초량2구역 재개발 : 아파트 물건

안녕하세요. 

시세가 많이 상승한 부산의 재개발중  여전히 상대적 소액투자처로 

북항의 조망을 한눈에 볼수 있는 장점을 가진 초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

진행속도 역시도 사업시행인가가 이제 얼마 남지 않았습니다.

초량2구역 재개발 은

초량역과 부산역 맞은편의 구봉산 자락 아래의 산복도로에 위치한 곳으로 일명 산동네라고 할수 있는 곳으로

산동네인 만큼 아파트가 들어서지 않은 현재의 모습으로도

북항 일대가 한눈에 들어오는 멋진 바다 조망을 가지고 있고 아파트가 들어서면 더 조망이 기대가 되는 곳입니다.

그래서 

제가 항상 소개해 드릴때 조망대장 초량2구역 재개발 이라고 소개해 드립니다.

 

또한, 부산시가 도심과 바다와의 단절 극복을 위해 북항 2단계 재개발 사업에 산복도로 지역인 초량동과 수정동을 

개발구역으로 포함시켰다는 기사가 있었고 이렇게 되면 해당 일대 전체가 많이 변화가 될 것으로 보입니다.

물론 산복도로에 위치해 있다보니

지하철과는 다소 거리가 있습니다 만 부산의 중심 지역인 중구, 서면, 부산역 등의 접근성이 좋습니다.

 

초량2구역 재개발은

부산에서 주택단지로 첫번째 특별건축구역 지정고시가 된 곳입니다.

그 뒤로 시민공원촉진3구역과 촉진4구역이 지정고시가 되었습니다.

초량2구역 주택 재개발 의 타입별 세대수 입니다.

현재는 84타입이 가장 크고 74타입, 59타입이 가장 세대수가 많게 되어 있습니다만

조합원분들께서 변경 요청이 있으시고 하여서 향후 평형들의 변화가 있을 것으로 예상이 됩니다.

84타입이 큰 폭으로 늘어날것으로 보입니다.

다만 그럴 경우에 전체 세대수는 일부 감소할 것으로 보이며 그래도 조합원 숫자가 높지 않습니다.

---

그럼

초량2구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드립니다.

* 최근 동향 *

- 부산 지역의 시세가 많이 상승을 하면서 초량2구역 역시 시세가 함께 상승을 하였고

- 부산 전역에서 3억으로 인수할 수 있는 구역이 작아짐과 함께 비조정지역으로서의 장점도 함께 가지고 있어서

문의가 좀더 증가 하였습니다.

- 현재 인수가 3억 언더의 물건을 찾기 힘듭니다.

초량2구역 재개발 물건 소개
종류	2층주택	아파트
면적	대지 57m2 연면적 57m2	공급/전용 26.45m2 대지지분 41.93m2
매매가	3억	3억
기타정보	3종일반주거, 방4/화2, 동향, 주차X, 공실, 입주불가	대지지분이큰것이 특징 3종일반주거, 방1/화1, 주차X,입주불가, 초량동 754-137, 2층중1층, 남동향, 공실

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

초량2구역 주택재개발의 진행상황입니다.

부산의 재개발의 많은 구역이 그렇듯 오래전 구역지정은 되었지만

2016년 말부터 움직이기 시작하여 잰걸음 보였으나 도시게획심의 과정에서 건축물 높이 문제로 어려움이 있었습니다.

그이유는

북항 재개발이 진행이 되면 북항으로 많은 선박들이 들어오게 되는데 

북항의 배경이 되어주는 곳이 바로 구봉산인데 그 곳에 위치한 곳이 초량2구역이 됩니다. 

 

그러다 보니

북항의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

부산 최초로 MP 제대를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하게 되었습니다.

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거쳐 오며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다..

초량2구역 재개발에 대해 궁금하신 부분은 편하게 문의 주시기 바랍니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]