광안3구역 재개발 예정지

안녕하세요. 

현재 사전타당성조사 1차 보완한 서류가

구청에서 시청으로 넘어가서 진행중인 광안3구역 재개발 예정지 물건을 소개해 드립니다.

광안3구역 재개발 예정지는

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역으로 

그 태생이 수영구이고 주변시세가 워낙 좋아 기대를 하고 있는 곳입니다.

 

부산 수영구의 시세는 

해운대구 다음으로 높은 지역으로  그 이유는 

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 특별한 지역 이기 때문이며

2019년 11월의 부산 해수동 조정지역 해제시에 가장 큰 상승세를 기록한 곳이기도 합니다.

하지만, 

다시 2020년 11월에 조정대상지역으로 재지정이 되면서 지금은 조정, 보합세를 유지 하고 있습니다.

기존 수영구 광안동에서는 

수영을 가로지르는 대로인 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다만

광안3구역 재개발 예정지가 위치한 수영로 대로변의 윗쪽이

광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 신축 대단지 주거 타운이 형성되게 되어

그 축이 이동을 하고 있습니다.

사실, 아랫쪽은 조금은 관광지적인 느낌을 주는데 반해 실거주로서는 더욱 좋아질 것 으로 보입니다.

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그럼 

수영구 광안3구역 재개발 예정지 물건을 소개해 드립니다.

- 아직 구역 지정전으로 공시가 1언 언더에 대해 현재까지는 취등록세 중과가 없습니다.

광안3구역 재개발 예정지 물건 정보
종류	신축 다세대주택 피가장저렴	빌라 피저렴 적정 물건
면적	공급면적 22.25m2 전용 14.56m2	공급면적 66.06m2 전용 55.52m2
매매가	3억 5000	5억
임대	-  (시세 1000/50 정도)	1억 3000
인수가	3억 5000	3억 7000
공동주택가격	3100	1억 2000
기타정보	2종일반주거, 2018년준공, 6층중중층, 엘베있음, 주차1, 남동향, 매도분요청지번미기재	2종일반주거, 2015년준공, 5층중중층, 엘베있음, 주차1, 남동향, 매도분요청지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

** 향후 광안3구역 추가적인 정보 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다. **

blog.naver.com/himang1974/222266404721

수영구 광안3구역 재개발 예정지 새소식과 : 상대적 소액 매물

 

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하시거나

부산 전역 다른 구역 재개발에 관심이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

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