초읍1구역 재개발 물건

안녕하세요.

여러 개발호재를 가지고 있는

부산 중심도심과 가까운 숲세권 초읍1구역 재개발 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

초읍1구역 재개발은

백양산을 뒤로 하고 부산 최대 규모의 공원인 부산어린이대공원, 성지곡수원지 를 도보로 이용가능한

숲세권 재개발 구역 으로 불릴수 있는 곳입니다.

사직동에서 살았던 저는 초등학교 소풍을 자주 부산어린이대공원으로 갔었습니다.

부산어린이대공원 산책로는 부산성지곡 수원지를 둘러싸고 공원을 일주할 수 있도록

970년에 정비된 산책로이며, 약 2.4Km의 거리로 일반인들의 걸음걸이로는 40분에서 1시간정도 소요됩니다.

이곳을 따라 구)성지곡수원지댐, 가족친수공간, 사명대사동상, 수변공원, 화장실, 매점 등이 설치되어 있으며,

다양한 종류의 수목이 울창하게 자라고 있어 이곳 산책길을 걷노라면 숲의 터널속을 지나는 듯 아늑한 멋을 느낄 수 있는 곳입니다.

아이들과 함께 산책을 하기에도 너무나 좋은 곳입니다.

부산 도심내에 가까이 위치해 있으면서 이런 숲세권을 느낄수 있는 곳은 정말 유일하지 않나 생각합니다.

초읍4구역 재개발의 개발 호재중에

만덕3터널은 2022년에 공사완료를 목표로 이미 공사중이며

해당 터널이 개통이 되면 기존 교통체증이 심한 만덕1,2터널을 회피하여

초읍과 사직등에서의 시외로의 접근성이 대단히 개선이 되게 됩니다.

초읍선 도시철도는 가장 큰 단점인 지하철 비역세권을 보완해주는 너무가 큰 개발호재이기는 하지만

사업성 검토 및 진행에 있어서 다소 쉽지 않습니다.

다만, 최근에 관련기사가 계속 나오고 있어 기대감은 높습니다.

[ Key Word ]

비역세권, 사업성좋은, 초품아, 숲세권, 서면접근성, 인근 변화 시세좋은, 만덕3터널, 초읍선도시철도

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그럼

초읍1구역 재개발의 빌라와 주택 물건을 소개해 드립니다.

- 부산 진구는 금번 조정대상지역에 재지정이 되어 다주택자에 대한 대출에 제한이 있습니다.

- 초읍1구역 재개발은 아래 설명에 있지만 진행에 있어 협의가 필요한 부분이 있어 조금 시간을 두고 보셔야 합니다.

- 인근의 연지래미안어반파크 등의 시세가 대단히 높아서 주변 신축의 시세에도 큰 영향을 주고 있습니다.

초읍1구역 재개발 물건 소개
종류	1층주택	빌라
면적	대지 93m2 연면적 40.93m2	전용 47/59m2 공급 64.01m2
매매가	4억 2000	4억 2000
임대	-	7000
인수가	4억 2000	3억 5000
기타정보	3종일반주거, 1972년승인, 남동향, 방2/화1, 주차X	3종일반주거, 2002년준공, 5층중고층, 주차1/2, 매도분요청으로지번미기재

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

초읍1구역 재개발의 진행 상황 입니다.

조합설립과 시공사 선정까지 진행이 되었으며 2019년 경관심의가 되었습니다.

하지만, 대형 사찰인 삼광사와의 여러 협의가 있어서 해당 부분에 대한 조율이 되어야 건축심의 등이 진행될 것으로

보여 다소 시간은 소요될 것으로 보입니다.

초읍1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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