양정1구역 시세저렴 84A

안녕하세요. 

현재 철거가 한창 진행중인 양정1구역 재개발 조합원 입주권을 소개해 드리겠습니다.

멸실된 입주권에 대해 취득세나 주택수에 포함되는지 문의가 있으셔서 아래 내용을 참고 부탁 드립니다.

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그럼 먼저

멸실된 양정1구역 재개발 조합원 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

- 양정1구역은 단지가 들어서면 양정골드포레 그리고 양정2구역 스위첸의 시세를 앞서갈 것으로 예상이 됩니다.

- 조정대상지역이기에 다주택자분이시라면 이주비대출승계나 중대금대출에 어려움이 있을수 있습니다.

- 입주권으로서 양도세 중과가 없는 장점이 있지만 최근의 시세는 현 주변 신축아파트들의 시세만큼 상승되어 있어서 단기적으로 보시기는 힘들며 실거주를 고려하시거나 향후 아파트가 들어섰을때까지를 생각하시는 것이 좋습니다.

양정1구역 재개발 조합원 입주권 급매 물건
타입	84A	구 평형	구 35평
동	303동	층수	20층이상
감정가	7690	프리미엄	5억 5000
인수가(이주비승계)	5억 8080	이주비대출	4610
관리처분계획인가 이후 멸실된 조합원 입주권

양정1구역 재개발 조합원 입주권 매물 정보
타입	84+59	59+59	84A
동호수	84 301동 20층이상 59 206동 15층이상	102동 25층이상 214동 10층이상	303동 10층이상
감정가	2억 3700	1억 6300	1억 200
프리미엄	7억	5억 7000	6억 3000
이주비대출승계	1억 4220	9780	6120
인수가	7억 9480	6억 3520	6억 7080
관리처분계획인가 이후 멸실된 조합원 입주권

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

양정1구역 재개발이 위치한 

양정동은 조금은 낡은 주택 단지가

양정동 재개발 1, 2, 3 구역과 연산롯데케슬골드포레(연산6구역)와 함께

전체 약 5300여세대의 대단지 신축 아파트 단지로 조성이 되고 있습니다.

그 중에

양정1구역 재개발은 브랜드에 가장 큰 대단지이며 양정역 지하철 역시 도보로 이용한 거리에 위치해 있어

실거주적으로 우수합니다.

 

조합측에 따르면 약 7~8월 경에 일반 분양이 예상이 되고 있으며

주변 신축 아파트들의 시세가 좋아서 일반분양가 역시 최초 계획보다 상당히 상승할 것으로 보여

조합원들의 비례율 및 고급화 등의 혜택들은 좀 더 커질 것으로 예상이 됩니다.

양정1구역 재개발의 자세한 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222277288825

양정1구역 재개발 84A 타입 시세보나 낮은 물건 (멸실)

양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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