범일3구역 재개발 103타입

안녕하세요. 

오랫동안 기다렸던 관리처분계획인가가 지난 2020년 12월 드디어 고시되어 

이제 이주 개시를 앞두고 있는

부산 중심 도심의 더블역세권 범일3구역 재개발 113타입, 84타입 물건을 소개해 드립니다.

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그럼 먼저 이미 구역을 아시는 분들을 위해

범일3구역 재개발 물건을 먼저 소개해 드린 후에 추가적으로 구역설명도 이어서 하겠습니다.

 

- 부산 동구 역시 조정대상지역이기에 향후 이주개시후 이주비 대출 및 중도금 대출시에 다주택자분들은

대출에 제한이 있을수 있습니다.

- 부산시 신축아파트와 주변의 문현1구역, 범천1-1구역과 비교 해보면 

상대적으로 시세가 위치적 장점을 가진 것에 비해 저평가 되어 있다고 할 수 있습니다.

범일3구역 재개발 물건 정보
타입	103타입	84A
구평형	43.8평	35.8평
감정가	2억 5390	2억 5925
프리미엄	4억 4000	3억 9075
매매가	6억 9390	6억 5000
임대	-	1500 / 55
관리처분계획인가 이후 이주 철거를 앞둔 조합원 입주권 입니다. 이주 일정을 앞두고 있어서 임대는 크게 의미가 없습니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

범일3구역 재개발 의

특이하게 기존 동천강옆의 한양아파트가 재건축이 아닌 도시환경정비구역으로 지정되어

재개발이 되는 곳으로 정식명칭은 범일3도시환경정비구역 입니다.

 

위치적으로 부산중심도심에 위치해 있는 장점과 평지에 조성이 되고 있으며

중심도심이기는 하지만 주대로에서 한블록 안쪽으로 들어가서 동천을 끼고 있어

동천재생프로젝트가 완료가 되면 중심도심내 강변의 운치 있는 아파트로 그 가치는 크게 상승할 것이며

개방감과 중심도심내의 번잡함이 없다는 장점을 가지고 있습니다.

 

인근 시세로는

범천1-1구역, 문현3구역이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 신축 아파트가 들어섰을때가 기대가 

되고 있습니다.

 

또한, 비례율은 현재 100% 정도로 보시면 되지만 현재 일반 분양가가 크게 상승을 하고 있어서

비례율은 상승할 것으로 예상이 되어 전체 조합원의 분담금은 더 줄어들것으로 예상이 됩니다.

범일3구역 재개발의 특징과 각 평형별 세대수 등은 아래 페이지를 참고하시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222283786018

범일3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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