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그럼, 미래 가치

대단지 영주2구역 현재 가능한 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

큰 변화의 움직임 북항 재개발 관련은 그 큰 변화가 너무 궁금하고 기대 되고 있으므로

관련 매물 1개 이상은 보유하실만한 당연한 가치가 있습니다.

사타심의 중인

영주2구역 재개발 예정지는

아직 초기 재개발 구역이지만, 현재의 모습보다 원도심 부산역 바로 앞으로

북항 재개발과 함께 더불어 큰 변화의 흐름에 함께 변화할 곳으로 미래가치 기대되는 재개발 구역입니다.

[ 위치 ]

부산역에서 동대신동으로 넘어가는

부산터널 (영주터널)의 입구에서 좌측으로 위치하여

부산역 도보 10여분 거리에 위치하고 있는 원도심 지역 입니다.

[ 사업규모 / 교통 ]

현재 주변 최대 대단지 2000여 세대로 계획 중에 있으며

부산역과 중앙역 사이에 위치하여 지하철 도보 10여분의 거리에 있는 역세권이고

부산 원도심 남포동, 자갈치, 광복동으로 접근도 좋습니다.

부산의 관문 부산역이 바로 앞에 있어 시외로의 이동이 편리하고

외부순환로, 영주터널, 구덕터널 그리고 수정 터널등을 통해 시내외로 접근이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산역 앞의 밀집된 상권의 이용이 편리함은 물론

현대백회점 광복점, 롯데마트가 바로 인근에 있어 이용하기 좋고

자갈치시장, 국제시장, 깡통시장을 비롯하여 광복동 일대의 오래된 원도심 상권의 이용 좋습니다.

또한,

바로 뒤로 민주공원과 중앙공원이 있어 푸른 자연을 느낄수 있는 숲세권으부 볼리울수 있습니다.

[ 적극적인 관공서의 협조 ]

부산 중구 일대는 오래되고 다소 낡은 부산의 구도심으로

주거 환경의 개선을 위해 부산 중구에서도 적극적으로 재개발 진행을 지원하고 있어

큰 장점이 될수 있습니다.

[ 가장 큰 특징 ]

부산에서 가장 큰 변화

부산의 미래 먹거리, 부산의 미래를 담보할 북항 재개발을 바로 앞에 두고 있어

도보로, 북항재개발 일대에 들어설 수변공원, 오페라하우스 등 다양한 문화, 상권 들의 이용이 좋고

향후 부산의 많은 기업체와 대기업체들의 부산 지사들이 주변일대에 들어설 에정으로

주변 아파트 단지가 많지 않은 곳에서 그 배후 주거단지로 그 중요한 역할을 할것으로 보입니다.

사시 심의중

대단지 영주2구역 현재 추진위 예상 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

초기의 예상 수치로

향후 구역 지정, 사업시행계획인가 등 사업 진행시 타입별 세대수가 일부 변될수 있습니다.

[ 영주2구역 재개발 & 북항 재개발 ]

영주2구역 재개발 주변 환경을 보면

낡고 오래된 동네가 분명하며 이에 따라 재개발을 해야 하는 곳임은 분명합니다.

​

재개발을 통해 변화와 주변의 변화에 시간이 필요하기에

현재보다는 미래의 모습으로 가치를 보아야 하며 그 변화의 핵심이 바로 북항재개발 입니다.

​

현재로서는 실거주적으로 아름답지 못하고 불편합니다만.

북항재개발이 진행이 되어 주변 모든 일대가 감히 상상하기 힘들정도로 변화되리라는 것을

모두가 알고 있고 기대가 되는 곳입니다.

​

북항재개발 관련 내용들을 간력히 소개해 드립니다.

[ 북항재개발 ]

​

그럼, 일정 정리에 이어서

명륜2구역 재개발  각 타입별 최저 매물 정리 드리겠습니다.

* 재건축의 특성상 일반 분양 수익이 작아 내집을 새롭게 짓는다라는 것이 기본이며

일반분양가보다 조금 낮은 금액으로 입지 좋은 초역세권 삼성 래미안 아파트를 선점하신다는 개념으로

접근이 좋을듯합니다.

관처 신청한

래미안 마크 더 스위트 는

( 명륜2구역 재건축 )

실거주 좋은 동래구

부산 중심 지하철 1호선 초역세권,

부산 최고 선호도 브랜드 프리미엄 있는 삼성 래미안 단지로 기대를 모으고 있는 구역 입니다.

[ 초역세권 / 사업 규모 ]

부산 메인 지하철 1호선 명륜역 품은 초역세권 단지며

명륜역 주위의 소규도 4개 단지 아파트와 주변을 포함하여 진행하고 있으며

초역세권 단지의 특성상 현재 계획 세대수 499세대의 소규모 단지로 진행중에 있습니다.

[ 강세권 / 숲세권 ]

단지 바로 앞으로 동래구민이 사랑하는 온천천이 있고

뒷편으로 동래 사적공원 위치해 있어 등산과 산책과 가벼운 운동에 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

단지 가까이 명륜초, 동래중, 중앙여고등 .

많은 학교들이 도보 거리에 위치해 있어 학생 및 학부모님들게 좋으며

단지 바로 맞은편에 롯데백화점과 롯데마트가 있고

부산 우수 상권인 동래역 상권과 바로 인접해 있어 많은 병원과 상가의 이용이 편리하며

기본적으로, 주변으로 많은 중소형 아파트들이 밀집해 있어 실거주 상권 역시 좋고

동래보건소가 구역과 입접해 있어 편리합니다.

[ 브랜드 프리미엄 ]

부산에서 유독 더 선호도가 높아 차별화된 브랜드 프리미엄이 붙는

삼성물산의 래미안을 적용하여 " 래미안 마크 더 스위트 " 라는 별도 가칭을 가지고 있는데

래미안 마크 더 스위트의 의미는

귀족, 명문가 등을 뜻하는 마크(Mark)와 호텔의 최고급 공간을 의미하는 스위트(Suite)의 합성어로,

고품격 주거문화공간을 세우겠다는 의지를 담았다고 합니다.

명륜역 초역세권

명륜2구역 재건축 각 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

개발호재품은

대단지 범천4구역  현 최저 매물 & 진행 소식 정리, 일정 소개해 드리겠습니다.

감정평가 진행중인

범천4구역 재개발 은 사시 심의중이며 빠른 진행을 위해 동시에 감정평가 역시 진행중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 정리에 이어서

대단지 범천4구역  최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

감정평가 진행중인

대단지 범천4구역 은

주변과 조금은 차단되어 발전되지 않아 낡은 현재의 모습에서

향후, 개발 호재를 통해 완전한 서면 생활권으로 변모하게 되는 미래의 모습이 기대되는 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 2344세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대 대비 조합원 비율이 약 40%로 낮아 사업성 및 향후 비례율도 기대해 볼수 있습니다.

[ 위치와 교통 ]

중심도심 서면 반경 1km 이내로 인접해 있으며

부산의 관문 부산역은 10여분이면 이동이 가능한 좋은 위치이며

문현 교차로를 통해 남구로의 이동도 용이하며

동서고가, 황령산터널, 백양산 터널 등이 인접해 있어 시내외 이동이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

서남초등학교를 품은 초품아 단지에

부산 지하철 1호선 범내골역 도보 10~15분여 거리에 있으며

서면역 반경 1km의 서면 생활권으로 서면 우수 상권과

도보 접근 가능한 범내골, 범일역 상권 역시 이용 좋고

커넥트 현대 (구 현대백화점)과 중앙시장, 자유시장, 부산진시장, 골드테마거리등

주요 상권이 인접해 있어 편리합니다.

[ 주변의 변화 ]

위로 2022년 입주한 이편한세상 서면더센트럴과 아래 범천5구역과 함께 하면

전체 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되어 주변 일대 실거주 환경의 변화가 기대 됩니다.

[ 개발호재 : 범천차량정비창 이전, 경부선 철도 지하화 ]

서면과 주변과의 접근을 막는 범천 차량정비창과 경부선 철도지하화가 계획중에 있으며

특히 진행 확정된 범천차량정비창이 이전하면

완전한 서면 생활권으로 변모하여 생활권 자체가 변화하게 됩니다.

완전한 서면 생활권 변모

범천4구역 재개발 입지를 완전 변화시킬 개발호재 설명 드리겠습니다.

범천동 일대는 섬아닌 섬 같은 지역이었습니다.

이렇듯

부산을 발전시켜준 철도로 인한 불균형을 해소하고 균형있는 발전을 위해

범천차량정비창 이전 & 경부선 철도 지하화가 진행되고 있으며

진행이 되면 범천동은 완전한 서면 생활권으로 입지가 탈바꿈 되어

실거주 환경은 물론 그 가치가 크게 달라지게 될 것입니다.

범전차량정비창은 확정되어 2030을 목표로 진행중에 있으며

경부선 철도 지하화는 2025년 선도사업 선정 예정에 있고 부산은 유력합니다.

사시 얼마 남지 않은

범천4구역 재개발 시공사 현대 건설의 주요 제안 부분 입니다.

감정평가 중인

대단지 범천4구역  사시 신청시 기준 타입별 세대수 정리하였습니다.

사시 다가오는

대단지 범천4구역 초기부터 지금까지 주요 진행 사항 그리고 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223713910534

범천4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

두산 위브 더 제니스 오션시티

남구 우암2구역 구역 특징과 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

북항 바다 조망

두산 위브 더 제니스 오션시티 는

( 우암2구역 재개발 )

[ 사업규모 / 가격 메리트 ]

2026년 상반기 입주를 목표로

전체 3048세대의 대규모 단지로 현재 건설중에 있으며

확장과 옵션이 포함되어 있는 조합원 분양가가 830 정도로 대단히 매력적이며

바다 조망 부분은 거의 조합원 분들로 배정되어 더 큰 장점으로 조합원 세대의 가치가 돋보입니다.

[ 북항 바다 조망 ]

남구 바닷가의 언덕위에 위치하여 바다 조망이 크게 기대 되는 곳으로

현재 개발중이고 미래가 기대되는 북항 일대의 아름다운 야경 모습을 볼수 있습니다.

[ 위치 그리고 교통 ]

대부분 분들이 우암동 하면 다서 멀게만 느껴지게되는데

문현교차로에서 불과 5분여 거리에 위치하고 있으며

부산의 관문 부산역 10여분, 중심도심 서면 15분이면 접근이 가능하며

특히나 대연동 대연 디아이엘 (대연3구역)과 구역이 맞붙어 있기도 한 곳으로 가까이 위치해 있습니다.

또한,

인접해 있는 북항대교, 번영로 등을 통해 시내외 이동 역시 편리하고

광안대교 역시 가까이 있어 해운대로 이동 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

우암초, 신연초가 아래위초 구역과 맞붙어 있는 초품아 단지이며

홈플러스 감만점이 바로 아래 도보 거리에 위치해 있고

구역이 맞붙어 있는 대연3구역 옆으로 대연동 접근 도로가 신규 개설되어

접근성이 크게 개선되어 지하철 이용도 보다 펀리해질 예정입니다.

현재 비슷하게 진행중인 우암1과 함께 우암동에 신축 5000여세대 대단지가 형성될 예정으로

주변으로 실주거 환경은 크게 변화 될것으로 기대 됩니다.

그럼, 궁금하실

우암2구역 재개발 현 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

( 두산 위브 더 제니스 오션시티 )

우암2구역 재개발

두산 위브 더 제니스 오션시티 각 타입별 세대수 및 분양가 간략 소개해 드리겠습니다.

3000여세대가 넘는 대단지로

최근 평당가가 2000을 넘어 3000을 넘어서서 나오기도 하는 현재의 상황에서

가격적 메리트가 대단히 높습니다.

두산 위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

- 우수한 가격적 가성비, 메리트

- 바닷가 언덕 아파트 북항 바다 조망, 초품아, 숲세권,

- 북항재개발, 우암해양클러스터, 트램 가능성

이제 1년뒤 입주 에정인

두산 위브 더 제니스 오션시티 현재까지 진행 부분 간략 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223712782043

우암2구역, 두산위브더제니스오션시티 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장주

해운대 우동3구역 : 사시 고시 앞둔 소식과 일정 & 현 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 앞둔

우동3구역 재개발 은 사업시행계획인가를 위한 공람을 완료하고 이제 사시 고시를 앞두고 있습니다.

사시 고시 가까운

우동3구역 재개발은

부산의 특별한 해운대, 그 중심지에 위치하며

아름다운 바다와 함게 우수한 실거주 환경을 함께 누릴수 있는 우수 입지에

1군 시공사에 부산 최초 하이앤드 브랜드 채택으로 자타공인 부산 재개발 대장으로 불리고 있습니다.

[ 위치 / 해운대 바닷가 도보 ]

최고의 입지로

부산의 특별한 해운대, 그리고 그 해운대의 중심, 우동에 위치하며

바로 앞으로 해운대역이 있고, 그 앞으로 구남로를 통해

아름다운 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체 2400여세대의 해운대에서 찾긴 힘든 대단지 아파트로

유모차를 꿀고 산책이 가능한 넉넉한 내부 단지를 보유한 사실상 마지막 대단지로

다양한 수요층을 만족시키고 끌어안을수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

대단지에 조합원 비율이 45% 정도 밖에 되지 않아

타 사업장들이 비해 좋은 사업성과 비례율이 기대되고 있습니다.

물론 다소 시간이 많이 지연된 부분이 있긴 하여 매물 비용도 있지만 일분가 상승으로 상쇄될것 입니다.

[ 실주거 환경 ]

부산 지하철 2호선 해운대 역세권이며

해동초, 해운대여중, 해운대여고등 여러 학교가 도보 거리에 위치해 있습니다.

해운대역 앞부터 바닷가로 이어지는 부산 최고 상권중 하나인 구남로 상권과

해운대 전통시장도 함께 있고 이마트 중동점 역시 지하철 1정거장 거리로 가까이 있으며

해운대 구청 역시 도보 거리에 있어 편리합니다.

차량 5분여 거리에는 신세게 백화점, 백스코, 부산시립미술관, 영화의 전당 등

다양한 센텀 문화시설 및 상권 이용이 가능하여 전반 실거주 환경은 좋습니다.

[ 시공사 / 하이앤드 브랜드 ]

스카이 커뮤니티와 랜드마크 디자인, 최대 워터파크 등과

골든타입분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등을 비롯하여

현대건설의 하이앤드 브랜드 THE H를 부산에서 처음으로 선보이게 되어 기대가 크며

그럼,

해운대 우동3구역 현재 가격 조정된 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

해운대 중심

우동3구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

조합원 비율이 45% 정도 밖에 되지 않아 사업성 및 향후 비례율도 기대 되는데

물론, 그간 다소 오랜 시간 지연이 있었지만 일분 분양가 상승으로 서로 상쇄가 될 것으로 예상 됩니다.

해운대 우수 입지

우동3구역 재개발 시공사 현대건설 주요 제안 부분 정리하였습니다.

부산에서 처음으로 선보이는 하이앤드 브랜드 THE H 입니다.

착착착 진행 되고 있는

해운대 우동3구역 지금까지의 일자별 주요 진행 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223710596293

역세권 + 평지 서금A구역 재개발 : 최근 진행 소식, 일정 & 현 가능한 최저 매물 정리드리겠습니다.

역세권 서금사A구역은 11월 6일 사업시행계획인가 고시가 되었습니다.

그럼, 최근 진행 일정에 이어서

역세권 서금사A구역 : 현재 추천 매물 소개 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

온천천 함께

역세권+평지 서금사A구역 은

1호선 온천장역 역세권 + 평지 + 대단지 + 온천천 + 실거주 좋은 금정구

1군 시공사의 프리미엄 단지로 금정구의 새로운 대장주 아파트로 기대가 되고 있는 재개발 구역입니다.

[ 역세권 / 교통 ]

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 역세권 단지에

인접한 산성터널, 경부고소속도로, 번영로 등을 통해 부산 시내외 이동이 좋으며

중앙대로를 통해 가까이 동래, 연산, 시청 법원으로의 접근성 아주 좋습니다.

[ 온천천 / 평지 ]

동래구와 금정구민이 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞으로 흐르고 있어

산책, 운동 등에 너무 좋으며 영구적 개방감 역시 가지게 됩니다.

또한, 부산에서 드물게도 구역 전체가 평지로 되어 있어

효율적 단지 배치등 토지 용이 효과적이며 향후에는 단지내외 이동성도 좋습니다.

[ 사업 규모 / 사업성 ]

사시 기준 2352세대의 대단지로 계획중이며

조합원 비율이 불과 40% 밖에 되지 않아 사업성 및 향후 비례율도 기대가 되고 있습니다.

낮은 조합원 비율은 사업 진행과 조합원의 부담을 크게 줄어주게 됩니다.

[ 실주거 환경 ]

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등 많은 학교들이

도보거리에 위치해 있어 좋으며

많은 거주민들로 부곡동은 탄탄한 거주지 상권이 형성되어 있으며

길건너 대형마트 홈플러스와 가까이 롯데백화점 등이 있고

중앙대로 맞은편 온천특구 온천장 상권과 인접한 부산대 상권과 동래 상권의 이용 역시 편리합니다.

A급 우수 입지

서금사A구역 재개발 사시 기준 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

시공사 기준 타입별 세대수를 소개해 드리며

A급 우수 입지

역세권 서금사A구역 시공사 롯데건설 주요 제안 특징 정리하였습니다.

역세권 서금사A구역 조합원 특별 제공 품목 소개해 드리겠습니다.

온천천 + 역세권

대단지 서금사A구역 현 매물 위치화 향후 배치 부분에 대해 소개해 드리겠습니다.

A급 우수 입지

서금사A구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드리겠습니다.

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사

역세권 + 온천천

대단지 서금사A구역 현재까지의 주요 진행 상황 그리고 향후 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223709520392

서금사A구역을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 최대 규모 감만1구역 재개발 최근 소식 및 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

진행대비 시세최저

이주 마무리중 감만1구역 은 관리처분계획인가 이후 현재 이주가 거의 마무리 중에 있으며

부분적인 철거를 앞두고 있는 상황입니다.

시세최저!

감만1구역 재개발은

부산항대교와 북항 일대의 바다 조망을 가진

감만동 전체가 변화할 신도시급 9000여 세대 대단지로

진행대비 시세가 부산 최저가 라는 큰 장점을 가져 관심을 받는 재개발 구역 입니다.

[ 위치와 교통 ]

감만동하면 낮설고 조금 멀게 느껴지시겠지만

대연동, 우암동과 접해 있으며

서면옆의 문현교차로에서 우암로를 따라 차량 10여분내로 접근 가능한 가까운 곳에 위치해 있습니다.

차량 20여분내로 중심 도심 서면, 부산의 관문 부산역등으로 빠르게 접근 가능하며

인접해 있는 부산항대교와 외부순환도로 그리고 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하고

광안대교 역시 가까이 있어 해운대 등으로 이동도 좋습니다.

[ 신도시급 대단지 ]

부산 최대 9000여세대 신도시급의 규모로

단지규모가 크다 보니 진행과정에 있어서는 조금더 시간이 소요되지만

입주 후에는 메머드급의 대단지로 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경을 비롯한 대단지 만의 장점과

대규모 입주민으로 인한 주변 실거주 환경 역시 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

[ 실거주 환경 ]

동항초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

대형마트 홈플러스 감만점이 가까이 있으며

감만동은 많은 거주민들의 자체 항아리 상권이 형성되어 있었는데

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 대규모 배후 수요에 따른 실거주 상권 역시 크게 생길것으로예상되며

대연역 상권과 경성대 상권 역시 차량 5분여 거리로 이용이 좋습니다.

[ 사업 방식 특징 ]

현재 조합측에서 진행하고 있는 사업 방식은 뉴스테이 이며

일반 분양으로 전환을 바라는 일반분양위에서 최근 조합장과 임원을 해임하고

일반 분양으로 전환하기 위한 움직임을 보이고 있습니다. ( 별도 설명 참조 )

그럼, 최근 소식에 이어

감만1구역 재개발 현재 최저 소액 매물 소개 드리겠습니다.

이주 마무리 중인

감만1구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 소개 드립니다.

최근 부산의 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어서고 3000 이상도 나오는 상황에서

현재 조합원 분양가 900여 만원 정도의 놀라운 가격이며

물론, 최근의 공사비 상승으로 조합원 분양가가 조금 상승할 수 있음을 감안은 해야 겠습니다.

조합에서는 조분가 상승이 없다고 하

지만 상승한다 하여도 최저의 조합원 분양가로 매력적이며

추가로, 프리미엄 역시도 진행대비 부산 최저로

최저 조합원 분양가 & 최저 프리리엄으로 가격적 메리트가 아주 큽니다.

대단지 감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

최근 중요한 총회 있었던

시민공원 촉진3구역 최근 총회 소식, 일정 & 현 가능 매물 정리 드리겠습니다.

내륙대장주로 꼽히는

촉진3구역 재개발은 시공사의 공사비 인상 요구에 따라 12월 7일 임시총회를 진행하였습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

시민공원 촉진3구역 : 현 타입별 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다.

우수 입지 상급지

시민공원 촉진3구역 은

중심 도심내 최대 공원, 부산 시민공원을 단지 앞마당처럼 품은 대단지 아파트로

여러 주변 개발 호재까지함께 하여 자타공인 내륙 재개발 대장주로 손 꼽히고 있으며

최근에는 상급지 갈아타기의 중심으로 더욱 관심을 받고 있는 우수 입지 재개발 구역입니다.

[ 도심내 최대 공원 : 부산 시민 공원 ]

도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을

아파트 단지 앞마당 처럼 누릴수 있는 어마한 장점을 가지고 있습니다.

부산시민공원은

다채로운 테마와 자연으로 구성되어 있으며 부산콘서트홀 (국제아트센터) 역시 곧 개관예정으로

푸른 자연과 함께 문화 공간 역시 함께 누릴수 있게 될 예정이고 서향 방향은 영구 개방성을 가지게 됩니다.

[ 사업규모 / 실거주 환경 ]

사업규모로

시민공원 주변에서 가장 큰 3500여세대의 대단지로 건설 예정에 있으며

조합원 비율 또한 50% 정도로 양호한 수준을 가지고 있습니다.

학교로는

성지초, 양성초, 부산진중학교를 곁에 품은 초, 중품아 단지가 되며

현재로는 학군이 뛰어나지는 않지만

해운대 센텀이 그러했듯 거주민의 변화에 따라 학군 역시도 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

교통적으로

부산 지하철 1호선 부전역이 도보 15분여 거리에 있으며

부산 중심도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로의 이동이 용이합니다.

상권으로

중심도심 서면이 바로 인접해 우수한 서면 상권의 이용이 좋고

시민 공원 주변 재정비 개발이 완료되면 7000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 타운이 형성되기에

주변 일대의 거주 환경은 크게 개선될것으로 예상됩니다.

[ 부전역 개발 호재 ]

시민공원 앞 철도 부전역은 동해선 및 중부선 추가 개통으로 (2025년 1월 1일 개통)

서울과 동해 강릉까지 철도 연결이 되어 아주 편리해질 예정이며

마산, 창원으로도 불과 40분내 이동이 가능해질 부전, 마산 복선 전철은 2026년 개통예정 입니다.

또한, 기장과 사상 이어지는 대심도의 시민공원 진출입구가 계획되어 있으며

북항과 연결되는 씨베이파크선 2단계 개발 계획에 시민공원이 종착지로 계획되어 있어

다양한, 교통의 중심지로 그 편리함을 더 할 것으로 보입니다.

내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 DL 이앤씨 아크로 특화 제안 소개해 드리겠습니다.

내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 은 현재 특별건축구역 지정되어 진행되고 있습니다.

시민공원 영구 조망

촉진3구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징 재정리 소개 드립니다.

자타공인 부산 내륙 대장주

대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

이주 80% 이상

촉진3구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223707089006

급매 공실없고 상태 좋은 부산 원룸 건물 빌딩 매매 물건 소개드리겠습니다.

( 원룸통매매 )

최근 원룸 매수 문의가 꾸준히 늘고 있습니다.

오늘 소개해 드리는 급매 3개 원룸 건물 특징을 간략 정리하였습니다.

모두 가격 조정이 대폭되어 급매적 가격 + 상태 역시 양호하며 + 현재 공실 없이 운영중 입니다.

그럼,

첫번째 ) 괴정동 6차선 대로변 리모완료된 원룸 통 건물 급매 ( 물건번호 25760 )

- 2023년 내외관 전체 리모델링 새롭게 진행 완료하여 상태 완벽

- 6차선 대로변을 접하고 있음

- 건물 가격 인하로 급매 가격

- 월세 1015만원이며 수익률 15%!!

두번째 ) 부산 시청 인접 연산동 원룸 건물 ( 물건번호 27814 )

- 관공서 많은 부산 시청 인근 - 원룸 수요 다수

- 부산 시청역 역세권, 일반상업지

- 엘리베이터 있고 건물 상태 양호

- 공실없이 운영중

세번째 ) 수영구 광안동 원룸 건물 ( 물건번호 20986 )

- 수영역 역세권

- 다가구 + 오피 건물

- 엘리베이터 있고 2015년식으로 아직 양호한

- 공실없이 운영중, 향후 보증금 월세 상호 전환 하여 원하는 배치 가능

광안역 역세권

입지좋은 광안5구역  : 구역 지정 고시, 일정 & 현재 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

구역지정고시

광안5구역 재개발은 12월 18일 정비구역 지정 고시가 완료되었습니다.

그럼,  예상 일정 정리에 이어

역세권 광안5구역  현재 가능 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

* 향후 부동산 양극화 심화를 고려하면

광안5의 입지는 누구나 동의하는 곳이며 구역 지정도 임박하여 상대적 불확실성도 작은 곳 입니다.

구역 지정 고시 완료

광안5구역 재개발 은

도보로 바닷가를 누릴수 있는 바닷가 단지에

중심도심과 같은 우수한 실거주 환경을 가진, 역세권, 대단지로 향후 큰 기대가 되는 재개발 구역입니다.

[ 대단지 / 역세권 ]

수영구에서 드문 2000여세대의 대단지로 계획중에 있으며

수영구의 중심 광안역 초역세권 단지가 될 입니다.

[ 도보 광안리 바닷가 : 바다와 함께 하는 단지 ]

대단지 역세권에 아래 설명처럼 좋은 실주거 환경과 함께

아름다운 광안리 바닷가를 도보 5분여로 누릴수 있는 큰 강점을 가지고 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

구역 곁에 광안초, 한바다중학교를 품은 초품아, 중품아 단지로

큰 장점이 됩니다

수영구 중심 광안역 주변의 밀집된 병원과 상가들과

바닷가로 이어지는 광안리 바닷가의 우수한 관광지 상권의 이용이 좋고

대형마트로 코스트코가 차량 10여분 거리에 있어 편리합니다.

또한

차량 10여분의 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의전당, 수영강변나루 등

센팀 지구 다양한 문화시설 및 상권 이용도 좋습니다.

구역 지정 고시 완료

역세권 광안5구역 부동산 투자적 관점으로의 장점을 간략 소개 드립니다.

구역지정 고시 완료

광안역 역세권 광안5구역 현재 타입별 세대수 정리 드립니다.

아직 초기 단계로 진행과정에서 세대수가 일부 변경될수 있으니 기준 자료 참고해 보시면 됩니다.

수영구 광안역세권

광안5구역 재개발 입지적 주요 특징 재정리 소개 드립니다.

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 실거주 우수하고, 시세 좋은 수영구

- 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

구역 지정 고시

역세권 광안5구역 : 일자별 진행 사항 & 향후 에상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223706078839

수영구 광얀5구역 및

부산 전역의 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 역세권 괴정5구역 재개발  진행 일정 체크 & 현 타입별 최저 매물 소개 드리겠습니다.

사하구 대장주

괴정5구역 재개발은 새롭게 관리처분계획인가 신청을 준비중에 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발 은

[ 초역세권 / 포품아 ]

사하의 중심 부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권으로

사남초등학교와 접해 있는 초품아 단지이고

주변 도보 거리로 당리중, 사하중, 해당고, 동아고등 다수의 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 사업규모 / 평지 ]

사하 최대 3500여세대의 대규모 단지로 계획중이며

구역 전체가 평지로 되어 있어

효율적인 단지의 배치 등 활용도가 좋으며 향후 접근성 및 이동성도 좋은 장점을 가지고 있습니다.=

[ 실주거 환경 ]

사하 중심 사하역 주변으로 많은 병원, 상가들이 밀집되어 있으며 ( 사하역 상권 )

사하구청 역시도 인접해 도보로 이용가능하고

대형마트 뉴코아아울렛 괴정점과 재래시장 괴정골목시장이 도보 10여분 거리에 있어 편리합니다.

[ 개발호재 : 제2대티터널, 인접한 하단역의 변화 ]

제2대티터널이 예비타당성이 통과 되어 남포동, 충무동으로 접근성 역시도 크게 개선될것으로 보이고

인근 하단역이 사상하단선, 하단녹산선등 트리플 환승센터로 시내외 교통의 중심지로 변모될 예정이어서

전반 접근성은 더욱 좋아 질 것으로 예상 됩니다.니다.

[ 풀리고 있는 상황 ]

관리처분계획인가 이후로 조합 내부적인 문제로 사업지연이 있었지만

현 조합장이 최근 연임 당선되어 안정화가 이뤄지고 있고 시공사 선정까지 완료함에 따라

이제 슬슬 다시 진행이 플리고 있고

2025년에는 이주가 시작 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

그럼,

역세권 괴정5구역 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

부동산 경기 + 조합 내부 지연 = 이슈로 가격 조정이 상당히 많이 되어

입지, 진행대비 고려하면 사하 대장주로서 가치에 비해 상당히 저평가 되어 있습니다.

사하 중심 역세권

괴정5구역 재개발 New 시공사 현대 + 대우 컨소시엄의 주요 제안 부분 정리하였습니다.

사하 대장

역세권 괴정5구역 주요 입지적 특징 다시 재정리 소개해 드립니다.

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 제2대티터널, 사상하단선등 주변 개발호재

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

진행대비 시세 낮은 문현3구역 재개발 2025년 진행 일정 및 현 매물 소개 드리겠습니다.

[ BIFC 시그네이처 ]

철거 마무리중

대단지 문현3구역은 이제 거의 철거 마무리를 진행중에 있습니다.

2025년에는 착공을 위한 마지막 단계로

철거완료, 사시변경인가, 조합원 평형 변경신청, 관처번경인가, 착공이 진행될 예정입니다.

그럼, 수익성 확보된

대단지 문현3구역 현 매물 소개와 총 아파트 매수가 체크 해 드리겠습니다.

* 향후 일반 분양가 보다도 1억 이상의 큰 차익이 발행하여 입주권의 가격정 메리트가 높습니다.

수익성 확보된

문현3구역 재개발 은

[ 사업성 / 사업규모 ]

인근 주변 최대 2472세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 비율이 42% 정도로 상대적으로 대단히 낮아 사업성 및 향후 비례율 기대 되며

높아지는 공사비 방어에도 큰 장정이 됩니다.

[ 실거주 환경 / 주거 수요 증거]

문현초, 문현여고를 곁에 둔 초품아 단지이며

반경 1.5km 이내

위로 다수의 병원과 다양한 상가 밀집한 우수한 서면 상권과

아래로 커넥트 현대 (구 현대백화점), 부산 진시장, 자유시장, 평화시장등과

골드테마거리를 비롯한 범일동 상권이 위치해 있어 이용이 편리합니다.

바로 옆에 위치한 국제금융센터가 활성화 되면

수많은 상주 직원들의 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 증가할 것으로 예상됩니다.

[ 위치, 교통, 지하철 ]

부산 남구이지만 부산 진구과 맞붙어 부산 중심도심에 위치해 있고

부산 중심 서면은 5분여, 부산역은 15분으로 접근 가능하고

황령산 터널 이용으로 남구 , 수영구로의 접근 또한 좋습니다.

대중교통 지하철은

구역 아래쪽이 문현역과 도보 3~5분여의 역세권이며

가운대 부분은 부산국제금융센터역과 직선거리 300미터가 채 안되지만 접근도로가 좋지 않아

15분 정도 소요되지만 직선도로가 개발 예정으로 지하철 접근성은 더욱 좋아질 것입니다.

수익성 확보된

문현3구역 재개발 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

84타입 이상 중대형 평형 중가로 전체 세대수는 감소하였지만

여전히 대단지이며 조합원 비율은 42% 정도 밖에 되지 않아 사업성 그리고 향후 비례율 기대 됩니다.

수익성 확보

문현3구역 재개발 시공사 추가 제안 부분 정리하였습니다.

입지적 위상 변화에 따라 시공사에는 조합원 분들을 위해 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

수익성 확보되어 있는

대단지 문현3구역 입지적 주요 특징 재정리 소개해 드리겠습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은.

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

래미안 수영 더 퍼스트

광안3구역 재개발 2024년 진행 정리 및 이후 그리고 현 매물 소개 드리겠습니다.

수영구 최초 래미안

광안3구역 은 사시를 위한 심의를 준비하고 있습니다.

2024년의 가장 큰 성과는 시공사 선정 부분 이었으며

그럼, 관심 받고 있는

광안3구역 재개발 가능한 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

래미안 브랜드

대단지 광안3구역은.

[ 역세권 / 사업 규모 ]

부산 지하철 2호선 도보 5~ 7분여 광안역 역세권이며

구역 지정 세대수 1073세대에서

용적률 상향등의 혜택을 반영하여 조합측에서 1265세대로 계획 진행중에 있습니다.

수영구에는 1000세대이상의 단지가 많지 않습니다.

[ 슾세권 / 광안리 바닷가 ]

뒷으로는 금련산이 있어 숲세권에

아래로는 도보 광안리 바닷가를 누릴수 있는 광안동만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

호암초와 수영중을 바로 곁에둔 초, 중품아 단지이며

도보 거리에 많은 학교들이 위치해 있어 좋습니다.

수영구 중심 광안역 주위에 많은 병원과 상가 밀집되어 있으며

광안역에서 광안리 바닷가로 이어지는 다채로운 관광지 상권의 이용도 좋고

대형마트는 코스트코와 이마트 트레이더스가 차량 10여분내 접근이 가능합니다.

또한, 차량 10여분 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의전당, 벡스코, 수영나루까지

센텀의 다양한 문화 시설과 상권 이용 또한 편리합니다.

[ 주변 변화 ]

바로 옆 인접한 드파인광안은

평당가 3300이상의 높은 분양가임에도 1순위 12.28대 1이라는 높은 경쟁률을 보여줘

수영구의 높은 인기를 보여주어 향후 더욱 기대를 하게 됩니다.

수영구 첫 레미안

광안3구역 재개발 시공사 삼성물산의 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

레미안 수영 더퍼스트

광안3구역 재개발 고급스럽고 다양한 조합원 제공 품목 소개해 드리겠습니다.

수영구 첫 래미안

광안3구역 재개발 추진중인 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

구역 지정시의 세대수와 시공사 제안 세대수등을 함께 소개해 드리며

최근 조합에서는 용적률 상향 혜택 등을 반영하여 약 1265세대로 계획하고 추진중에 있습니다.

광안3구역이 위치한

수영구 광안동의 주변 변화 상황에 대해 간략 소개해 드리겠습니다.

실거주 좋은 수영구

래미안 광안3구역 주요 입지적 특징 간략히 재정리 소개 드립니다.

- 주변 높은 시세, 우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

- 수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가

- 센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

실거좋은 수영구

래미안 광안3구역 일자별 진행 사항 & 이후 일정등 추가 적인 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223701121468

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시 심의중인

대단지 대연8구역 최근 이슈 정리와 현 추천 토지 매물 정리 드리겠습니다.

임시총회 앞둔

대연8구역 재개발 은 12월 28일 조합원 임시총회를 앞두고 있습니다.

감정평가중인

대단지 대연8구역은

[ 사업규모 / 사업성 ]

현 계획 3500여세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 비율이 불과 39%로 낮아 사업성 좋고 향후 비례율 기대가 됩니다.

[ 위치 / 교통 ]

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분의 거리에 있으며

부산의 중심 서면은 황령산 터널 이용 10여분으로 이동이 편리하며

번영로 진출입구가 가까이 있어 시내외 이동 역시 좋고

부산의 관문 부산역은 차량 15분여,

광안대로 역시 인접해 해운대로의 접근성 역시 좋습니다.

[ 문화, 녹지 환경]

바로 인접하여 부산문화회관, 부산 박물관과

UN 기념공원이 있어 좋은 문화 환경과 넓은 자연 녹지를 누릴수 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

석포초가 도보 3분여로 가까이 있으며

대천중, 석포여중, 대연고 등이 인근에 위치해 있습습니다.

기본적으로 인접한 대연역 주위에 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

그 위로 못골시장, 대연시장도 있으며

지하철 1코스 경성대, 부경대역의 우수 대학 상권도 가까이 있습니다.

대형마트로는  홈플러스 감만점이 차량 1분여, 이마트 문현점은 차량 10여분 거리에 있습니다.

또한, 부산 남구청 역시 도보 15분 거리에 있어 편리합니다.

그럼,

대단지 대연9구역 추천 드리는 매물 소개해 드리겠습니다.

* 소개해 드리는 물건 모두가 시세 보나 낮은 급매 매물 들입니다.

대연도 대단지

대연8구역 재개발 시공사 포스코 건설의 제안 내용 소개 드립니다.

기대 되는

대단지 대연8구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율이 39%로 대단히 낮아

사업성 좋고 향후 비례율 기대가 되며 조합원 분들은 84 타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

현재 사시 신청된 타입별 세대수는

사시 신청 당시 시공사 소송중으로 조합 자체안을 기준으로 심의 진행하였으며

감정평가 / 사시 심의중

대연8구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징 재정리 하였습니다.

- 대단지, 좋은 사업성.

- 문화, 녹지, 학군 실거주 좋은 대연동

교육영향평가 심의중

대딘지 대연8구역 일자별 주요 진행 & 예상 일정, 절차 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/223700416480

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다 . 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

여름 물놀이 최고 - 아름다운 밀양 단장천 접한 펜션 건물 정보 소개 드리겠습니다.

오늘 매물은

부산, 경남에서 여름 계곡 물놀이로 유명한 단장천

그 단장천을 접한 펜션으로 급매 매물 입니다

오늘 물건은

바로 아름다운 단장천 바로 옆에 접하고 있는 펜션 입니다

인근으로는 밀양댐과 자연휴양림도 많고, 에덴벨리도 가깝고

현재까지 주인분께서 운영하고 계신 펜션으로 그대로 인수받아 바로 운영하실수 있는 물건입니다.

접근성 역시도 대단히 좋습니다.

그럼

여름 물놀이 최고 - 밀양 단장천 접한 펜션 건물 정보 정리해 드리겠습니다.

( 물건번호 27408 )

​

오늘 소개해 드릴 펜션 물건의 특징은

​

1) 아름다운 자연, 계곡, 물놀이로 많은 분이 찾는 단장천 : 최고의 여름 물놀이 장소

2) 배내골 IC에서 차량 5분 거리

3) 현재까지 운영중이라 인수 받아 바로 영업 가능

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 현재 진행 소식, 일정 & 현 가능 매물 정리 드리겠습니다.

[ IFC 자이 더 스카이 ]

입지 좋은

역세권 문현1구역은 이제 교육영향평가 심의를 준비하고 있습니다.

그럼,

입지 좋은 문현1구역 현 매물도 소개해 드리겠습니다.

입지 우수한

도심 역세권 문현1구역은

[ 더블 역세권 / 좋은 위치, 교통 ]

1) 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터역 초역세권이며

+ 지하철 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

부산 지하철 1호선 범일역 도보 10여분의 준역세권으로

+ 지하철 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

부산 중심 지하철 2개호선을 모두 이용가능하여 부산 전역의 이동, 접근성이 좋습니다.

2) 부산 전역 버스 노선

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역을 다니는 많은 버스 노선이 있이 편리합니다.

3) 부산 주요 지점 모두 접근 용이

부산 중심 서면 인접한 서면생활권에

부산시청 약 15분, 부산의 관문 부산역 약 15분 거리에 있어 중심 도심의 장점이 크며

황령산터널, 번영로, 동서고가로 등도 이용이 좋아 부산 전역 및 시내외 이동이 좋습니다.

4) 씨베이파크선

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 불러올 북항재개발 연결하는 주요 도시 철도인

북항 씨베이파크선 문현역 정거정이 들어설 예정으로

북항 접근성이 좋아져 북항 친수공원, 오페라하우스등의 이용 역시 편리해질 예정입니다.

[ 사업성 / 사업규모 ]

인근 최대 규모인 2561세대의 대단지로 계획중에 있으며

구역 전체가 일반상업지로 용적률 좋아

전체세대수 대비 조합원 비율이 41% 정도로 낮아 사업성 좋아 향후 비례율도 기대 됩니다.

( 현추정 비례율 124.81% )

[ 실주거 환경 / 국제 금융단지 ]

성서초와 성동초가 바로 인접해 있고

이마트 문현점과 접해 있어 대형마트를 내집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하며

지하철 2코스 서면 생활권으로 다양하고 우수한 서면 상권이 이용이 편리하고

반경 1km이내 부산 진시장, 커넥트 현대(구 현대박화점), 평화시장, 자유시장 등이 있어

주거 인프라가 좋습니다.

또한,

바로 앞으로 접해 있는 부산 국제금융단지가 활성화 되면

다양한 문화, 상권 이용과 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상됩니다.

[ 강변아파트 / 평지 ]

구역 좌측으로 수질개선작업중인 동천이 맞붙어 있어

영구적 개방감을 가질수 있는 강변아파트이며

구역 전체가 평지로 되어 있어 효율적인 단지의 배치가 가능하며

향후 단지가 들어서면 내외부 이동 및 동선 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

입지 좋은

도심역세권 문현1구역 현재 계획되어 있는 각 타입별 세대수 입니다.

최초 세대수 보다 조금 감소하였지만 여전히 2551세대의 대단지 입니다.

중심 도심

역세권 문현1구역 시공사 GS건설의 주요 제안 내용 정리하였습니다.

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 입지적 주요 특징을 간략 재정리하였습니다.

- 일반상업지 높은 사업성

- 개방감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지

- 중심도심, 초역세권, 더블 역세권, 씨베이파크선

중심도심

문현1구역 재개발 주요 진행 사항 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223699213661

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 역세권

가야1구역 재개발 현 매물  & 사시 변경 인가 고시 소식, 일정 소개해 드리겠습니다.

사시변경인가 받은

역세권 가야1구역은 12/18 사시변경인가를 받았으며 전면 철거를 위한 준비 작업 진행중에 있습니다.

석면해체작업과 가림막 작업등과 함께

현청자 및 영업보상부분의 협의가 마무리 되면 본격적인 철거가 2월경부터 진행이 될 것으로 예상되며

중심도심 역세권

가야1구역 재개발 은

[ 역세권 / 교통 ]

부산 지하철 2호선 가야역, 동의대역 사이로 도보 3~5분여 역세권이며

중심도심에 위치하여 전체적으로 시내외 접근성이 좋은것이 장점 입니다.

+ 가야 대로를 통해 부산 중심 서면 5분내 접근 가능하며

+ 앞으로 백양산 터널을 통해 시외로의 이동이 좋고

+ 뒤로 수정터널을 이용하면 부산역 남포동등 원도심의 이동 역시 우수합니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 1863세대의 대단지로 건설 예정이며

전체세대수 대비 조합원 비율이 약 36%밖에 되지 않아

상대적으로 높은 사업성을 가지고 있는 곳으로 향후 준공시 비례율도 기대 됩니다.

[ 실거주 환경 ]

가야 초등학교를 곁에 품은 초품아 단지에

종합병원 인제대학 백병원이 가까이 있어 좋습니다.

바로 옆으로는 동의대학교가 위치해 다양한 대학상권 이용도 좋고

중심도심 서면과도 지하철 2개 정거장 정도로 가까워 백화점 및 서면의 우수 상권 이용이 편리하여

전반 실거주 인프라 환경이 우수 합니다.

[ 시공사 그리고 특화 설계 ]

시공사는 대우 + 현대산업개발 컨소시엄이며

SMDP 외관특화, 고급화 등 특화설계와

골든타입분양제, 조합원 중도금 입주시 납부등 조합원 분들에게 좋은 조건이 됩니다.

그럼,

가야1구역 재개발 현재 가능한 매물 소개해 드리겠습니다.

[ 현 시점 매수시의 특징 ]

* 확정감정가, 평형타입 지정되어 정확한 매수 가격을 확인하고 매수할 수 있습니다.

* 현 진행 대비 시세가 낮고 이주비 대출 실행으로 인수가 낮아져 부담 역시 줄어들어 있습니다.

사업시행계획변경인가 받은

가야1구역 재개발 시공사 업그레이드 제안 부분 소개 드립니다.

시공사에서는 가야1의 위상에 맞게 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

사시변경인가 득

역세권 가야1구역 사시 변경 인가 기준 타입별 세대수 소개 드리곘습니다.

철거 임박

가야1구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드리겠습니다.

- 부산 중심도심, 지하철 역세권

- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)

- 신축 브랜드 대단지 아파트 수요 충분한

재개발 마무리 향해 가는

역세권 가야1구역 현재까지의 일자별 주요 진행 & 향후 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223698011993

가야1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합원 분양 신청 중인

대단지 서금사5구역 최근 이슈, 논란, 일정그리고 현 매물도 같이 정리해 드리겠습니다.

+ 현 매물 통한 조합원 총 아파트 예상 매수가와 일분가 비교 체크