우암1구역 재개발 매물

안녕하세요. 

일반분양 전환과 함께 고급화로 변모하고 있는 우암1구역 재개발 소식과 물건 정보를 소개해 드리며

추가로, 우암2구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

우암1구역 재개발 은

지난 해 2020년 4월 임시총회를 통해 일반분양으로 전환 가결 이후 

2020년 6월 국토교통부로 부터 뉴스테이 지정이 취소 되었고 일반 분양으로 전환이 큰 문제가 없이 진행이 되었습니다.

 

또한,

시공사인 효성측과 일반 분양으로의 전환과 함께

북항재개발의 배후 단지에 걸맞는 외관디자인을 위해

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화를 진행하기로 하였습니다.

이에 따라 단위 세대의 평면도까지 추가 검토를 하고 있으며 마감재 고급화도 협의 중에 있습니다.

 

원할한 일분분양 전환 과 함께

이렇게 외관특화, 고급화가 진행이 되기에 그 기대감은 더욱 커지고 있습니다.

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그럼

1. 우암1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암1구역 재개발 물건 정보
종류	84A	84A	73
감정가	1억 4220	1억 5000	1억 5000
프리미엄	3억	2억 9000	2억 4000
이주비대출승계	8770	-	9000
인수가	3억 7856	4억 4000	3억
관리처분이후 이주 철거중인 조합원 입주권입니다.

 

2. 우암2구역 물건

- 총 3018세대, 조합원 781세, - 현 시공사 대림건설

- 우암2구역은 7월 18일 임시총회를 통해 일반분양 전환 가결을 하였고

- 11월 14일 시공사 계약해지 등 임시총회를 가결하였습니다

- 다만, 아직 국토부로 부터 뉴스테이 해지를 받지 못한 상태입니다.

- 가장 빠른 진행을 보이던 우암2구역 재개발은 일반 분양 전환 이슈로 착공이후 공사가 현재 중단이 되어 있는 

상태로 우암1구역과는 다르게 시공사변경등으로 소송건도 있으며 자금 차입등에 대한 문제가 있고

내부적으로도 의견 대립이 좀 있는 상황입니다.

우암2구역 재개발 물건
타입	59A	75A (뚜껑)	84A
감정가	3800	3156	6500
프리미엄	1억 8000	1억 6000	2억 5000
매매가	2억 1800	1억 9156	3억 1500
이주비대출승계	2280	​1570	3600
인수가	1억 9520	1억 7586	2억 7900
기타정보	철거완료	뚜껑, 철거완료 현취득세 없음	철거완료
	관리처분계획인가이후 멸실된 입주권

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

우암1구역 재개발의 타입별 세대수등 자세한 사항은 아래 페이지를 보시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222273067521

칼리슨 외관특화 - 우암1구역 재개발 소식과 물건

 

우암1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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