개발 구역들과의 차별점

부산 아니 전국적 관광지가 있는 광안동에 위치한 여러 재개발 구역들과 비교하여

광안리 해변가와는 그리 멀지 않지만 ( 도보 20여분 접근 가능)

관광지와 일정 거리가 있어 조용한 실거주 환경을 가질수 있으며

위 장점이 곧 단점으로 광안리 해변가 접근성이 상대적으로 떨어진다는 부분이 됩니다.

또한,

상대적으로 광안3,4,5,7 구역들 대비 시세가 낮은 장점 역시 가지고 있습니다.

2) 더블 역세권 / 위치, 교통

부산 지하철 2호선, 3호선을 동시 이용가능한 더블 역세권 입니다.

- 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산 )

- 3호선 망미역 품은 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 덕천 - 대저 )

부산을 가로와 세로로 가로 지르는 2개의 지하철 이용으로 편리 합니다.

위치적으로

연산동과 수영을 연결하는 연수로의 끝자락 수영역 가까이 있고

- 연수로를 통해서는 연산동, 부산시청 방향으로 접근이 좋고

- 수영로를 통해서는 해운대, 센텀지구 등으로 불과 5분이면 접근 가능하며

- 광안대교와 번영로 역시 인접해 있어 시내외로의 이동 편리 합니다.

3) 주변 변화

바로 위로 접한 광안A구역이 2550세대, 옆으로 광안센텀비스타 동원 525세대로 진행중이어서

함께 하면 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운이 형성될 것으로

주변의 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

4) 실거주 환경

[ 학교 ] 수영초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이고

광안중, 덕문여고 등 여러 학교들이 도보 거리에 있습니다.

[ 상권 인프라 ] 수영교차로 주변으로 밀집한 병원, 상가들과 재래시장 팔도시장까지 있어 좋고

대형마트 코스트코 역시 5분거리레 있어 이용이 편리합니다.

게다가,

[ 해운대 센텀 생활권 ] 으로  ( 차량 5분 )

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술과, 벡스코, 영화의전당, 수영강변나루등

다양하고 발달된 센텀의 문화 시설및 상권 이용이 편리 합니다.3

이렇듯

광안리 해변가와 도보 20여분으로그리 멀지 않지만

상대적으로 관광지와 일정 거리가 있어 조용한 실거주 환경을 가질수 있는 장점과

상대적 낮은 시세의 가격적 장점과 함게 더블 역세권의 장점을 가진 관심을 가질만한 재개발 구역 입니다.

대단지가 드문 수영구에서 약 1859세대 대단지로 계획하고 있으며

조합원 비율 약 59.5% 정도로 광안동 타 초기 구역들 대비 낮아서 양호한 사업성을 기대 됩니다.

추가적으로,

현재 수영아파트 편입 부분도 공론화 되고 있기도 하여

만약 함께 진행이 된다면 전체 새대수 변화가 다소 있을것이고

구역의 정형화로 단지의 배치가 효율적으로 가능하고 토지의 활용도도 더욱 좋아질 것입니다.

지하철 2호선, 3호선 더블 역세권, 교통적으로 우수

실거주 좋고, 시세 좋은 수영구, 초품아

인접 광안A, 광안비스타와 함께 5000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성

광안6구역 및

사시 심의중

사직2구역 재개발 : 2026년 9월 매물 정보 및 진행 소식 ( 총회후 사시 심의 신청 ) 소개해 드리겠습니다.

사직동 첫 래미안

사직2구역 재개발 은

부산 최고 선호도 삼성물산 래미안 브랜드와

학군좋고 실거주 좋은 사직동 우수 입지가 만나 높은 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 최근 소식 및 진행 사항 간략 정리 ]

사직동 재개발 시리즈에서 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

구역 지정, 조합 설립과 시공사 선정까지 완료하여 재개발 체제를 구축하고

2026년 3월 3일 교통, 교육, 건축, 재해등 통합 심의 통과하였고

2026년 8월 22일 사시 총회를 거쳐 사업시행계획인가 심의를 신청하여 심의 중에 있습니다.

[ 구역지정 > 조합 + 시공사 > 통합심의통과 > 사업시행계확인가 심의중 > 조합원감평,분양 >관리처분> ]

일반적으로 사시 심의가 1년 ~ 1년 6개월 정도 소요되는 것을 감안하면

2027년 하반기 사업시행계획인가 고시가 기대 됩니다.

+ 사업시행계획인가는 건축 부분에 대한 모든 심의가 포함된 가장 중요한 심의중에 하나 입니다.

그럼,

사직구역 재개발 : 2026년 9월 매물 정보 소개해 드립니다.

사시 심의중

사직2구역 재개발 은

1) 사업규모 / 사업성

전체 927세대의 중형급 단지로 게획하고 통합 심의 진행중이며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 46% 정도로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 래미안 사직 : 브랜드 프리미엄

부산에서 가장 선호도 높아서 브랜드 프리미엄까지 별도 붙는

삼성 래미안 브랜드로 가칭 "래미안 사직 엘라티오" 단지로 진행이 되고 있습니다.

3) 좋은 학군, 학원가

여고초, 미남초, 남문초, 거학초등 도보 거리에 있으며

주변으로 여명중, 내성중, 사직여중, 사직고, 사직여고, 동인고, 이사벨고 등 

다수의 우수한 학교들이 있으며

종합운동장역에서 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는 질좋은 학원들이 밀집해 있어

외부에서도 찾아오는 학원가로 유명하기도 합니다.

이렇듯, 우수한 교육 입지를 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

좋은 교육입지를 바탕으로

지하철1호선 동래역, 교대역, 3호선 사직역 등이 도보 10여분 거리에 있으며

차량 5분내로 사직운동장 홈플러스 및 롯데백화점 동래점, 메가마트 모두 이용가능하고

동래역 주위의 밀집해 있는 많은 병원과 상가들 역시 도보로 이용가능하여

야구의 도시인 부산의 사직 야구장 역시 도보 거리에 있습니다.

아름다운 온천천이 도보거리에 있어

산책과 휴식, 가벼운 운동 등 좋은 자연 환경을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있고

초읍의 어린이 대공원 및 성지곡 수원지 역시 10여분 거리에 있어 좋습니다

이렇듯

학군 좋고 실거주 좋은 사직동의 우수한 입지에

부산 최고 선호도 래미안 브랜드가 더해져 큰 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

부산에서 가장 선호도 높고 브랜드 프리미엄도 사실상 있는

시공사로 삼성물산, 래미안 브랜드 채택으로 큰 기대를 받고 있습니다.

* 래미안 사직 엘라티오

세계적인 건축 디자인 그룹 저디(JERDE)와 협업,사직 최초의 스카이 브릿지, 다이닝 라운지,

스카이 테라스 하우스 등

전체 세대 927세대로 작지 않은 중형급 규모의 단지가 되며

84타입 이상의 비중이 높아 조합원 분들은 모두 84이상 배정이 가능할 것으로 보입니다

최근 초기 재개발 구역들의 조합원 비율이 높은것과 비교하면

조합원 비율 44.85% 로 상대적으로 대단히 낮아 사업성 역시 기대가 됩니다.

- 시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동

- 동래역, 교대역, 사직역 도보 가능한 준 역세권,

- 평지, 온천천, 초품아, 중품아 좋은 실거주 환경

사직2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

09/12 관리 처분 총회

중동5구역 재개발 : 9월 매물 정보 + 관리처분총회 소식과 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

아크로 해운대

중동5구역 재개발 은

부산의 특별 해운대 + 부산에서 가장 빠른 속도 + + 프리미엄 브랜드 아크로

많은 분들의 기대를 받고 있는 재개발 구역입니다.

[ 최근 진행 소식 및 전반 일정 간략 ]

부산 모든 구역중에 가장 빠른 속도로 진행중에 있어 그 강점이 큽니다.

2025년 사업시행계획인가와 조합원 감정평가, 분양신청까지 진행하였고.

2026년 7월 30일 관처총회를 앞두고 시공사와 공사비 협상을 완료하였습니다.

+ 공사비 840만원으로 최종 합의 ( 분양통지서 기존 : 평당 771만원 에서 상승 )

+ 이에 따라 조합원 분양가 역시 평균 2800에서 2925로 상승

[ 구역 > 사업시행계획인가 > 조합원분양 > 공사비협상 > 관리처분계획인가 > 이주 > 철거, 착공 ]

2026년 8월11일 ~ 9월 11일 : 관리처분계획인가를 위한 공람공고 완료하였으며

2026년 9월 12일 : 관리처분계획인가를 위한 총회를 진행 후 관처 신청 하여

+ 관처 심의는 보통 6개월 ~ 1년 정도 소요 되는 것을 감안하면

2027년 중순경에는 관처를 득하고

2027년 하반기나 2028년 상반기는 이주가 시작 될 것으로 기대 됩니다

그럼,

중동5구역 재개발 : 9월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

- 최근 꾸준히 거래된 부분들이 있어서 현재 가능한 매물들로 업데이트 소개해 드립니다.

아크로 해운대

중동5구역 재개발 은

1) 아름다운 해운대 바다

아름다운 해운대 바닷가를 도보 10~ 15여분이면 누릴수 있어서

그 무엇과도 바꿀수 없는 좋은 자연 환경을 가지고 있습니다

2) 최고의 속도 : 빠른 진행

정비구역 지정 고시 이후

( 조합설립, 시공사선정에 이어 사업시행계획인가 신청, 심의를 거쳐 고시까지 )

사업시행계획인가 고시를 득하는데 불과 3년 3개월 정도 밖에 소요되지 않은

부산 최고의 역대급 속도로 진행이 되고 있습니다.

2027년에는 구역 지정 5년여만에 모든 심의와 단계를 거쳐 관리처분계획인가를 득할 것으로 예상 됩니다

3) 아크로 해운대 : 프리미엄 브랜드

사공사는 DL 이앤씨이고

서울에서 좋은 입지, 고급화 등으로 좋은 선호도와 높은 시세를 가진

프리미엄 브랜드 아크로 채택하였고

4) 사업규모 / 내부 단지 넉넉한

사업시행계획인가 기준 1119세대의 대단지로 계획하고 있으며

해운대 대부분 단지는 고층에, 내부 단지가 작은 곳들이 많은데 반해서

내부 단지 넉넉하여 유모차를 끌고 산택이 가능하고, 아이들이 뛰어 놀수 있는 넉넉한 공간이 조성되기에

입주민들의 만족도를 높이고 다양한 수요를 만족 시킬수 있는 장점을 가지고 있습니다.

5) 실거주환경 : 역세권, 조용한 실거주 환경

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5분 역세권 단지이고

해송초, 동백중이 인근에 있어 편리합니다.

상권으로는

중동역 인근의 이마트 중동점을 비롯해 여러 병원 및 상가들이 있고

그 아래 해운대 로데오 아울렛 매장도 있어 이용이 편리하며

다시 그 아래 도보 10여분이면 해운대 전국적 관광지 상권의 이용도 좋습니다.

또한,

해운대라는 유명 관광지 도보거리로 인접하고는 있지만

관광지와는 일정 거리가 있고 이동 동선 역시 달라 번잡함이 없이 안정적으로 조용한 실거주 환경을

누릴수 있어 큰 장점이 됩니다.

이렇듯

해운대라는 타고난 태생적 입지에

빠른 진행과 프리미엄 브랜드 채택으로 관심을 받고 있는 매력적인 재개발 구역 입니다.

사시 기준으로 전체 1119세대라는 대단지로 진행중에 있습니다.

조합원 비율이 높아서, 조합원 분양가도 높을수 밖에 없는 부분이 가장 큰 아쉬운 점이기는 하지만

일분없는 재건축을 해도 좋은 해운대 입지임은 분명합니다.

관처 앞둔 시공사와의 공사비 협상을 통해

공사비 약 771만원에서 840만원으로 상승하였고 이에 따라

조합원 분양가 평당 약 2925, 일반분양가 평당 약 4850 으로 협의 되었습니다.

부산의 특별한 해운대, 프리미엄 브랜드 아크로, 1000세대 이상의 대단지,

역대급 최고 빠른 진행 속도, 역세권, 도보 해운대 바닷가 이용

남천동 초역세권 대로변 3층 꼬마 건물 빌딩 매매 매물 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

부산에서 가장 미래가 기대되는, 변화가 기대되는 곳중 하나인

남천동에 위치하고 있습니다.

부산 최고의 주거 중심은 모든 분들이 인정하듯 남천동으로 이동하고 있습니다.

이렇듯,

오늘 매물은

더 이상의 설명이 불필요한, 남천동에 위치하고 있는 건물ㅡ입니다.

바로 물건 제원 소개해 드리겠습니다.

그럼,

남천동 초역세권 대로변 3층 꼬마 건물 빌딩 매매 매물 정보 정리 해드립니다.

( 물건번호 25372 )

- 가장 큰 변화의 중심 남천동,

+ 향후 약 8000여 고급 아파트 주거타운으로 변화, 고소득층의 실거주민으로 채워질 남천동

- 남천역 초역세권

+ 수영로 대로변에 위치허면 남천역 초역세권 위치하고 있습니다.

- 남천동에서 찾지 못할 소액 꼬마 건물

+ 토지 평당가 높은 남천동에서는 찾기 힘든 가격대

+ 가격까지 조정되어 이제는 매수할만 가격대

+ 지가 상승이 크다보니 수익률은 다소 낮은편

매도분의 요청으로 정확한 주소를 기재 하지 않은점 양해 부탁드립니다.

추가로

남천동 매물 1개 더 소개해 드립니다.

가장 핫한 광안리 해변 도보 3분 위치

+ 광안리 해변 1선 바로 뒷블록의 광남로 4차선 도로 접하여 광안리 해변 도보 3분 위치

건물 상태 양호하고 주변 건물에서 눈에 띄는

+ 현재 상태에서 크게 손볼것은 없는 상태로 큰 추가비용이 없는

가격 조정으로 급매가

+ 건물 가격 조정되어 남천동 도로 접한 건물 평균가보다 휠씬 저렴한 급매가

+ 토지 지가가 계속 상승하는 곳이라 수익률이 높지는 않은 2.98%

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

센텀 자이

수영1구역 재개발 : 사업시행계획인가 총회 일정 및 진행 소식 + 9월 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

수영 강변 아파트

수영1구역 재개발 은

자연 환경의 가치는 더욱 상승하고 있어

아름다운 수영강변을 품어 더욱 기대 되는 아름다운 재개발 구역 입니다.+

[ 최근 진행 소식 및 상황 간략 정리 ]

2024년 조합설립, 2025년 시공사 선정에 이어

2026년 5월 7일 건축, 교육, 교통, 재해 등 통합심의 통과 완료하였으며

2026년 9월 20일 사업시행계획인가를 위한 조합원 총회를 앞두고 있습니다.

[ 구역지정 > 조합설립 > 시공사선정 > 통합심의완료 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평, 평형신청 > 관처 ]

사시 총회 이후 사시신청 및 심의는 보통 1여년 정도 소요되는 것을 감안하면 ( 최근에는 조금 빨라지는)

재개발 절차에서 가장 중요하다 생각되는

2027년 하반기 사업시행계획인가 고시가 기대 됩니다.

그럼,

수영1구역 재개발 : 2026년 9월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

* 빠른 진행으로 조합원 분들에게 환호롤 받고 있으며

단기간 보다는 입지가 좋으므로 진행과정을 보시며 시간을 두고 보시는 것이 좋습니다.

사시 총회 앞둔

수영1구역 재개발은

1) 위치 / 교통 / 주변

지하철 준역세권으로

지하철 2호선 민락역과 수영역 도보 10여분 거리에 위치하며

구역 앞 좌수영교를 건너면 바로 해운데 센텀 이며

인접한 번영로와 광안대교를 통해 시내외로의 이동이 편리합니다.

2) 수영 강변 아파트 / 수영강 휴먼 브릿지

수영구와 해운대를 가로 지르며 흐르는

아름다운 수영강변을 곁에 품고 있는 수영 강변 아파트가 될 것으로

수영 강변은 가벼운 운동 공간 그리고 좋은 휴식 공간이 되어주고, 동시에 영구 개방감을 가지고 되는

태생의 자연 환경적 장점을 가지고 있습니다.

또한,

지난 2월 12일 준공식을 하고 3월 정식 개방한 수영강 휴먼 브릿지는

센텀시티에 조성된 여러 상업시설의 이용이 더욱 편리해지며

해운대와 수영구의 가교역할과 수영 강변의 수변 문화의 이용이 더욱 좋아질 것이고

완벽한 센텀 생활권이 됩니다.

3) 사업규모 / 평지

대단지가 드문 수영구에서

약 1500여 세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

산과 언덕이 많은 부산에서 강변에 위치하여 구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 효율적 배치로 토지의 활용도가 좋고

향후에는 단지 내외부 이동 및 접근성에서도 큰 장점을 가지게 됩니다.

4) 실거주 환경

[ 학교 ] 망미초가 도보 3분여로 초품아 단지이며

주변 도보 거리에 센텀중학교, 센텀고등학교 등이 위치해 있습니다.

[ 상권 / 인프라 ] 대형마트 코스트코가 도보 5분 거리에 있고

도보 10여분으로 수영교차로 주변의 많은 상가와 병원들 그리고 수영 팔도시장도 있어 편리하며

최근에는 수영 강변 주위로 여러 카페와 맛집들이 계속 들어서고 있습니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ] 또한, 마주 보고 있는 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 부산시립미술관, 벡스코, 수영강변나루등

센텀의 다양한 문화 시설 및 상권의 이용이 좋습니다.

이렇듯

아름다운 수영 강변 1선 아파트가 될 예정으로

좋은 자연환경과 수영과 해운대를 더한 좋은 입지를 함께 가진 프리미엄 단지가 될 재개발 구역으로

관심을 받고 있습니다

* 시공사 : GS 건설

* 단지 가칭 : 센텀 자이 리버 노블

1) GS 건설 사업 및 특화 제안

- 스카이 커뮤니티, 월드클래스 SMDP 특화 외관, LERA 구조설계, 조합원 100% 조망설계

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 100% 입주시

2) 조합원 특별 제공 품목

수입산 하이엔드 마감재, 고품격 하이엔드 가전 등으로 조합원분들에게 큰 혜택이 됩니다.

현 수치는 통합심의 기준으로 사업시행계획인가 진행 과정에서 변경이 있을수 있습니다.

인근 최대 규모인 1530여세대 대단지로 게획하고 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율 약 63%로

수영구 타 진행 구역들 대비 상대적으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

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