부곡2구역 재개발 빌라

안녕하세요.

최근 대법원 판결로 정상화가 진행중이어서많은 분들로 부터

다시 관심을 받고 있는 부곡2구역 재개발 구역 진행상황고 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발은

실거주에 좋은 환경을 가진 금정구에, 위치적으로는, 주변에 부산대 다양한 상권이 있고

시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 가까이 있습니다.

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명 밖에되지 않아 사업성이 기대가 되고

비례율도 꽤 높을 것으로 예상이 되는 곳입니다.

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

그간 소송으로 인한 불확실성으로 인해 다소 평가절하가 되어 있었다가

소송이 마무리가 되면서 불확실성이 제거가 되면서 재평가가 되고 시세가 다소 상승하였습니다.

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그럼

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

지난 9월 7일 대법원 판결로 인하여 많은 물건들이 거래 또는 보류가 되어 물건 수급이 원할하지 않으며

시세도 다시 조금 더 상승을 하고 있습니다.

부곡2구역 재개발 물건
종류	빌라
면적	전용 58.19m2	공급 63.59m2
매매가	4억 5000	임대 6000
인수가	3억 9000
기타정보	3종일반주거, 1997년준공, 16세대, 고층/5층, 남향, 주차1, 부곡동 279, 방3/화1

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은 각 평형 타입별 세대수 입니다.

앞서 말씀드린 것처럼 전체 세대수에 비해 조합원 숫자가 작아

조합원 분들은 가지고 계신 물건의 감정가에 상관없이 84타입 까지는 무난히 받을수 있을 것으로 예상 됩니다.

부곡2구역 재개발 진행상황을 정리하면

2008년 구역지정이후 10여년이 지난 2018년부터 본격적으로 진행이 되어

조합 설립과 시공사 선정이 되었으나 조합설립과정에 조금의 문제가 있어서 조합설립인가처분취소 소송 으로 인하여

시간 지역의 불확실성 RISK가 있었습니다.

하지만, 9월 7일 대법원 판결에서 조합 승소로 파기 환송되어 다시 2심의 재심리가 있을 예정이지만

대법원 판결이 반영이 될 것이기에 불확실성은 거의 해소가 될 것 입니다.

이에 따라,

그동안 조합설립 및 시공사 선정까지 진행된 일련의 조합 업무 과정이 인정이 되어 그대로 진행이 될 것이기에

재개발 사업의 진행이 빠르게 정상화 될것으로 예상이 됩니다.

부곡2구역 재개발의 간략한 특징 들 입니다.

부산대 앞의 많은 상권과 인근데 백화점 마트등이 있고 학교 역시 바로 곁에 두고 있어

실거주 환경에 좋습니다.

또한, 부산대역 까지 약 10~15분 정도로 도보 이용가능한 정도의 거리에 있습니다.

+ 1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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