문현1구역 구역 재개발 물건

안녕하세요.

GS건설이 시공사로 선정되어 있는 IFC자이더스카이 = 문현1구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 은

부산국제금융센터단지역의 바로 아래 위치하고 있습니다.

부산 남구의 끝자락으로 부산 진구와 맞물려 있어서 실제로는 부산 중심도심 진구에 가까이 있습니다.

부산 중심 도심지로 부산 전역을 다니는 버스가 있으며

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권입니다.

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이합니다.

또한, 황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋습니다.

향후,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에 북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

내륙지역에서는 그 어떤곳과 비교하여도 입지적 우수함이 좋습니다.

주변에 대단지 브랜드 아파트들이 없지만

바로 인접한 범천1-1구역의 높은 시세가 문현1구역의 기대치를 더 높이고 있습니다.

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그럼 먼저

문현1구역 재개발 물건 부터 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다.

- 무허가 주택은 다주택자 분들도 중과 없이 4.6%의 취득세 입니다.

- 오늘 물건은 인수가 최저 물건과 임대가 있어서 적정 인수가 물건 2개 그리고 아파트 물건을 소개해 드립니다.

- 아직 초기 단계 입니다만, 그 입지적 장점으로 인해 시세가 꽤 많이 상승해 있어 단기적으로 보시기보다는 조금 길게 보시는 것이 맞습니다.

문현1구역 재개발 물건 소개
종류	아파트	2층 무허가주택	1층 무허가주택	국유지+무허가
면적	전용 84.4m2 공급 101m2	대지 52.6m2 연면적 70.75m2	대지 54.6m2 연면적 34 m2	연면적 23.1m2
매매가	9억 5000	6억 4000	6억 1000	5억
임대	- (전세시세 2억, 월세 2000/7~80)	5000	-	1000
인수가	9억	5억 9000	6억 1000	4억 9000
특징	아파트 물건	적정, 시세 괜찮은	시세 낮은	인수가 최저
기타정보	일반상업지역, 2005년준공, 134세대, 총20층중 중층, 방3/화2, 문현동765-1	일반상업지역, 건물무허가, 1989년이전 항공사진판독서, 재산세과세대장유첨, 방3/화1, 남동향, 주차X	일반상업지역, 1989년이전, 항공사진판독서, 재산세과세대장유첨, 방2/화1, 주차X	일반상업지역, 1989년이전, 항공사진판독서, 재산세과세대장유첨, 연대부료 약 20만, 남동향, 방2/화1, 주차X

위 물건에 대해 궁금하싡머은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

​문현1구역 재개발의 진행상황 추가 정보는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222270739537

역세권 입지좋은 : 문현1구역 재개발 : 진행과 매물 ( IFC자이더스카이)

 

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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