감만1구역 재개발 타입별물건

안녕하세요

이주를 앞두고 있는 대단지 감만1구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은 지난 2020년 12월 23일 부산 남구청으로부터 관리처분계획인가를 받았습니다.

많은 분들은 

신도시급의 9000세대가 넘는 대단지여서 과연 제대로 진행이 되겠는가 하는 걱정도 많으셨고

사업시행인가 이후 감정평가 부분에서 조금 시간이 많이 소요되기는 하였지만

이제 재개발의 마지막 단계인 이주/철거/착공 의 단계로 접어 들고 있습니다.

감만1구역이 위치한 감만동은 사실 체감적으로 대단히 멀어 보이지만 우암로를 따라 오면

부산역, 서면 등이 불과 15분 정도로 접근성이 괜찮습니다.

 

감만1구역의 간략한 주요 장점입니다.

- 아름다운 북항(부산항)대교의 바다 조망 을 누릴수 있고

- 서면, 부산역 등 부산 중삼도심 15분여의 접근성

- 9000여세대가 넘는 작은 신도시급의 재개발 단지

- 북항 재개발 과 우암 해양클러스터 인접 그리고 트램 등의 개발 호재 단지

- 관리처분계획인가 고시로 재개발 불확실이 거의 사라진 단지

- 부산에서 가장 프리미엄이 낮은 가격적 장점이 있는 단지

 

뉴스테이라는 단점과 감만동이라는 조금은 오래되고 낡은 동네이기는 하지만

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 주변일대가 크게 개선이 되어 실거주적으로 좋아 질 것으로 보입니다.

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그럼 

초대단지 감만1구역 재개발의 종류별 물건을 정리하여 드립니다.

감만1구역 재개발 물건 리스트 1
타입	107A 큰 평형	84AH 프리미엄 최저	84AH 선호도 높은타입	75D 조망기대, 취득세4.6
감정가	1억 1662	1억 3289	7941	2050
프리미엄	2억 5000	1억 8711	2억	2억 1000
매매가	3억 6662	3억 2000	2억 7941	2억 3050
임대	-	100 / 20	-	-
인수가	억 6662	3억 1900	2억 7941	2억 3050
기타정보	공동주택 이주 철거 앞둠	주택 이주 철거 앞둠	주택 이주 철거 앞둠	무허가주택 이주 철거 앞둠
관리처분계획인가 이후 물건 입니다.

감만1구역 재개발 물건 리스트2
타입	75AH 시세 착한	75T 테라스물건	59T 테라스타입	59A-1 1블록만:조망	59AH 인수가 작은
감정가	1억 5200	2억 5000	9000	8590	1억 700
프리미엄	1억 5000	2억	1억	1억 2000	1억
매매가	3억 200	4억 5000	1억 9000	2억 590	2억 700
임대	-	-	-	3000	3000
인수가	3억 200	4억 5000	1억 9000	1억 7590	1억 7700
기타정보	주택 이주철거앞둠	주택 이주 철거 앞둠	공동주택 이주 철거 앞둠	공동주택 이주 철거 앞둠	공동주택 이주 철거 앞둠
관리처분계획인가 이후 물건 입니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

감만1구역 재개발의 특징, 타입별세대수, 조합원분양가 등 추가적인 정보는 아래 포스팅을 참조하시면 됩니다.

 

 

 

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

 

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