광안3구역 재개발 매물 소개

안녕하세요

수영구 광안3구역 재개발 예정지 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 예정지는 

- 4월 8일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의에서 원안 통과가 되었습니다.

---

수영구 광안3구역 재개발 예정지 는

광안역을 도보 7분여로 이용가능한 준역세권 지역으로 

그 태생이 입지 좋고 시세좋고 실거주 좋은 수영구이기에 기대를 하고 있는 곳입니다.

 

특히나 수영구의 시세는 

해운대구 다음으로 높은 지역으로 그 이유는 

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 특별한 지역 이기 때문이며

2019년 11월의 부산 해수동 조정지역 해제시에 가장 큰 상승세를 기록한 곳이기도 합니다.

수영구 광안동의 주거단지 중심축이 변화 되고 있습니다.

 

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다만

수영로 대로변의 윗쪽이

광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 신축 대단지 주거 타운이 형성되게 되어

광안동 주거단지의 중심축이 이동을 하고 있습니다.

 

사실, 수영대로변의 아랫쪽은 광안리등 해수욕장 접근성이 좋은 반면 조금은 관광지적인 느낌을 주는데 반해 

윗쪽은 실거주로서는 더욱 좋아질 것 으로 보입니다.

 

---

그럼

수영구 광안3구역 재개발 예정지 물건 부터 소개해 드립니다.

 

- 정비구역지정전이므로 공시가1억언더 물건은 다주택자분들도 취득세 1.1% 입니다.

- 입지 좋은 재개발 구역은 구역 지정후 조금만 진행이 되어도 매매가 상승으로 진입장벽이 아주 높습니다.

이에 따라 최근 입지 좋은 재개발 예정지로 미래 가치를 염두하여 시간을 두고 진입하시는 분들이 늘고 있습니다.

이 역시 좋은 선택이라고 생각됩니다.

광안3구역 재개발 예정지 물건 상세
종류	다세대주택 공시가1억언더	다세대주택 공시가1억초과
면적	전용 19.55m2 공급 24.809m2	전용 55.52m2 공급 66.06m2
매매가	4억	5억 5000
임대	-	1억 4000
인수가	4억	4억 1000
공동주택가격	4480 (2020) 4550 (2021)	1억 2000 (2020) 1억 7300 (2021)
기타정보	2종일반주거, 2014년승인, 방1/화1, 남서향,주차1, 매도분요청으로지번미기재	2종일반주거, 2015년준공, 방3/화1, 남동향, 주차1, 매도분요청으로지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 예정지의 타입별 세대수, 진행상황등은 아래 페이지를 보시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222349629489

(우수예정지) 광안3구역 재개발 예정지 - 사타통과완료 - 인수가 작은매물

** 향후 광안3구역 재개발 예정지 추가적인 사항이 나오면면 좀 더 자세한 자료를 업데이트 하도록 하겠습니다 **

​

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하시거나

부산 전역 다른 구역 재개발에 관심이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]