글
범천4구역 재개발
안녕하세요
큰 개발호재를 품고 변화를 꿈꾸는 #범천4구역 #재개발 새로운 물건이 접수되어 간략하게 정리해 드리겠습니다.
범천동은
서면의 바로 인근에 있으면서도섬같지 섬같은 지역으로
부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범전철도차량기지창이 오히려
인근 지역과의 접근 및 균형적 발전에 저해요소가 되어 오랫동안 제대로 개발되지 않아 조금은 낙후된 곳입니다.
하지만,
현재의 단점적 요소가 없어지면 그 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.
또한, 완전한 서면권의 생활이 될 것입니다.
그럼
범천4구역 물건정보를 소개해 드립니다.
범천 차량정비창 이전이 지난 6월 11일 예비타당성조사 통과로 신문기사가 나면서 큰 이슈가 되었었습니다.
이에 따라, 거래가 많이 이뤄지면서 시세도 갑자기 급등을 하였고 이 후로도 철도 지하화 등 기사가
나올때 마다 조금씩 가격이 상승하고 있습니다.
최근 뉴스로는 철도 지하화가 정부 K뉴딜사업으로 지정하여 예타를 넘어 바로 추진하겠다는 기사도 있었습니다.
범천4구역 재개발 물건 안내 |
|||
종류 |
1층 허가주택 |
1층주택 (건물무허가) |
국유지+무허가 |
면적 |
대지 60m2 공급 31.77m2 |
대지 103m2 연면적 38m2 |
건물 76m2 |
매매 |
3억 2000 |
2억 8000 |
2억 3000 (임대1000/10) |
특징 |
관리편한 아파트 |
적정 |
취득세4.6%, 소액 |
기타 |
3종일반 1964년준공 동향 주차X 방2/화1, 주인매도후 이사, 주차X |
자기토지위 무허가주택 취득세 4.6%, 3종일반주거, 공실, 북향, 주차안됨, 방2/화1, 주인매도후 이사 |
3종일반 1985년준공 남동향 주차안됨 방3/화1, 항공사진판독서OK, 재산세과세대장OK, 연간대부료 약70만 |
위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다. |
#범천4구역 #재개발 의 진행과정 은
조합이 설립된지 거의 10여년동안 움직임이 없었습니다.
그 이유는
해당 구역에 아파트 단지가 들어섰을때 아무런 개발 호재 없이는 성공적 분양을 장담할수 없었기 때문입니다.
하지만, 그 이후 부산 경부선 철로의 지하화 얘기가 나오면서 시공사 선정이 되었습니다.
그리고 , 현재 천천히진행이 되고 있고 있습니다.
이미 위에 언급 드린 것처럼 현재의 경부선 철도와 범천 차량기지창이 존재 하는 가운데에서는
그 입지의 가치가 낮기 때문에 2가지의 개발호재가 움직이는 상황을 보면서 진행이 되고 있기 때문입니다.
그리고
최근 부산 제9회 도시계획원회의 심의에서
범천4구역 재개발 은 재심의 의결이 되어서 다시 한번 수정 보완하여 심의를 진행하게 되었습니다.
#범천4구역 재개발 을 언급하면
빼놓을수 없는 부산 철도 재배치 사업관련하여 정리해 드리겠습니다.
#범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
[ 재개발 / 재건축 / 분양권 / 상가 / 주택 / 통건물 등 전문으로 신속하고 정직하게 거래합니다. ]
[ 매도 / 매수 / 임대 물건 접수 받습니다 ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
감만1구역 재개발 107A, 인수가작은 59타입등 (0) | 2020.10.24 |
---|---|
문현3구역 재개발 뚜껑/빌라 (0) | 2020.10.21 |
괴정5구역 재개발 아파트 물건 (0) | 2020.10.19 |
망미2구역 재개발 주택 (0) | 2020.10.17 |
촉진3구역 재개발 조합원 주택 물건 (0) | 2020.10.16 |