범천4구역 재개발 매물

안녕하세요.

여러 개발 호재와 함께하는 범천4구역 재개발 조합원 총회 소식과 물건 소개해 드립니다.

범천4구역 재개발의 최근 소식으로는

시공사 교체를 위한 조합원 총회가 예정되어 있습니다.

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범천4구역 재개발은

부산 경부선 철도 지하화와 범천 차량전비창 이전이라는 큰 개발 호재를 가지고 있으며

최근 뉴스상에서도 경부선 철도 부분을 공원화 하는 부분에 대해 여러번 나오기도 하여 많은 분들이

미래의 모습으로 기대가치가 높은 곳입니다.

 

범천동 일대는 부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창이 오히려

인근 지역의 균형적 발전에 저해요소가 되어 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후된 곳입니다.

그러다 보니, 

서면의 바로 인근에 있으면서도 섬같지 섬같은 지역으로 멀게만 느껴지는 곳이기도 했습니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심 서면권으로의 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

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오늘 범천4구역 재개발의 물건은

- 다주택자분들이 취득하셔도 취득세 중과 없이 4.6%의 물건 입니다.

- 현재 범천4구역이 위치한 부산 진구 역시 조정대상지역이기에 다주택자분은 대출에 제한이 있습니다.

- 다만, 현재 매수후 매도 시점이 되는 2~3년이 지난 경우에는 조정대상지역도 풀릴 가능성이 높습니다.

- 현재의 모습보다는 미래의 변화된 모습이 기대가 되는 곳이며 개발호재의 공사 진행 상황에 따라 시세가 점차 더

반영이 되기 때문에 조금은 길게 보시는 것도 좋습니다.

범천4구역 재개발 물건 소개
종류	국유지 무허가주택	빌라	1층주택
면적	연면적 43m2	공급 52m2	대지 119m2 연면적 27.78m2
매매가	3억 3000	3억 7500	3억 9500
특징	적정 물건	귀한 빌라 물건	월세 5만,
기타정보	3종일반주거, 1985년승인, 1987년 항공사진판독서, 재산세과세대장, 대부료 연 40,, 방2/화1, 주차X, 남동향	3종일반주거, 1998년, 방3/화1, 동향, 주차1, 4층중2층	3종일반주거, 1985년승인, 방1/화1, 주차X,남동향

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

범천4구역 재개발의 타입별세대수 등 추가 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222271986397

시공사교체총회 : 범천4구역 재개발 : 현재매물

 

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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