촉진3구역, 촉진4구역 재개발 물건

안녕하세요. 

부산 전역이 조정대상지역으로 재지정이 됨으로써 ( 기장, 중구 제외)

다주택주 분들에 대한 양도세 중과와 종부세 등을 고려하셔서 똘똘한 한채를 고려하시는 분들이 많습니다.

 

똘똘한 한채로서 부산 재개발의 대장주로 꼽히는

시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발 최근 소식으로는

시민공원 재개발중에 가장 빠르게

지난 12월 19일 코로나로 어려운 상황속에서도 사업시행인가를 위한 총회를 개최하였고 성원을 달성하여

이제 사업시행인가 신청을 앞두고 있습니다.

개인적으로 저의 예상보다 빠른 진행을 보이고 있습니다.

 

촉진3구역 재개발은

시민공원 재개발에서 3500여세대가 가장 큰 대단지로 부산 시민공원의 동쪽에 위치하여

전국 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

부산에서는 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳입니다.

---

그럼

촉진3구역과 촉진4구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

- 부산 전역이 조정대상지역으로 지정이 되었고 부산 시민공원 재개발이 위치해 있는 부산진구 역시

조정대상지역으로 지정이 되어 있습니다.

- 조정대상지역이 되면 대출에 제한, 다주택자 취득세 상승 등을 같이 고려하셔야 합니다.

- 현재 매수 고려시는 일반과세로 전환이 되는 기본적으로 2년 이후의 매도를 고려하셔야 하며

촉진3구역 재개발등은 기본적으로 아파트가 들어서고 나서도 시세가 더 크게 기대가 되고 있기 때문에

조금은 더 길게 보시고 고려하셔야 합니다.

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역 재개발 물건소개
구분	촉진3구역 재개발		촉진4구역 재개발
면적	2층주택	시영아파트	빌라
면적	대지 69 m2 연면적 120m2	전용 80m2 공급 89m2	공급 48.48m2 전용 34.34m2
매매가	9억 5000	13억	매매가 5억 1000
임대	500 / 15	-	-
인수가	8억 4500	13억	5억 1000
기타정보	일반상업지역, 남서향, 건물무허가 취득세 4.6%, 방5/화2, 주차X	일반상업지역, 남동향, 방3/화1, 중층, 주차1, 매도분요청지분미기재	3종일반주거, 2002년, 남서향, 주차X, 4층중층, 공실, 매도분요청지번미기재

위 물건에 대해 궁금하긴 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

---

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 보다 자세한 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

아래 포스팅에서 촉진3구역을 검색하시면 됩니다.

 

blog.naver.com/himang1974/222193821379

촉진3구역 재개발 사업시행인가 총회 소식과 촉진4구역 각각 현재 물건

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]