민락2구역 재개발 예정지 작은 물건

 

안녕하세요.

최근 거래로 물건 정보가 변동이 되어

수영구 입지 좋은 더블 역세권 민락2구역 재개발 예정지 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

민락2구역 재개발 예정지는

개인적으로 최근 진행되는 재개발 예정지 중에서 가장 기대가 되는 곳중에 하나 입니다.

 

아래 지도를 보고 살펴 보시면

어느 재개발 예정지와 비교를 하셔도 입지적으로 우수한 장점을 가지고 있는 분명 합니다.

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그럼 먼저

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.

* 오늘 소개해 드리는 물건은 다세대주택(원룸), 연립, 주택부속토지 물건 입니다.

- 공시가 1억 언더의 물건에 대해 취등록세 중과가 없습니다.

- 과거 재개발예정구역으로 지정이 되었던 곳이기에 제반 여건이 크게 문제가 없을 것으로 예상됩니다만

현재 정비구역 지정전으로 사전타당성 조사가 신청이 되었지만 불확실성이 있습니다.

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 물건 소개
종류	다세대주택	주택부속토지
면적	전용 16.28m2 공급 20.44m2	대지 68.5m2
매매가	3억 1000	3억
임대	200 / 35	-
인수가	3억 800	3억
공동주택가격 (2020년)	3270	781,100원 (m2당)
기타정보	2종일반주거, 2011년준공, 16세대, 5층중중층, 주차1/2, 남서향, 매도분요청으로지번미기재	2종일반주거, 토지1/2지분, 도시지역, 절대보호구역
매수시 체크 - 사전타당성 조사가 신청이 된 다른 구역과 비교하여도 더 우수한 입지를 가지고 있습니다만  그 시세 차이는 비슷하여 입지적 시세적 우월성이 있습니다. - 비교군으로는 동일하게 사전타당성조사가 신청이 된 광안3구역 재개발 예정지가 있습니다. - 현재 수영구는 조정대상지역이기도 향후 진행을 고려하면  일정정도 이상의 시간을 가지고  접근하시것이 좋습니다. - 과거 재개발예정구역으로 지정이 되었던 곳이기에 제반 여건이 크게 문제가 없을 것으로 예상됩니다만 현재 정비구역 지정전으로 사전타당성 조사가 신청이 되었지만 불확실성이 있습니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

역세권 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 는

실거주 좋은 수영구의 수영로터리 인근으로 아직 예정이기는 하지만 약 960여세대로

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 수영역 도보 5분여 거리에 위치한 역세권 입니다.

민락2구역 재개발 예정지의 노후도를 체크해 봅니다.

주민 동의 뿐 아니라 노후도 역시도 중요한 사항입니다.

다른 곳들에 비해 노후도가 많이 진행이 되어 있음을 볼수 있어 해당 부분도 진행에 있어 도움이 될 것을 보입니다.

민락2구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지 참고 바랍니다.

blog.naver.com/himang1974/222278707702

(가칭) 민락2구역 재개발 소액 물건(연립, 주택부속토지 등) : 수영로터리인근 역세권

 

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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