가야1구역 재개발 주택 물건

안녕하세요. 

내년 상반기경~중순 경에는 사업시행계획인가가 예상되고 있는

가야1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은

전체 2000여세대가 넘는 대단지에 조합원 수는 불과 700여세대도 되지 않아

사업성이 기대가 됨은 물론이며

 

가야3구역인 갸야 롯데캐슬골드아너의 성공적인 분양과 현 시세 상승으로 인해

많은 분들로 부터 더 많은 관심을 받고 있습니다. ( 아래 비교부분 참조 )

주변 일대는 신축 브랜드 대단지 아파트가 사실 없는 상황이기에 실수요는 아주 높은 편입니다.

실수요가 높다는 것은 아주 큰 메리트를 가지고 있는 것입니다.

 

위치적, 교통적으로도

부산 중심에 있어 부산 전역으로의 이동은 물론 가야 고가 및 백양산터널을 통해 

시외로의 이동 역시도 편리함을 가지고 있습니다.

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그럼

현재 가능한 가야1구역 주택 물건을 소개해 드립니다.

- 현재 물건들은 대부분 주택 물건으로 인수가 기준 4억대 이상의 물건들로 소액물건은 없다고 보시면 되며

부산 전체 시세 상승세에 함께 꾸준히 시세가 상승하였습니다.

가야1구역 재개발 물건 소개
종류	1층 주택
면적	대지 112m2	연면적 48.93m2
임대	보증금 2000	보증금 승계시
인수가	4억 8000
기타정보	3종일반주거, 1969년준공, 남동향, 주차x, 주인매도후이사, 방2/화1

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

가야1구역 재개발의 진행 상황을 체크해 드리겠습니다.

 

시공사가 한차례 변경되는 우여곡절을 겪기는 하였지만 차근 차근 한걸음씩 잘 진행이 되고 있습니다.

사업시행인가라는 가장 큰 고비를 넘기는데 가장 어려운 부분이 건축심의가 진행이 되어서

큰 문제가 없다면 내년 상반기~ 중순경에 사업시행계획인가를 받을수 있을 것으로 예상이 됩니다. 

가야1구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변동 사항이 생기더라도

조합원수를 고려하면 물건의 크기에 상관없이 84타입 이상은 무난하게 받을수 있을 것으로 보입니다.

가야1구역 재개발 지역은

주변인 가야, 개금 등에 구축 아파들이 많으나 주변에 신축 브랜드 아파트가 공급이 된 적이 없어서

비교대상으로 볼수 있는 곳은 작년에 일반 분양을 진행했던 가야3구역 재개발 (가야롯데캐슬골드아너) 이며

가볍게 한번 체크해 보시면 도움이 되실 것입니다

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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