역세권 위치좋은 문현1구역 재개발 물건

안녕하세요. 

지난달 시공사 선정을 완료하고 비상하고 있는 

부산 중심도심의 역세권 + 평지의 대단지 문현1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

부산의 중심 도심 서면권에 위치하고 있어서 부산 전역으로 접근성이 우수하며

부산의 핵심 지하철중의 하나인 2호선 부산국제금융센터 단지역의역세권이며 귀한 평지 지역입니다.

또한, 옆으로 동천강이 있어서 개방감이 좋습니다.

그 위치적 가치에 대해서는

누구나 동의하고 공감하는 곳이기에 초기 단계 임에도 많은 분들의 관심이 높아 이미 시세가 높습니다.

문현1구역 재개발 간략 정보
가칭	IFC 자이더스카이
위치	부산시 남구 문현동 788-1번지 일원
면적	구역 68,160 m2
조합원수	1069명
예상 건설 규모	총7개동, 지하4층에서 지상 65층 : 약 2232 ~ 2394세대
진행단계	조합설립인가 이후 시공사 선정 완료
건설사	GS 건설
사업시행인가 진행시 규모 세대수등은변경될 예정으로 참고만 부탁드립니다.

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그럼

향후 미래 가치적 장점을 가지고 있는 문현1구역 재개발 물건 정보드립니다.

문현1구역 재개발 물건
종류	2층주택	3층주택
면적	대지 10m2 연면적 22m2	대지 29.8m2 연면적 81.84m2
매매가	5억 5000	6억
임대	-	2500
인수가	5억 5000	5억 5000
기타정보	일반상업지역, 1985년승인, 방2/화1, 남향, 주차X, 입주X	일반상업지역, 1985년승인, 방2/화1, 1,2층허가 54.56m2 / 3층무허가 27.28m2, 남서향, 주차X, 입주X
매수 체크 포인트	시세가 이미 형성이 되어 있기 때문에 수익률을 고려하면 조금은 길게 보시고 접근하셔야 겠습니다. 물론 당연히 입지적인 장점과 큰 장점들을 가지고 있기에  장기로 보시면 좋습니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

문현1구역 재개발 의 진행부분을 간략히 정리해 드립니다.

오랜기간 동안 재개발 진행이 되지 않다고

최근 2~3년 동안 조합 설립을 위해 분주히 움직였지만 내부의 아파트단지 1개를 존치지역으로 남기는 

부분 때문에 또 다시 조합 설립에 어려움을 겪었지만 협의가 되었습니다.

기존 두광골든벨류빌 은 구역내 존치 지역이었지만 포함되는 것으로 하여 향후 사업시행인가 준비 과정에서

포함하여 진행되는 것으로 정비구역 및 계획 변경인가를 진행할 것으로 생각 됩니다.

그리고, 2020년 10월 GS 건설로 시공사 선정이 되었습니다.

문현1구역의 강력한 장점 들입니다.

중심도심내 대단지 + 초역세권 + 평지는 가장 중요한 장점이며

바로 앞에 있는 부산국제금융단지가 시간이 필요하지만 활성하가 되면 많은 전문 금융 인력들의 

베드타운으로 으로서 수요가 증가 될 것이고 

금융단지에 들어설 많은 상권과 문화 시설들 역시 실거주에 좋은 장점이 됩니다.

또한, 남포동에서 북항 일대를 돌아 시민공원까지 연결되는 북항 도시 철도인 씨베이파크선 역시

문현역을 경유하게 되어 더 큰 기대가 됩니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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