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안녕하세요 

 2020년 정기총회 겸 조합장 선거가 있었던 복산1구역 재개발 소식과 물건 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발의 2020년도 정기 총회는

오늘 2020년 5월 23일 2시에 벡스코 컨벤션홀 101호에서 있었습니다.

그럼

복산1구역 재개발 물건 정보 부터 드리고 구역 정보드 드리도록 하겠습니다.

최근 계속해서 시세가 상승하고 있는 상황이며 소액 물건이 없습니다.

복산1구역 재개발은

동래구 최대 단지로 위치는 동래시장과 동래구청 옆이며 지하철 4호선을 같이 끼고 있으며

향후 아파트 단지내의 커다란 자연 녹지 공간(고분군)이 존재하는 미래가 기대가 되는 아파트 입니다.

복산1구역 재개발은

문화재라는 Risk를 가지고 있기에 많은 분들의 재개발 진행 자체에 의문을 가지고 계셔서

그동안 상대적으로 시세가 낮게 형성이 되어 있었으나

최근의 진행 과정을 보며 그러한 의문이 많이 사라져서 시세가 상승하고 있습니다.

기본적으로

다른구역과의 차이점으로 이주 및 철거 이후에 6개월~ 1여년 정도의 추가적인 문화재 발굴기간이 필요하다고

생각하시면 됩니다.

복산1구역 재개발의 타입별 세대수는 아래와 같이 발표가 되었으나

최근 조합 측에서는 총 세대수 5101세대 + 대형평형 30%

+ 84타입, 59타입 30%  + 그외 10% 로 구성이 될 것이라고 발표하였습니다.

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 정리했습니다.

복산1구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

최근 핫해서 프리미엄이 계속 상승중인 가야1구역 재개발의 소액 물건을 소개해 드립니다.

가야1구역 재개발은

서면과 불과 지하철 2~3개 코스의 인접 지역으로 부산 중심에 위치해 있고

주변 지역들이 오래된 구축 아파트들이 많은 관계로

신축 브랜드 대단지 아파트에 대한 수요는 충분해 보입니다.

실수요가 충분하다는 것은 향후적으로도 거래가 활발할 수 있다는 의미여서 좋은 장점이 될 수 있습니다.

또한,

지하철의 바로 초역세권은 아니지만 도보로 단지 입구까지 5분여면 도착할수 있습니다.

그럼 먼저

오늘 가야1구역 재개발 물건 소개해 드리고 구역 설명도 같이 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은

이미 정비구역이 지정이 된지 13년이 된 만큼 중간에 시공사 변경의 아픔을 이겨내고 현재의 시공사인 현대+대우로 변경이 되면서

동력을 얻어 진행이 되고 있습니다.

최근에는 건축 심의 역시 조건부 의결이 되면서 한층 속도를 낼수 있는 상황이 되고 있습니다.

참고로

가야1구역 재개발을 설명드리면

가야3구역인 가야롯데캐슬골드아너를 같이 설명드릴수 밖에 없어 간단한 비교 드리오니 참고하시면 됩니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

망미2구역 재개발 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

망미2구역 재개발은

지하철 역세권 + 평지 + 수영구 + 초품아 라는 좋은 장점을 가지고 있는 곳이라 일찌감치 많은 분들이

큰 관심을 가지고 있어 왔던 구역 입니다.

또한, 조합원 비율 또한 낮아서 기대​가 되는 곳입니다.

그럼 궁금해하시는

망미2구역 주택 재개발 물건부터 정리해 드리고구역 설명도드리겠습니다.

망미2구역 주택 재개발은

총 2780여 세대에 조합원 800여 세대로 구성이 되어 있고 대림( 이편한세상) 이 건설하게 됩니다.

망미2구역 재개발 은

제가 항상 소개를 드릴때 장미꽃과 같은 재개발이라고 소개해 드립니다.

그 이유는

너무나 아름답지만 날카로운 가시가 있는 장미꽃과 비슷하기 때문입니다.

좋은 위치와 사업성을 가지고 있지만 그 진행에 문제가 있습니다.

일찌감치 사업시행인가 까지 득하였지만

그동안 조합 내부에서 여러 소송문제가 있어서 계속 지연이 되어 왔습니다.

그러다가

작년 4월에 조합장 선거를 다시 진행하면서 이제야 드디어 진행이 되겠구나 했지만

그 선거마저 양측 후보자들에 의해 소송에 휘말리게 되면서 다시 멈춰 버렸습니다.

하지만,

최근 조합원분들께서 작년 조합장 선거에 대한 해임 임시총회를 준비하고 있고

발의서 역시 모두 모집하였다고 하여 이제 다시 해결의 실마리가 보이고 있습니다.

그렇다 보니

올해 내에

해임임시총회 및 조합장 선거를 진행하여 내년부터 정상화가 될 가능성이 있어서

최근 물건들의 시세가 다시 상승중에 있습니다.

진행만 되면 위치나 교통, 사업성 모두 만족하는 더 없이 좋은 곳입니다.

조합원분들의 목표대로 진행이 되기를 바랍니다.

망미2구역 재개발의

각각의 평형별 세대수 등입니다. 향후 사업시행변경 인가 등을 통해서 변경이 될 수 있습니다.

망미2구역 주택 재개발의 간략한 특징입니다.

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

역세권의 평지로 그 위치적인 장점에 대해 누구나 공감하고 있는

문현1구역 재개발의 최근 소식과 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

좋은 위치로 인해 다소 높게 보이는 재개발구역이었지만

바로 인접해 있는범천1-1구역 재개발의 시세 상승으로 인해 이제는 오히려 상대적으로 낮게 느껴지기도 합니다.

아직 초기 단계이기 때문에 감정평가가 나오지 않아서

정확한 프리미엄이 없지만 그래도 현재로서는 기본적으로 2억 이상의 프리미엄이라고 보시면 될 것입니다.

( 예상감정의 산출 방법에 따라 각각의 공인중개사분들마다 조금의 차이가 있을수는 있습니다 )

부산의 중심 도심 서면권으로

옆의 동천강으로 인해 개방감이 좋으며

부산 지하철 2호선 부산국제금융센터 단지역의역세권이며 귀한 평지 지역입니다.

누구나 위치 좋구나 하는 곳이기에 많은 분들의 관심이 이미 오래전부터 있었던 곳입니다.

그럼

문현1구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은

조합 설립이후 바로 시공사 선정으로 돌입하려고 하였으나

조합 규정상 대의원 숫자의 부족으로 인해 진행이 되지 않고 있었으나

지난5월 1일 임시총회를 개최하여 추가적 대의원 선출을 진행하여 부족분을 확보하였습니다.

이로 인해

하반기에는 시공사 선정이 진행 될 것으로 보입니다.

위에 언급드린 것처럼 그 위치적 장점으로 이해 대부분의 1군 대형 시공사의 관심을 받고 있습니다.

기존 관심이 있었던 GS, 롯데, SK에 이어 다른 대형시공사들도 참가한다는 소식도 있습니다.

어쨌던,1군 브랜드 시공사로 선정이 될 것으로 보입니다.

문현1구역 재개발의 특징에 대해 간략히 정리해 드리겠습니다.​

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

복산1구역 재개발 은 동래구의 최대 단지 재개발로

동래구청 동래시장과 바로 인접해 있으며 아래로 부산지하철4호선 낙민역이 있습니다.

또한, 내성초등하교 그리고 최고 학군인 동래고등학교를 곁에 두고 있습니다.

부산에서 가장 실거주 환경 및 학군이 좋다는 동래구에 위치해 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다.

그리고

위에서 언급한 복산1구역의 단점은 문화재 입니다.

사실 문화재라는 것이재개발 진행에 있어서 큰 어려움이기는 하지만 함께 보존하며 진행이 된다면 오히려 더 큰장점으로 돌아오는

양면성을 가지고 있습니다.

그럼

복산1구역 재개발 물건부터 소개해 드리고 진행 및 구역 설명도 이어서 드리겠습니다.

복산1구역 재개발의 진행 상황을 설명드리겠습니다.

복산1구역 재개발의 복산고분군을 비롯하여 문화재와 함께 하는 재개발 구역이기에

그 진행과정에 있어서 여러 어려움들이 있었습니다.

우리의 역사 문화 유산인 문화재는 당연히 보호되어야 하는 것임은 분명하며

또한, 인접해 있는 거주민들의 재산 또한 당연히 보호되어야 하는 것입니다.

이 둘의 조화를 만들어 내어야만 하는 것이 복산1구역 재개발의 어려운 숙제가 됩니다.

현재 지정문화재 현상 변경 동의 허가를 받은 상황이어서 재개발이 진행되고 있습니다.

또한, 가장 걱정하시는 문화재로 인해 재개발이 취소 되는 것은 아닌가하는 걱정들을 많이 하십니다.

하지만, 문화재가 발굴되는 시점은 이주 및 철거 뒤로 이미 돌이킬수 없는 강을 건넜다고 보시면됩니다.

추가로, 문화재 발굴 기간이 별도로 6~1년정도 필요하다고 이해하시면 됩니다.

복산1구역 재개발 의

지난해 9월의 정비계획 변경안의 내용이며 해당 부분은 향후 건축 심의 및 사업시행인가 과정에서

변경이 될 수 있으니 참조만 하시면 됩니다.

내성초등학교의 위치와 고분군 주위의 층수 조정등으로 전체 세대수는 일부 감소할 것으로 예상이 됩니다.

마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

복산1구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

부산 재개발의 장미꽃과 같은 재개발 - 기대가 되면서도 걱정도 들지만 그래도 그대가 또 되는

수영구 망미2구역 재개발 의 상대적 소액 인수 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 먼저

오늘 망미2구역 재개발의 소액 인수 물건 소개해 드리고 구역 전반 설명도 이어서 같이 드리겠습니다.

망미2구역 재개발 은

지하철 역세권 + 평지 + 수영구라는 좋은 장점을 가지고 있는 곳이라 일찌감치 많은 분들이 큰 관심을 가지고 있어 왔던 구역 입니다.

또한, 조합원 비율 또한 낮아서 사업성까지 너무나 기대가 되는 곳입니다.

위에서 언급 드린 것처럼

망미2구역 재개발을 장미꽃 같은 재개발 이라고 말씀 드린 이유는

너무나 아름답지만 날카로운 가시가 있는 장미꽃과 비슷하기 때문입니다.

좋은 위치와 사업성을 가지고 있지만 그 진행에 문제가 있습니다.

일찌감치 사업시행인가 까지 득하였지만 그동안 조합 내부에서 여러 소송문제가 있어서 계속 지연이 되어 왔습니다.

그러다가

작년 4월에 조합장 선거를 다시 진행하면서 이제야 드디어 진행이 되겠구나 했지만

그 선거마저 양측 후보자들에 의해 소송에 휘말리게 되면서 다시 멈춰 버렸습니다.

다들 재개발이 잘 진행되기를 바라는 마음이겠지만 서로 다른 의견들로 인해서 다툼이 있는 상황입니다.

그래서,

진행만 되면 위치나 교통, 사업성 모두 만족하는 더 없이 좋은 곳이지만 소송이라는 가시에 멈춰 있습니다.

부디 잘 협의하고 양보해서 하루 빨리 진행이 다시 되기를 바랍니다.

아래 진행과정 참고 하십시오

망미2구역 재개발의 특징을 간략하게 정리해 드리오니 참고하시면 됩니다.

망미2구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

오늘은 역세권 평지로 이미 많은 분들의 관심을 받고 있는 문현1구역 재개발 최근 소식과 물건 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은 부산의 중심 도심인 서면권에 위치해 있고

지하철 2호선 부산국제금융센터 단지역의역세권이며 부산에서는 귀한 평지구역으로

위치 만큼은 부산 최고 중에 하나임은 분명하기에 이미 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

문현1구역 재개발의 최근 상황으로는

2019년 9월 조합 설립 이후 시공사 선정을 하여야 했지만 기존 존치 지역 이었던 두광골든벨류빌이 포함이 되면서

대의원 숫자가 일부 부족하여 대의원 선출을 위한 임시 총회를 4월 2일 진행한 뒤에 시공사 선정을 진행 예정입니다.

그럼

문현1구역 재개발의 물건 정보를 정리해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발의 특징에 대해 간략히 정리해 드리겠습니다.​

문현1구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 " 서금사A구역 재개발 " 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사 촉진A구역 재개발은

부산에서는 산들이 많아서 참 드문 평지에 들어서는 재개발 단지 이며 실제로 현장을 한번 가보신 분들은

다들 만족해하고 향후 대단지 아파트가 들어섰을때의 기대감이 더욱 올라가는 곳입니다.

사실, 보는 눈들이 다 비슷하기에 이미 시세가 많이 올라가 있기도 합니다.

시세가 높은 것은 높은 이유가 당연히 존재하는 것입니다.

그럼 먼저

서금사A구역 물건 소개해 드립니니다.

아래 물건들 중에서는 첫번째 파트 물건의 공동주택가격이 대단히 높습니다.

서금사A구역 재개발은

총 2901세대의 대단지로 구성이 되며

앞으로는 조깅등 운동하시는 분들을 볼수 있는 온천천이 있어서 개방감이 있습니다.

또한, 가장 중요한 것은 바로 앞은 " 래미안장전 "이 그 시세를 항상 보여주고 있기에 향후 시세 역시도

가늠하기 좋다는 장점을 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발을 상담하면서 가장 많은 문의가 있습니다.

기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

추가로,

3구역쪽으로 배치되는 타입은 현재 시공사의 제안을 보면 임대동과 59타입 일부만 배치가 됩니다.

따라서, 현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없습니다.

서금사A구역 재개발 은

이제 정비구역 지정고시가 된지 11년차가 된 곳입니다.

사실 부산의 많은 재개발 구역들이 10여년전에 거의 많이 지정이 되었었고

일부 지역은 진행이 되고 많은 구역들이 진행이 되고 있지 않다가

주택들이 노후화 되고 주변 환경이 변화가 되면서 최근 몇년 사이에 제대로 진행이 된 곳들이 많습니다.

그 중 하나가 바로 서금사A구역 재개발입니다.

그러면 마지막으로

서금사 재정비 촉진A구역의 특징입니다.

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
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​

안녕하세요. 

방금 접수된 따끈 따끈하고 귀한 거제2구역 재개발의 59타입 물건을 소개해 드립니다.

거제2구역 주택 재개발은

이주 및 철거 과정에서 꽤나 긴 시간을 보내게 되면서 많은 조합원 분들의 걱정을 주었던 구역이지만

이제 2개 집 정도만 남아서 철거 마무리 및 일반 분양도 머지 않은 상황입니다.

하지만,

시간이 지연이 되면서 주변 시세가 계속 상승하게 되면서 프리미엄도 같이 상승을 했습니다.

또한, 일분 분양가격 역시 최초 예상보다는 상당히 상승할 것으로 예상이 되므로 비례율 또한 상승이 기대가 됩니다.

최근 조합원 정기총회가 2월 29일로 예정되어 있었습니다.

해당 총회에서 정기총회인 만큼 예상안승인등의 안건이 있었고 추가로 아파트 네이밍 선정건도 있었습니다.

하지만, 코로나 사태로 인해 잠정적 연기가 되어 있는 상황입니다.

( 후보군 : 아시아드 레이카운티, 아시아드 매그니시티, 아시아드래미안아이파크이편한세상 )

그럼

거제2구역 주택재개발의 물건 소개해 드리겠습니다.

거제2구역 주택 재개발의

전체 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가 입니다.

아무래도 그 선호도는 종합운동장역 바로 옆에 있는 2단지를 가장 선호하고 있습니다.

해당 단지는 큰 평형 위주로 많이 구성이 되어 있습니다.

거제2구역 주택 재개발의 간략한 특징입니다.

거제2구역 주택 재개발에 관심이 있으신 분들은 문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

중심도심의 재개발로 역세권 평지인 범일2구역 재개발 진행상황과 상대적 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

범일2구역 재개발 물건 및 매수 접수 받습니다.

범일2구역 재개발은

위치로만 보면 더할 나위 없는 역세권 재개발이지만 뒤의 경부선 철로가 가장 단점이지만

부산 철도 지하화 역시 계획되어 있고 해당 철로가 공원화가 되면 더 큰 장점으로 돌아오게 될 것입니다.

또한, 상업지역으로 용적률이 높아 사업성도 기대가 됩니다.

범일2구역 재개발 진행상황은

현재 시공사 선정 작업을 진행중으로 아래 부분을 참조하십시오.

범일2구역 재개발의

조합추진위에서 나온 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변동이 생길수 있으므로 참조만 하시면 됩니다.

범일2구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

그럼

범일2구역 재개발의 상대적 소액 물건 정보를 드립니다.

범일2구역 주택 재개발에 궁금하신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

그동안 시공사 변경건으로 많은 분들께서 관심과 걱정을 가져 오셨던

범천1-1구역 재개발이 1차례 유찰 끝에 다시 2월 12일 접수한 입찰 마감 결과

- 현대건설  - 포스코건설 - 반도건설

이 입찰을 하였으며

- 2월 29일 합동 설명회를 거쳐

- 2020년 3월 7일 임시총회를 통해 최종 시공사가 결정될 것으로 보입니다.

3개의 시공사 중에 현대건설과 포스코 건설 2개 대형 시공사의 경쟁이 될 것으로 예상이 됩니다.

범천1-1구역 재개발 사업 내용을 간략히 정리해 드립니다.

범천1-1구역 재개발의 동 배치 및 조합원 분양가 입니다.

아래 내용은 기존 설계안을 바탕으로 한 것으로 향후 시공사 변경건 확정 이후에 변경될수 있으니

참조만 하시면 됩니다.

범천1-1구역 재개발의 상가주택(상가입주권) 물건 소개 해드립니다.

​범천1-1구역 재개발의 전반적 특징을 간략히 설명 드립니다.

범천1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

추가로 연지2구역 상가입주권

https://blog.naver.com/nackyeop/221453900940

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안녕하세요. 

귀하디 귀한 망미2구역 재개발의 전세 맞춘 빌라 물건을 소개해 드립니다.

망미2구역 재개발은

재개발 구역임에도 불구하고 대부분 집들이 그럭 저럭 괜찮은 집들이라 실 매수금액이 작지 않아서

3억 언더의 물건을 구하기가 쉽지 않습니다.

오늘 물건은 전세를 맞추고 2억 중반대로 구역내에서 상대적으로 인수금액이 착한 물건이라고 할 수 있습니다.

재개발 진행이 앞으로도 다소 시간이 필요한 곳이므로 기회 비용을 고려하면

인수금액이 다소 작은 물건들을 선택하시는 것이 당연히 좋은 것입니다.

망미2구역 재개발은

일단 시세가 아주 높은 수영구에 위치를 하고 있다는 장점과 망미역을 앞에둔 역세권에 학교도 함께 있어 더할 나위 없이 좋은 곳이지만

그간 진행이 원할치 아니하였고 현재로서도 아직 여러 어려움을 가지고 있는 곳입니다.

그래서

소개해 드릴 때에는 장미꽃과 같은 망미2구역 재개발이라고 소개해 드리고 있습니다.

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

부산 재개발 하면 대부분이 알고 계실 구역중 하나인 남구 대연동의 대연3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

대연동의 재개발에서의 최대 단지를 가지고 있고 역세권이라는 장점을 가지고 있습니다.

현재 이주가 꽤나 많이 진행이 되었습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

1단지가 평지에 그리고 지하철에 가까이 위치하고 있어서 2단지보다 조금더 가격이 높습니다.

그래도 1단지에 추첨이 되기를 다들 바라실것입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

역세권, 학세권, 교통권에 대단지 브랜드로 너무나 기대되어

손에 쥐고 싶지만 아픈 가시가 있어 섣불리 쥐지 못하는" 망미2구역 재개발 "을 소개해 드립니다.

망미2구역 주택 재개발 은

연제구에서 수영구로 그리고 해운대구로 이어지는 첫 관문인 동네가 바로 망미동 입니다.

주변은 연산힐스테이트가 들어서고 있는 것은 물론 주변 환경이 아주 많이 변화되고 있는 곳입니다.

장미꽃 과 같은 : 망미2구역

교통(역세권), 학군, 브랜드, 위치

딱딱 맞아떨어지는 좋은 곳이지만 조합의 문제라 날카로운 가시가 있는

그럼

망미2구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 특징도 간략히 정리해 드리겠습니다.

망미2구역 주택 재개발의 타입별 세대수 와 특징을 정리해 드립니다.

망미2구역 주택 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

신축 브랜드 대단지 아파트의 수요가 충분하고

가야3구역의 흥행으로 더 많은 분들이 관심을 가지고 계신 가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발 사업은

2007년 구역 지정과 2008년 조합설립인가 이후

최초 선정된 시공사는 한진중공업과 한신공영이었지만 제대로 재개발이 진행이 되지 않으면서

시공사가 변경되는 등의 우여곡절을 겪으며 진행되어온 재개발 사업입니다.

- 2016년 현재의 시공사인 " 현대 + 대우건설

로 변경이 되며 재개발 사업이 다시 진행이 되기 시작하였습니다.

그리고

재개발 진행에 있어 가장 큰 걱정을 주고 있던

- 2019년 상반기에 가야교회와 원만한 협의를 통해 매매계약체결이 완료 되면서

진행에 큰 산을 넘게 되었습니다.

현재는 설계 변경등이 진행이 되느라 기존 일정에 다소 지연이 되었습니다만

2020년 올해에는 건축심의를 진행하고 사업시행인가 신청을 기대하고 있습니다.

가야1구역 재개발은

가야3구역 재개발이 큰 흥행을 누리면서 더 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다.

가야 인근은 많은 주택들과 구축 아파트들이 많이 분포되어 있어서

신축 대단지 브랜드 아파트에 대한 큰 수요가 있습니다.

가야1구역과 가야3구역 가야롯데캐슬골드아너 를 간략히 비교해 드리겠습니다.

가야3구역 가야롯데캐슬골드아너가 일반 분양이후 다시 전매가 가능하게 되는 시점이 되었습니다.

가야3구역 가야롯데캐슬골드아너 현재 시세는

- 발코니 포함 평균분양가가 1432만원 정도 였으며

- 현재 프리미엄은 저충부터 고층까지 가격차가 존재하며 8000 ~ 2억 정도의 매도 호가를 보여주고 있습니다.

- 하지만 양도세가 커서 물건 자체가 많지 않거나 매도자분들의 변심이 많은 상태입니다.

여하튼

가야3구역 가야롯데캐슬골드아너를 통해 가야1구역에 향후 시세를 참조해 보실수 있으실 것 같습니다.

그럼

가야1구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발에 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘 방문 상담하신 분들도 요청주시고 계속 문의가 있으셔 다시 물건 정리를 해드립니다.

여전히 시세적인 메리트를 가지고 있는 동래구 의 복산1구역 재개발의 물건을 간단히 정리해 드리겠습니다.

개인적으로 최근 추천드리는 구역이기도 합니다.

복산1구역 재개발 지역은 예로부터 명당터로

뒷편의 마인산과 양옆의 언덕 사이의 아늑한 구릉지로 직접 방문하시면 아늑한 기운을 느끼실수 있습니다.

그럼

복산1구역 재개발의 물건 정보 부터 드리겠습니다.

현재의 복산1구역의 현재 공시가 등을 통한 예상 프리미엄은 1억2000~1억6000 정도로 보시면 되는데

동래구의 시세로서는 상대적으로 낮은 프리미엄이 분명합니다.

또한, 향후 사업시행인가 이후에 정식 감정평가는 내년에 이뤄질것이기에 시세가 반영이 되여

공시가 등이 더 상승할 것이기에 감정평가는 현재의 예상보다는 잘 나오게 될 것이기에

현재의 예상 프리미엄보다는 실제 프리미엄은 더 낮아질것으로 예상이 됩니다.

복산1구역 재개발의 리스크는 다들 아시는 것처럼 바로 문화재 입니다.

주변은 아주 오래 오래 전부터 배산임수의 명당터로 주거를 하여서

100% 문화재가 나올 것으로 보입니다.

그래서, 다른 구역과 달리 이주 및 철거 후 발굴 조사 기간을 별도로 책정애 두고 있습니다.

이에 따라, 6개월에서 길게는 1여년 정도의 기간을 추가로 고려해 두시면 됩니다.

그리고

문화재가 발굴이 되면 재개발이 취소가 될까요?

재개발을 위해 이미 이주 및 철거가 된 상황에서는 사실 돌아올수 없는 강을 건넜다보 보시면 됩니다.

그럼 마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

여전히 문의가 많고 개인적으로 최근 가장 추천을 드리고 있는 구역인

동래구의 최대 단지복산1구역 재개발 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산의 재개발 중에 복산1구역을 가장 추천을 드리는 이유는

- 동래구는 11월을 거쳐 오면서 신축아파트 위주로 하여 평당 2000만원을 훌쩍 넘어 버려서

프리미엄도 상당히 높은 편입니다만 그에 비해 복산1구역 재개발은 상대적으로 프리미엄이 낮습니다.

물론, 프리미엄이 낮은 이유가 문화재 등의 이유가 있기는 하지만

관리처분이후 이주시 매도타이밍이 존재하며 또한, 문화재 발굴로 시간이 조금 더 필요하기는 하지만

재개발은 그대로 진행될 것이고 ( 이주 및 철거 이후는 재개발을 멈추기는 불가능합니다. )

그 이후에는 동래구의 대단지 프리미엄 아파트로 시세가 더 상승할 것이기 때문에 가치는 충분히 존재합니다.

복산1구역 재개발의 현재 시세로는

현재의 공시가등을 기준으로 하게 되면 예상 프리미엄이 1억 3000~1억 6000 정도이며

실제 감정평가를 실시하게 되는 것은 내년이나 내후년이 되기에 해당 전반 공시가등도 상승할 것이기에

실제 감정가 대비 프리미엄은 현재의 예상프리미엄 보다 낮을 것으로 보입니다.

그럼

복산1구역 재개발의 물건 정보부터 드리고 구역 정보도 뒤이어 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

5000여세대가 넘는 대단지로 동래구 최대 단지의 프리미엄 아파트가 될 것이며

현재 진행의 어려움인 문화재는 이후 단지와 공존하는 문화재로 오히려 장점으로 부각될 수 있습니다.

부산의 아파트 주택 시장은

서울등과 같이 공급위주의 경쟁 보다는 점차질적인 차별화 경쟁이 이제 시작되고 있습니다.

차별화되는 질적인 경쟁에서는

그 기본적인 입지에 대한 장점과 함께 주거시의 여러 편의성 서비스 또는

그 주택만이 가지는 자신만의 강점, 특이점이 중요시 됩니다.

이에

​복산1구역 재개발 은 문화재와 공존하는 아파트라는 특수한 차이점을 추가로 가지며 그것이 장점이 되게 됩니다.

또한

복산1구역 재개발 지역은 예로부터 명당터로

뒷편의 마인산과 양옆의 언덕 사이의 아늑한 구릉지로 직접 방문하시면 아늑한 기운을 느끼실수 있습니다.

복산1구역 재개발은

문화재라는 특성을 가지고 있으며 그것이 진행과정에서는 단점으로

완료가 된 이후로는 특별한 장점으로 변화 되는 장점이 됩니다.

복산1구역 재개발 의 현재 진행은

진행에 어려움을 겪고 있다가

드디어

시공사인 GS건설과 함께 2018년 지정문화재 현상 변경 동의 허가를 받게 되면서 급물살을 타게 되었습니다.

향후 일정으로

조합측에 따르면2020년 연말까지 사업시행인가를 목표로 하고는 있지만

[ 조합측에서 제시한 일정 ]

- 2019년 12월 교육환경 영향 평가

- 2020년 1~2월 경관심의

- 2020년 3~4월 도시계획위원회 심의

- 2020년 4월 정비구역 및 정비계획 결정 변경 고시

- 2020년 5~6월 건축심의

- 2020년 하반기 사업시행인가를 위한 총회와 신청

최근 교육환경 영향평가 심의에서 이전되는 내성초등학교 부지의 위치에 다소 이견이 제시되어

다시 협의하는 과정이 다소 필요할 것으로 보입니다.

이에 따라 사업시행인가는 내년 상반기 (중순 ) 정도를 예상해볼 수 있으실 것 같습니다.

​

그럼 마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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​

안녕하세요. 

물건이 정말 잘 나오지 않아 귀하디 귀한 수영구의 광안2구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 수영구는

11월의 조정지역해제로 인한 부산의 큰 상승장에서 가장 큰 폭으로 오른 지역입니다.

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

도심의 편리함을 그대로 누릴수 있는 정말 드문 지역으로

그동안 부산 전반 시세 상승이 눌러져 있은데다가 다소 저평가 되어 있었던 곳이기에 스프링이 튀어 나오듯이 급격히 상승이 되었습니다.

이런 상승에 가격이 다소 조정이 될 것이라고 말씀하시는 분들도 계시지만

개인적인 의견으로는

자신의 가치 만큼의 가격을 찾아가고 있는 중이여서 조정되는 것은 힘들며

오히려, 다소 완만한 상승세를 유지 하리라고 생각이 됩니다.

광안2구역 재개발은

이미 언급 드린 것처럼 수영구,

그저 수영구에 위치하고 있다는 것만으로 실거주 + 환경 의 태생적 장점을 가지고 있습니다.

그럼 

오늘 광안2구역 물건부터 소개해 드리겠습니다.

광안2구역 재개발은

한 아파트 단지처럼 모여 있는

-광안자이 와 광안에일린의뜰 과 함께 모두 약2500여세대의 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 됩니다.

기존 수영로 아래의 광안동이 지금까지 거 단지로 조금더 각광을 받았다고 하면

향후적으로 이런 대단지의 형성으로 아파트 단지에 포커스 되는 상권과 도서관등이 들어서게 되면

실주거적으로 더욱 좋아 질것으로 보여

조금은 관광지적인 느낌을 주는 아래에 비해새로운 주거 대단지로 조금 더 관심을 받게 되리라 생각이 됩니다.

광안2구역 재개발의

세대수 및 조합원 분양가 그리고 조합원 층 배정입니다

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

광안자이 일반분영권 물건 안내->

https://blog.naver.com/nackyeop/221744063478

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요. 

부산지하철의 핵심 1호선의 역세권 평지로 A급 재개발 구역이라고

불려서 이미 시세가 꽤 상승한 " 서금사A구역 재개발 ( 서금사 재정비 촉진A구역 ) " 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

지난 11월 그리고 12월 동안 부산의 폭발적 상승기간에서

탄탄한 입지를 자랑하는 각 지역의 대장주들이 먼저 반응하여 상승장을 이끌었다는 것을 우리는 다시 한번 보았습니다.

각 지역의 대장주들은 장단점을 가지고 있습니다.

단점이라고하면 이미 많은 사람들이 진입을 하였고 입지적 검증이 되어 있기에 시세가 높아

실투자금액이 높다는 것이 가장 큰 부분이고 이미 시세 상승으로 투자 기간을 다소 길게 보아야 합니다.

장점이라고한다면 위에 말씀 드린것처럼 상승장에서 먼저 치고 올라가고 하락장에서는 조정이 작다는 것입니다.

짧게 줄여서 말하면,  안정적이고 미래가치가 좋으나 투자 금액이 많이 소요된다는 것입니다.

오늘 소개해 드리고 있는 서금사A구역 재개발 역시 위의 장단점을 동일하게 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발은

위에 언급드린 핵심 지하철 역세권에 평지에 위치하고 있다는 것과

바로 맞은편에 있는 레미안장전 아파트가 향후 서금사A구역 재개발의 결과물인 아파트가 들어섰을때의

시세들을 예상하기가 용이하다는 것이 핵심이 됩니다.

- 레미안 장전의 현재 시세는 84기준으로 2160~2330 입니다. ( 네이버 확인 매물 기준 )

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수입니다.

아래 세대수는 현재 시공사의 제안안 이므로 향후 변동 될수 있는 참고하시면 됩니다.

서금사A구역 재개발 은

기존의 서금사 촉진1구역과 3구역이 통합하여 진행되는 재개발 구역입니다.

- 촉진A구역에서 기존 1구역은 온천장역의 역세권의 평지인

반면에

- 기존 3구역은 조금 떨어진 언덕에 위치해 있습니다.

그러다 보니, 많은 분들이 문의를 하시는 것들중에 하나가

기존 촉진3구역에 주택등 물건을 소유한 경우에는 향후 배정되는 아파트 단지 역시 동일하게 3구역에

배치되는 것이 아닌가 하는 의문을 가지고 있으십니다만

결론적으로 얘기하면, 촉진A구역 어느 위치 주택등 물건이 있던 상관 없이 선택하시는 타입에 따라 배정이 됩니다.

그리고

현재 시공사의 배치 제안안에 따르면 3구역 쪽은 임대동과 59타입 일부가 배치되어 있습니다.

그럼

서금사A구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사 재정비 촉진A구역의 특징을 간략히 설명드리겠습니다.

서금사A구역 재개발 ( 서금사재정비촉진A구역 ) 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

입지만 보면 더할 나위 없어 많은 분들이 주시하고 계시는 문현1구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은

부산 재개발을 고려하신 분들은 대부분 알고 계실터라 먼저 물건 정보를 소개해 드리고 구역 정보는 뒤이서 설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

서면에 가까운 부산 중심에 위치하고 있으며 부산 지하철 2호선 역세권에 평지라는 것만으로

그 위치적 장점을 높이 가지고 있습니다.

문현1구역 재개발의 진행 사항은

- 2008년 5월에 정비구역이 지정된 이래 10여년 동안 이렇다할 진행이 되지 않았는데

문현1구역 재개발은 조합 설립 과정에서

- 구역의 가운데 위치한 두광골든벨류빌의 거주민들이 재개발을 반대하였고

이에 해당 아파트를 구역에서 제외하고 진행키로 하였는데

사실 구역 가운데에 위치하고 있어서 그 것만을 빼고 재개발을 진행하는 것 자체가 좀 문제가 있었습니다.

이에 따라, 조합추진위 측에서 협의를 통해서

- 기존 존치 지역이었던 두광골든벨류빌을 포함하기로 하였고

이에 따라

- 2019년 9월 5일 조합이 드디어 설립이 되었습니다.

조합설립총회에서 GS, 롯데, 현대 등대부분의 TOP 시공사들이 홍보전을 벌인 만큼

사업성은 좋다고 보시면 되며

- 2020년 6월경에는 시공사 선정이 진행되리라고 생각이 됩니다.

문현1구역 재개발은

많은 분들이 관심을 가지는 그 특징에 대해 간략히 정리해 드리겠습니다.​

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 역세권 재개발로 많은 분들의 관심을 받은 " 양정3구역 재개발 " 84A, 110A 물건을 소개해 드립니다.

양정3구역 재개발은

작년 2019년에 조합원 감정평가가 발표되고 이와 함께 조합원 분양가가 공지가 되었습니다.

이때 가장 논란이 되었던 것이

조합원 분양가가 무려 평균 1350 정도로 발표 되면서 조합원들의 큰 반발을 가지게 되었고

매수를 고려하시는 분들도 너무 높은 조합원 분양가로 매수를 주저하시게 되어 거래가 많이 되지 않았습니다.

사실,

조합원 종전자산평가가 거의 평균적으로 평당 900만원을 훌쩍 넘어가게 되면서

조합원 분양가가 올라가는 것은 어쩔수 없는 상황이라고 볼수 있습니다.

이는

전체 사업비는 동일한데

감정가를 올리면 조합원 분양가 역시 올리게 되고 반대로 감정가를 낮게 책정하면 조합원 분양가 역시 낮게 됩니다.

그래서 어쩔수 없다고 말씀드린 것입니다.

그런데

조합원 분양가가 무려 1350이 되면 프리미엄이 1억만 붙어도 평당 1650 정도에 매수하시는게 되기 때문에

조합원분들의 프리미엄 혜택에 크게 제한폭을 가지게 됩니다.

그래서

조합원 분들과 조합과 여러 마찰들이 발생하여

2019년 12월에는

양정3구역 재개발의 비대위가 임시총회를 개최하여 조합장 등의 해임을 진행하려 했으나 진행되지 못하였고

조합측의 임시총회는 진행되어 기존 조합장과 임원들이 그래도 사업을 이끌어 나가게 되었고

조합장 및 모든 임원들은 시공사와 재협상을 통해 조합원 분양가를 1100~1200 으로 맞추겠다고

조합원 분들에게 확약하며 만약 달성 못할시 전원 사퇴하겠다는 확약서를 조합원 분들에게 제시하였습니다.

하지만,

이미 발표된 종전자산평가가 높아서 조합원 분양가를 낮추는 것은 쉽지는 않아 보입니다만

최근 부산 전반적으로 시세가 상승하게 되면서 일반분양가를 다소 높이고 비례율을 낮추는 방법으로

모색을 해볼수도 있을 것 같습니다.

아무쪼록, 조합과 시공사인 롯데건설이 잘 협의가 진행되기를 바랍다.

그럼

양정3구역 재개발의 물건 정보를 드립니다

양정동 1, 2, 3구역 재개발은 각자의 저마다의 장점을 가지고 있습니다

특히

양정3구역 재개발은

투자자들이나 실거주 하시는 분들이 모든 분딜이 첫번째 고려 사항이라고 할 수 있는

대중교통, 특히나 지하철 역세권이라는 중요한 사항을 만족하고 있기에 많은 관심을 받고 있는 곳입니다.

그리고롯데 건설로 시공사가 선정이 되며

양정3구역 재개발은 중도금 없이 잔금으로 진행되기에 대출 여부에 대한 걱정이 사라진 장덤과

이주시에 무려 2000만원까지 이사비를 지원해주기에 큰 장점을 가지고 있습니다.

양정1구역, 2구역, 3구역 에 궁금하신 분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

11월 가장 핫한 구역중 하나였던 대연3구역 재개발의59타입 물건을 소개해 드립니다.

소개해 드리는 물건은

감정가가 다소 크지만 프리미엄으로 보면 가장 저렴한 물건 입니다.

하지만, 이주지대출을 승계하고 현재의 시점에서는 입주시까지 고려하셔야 하기에

비례율 상승을 감안하면 감정가가 높은 물건은 큰 장점을 가지고 있습니다.

그리고

59타입은 1단지와 2단지 대로변쪽으로 많이 배치되어 있어서 단지 출입이 편리합니다.

대연3구역 재개발은

대연동의 재개발에서의 최대 단지를 가지고 있고 역세권이라는 장점을 가지고 있습니다.

현재 이주가 꽤나 많이 진행이 되었습니다.

대연3구역 재개발 구역은 구역이 커서보수적으로 향후 일정을 말씀드리면

- 2020년 말까지 이주 완료

- 2021년 상반기 철거

- 2021년 하반기 일반 분양 및 착공

- 2024년 입주

물론 위 일정보다 더 빠르게 진행이 될 수도 있지만

재개발은 언제나 조금의 변동(당겨지거나 느려지거나)이 발생할 수 있기에 조금 여유있게 보시는 것이 좋습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수와 조합원 분양가입니다.

1단지가 평지에 그리고 지하철에 가까이 위치하고 있어서 2단지보다 조금더 가격이 높습니다.

그래도 1단지에 추첨이 되기를 다들 바라실것입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

조정해제이후 앞으로도 큰 기대가 되고 있는

동래구 복산1구역 재개발의 빌라 물건이 접수되어 다시 알려 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

지난 정비계획 변경안에 따르면 무려 5600여세대의 대단지 재개발입니다.

복산1구역 재개발은

많은 분들이 말씀하시는 것처럼" 문화재 " 라는 재개발의 어려운 문제를 가지고 있습니다.

그래서

오랜시간을 지지부진한 상태로 이어져 왔지만

- 2018년 지정문화재 현상변경 동의 허가서

를 받게 되며 재개발 사업에 탄력을 받게 되었습니다.

그리고

시공사로 GS건설은 이미 문화재와 함께 하는 시공의 경험을 가지고 있어 더욱 기대가 됩니다.

북산1구역 재개발은

조정지역 해제이후 그동안 정체되어 있던 시세가 꽤 상승을 하였지만

동일한 동래구의 신축 아파트, 재개발들의 시세를 고려하면 여전희 메리트가 높은 곳입니다.

물론, 그동안의 시세 정체의 가장 큰 이유는 문화재 로 인해 재개발의 진행이 될 까 하는 것이으며

이는, 사업시행인가가 나오면 불확실성이 조금은 더 사라져 시세가 좀 더 상승할 것으로 보입니다.

또한, 복산1구역 재개발의 관리처분계획인가 그리고 이주 및 철거 이후에

문화재 발굴이라는 일정을 잡아둔 상태이기도 합니다.

복산1구역 재개발의 타입별 세대수입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변경될 것으로 참고만 하시면 됩니다.

그럼 마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

금번 조정대상지역 해제로 큰 관심을 받은 동래구

그리고 동래구에서 가장 큰 대단지 재개발로 관심을 받고 있는

" 복산1구역 재개발 "의 원플러스원 주택 물건과 빌라 물건을 소개해 드리겠습니다.

먼저

복산1구역 재개발물건 소개를 드리고 구역 설명 부분도 이어서 드리도록 하곘습니다.

동래구 복산1구역 재개발은

금번 조정대상지역 해제로 인해

동래구 전반의 시세가 급등을 하면서 복산1구역도 시세가 꽤나 상승을 했습니다.

하지만,

모든 분들이 말씀을 하실때 " 문화재 " 가 있어서재개발이 제대로 진행이 되겠냐는 말씀이시고

그럼 염려들로 인해 상대적으로 시세가 낮습니다.

복산1구역 재개발의

간단히평균적인 예상 프리미엄의 변화와 거래되던 물건의 실 투자 금액을 보면

​복산1구역의 가장 큰 리스크는 이미 말씀드린것처럼 당연하게도 문화재 입니다.

하지만,

- 2018년 2월 지정문화재 현상변경 허가를 받은 상태이며

- 2019년 9월 정비구역 및 정비계획 변경지정(안)이 공람이 되는 등

- 문화재와 함께 공존하는 아파트로 GS는 이미 광화문자이 시공의 경험이 있기도 해서

한걸음씩 차근 차근 진행이 되고 있습니다.

​앞으로 진행의 예상으로는

- 2019년 11~12월 경관심의를 시작으로 사업시행인가를 위한 첫걸음 띄게 될 것이고

- 2020년 연말까지는 사업시행인가 예상할 수 있습니다

복산1구역 재개발의 타입별 세대수입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변경될 것으로 참고만 하시면 됩니다.

그럼 마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

​복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요 

최근 3달동안 많은 분들의 관심을 받은 구역들 중에 하나인

문현1구역 재개발의 소액 아파트 물건을 소개해 드리곘습니다.