렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요

여전히 문의가 많고 개인적으로 최근 가장 추천을 드리고 있는 구역인

동래구의 최대 단지복산1구역 재개발 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산의 재개발 중에 복산1구역을 가장 추천을 드리는 이유는

- 동래구는 11월을 거쳐 오면서 신축아파트 위주로 하여 평당 2000만원을 훌쩍 넘어 버려서

프리미엄도 상당히 높은 편입니다만 그에 비해 복산1구역 재개발은 상대적으로 프리미엄이 낮습니다.

물론, 프리미엄이 낮은 이유가 문화재 등의 이유가 있기는 하지만

관리처분이후 이주시 매도타이밍이 존재하며 또한, 문화재 발굴로 시간이 조금 더 필요하기는 하지만

재개발은 그대로 진행될 것이고 ( 이주 및 철거 이후는 재개발을 멈추기는 불가능합니다. )

그 이후에는 동래구의 대단지 프리미엄 아파트로 시세가 더 상승할 것이기 때문에 가치는 충분히 존재합니다.

복산1구역 재개발의 현재 시세로는

현재의 공시가등을 기준으로 하게 되면 예상 프리미엄이 1억 3000~1억 6000 정도이며

실제 감정평가를 실시하게 되는 것은 내년이나 내후년이 되기에 해당 전반 공시가등도 상승할 것이기에

실제 감정가 대비 프리미엄은 현재의 예상프리미엄 보다 낮을 것으로 보입니다.

그럼

복산1구역 재개발의 물건 정보부터 드리고 구역 정보도 뒤이어 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

5000여세대가 넘는 대단지로 동래구 최대 단지의 프리미엄 아파트가 될 것이며

현재 진행의 어려움인 문화재는 이후 단지와 공존하는 문화재로 오히려 장점으로 부각될 수 있습니다.

부산의 아파트 주택 시장은

서울등과 같이 공급위주의 경쟁 보다는 점차질적인 차별화 경쟁이 이제 시작되고 있습니다.

차별화되는 질적인 경쟁에서는

그 기본적인 입지에 대한 장점과 함께 주거시의 여러 편의성 서비스 또는

그 주택만이 가지는 자신만의 강점, 특이점이 중요시 됩니다.

이에

​복산1구역 재개발 은 문화재와 공존하는 아파트라는 특수한 차이점을 추가로 가지며 그것이 장점이 되게 됩니다.

또한

복산1구역 재개발 지역은 예로부터 명당터로

뒷편의 마인산과 양옆의 언덕 사이의 아늑한 구릉지로 직접 방문하시면 아늑한 기운을 느끼실수 있습니다.

복산1구역 재개발은

문화재라는 특성을 가지고 있으며 그것이 진행과정에서는 단점으로

완료가 된 이후로는 특별한 장점으로 변화 되는 장점이 됩니다.

복산1구역 재개발 의 현재 진행은

진행에 어려움을 겪고 있다가

드디어

시공사인 GS건설과 함께 2018년 지정문화재 현상 변경 동의 허가를 받게 되면서 급물살을 타게 되었습니다.

향후 일정으로

조합측에 따르면2020년 연말까지 사업시행인가를 목표로 하고는 있지만

[ 조합측에서 제시한 일정 ]

- 2019년 12월 교육환경 영향 평가

- 2020년 1~2월 경관심의

- 2020년 3~4월 도시계획위원회 심의

- 2020년 4월 정비구역 및 정비계획 결정 변경 고시

- 2020년 5~6월 건축심의

- 2020년 하반기 사업시행인가를 위한 총회와 신청

최근 교육환경 영향평가 심의에서 이전되는 내성초등학교 부지의 위치에 다소 이견이 제시되어

다시 협의하는 과정이 다소 필요할 것으로 보입니다.

이에 따라 사업시행인가는 내년 상반기 (중순 ) 정도를 예상해볼 수 있으실 것 같습니다.

​

그럼 마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

안녕하세요. 

물건이 정말 잘 나오지 않아 귀하디 귀한 수영구의 광안2구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 수영구는

11월의 조정지역해제로 인한 부산의 큰 상승장에서 가장 큰 폭으로 오른 지역입니다.

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

도심의 편리함을 그대로 누릴수 있는 정말 드문 지역으로

그동안 부산 전반 시세 상승이 눌러져 있은데다가 다소 저평가 되어 있었던 곳이기에 스프링이 튀어 나오듯이 급격히 상승이 되었습니다.

이런 상승에 가격이 다소 조정이 될 것이라고 말씀하시는 분들도 계시지만

개인적인 의견으로는

자신의 가치 만큼의 가격을 찾아가고 있는 중이여서 조정되는 것은 힘들며

오히려, 다소 완만한 상승세를 유지 하리라고 생각이 됩니다.

광안2구역 재개발은

이미 언급 드린 것처럼 수영구,

그저 수영구에 위치하고 있다는 것만으로 실거주 + 환경 의 태생적 장점을 가지고 있습니다.

그럼 

오늘 광안2구역 물건부터 소개해 드리겠습니다.

광안2구역 재개발은

한 아파트 단지처럼 모여 있는

-광안자이 와 광안에일린의뜰 과 함께 모두 약2500여세대의 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 됩니다.

기존 수영로 아래의 광안동이 지금까지 거 단지로 조금더 각광을 받았다고 하면

향후적으로 이런 대단지의 형성으로 아파트 단지에 포커스 되는 상권과 도서관등이 들어서게 되면

실주거적으로 더욱 좋아 질것으로 보여

조금은 관광지적인 느낌을 주는 아래에 비해새로운 주거 대단지로 조금 더 관심을 받게 되리라 생각이 됩니다.

광안2구역 재개발의

세대수 및 조합원 분양가 그리고 조합원 층 배정입니다

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

광안자이 일반분영권 물건 안내->

https://blog.naver.com/nackyeop/221744063478

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산지하철의 핵심 1호선의 역세권 평지로 A급 재개발 구역이라고

불려서 이미 시세가 꽤 상승한 " 서금사A구역 재개발 ( 서금사 재정비 촉진A구역 ) " 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

지난 11월 그리고 12월 동안 부산의 폭발적 상승기간에서

탄탄한 입지를 자랑하는 각 지역의 대장주들이 먼저 반응하여 상승장을 이끌었다는 것을 우리는 다시 한번 보았습니다.

각 지역의 대장주들은 장단점을 가지고 있습니다.

단점이라고하면 이미 많은 사람들이 진입을 하였고 입지적 검증이 되어 있기에 시세가 높아

실투자금액이 높다는 것이 가장 큰 부분이고 이미 시세 상승으로 투자 기간을 다소 길게 보아야 합니다.

장점이라고한다면 위에 말씀 드린것처럼 상승장에서 먼저 치고 올라가고 하락장에서는 조정이 작다는 것입니다.

짧게 줄여서 말하면,  안정적이고 미래가치가 좋으나 투자 금액이 많이 소요된다는 것입니다.

오늘 소개해 드리고 있는 서금사A구역 재개발 역시 위의 장단점을 동일하게 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발은

위에 언급드린 핵심 지하철 역세권에 평지에 위치하고 있다는 것과

바로 맞은편에 있는 레미안장전 아파트가 향후 서금사A구역 재개발의 결과물인 아파트가 들어섰을때의

시세들을 예상하기가 용이하다는 것이 핵심이 됩니다.

- 레미안 장전의 현재 시세는 84기준으로 2160~2330 입니다. ( 네이버 확인 매물 기준 )

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수입니다.

아래 세대수는 현재 시공사의 제안안 이므로 향후 변동 될수 있는 참고하시면 됩니다.

서금사A구역 재개발 은

기존의 서금사 촉진1구역과 3구역이 통합하여 진행되는 재개발 구역입니다.

- 촉진A구역에서 기존 1구역은 온천장역의 역세권의 평지인

반면에

- 기존 3구역은 조금 떨어진 언덕에 위치해 있습니다.

그러다 보니, 많은 분들이 문의를 하시는 것들중에 하나가

기존 촉진3구역에 주택등 물건을 소유한 경우에는 향후 배정되는 아파트 단지 역시 동일하게 3구역에

배치되는 것이 아닌가 하는 의문을 가지고 있으십니다만

결론적으로 얘기하면, 촉진A구역 어느 위치 주택등 물건이 있던 상관 없이 선택하시는 타입에 따라 배정이 됩니다.

그리고

현재 시공사의 배치 제안안에 따르면 3구역 쪽은 임대동과 59타입 일부가 배치되어 있습니다.

그럼

서금사A구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사 재정비 촉진A구역의 특징을 간략히 설명드리겠습니다.

서금사A구역 재개발 ( 서금사재정비촉진A구역 ) 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

입지만 보면 더할 나위 없어 많은 분들이 주시하고 계시는 문현1구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은

부산 재개발을 고려하신 분들은 대부분 알고 계실터라 먼저 물건 정보를 소개해 드리고 구역 정보는 뒤이서 설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

서면에 가까운 부산 중심에 위치하고 있으며 부산 지하철 2호선 역세권에 평지라는 것만으로

그 위치적 장점을 높이 가지고 있습니다.

문현1구역 재개발의 진행 사항은

- 2008년 5월에 정비구역이 지정된 이래 10여년 동안 이렇다할 진행이 되지 않았는데

문현1구역 재개발은 조합 설립 과정에서

- 구역의 가운데 위치한 두광골든벨류빌의 거주민들이 재개발을 반대하였고

이에 해당 아파트를 구역에서 제외하고 진행키로 하였는데

사실 구역 가운데에 위치하고 있어서 그 것만을 빼고 재개발을 진행하는 것 자체가 좀 문제가 있었습니다.

이에 따라, 조합추진위 측에서 협의를 통해서

- 기존 존치 지역이었던 두광골든벨류빌을 포함하기로 하였고

이에 따라

- 2019년 9월 5일 조합이 드디어 설립이 되었습니다.

조합설립총회에서 GS, 롯데, 현대 등대부분의 TOP 시공사들이 홍보전을 벌인 만큼

사업성은 좋다고 보시면 되며

- 2020년 6월경에는 시공사 선정이 진행되리라고 생각이 됩니다.

문현1구역 재개발은

많은 분들이 관심을 가지는 그 특징에 대해 간략히 정리해 드리겠습니다.​

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 역세권 재개발로 많은 분들의 관심을 받은 " 양정3구역 재개발 " 84A, 110A 물건을 소개해 드립니다.

양정3구역 재개발은

작년 2019년에 조합원 감정평가가 발표되고 이와 함께 조합원 분양가가 공지가 되었습니다.

이때 가장 논란이 되었던 것이

조합원 분양가가 무려 평균 1350 정도로 발표 되면서 조합원들의 큰 반발을 가지게 되었고

매수를 고려하시는 분들도 너무 높은 조합원 분양가로 매수를 주저하시게 되어 거래가 많이 되지 않았습니다.

사실,

조합원 종전자산평가가 거의 평균적으로 평당 900만원을 훌쩍 넘어가게 되면서

조합원 분양가가 올라가는 것은 어쩔수 없는 상황이라고 볼수 있습니다.

이는

전체 사업비는 동일한데

감정가를 올리면 조합원 분양가 역시 올리게 되고 반대로 감정가를 낮게 책정하면 조합원 분양가 역시 낮게 됩니다.

그래서 어쩔수 없다고 말씀드린 것입니다.

그런데

조합원 분양가가 무려 1350이 되면 프리미엄이 1억만 붙어도 평당 1650 정도에 매수하시는게 되기 때문에

조합원분들의 프리미엄 혜택에 크게 제한폭을 가지게 됩니다.

그래서

조합원 분들과 조합과 여러 마찰들이 발생하여

2019년 12월에는

양정3구역 재개발의 비대위가 임시총회를 개최하여 조합장 등의 해임을 진행하려 했으나 진행되지 못하였고

조합측의 임시총회는 진행되어 기존 조합장과 임원들이 그래도 사업을 이끌어 나가게 되었고

조합장 및 모든 임원들은 시공사와 재협상을 통해 조합원 분양가를 1100~1200 으로 맞추겠다고

조합원 분들에게 확약하며 만약 달성 못할시 전원 사퇴하겠다는 확약서를 조합원 분들에게 제시하였습니다.

하지만,

이미 발표된 종전자산평가가 높아서 조합원 분양가를 낮추는 것은 쉽지는 않아 보입니다만

최근 부산 전반적으로 시세가 상승하게 되면서 일반분양가를 다소 높이고 비례율을 낮추는 방법으로

모색을 해볼수도 있을 것 같습니다.

아무쪼록, 조합과 시공사인 롯데건설이 잘 협의가 진행되기를 바랍다.

그럼

양정3구역 재개발의 물건 정보를 드립니다

양정동 1, 2, 3구역 재개발은 각자의 저마다의 장점을 가지고 있습니다

특히

양정3구역 재개발은

투자자들이나 실거주 하시는 분들이 모든 분딜이 첫번째 고려 사항이라고 할 수 있는

대중교통, 특히나 지하철 역세권이라는 중요한 사항을 만족하고 있기에 많은 관심을 받고 있는 곳입니다.

그리고롯데 건설로 시공사가 선정이 되며

양정3구역 재개발은 중도금 없이 잔금으로 진행되기에 대출 여부에 대한 걱정이 사라진 장덤과

이주시에 무려 2000만원까지 이사비를 지원해주기에 큰 장점을 가지고 있습니다.

양정1구역, 2구역, 3구역 에 궁금하신 분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

11월 가장 핫한 구역중 하나였던 대연3구역 재개발의59타입 물건을 소개해 드립니다.

소개해 드리는 물건은

감정가가 다소 크지만 프리미엄으로 보면 가장 저렴한 물건 입니다.

하지만, 이주지대출을 승계하고 현재의 시점에서는 입주시까지 고려하셔야 하기에

비례율 상승을 감안하면 감정가가 높은 물건은 큰 장점을 가지고 있습니다.

그리고

59타입은 1단지와 2단지 대로변쪽으로 많이 배치되어 있어서 단지 출입이 편리합니다.

대연3구역 재개발은

대연동의 재개발에서의 최대 단지를 가지고 있고 역세권이라는 장점을 가지고 있습니다.

현재 이주가 꽤나 많이 진행이 되었습니다.

대연3구역 재개발 구역은 구역이 커서보수적으로 향후 일정을 말씀드리면

- 2020년 말까지 이주 완료

- 2021년 상반기 철거

- 2021년 하반기 일반 분양 및 착공

- 2024년 입주

물론 위 일정보다 더 빠르게 진행이 될 수도 있지만

재개발은 언제나 조금의 변동(당겨지거나 느려지거나)이 발생할 수 있기에 조금 여유있게 보시는 것이 좋습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수와 조합원 분양가입니다.

1단지가 평지에 그리고 지하철에 가까이 위치하고 있어서 2단지보다 조금더 가격이 높습니다.

그래도 1단지에 추첨이 되기를 다들 바라실것입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

조정해제이후 앞으로도 큰 기대가 되고 있는

동래구 복산1구역 재개발의 빌라 물건이 접수되어 다시 알려 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

지난 정비계획 변경안에 따르면 무려 5600여세대의 대단지 재개발입니다.

복산1구역 재개발은

많은 분들이 말씀하시는 것처럼" 문화재 " 라는 재개발의 어려운 문제를 가지고 있습니다.

그래서

오랜시간을 지지부진한 상태로 이어져 왔지만

- 2018년 지정문화재 현상변경 동의 허가서

를 받게 되며 재개발 사업에 탄력을 받게 되었습니다.

그리고

시공사로 GS건설은 이미 문화재와 함께 하는 시공의 경험을 가지고 있어 더욱 기대가 됩니다.

북산1구역 재개발은

조정지역 해제이후 그동안 정체되어 있던 시세가 꽤 상승을 하였지만

동일한 동래구의 신축 아파트, 재개발들의 시세를 고려하면 여전희 메리트가 높은 곳입니다.

물론, 그동안의 시세 정체의 가장 큰 이유는 문화재 로 인해 재개발의 진행이 될 까 하는 것이으며

이는, 사업시행인가가 나오면 불확실성이 조금은 더 사라져 시세가 좀 더 상승할 것으로 보입니다.

또한, 복산1구역 재개발의 관리처분계획인가 그리고 이주 및 철거 이후에

문화재 발굴이라는 일정을 잡아둔 상태이기도 합니다.

복산1구역 재개발의 타입별 세대수입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변경될 것으로 참고만 하시면 됩니다.

그럼 마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

금번 조정대상지역 해제로 큰 관심을 받은 동래구

그리고 동래구에서 가장 큰 대단지 재개발로 관심을 받고 있는

" 복산1구역 재개발 "의 원플러스원 주택 물건과 빌라 물건을 소개해 드리겠습니다.

먼저

복산1구역 재개발물건 소개를 드리고 구역 설명 부분도 이어서 드리도록 하곘습니다.

동래구 복산1구역 재개발은

금번 조정대상지역 해제로 인해

동래구 전반의 시세가 급등을 하면서 복산1구역도 시세가 꽤나 상승을 했습니다.

하지만,

모든 분들이 말씀을 하실때 " 문화재 " 가 있어서재개발이 제대로 진행이 되겠냐는 말씀이시고

그럼 염려들로 인해 상대적으로 시세가 낮습니다.

복산1구역 재개발의

간단히평균적인 예상 프리미엄의 변화와 거래되던 물건의 실 투자 금액을 보면

​복산1구역의 가장 큰 리스크는 이미 말씀드린것처럼 당연하게도 문화재 입니다.

하지만,

- 2018년 2월 지정문화재 현상변경 허가를 받은 상태이며

- 2019년 9월 정비구역 및 정비계획 변경지정(안)이 공람이 되는 등

- 문화재와 함께 공존하는 아파트로 GS는 이미 광화문자이 시공의 경험이 있기도 해서

한걸음씩 차근 차근 진행이 되고 있습니다.

​앞으로 진행의 예상으로는

- 2019년 11~12월 경관심의를 시작으로 사업시행인가를 위한 첫걸음 띄게 될 것이고

- 2020년 연말까지는 사업시행인가 예상할 수 있습니다

복산1구역 재개발의 타입별 세대수입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변경될 것으로 참고만 하시면 됩니다.

그럼 마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

​복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

최근 3달동안 많은 분들의 관심을 받은 구역들 중에 하나인

문현1구역 재개발의 소액 아파트 물건을 소개해 드리곘습니다.

문현1구역 재개발은

부산에서 드문 평지의 역세권 대단지 아파트입니다.

문현1구역 재개발의 진행상황을 간단히 체크해 드리면

- 2019년 9월 5일 조합설립인가를 받은 후에

문현1구역 재개발은 조합 설립 과정에서 어려운 시간을 겨쳐 왔습니다.

- 구역의 가운데 위치한 두광골든벨류빌의 거주민들이 재개발을 반대하였고

이에 해당 아파트를 구역에서 제외하고 진행키로 하였는데

사실 구역 가운데에 위치하고 있어서 그 것만을 빼고 재개발을 진행하는 것 자체가 좀 문제가 있었습니다.

조합추진위 측에서 꾸준한 설득 작업을 통하여

- 기존 존치 지역이었던 두광골든벨류빌을 포함하기로 하였고

이에 따라 조합 설립이 되었습니다.

- 2020년 상반기에 사공사 선정이 예상됩니다. ( 현재 준비 작업 중 )

현재 조합에서는 시공사 선정 작업을 진행 중이며

빠르면 12월 경 또는 내년 초 에는 시공사 선정이 될 것으로 예상됩니다.

- GS, 롯데, 현대 등 다수의 대형 건설사들이 관심을 가지고 있습니다.

문현1구역 재개발은

이미 위치나 단지의 규모 등을 고려하여서 많은 분들이 관심을 가지고 계신 지역이기도 합니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘은

간략히 동래구 최대단지 복산1구역 재개발의 나대지 물건을 하나 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발 은 동래구 이며 동래구는 조정지역에 포함이 됩니다.

조정지역에서 주택의 매입과 매도시에는 다주택자 분들은 어려움을 가지고 있습니다.

그런 점에서 조정지역의 나대지 물건은 그 것만의 충분한 장점일 수 있습니다.

복산1구역 재개발의 예상 진행과 사업 상세 정보는 제가 포스팅한 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221687625517

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 방문 또는 전화로 언제든지 상담가능하십니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

최근 참 많은 분들이 찾고 계시지만 소액 물건이 이제 거의 소진이 되어

2억대 정도의 실투금액이 필요하게 된

동래구 재개발의 대장주인 " 복산1구역 재개발 " 의 물건을 소개해 드립니다.

하루 하루 문의 전화가 많은 만큼

가장 궁금하실 복산1구역 재개발의 물건 소개 부터 해드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

최근 추석전후로 핫하게 매수세가 이어지고 있는 부산 재개발 구역들 중에서도

많은 분들의 관심을 받아 거래가 많이 진행된 곳입니다.

복산1구역 재개발이 관심을 받았고 거래가 많이 된 이유는

- 아직 진행 초기로 여러 상승 포인트가 있는 단계가 있다는 것 ( 중간에 매도 시점이 다수 존재 )

- 상대적으로 예상프리미엄이 저렴하다는 점

- 1억대의 인수가 가능 물건이 존재 한다는 점

이 가장 큰 메리트로 작용을 했습니다.

물론 위와 같은 장점을 가진 구역은 많지만

복산1구역 재개발은

- 1) 동래구라는 실거주의 좋은 장점과 5000여세대가 넘는 대단지에 브랜드 아파트라는

기본적인 큰 장점을 가지고 있었기 이고 또한,

- 물론 문화재라는 큰 장애물이 있기는 하지만 현재 진행이 원할하게 진행이 되고 있어서

2) 사업시행인가가 되면 사업의 진행의 걱정이 많이 해소되어 상당히 시세적 반전이 이뤄질수 있을 것이라는

예상을 해볼수 있기 때문이기도 합니다.

현재의 진행의 장애물이 될수 있는 문화재 문제는

함께 잘 어울려 진행이 된다면 부산 유일의 문화재를 품은 아파트로 복산1구역만의 질적인 장점이 될수 있습니다.

- 2018년 2월 지정문화재 현상변경 허가를 받은 상태이며

- 2019년 9월 정비구역 및 정비계획 변경지정(안)이 공람이 되는 등

- 문화재와 함께 공존하는 아파트로 GS는 이미 광화문자이 시공의 경험이 있기도 해서

한걸음씩 차근 차근 진행이 되고 있습니다.

아래의

복산1구역 재개발의 특징을 한번 보시면 그 큰 장점을 이해하실수 있습니다.

​복산1구역 재개발은

위와 같은 장점을 모두 안고 있는 특별한 곳으로 매수를 고려하실때 체크포인트를 한번 정리해 봤습니다.

- 10~11월 경관심의를 시작으로 사업시행인가를 위한 심의가 돌입되고

- 2020년 연말까지는 사업시행인가를 예상해 볼수 있습니다.

복산1구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변화가 될 수 있으니 참고만 하시면 될 것 같습니다.

​복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 방문 또는 전화 상담 하시면 자세히 설명 드릴 수 있도록 하곘습니다.

고맙습니다

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 로

최근 많이 거래가 되어 시세가 상승하기는 했지만

여전히 가격적인 메리트가 남아 있는 대연동 재개발 대장 대연3구역 물건 을 간략히 소개해 드립니다.

대연3구역 재개발 사업 개괄 입니다.

현재 한창 이주를 하고 있으며

밤에 가보시면 불이 꺼진 집들이 많은 것을 보아 이미 공가가 된 집들이 많습니다.

대연3구역 재개발 구역은 드물게도 이주기간내 이주시 현 세입자 전원에게도 이사비가 지급이 하기로 하여

생각보다 빠른 이주가 진행이 될 수도 있습니다.

하지만,

구역이 커서 항상 보수적으로 향후 일정을 말씀드리면

- 2020년 말까지 이주 완료

- 2021년 상반기 철거

- 2021년 하반기 일반 분양 및 착공

- 2024년 입주

재개발은 언제나 조금의 변동(당겨지거나 느려지거나)이 발생할 수 있기에 조금 여유있게 보시는 것이 좋습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

조합원 분양가는 평균적으로 약 1100이 조금 안되며

1단지가 평지에 그리고 지하철에 가까이 위치하고 있어서 2단지보다 조금더 가격이 높습니다만

그래도 1단지에 추첨이 되기를 다들 바라실것입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징 입니다.

- 부산 지하철 1호선 역세권이며 대연동의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

최근 조합설립인가가 된 중심도심 역세권 평지의 " 문현1구역 재개발 " 의 상대적 소액 주택 물건 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은  그 위치적인 장점으로 인해 대형 시공사들이 큰 관심을 가지고 있는 곳입니다.

- 부산에서 드문 평지 + 도심 중심 + 대단지 + 역세권 + 브랜드(예상) 아파트

따라서. 초기임에도 불구하고 이미 프리미엄이 꽤나 붙어 있습니다.

- 평균적으로 1억 ~1억2000 정도 이상 ( 소액 또는 큰 물건에 따라 차이 )

먼저 문현1구역 재개발 물건 소개부터 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

그동안 조합설립준비 단계에서 여러 문제로 시간이 소요된 만큼

이후 부분에서는 조합에서는 빠르게 진행을 하고 있다고 하니 기대를 할 수 있을 것 같습니다.

문현1구역 재개발 은

이미 위치나 단지의 규모 등을 고려하여서 많은 분들이 관심을 가지고 계신 지역이기도 합니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

그간 진행이 더딘 까닭으로 그 가치보다 관심을 덜 받고 있던

문현동의 최대 단지 문현3구역 재개발 최근 소식과 소액 물건 정보도 드립니다.

문현3구역 재개발은

문현3구역 재개발 의 진행 과정을 보면

그리고

계속된 사업시행인가 의 지연 관련하여 이를 해결하기 위해  (자세한 사항은 블로그로 말씀드리기가 어렵지만)

이번달 2019년 9월 7일 문현3구역 조합원 임시총회를 통해 조합장이 해임이 되었습니다.

이제 남은 일들을 빠르게 마무리 하고

빠르게 사업시행인가 가 진행될 것으로 예상이 되고 기대를 하게 됩니다.

문현3구역 재개발의 현재의 포인트는

- 현재는 아직 시세가 낮지만

- 사업시행인가가 진행이 되면 심의 및 재개발에서 큰 그림들은 완성이 된 것으로

그 간의 더딤등과 걱정 문제가 한번에 해결이 되므로

- 새로운 시세 형성이 될 것으로 예상이 됩니다.

- 또한, 이후 종전자산평가(감정가), 조합원 평형신청 그리고 관리처분계획인가 까지

빠르게 진행될 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

문현3구역 재개발의 소액 물건 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

범천1-1구역 재개발 소식과 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

현재 범천1-1구역 재개발은

주택보증공사(HUG) 보증이 조금 늦어 지면서 조합측에서 이주비 대출 우선 실행으로 50% 진행이 되고 있습니다.

따라서, 우선실행 이주비 대출 승계 조건으로 계약이 가능합니다.

먼저 범천1-1구역 재개발 물건 정보 소개해 드립니다.

범천1-1구역 재개발은

이미 관리처분인가 와 이주계획 발표를 앞두고 있지만 여러 많은 말들이 있습니다.

주요 3가지 부분에 대해서 간략히 말씀 드리겠습니다.

1) 지주방식 사업 변경건

일부 조합원들을 중심으로 모임도 하고 진행을 하였지만 사실상 현재의 단계에서의 변경은 힘들어 보이며

다수의 조합원분들이 찬성해야 하지만 사실 어려워 보여 잠잠해 진 것으로 보입니다.

2) 시공사의 변경건

이제 철거 등 공사를 앞두고 시공사와의 정계약을 앞두고 있는 시점 입니다.

해당 정계약을 앞두고 시공사 변경에 대한 여러 얘기들이 나오고 있는 상황입니다만

그간 사업의 진행등에서 이미 발생한 비용등을 고려하면 다 조합원 분들의 비용이 될터이고

현재의 단계에서 다시 도전할 1군 시공사를 선정하는 부분에 있어서도 쉽지 않아 보입니다만

조합원 분들의 선택의 몫이기에 두고봐야 할 부분인 것 같습니다.

3) 84A 등의 분양 변경

현재 84A는 조합원 분들이 100%로 저층부터 고층까지 모두 조합원이 배정이 됩니다.

이에 저층이 당첨 될 경우 그 가치가 낮아 질것이기에

조합원 분들의 건의로 특정층이상(10층정도)으로 배정하도록 84A 신청하신 분들에 대해 조정하는 것에

대한 얘기가 나오고 있으며 해당 부분은 내년초쯤이나 조합원 총회를 통해서 조합원들의 의견을 수렴할

예정이라고 합니다.

1번을 제외하고 2번, 3번의 말들은 모두 조합원 분들의 중지를 모아서 판단해야될 부분이며

특히나 2번의 경우는 모든 부분에 대해 조합과 함께 신중하게 잘 검토하셔야 될 것으로 보입니다.

범천1-1구역 재개발의

현재 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 그리고 동호수 배정 부분 입니다.

- 조합원 분양가는 각 타입의 배정에 따른 층수를 감안한 것 입니다.

마지막으로

범천1-1구역 재개발의 특징을 간략히 설명 드립니다.

​범천1-1구역 재개발에 궁금하신 점은 전화로 문의 주시면 상세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오랜만에 기다리던 " 문현1구역 재개발 " 소액 주택 물건이 접수되어 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은

그런데

오랜만에 거래가 될만한 상대적으로 소액 물건이 접수되어 빠르게 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은

그 위치적인 장점으로 인해 대형 시공사들이 큰 관심을 가지고 있는 곳입니다.

- 부산에서 드문 평지 + 도심 중심 + 대단지 + 역세권 + 브랜드(예상) 아파트

따라서. 초기임에도 불구하고 이미 프리미엄이 꽤나 붙어 있습니다.

- 평균적으로 1억 ~1억2000 정도 이상

문현1구역 재개발의 현재와 향후 진행 상황을 살펴 보면

향후 진행

그러면

문현1구역 재개발이 왜 그렇게 관심을 받고 있는지 그 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명해 드리곘습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

이번주는 부산 재개발에서 여러 주요 소식들을 전해 드리게 됩니다.

   - 우동3구역 사업시행인가 신청

   - 복산1구역 정비계획,구역 변경 공람공고 및 주민 설명회

그리고  " 문현1구역 재개발 조합설립인가 " 소식 입니다.

2019년 9월 5일

!! 문현1구역 재개발 조합설립인가 !!

문현1구역 재개발은

   - 2019년 4월 조합설립을 위한 총회

   - 2019년 6월 조합원 임시 총회 ( 설립총회에서 미진 부분 추가 추인 )

를 실시하여 많은 분들이 곧 조합설립이 될 것이라 기대를 하고 있었습니다.

그리고 바로 어제

   - 2019년 9월 5일 조합 설립 인가서를 받았습니다.

[ 문현1구역 재개발 조합설립 인가 ]

​

향후 문현1구역 재개발의 진행 사항을 보면

- 기존 두광골든벨류빌 은 구역내 존치 지역이었지만 포함되는 것으로 하여 향후 사업시행인가 준비 과정에서

정비구역 및 계획 변경인가를 진행할 것으로 생각 됩니다.

그리고

이제 재개발 사업의 첫 높은 산인 조합설립인가 가 되었기 때문에

   - 시공사 선정 단계로 넘어 갈 것이며 시공사 선정은 빠르면 3개월에서 늦어지면 6개월내 진행이 될 것입니다.

   - 예상 시공사는 현재 대형 시공사들이 다 관심을 가지고 있는 사업성이 좋은 곳이라

   * 조합원 총회시에 홍보 활동을 했던 건설사

   + GS건설, 롯데건설, 현대건설, SK건설, 대림건설 등 1군 건설사로 선정 될 것으로 예상이 되며

각 건설사에서 조합원 분들께 어떤 좋은 제안을 할지 기대가 됩니다.

그러면

현재 문현1구역 재개발 매수 가능하신 물건들 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은

- 평지 + 도심 중심 + 대단지 + 역세권 + 브랜드 아파트

모든 면에서 좋은 장점을 가지고 있어서 아직 초기이지만 이미 많은 분들께서 관심을 가지고 계셔서

모든 물건에 이미 프리미엄이 꽤나 붙어 있습니다. ( 1억 이상 )

그러면 마지막으로

문현1구역의 특징을 간략히 설명 드리곘습니다.

문현1구역 재개발에 ​관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

주민 설명회 등이 예정되어 있는 등 잰걸음을 하고 있는

동래구 복산1구역 재개발 최근 소식을 좀 전달해 드리도록 하겠습니다.

복산1구역 재개발은

이에 사업시행인가를 첫 단계인

정비구역 및 정비계획 변경지정(안) 공람 공고가 나왔습니다.

[ 복산1 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경지정(안) 공람․공고와 주민 설명회 개최 ]

이번

복산1구역 변경안이 공람 공고가 지나고 정식 고시가 나면 10월에 경관 심의가 진행될 예정입니다.

복산1구역 재개발 현재 매수 타이밍

많은 분들이 걱정하시는 것 보다는 한걸음 한걸음 진행이 되고 있습니다.

1. 현재

사업시행인가가 된다면 지금까지의 재개발 사업 진행에 모든 우려가 벗어나게 되고

그러면 현재의 낮은 시세는 크게 출렁일 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

이에 따라 현재의 타이밍 역시도 좋은 선택이 될 수 도 있습니다.

물론,

2. 이후

조금 더 시세가 상승하더라도 감정가를 보고 판단하시는 것도 또하나의 확실한 선택이 될 수 있습니다.

스스로 고민하시고 잘 판단하셔야 될 것 같습니다.

복산1구역 재개발은

그럼

복산1구역 물건 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

​복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연동의 역세권 대단지 " 대연3구역 재개발 " 의 59타입 최저 프리미엄 물건 소개해 드리겠습니다.

그럼 가장 궁금해하실

대연3구역 재개발의 가장 가격 착한 59타입 물건부터 소개해 드리겠습니다.

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지이다 보니 각 타입별 배치에 따라 특징이 있습니다.

그외 대연3구역 재개발 타입별 물건 정보 입니다.

대연8구역 재개발은

이미 여러 유명 투자자 모임 등에서도 추천을 한 곳이기도 하고

부산 재개발 투자를 고려하시거나 남구 실거주를 생각하시는 분들은 이미 잘아셔서 

특별한 말이 필요가 없는 대연동 재개발의 대장 구역입니다.

대연3구역 재개발의

좀더 자세한 사항은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221627673447

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

 역세권 + 평지  " 서금사 재정비 촉진A 구역 재개발 " 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사 재정비 촉진A구역 재개발 은

서금사 재정비 촉진A구역은

기존의 서금사 촉진1구역과 3구역이 통합하여 진행되는 재개발 구역입니다.

- 촉진A구역에서 기존 1구역은 온천장역의 역세권의 평지인

반면에

- 기존 3구역은 조금 떨어진 언덕에 위치해 있습니다.

그러다 보니

많은 분들이 문의를 하시는 것들중에 하나가

기존 촉진3구역에 주택등 물건을 소유한 경우에는 향후 배정되는 아파트 단지 역시 동일하게 3구역에

배치되는 것이 아닌가 하는 의문을 가지고 있으십니다만

결론적으로 얘기하면

촉진A구역 어느 위치 주택등 물건이 있던 상관 없이 선택하시는 타입에 따라 배정이 됩니다.

그럼

서금사 촉진A구역의 추가 접수된 물건을 소개해 드립니다.

서금사 재정비 촉진A구역은

현재 조합측에서는

불과 작년 말에 시공사 선정까지 빠르게 진행되어 잠시 숨고르기를 하며

사업시행인가를 위한 여러 심의를 위한 준비를 하고 있습니다.

2020년 경에는 심의를 하나 하나 들어갈 것으로 예상 됩니다.

서금사 재정비 촉진A구역의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

현재

서금사 재정비 촉진A구역의 매수를 고려시 아래 부분 역시 한번 보셔야 합니다.

- 위에서 언급 드린 여러 가지 이유로

조합 설립과 시공사 선정까지 진행이 된 초기 단계이지만 시세는 이미 꽤나 반영이 되어 있습니다.

- 1.2억 정도 이상의 프리미엄

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

최근 이주 시작과 이주비대출 신청등으로

실인수금액이 낮아져서 거래가 많아진 대연동 재개발의 대장주인 대연3구역 재개발 새롭게 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 은 위에 언급 드린 것처럼

​대연3구역 재개발 은

대연동에 실거주를 고려하시거나 부산 재개발 투자를 하시는 분들이라면 대부분 아시는 곳입니다.

부산 지하철2호선 역세권 초 대단지 4488여세대의 브랜드 아파트 입니다.

먼저 물건 소개를 해드리겠습니다.

대연3구역 재개발 의 각 타입별 세대수와 배치등을 설명 드리겠습니다.

- 84타입은 일반적으로 수요가 가장 많고 선호도가 높은 타입으로 1, 2단지에 분포되어 있으며

대로변에서 들어가서 위치하고 있어서서 대로변의 소음과 먼지 등으로부터 자유롭습니다.

- 59타입은 최근 소핵가족이 늘어나면서 수요가 증가하고 있고 임대등에서도 원할한 타입으로

지하철 못골역 근처와 대로변으로 배치 되어 있어 단지 출입이 편리합니다.

- 99타입과 115 타입은 중형평형으로 부산에서는 인기가 있는 타입이며 2단지에 윗쪽에 배치가 되어 있어서

조망을 기대할 수 있습니다.

아래 이미지를 통해 배치도를 참고하시기 바랍니다.

대연3구역 재개발 은

대연동의 좋은 주거 환경을 기본으로 실거주로서 좋은 장점들을 많이 가지고 있어서

실수요 및 투자적으로도 우수한 장점을 가지고 있습니다.

대장주는 현재와 같은 조정기에서는 대장주는 가장 천천히 조정이 되며

상승기에서는 가장 먼저 상승을 하는 장점을 가지고 있는 장점을 가지고 있는 반면 실인수 금액이 큽니다.

대연3구역 주택 재개발에 관심이 있읏니 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

좋은 위치적 장점으로 이미 많은 분들의 관심을 받고 있는

문현1구역 재개발 의 중심에 있는 실거주 골든벨류빌 아파트 와  소액 오피스텔 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 의 중심에 위치해 있는

골든벨류빌은

* 문현1구역 재개발 골든벨류빌

그래서

문현1구역 재개발의 골든벨류빌은

향후 감정평가 등이 진행이 되면 위치와 현재의 상태등으로 좋은 감정가가 기대가 되며 임대 역시도 원할한 물건들 입니다.

문현1구역 재개발 은

위에서 잠깐 언급 드렸던 것처럼 조합설립을 위한 총회를 2번 거치며

   - 2019년 하반기에 조합설립 인가 신청을

   - 2020년 상반기에는 시공사 선정

              + GS건설, 롯데건설, 현대건설, SK건설, 대림건설 등

단계고 진행이 될 것으로 현재 예상이 됩니다.

대부분의 대형 시공사들이 문현1구역에 공을 들이고 있어 어떤 시공사가 선정이 될지 기대가 되며

시공사들 역시도 조합원 분들께 어떤 좋은 조건을 제시를 하게 될지 궁금합니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 중심도심의 역세권 재개발  " 범천1-1구역 " 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천1-1구역 재개발 의 가장 큰 장점은

- 부산의 중심 (서면) 지역에 위치하고

- 부산의 핵심 지하철인 1호선의 역세권으로

- 평지에 위치하고

있다는 점으로 그 어떤 지역과 비교해도 위치적으로는 좋습니다.

범천1-1구역 재개발의 각 타입별 세대수와 조합원 동/ 층 배정 입니다

- 84A와 59A는 가장 선호도가 높습니다만 조합원분들이 100% 임을 유의하셔야 됩니다.

범천1-1구역의 진행상황은

- 2019년 6월 5일 관리처분계획인가 고시

이후 현재는 주택보증공사(HUG)와 계약 체결을 준비하고 있으며

계약 체결이 되는데로 이주일정이 발표될 예정으로

- 2019년 9월 경에는 이주 일정

이 나올 것으로 보입니다.

그럼

범천1-1구역 물건 소개해 드리겠습니다.

- 현재 범천1-1구역은 관리처분이가 이후 조금 시세가 낮았던 물건들이 다 정리가 되었고

- 이제 각 물건에 따라 이주비 대출 승계가 협의가 가능하기에 실투자금도 줄어들수 있어서

- 좋은 매수타이밍이 될 수 있습니다.

범천1-1구역 재개발에 대해서도 궁금하신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

최근 부산 재개발에서 가장 핫하다고 할 수 있는

대연동 재개발의 대장  #대연3구역 #재개발 의 #99A 물건 과 84A 물건 을 소개해 드립니다.

99A 물건 소개 부터 먼저 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 구역은

관리처분인가 후에 이주 일정까지 발표되었고 이미 이주를 하신 집들도 꽤나 많습니다.

하자만, 저는 항상 보수적으로

조금은 여유있게 대연3구역 재개발 일정을 한번 체크해서 예상해 보면

* 개인적인 예상입니다.

   - 2020년 말까지 이주 완료

   - 2021년 상반기 철거

   - 2021년 하반기 일반 분양 및 착공

   - 2023년 하반기 또는 2024년 상반기 입주

로 생각을 해보시는 것이 현실적으로 맞지 않나 생각합니다.

대연3구역 재개발 은

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지의 지하철 역세권, 브랜드 아파트 입니다.

- 59타입은 남구, 수영구의 주 대로인 수영로의 대로변과 지하철 못골역 인근으로 많이 위치해 있으며

- 84타입은 주 대로변의 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋고 1,2단지에 고루 분포되어 있으며 가장 수요 많은 타입

- 99타입과 115타입은 최근 수요층층이 늘고 있는 중형이상의 타입으로 위치가 높은 장점을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발의 특징 을 간략히 설명 드립니다.

여러 모로 실거주에서 장점이 많은 것으로 대연동의 재개발의 대장으로 불리웁니다.

대연3구역 재개발 에 대해 궁금하신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

금정구의 재개발에서 가장 관심을 받고 있는 #서금사촉진A구역 #재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사의 많은 재개발 구역에서

서금사촉진A 재개발 구역이 많은 분들의 관심을 받고 있는 것을 짧게 3가지로 말씀드리면

- 온천장역의 바로 옆 초 역세권 지역이며 평지에 위치

- 바로 맞은편의 레미안장전이 시세를 보여 주고 있어서 미래 가치 측정에 용이하다는 것

- 비조정지역 - 동래구와 바로 인접한 금정구

라는 것입니다.

먼저 서금사 재정비 촉진A구역의 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다.

1) 원룸 / 오피스텔 물건

2) 빌라 / 주택 좋은 물건

그럼

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 대해 간략하 설명을 드리겠습니다.

서금사촉진A구역 재개발의 진행은

서금사 재정비 촉진A구역

조합원 계약금 + 중도금의 전체를 잔금 으로 진행

현재 서금사 재정비 촉진A구역은

이런 여러가지들의 이유로 이미 많은 분들의 관심을 받은 만큼 아직 초기 단계이지만 시세는 작지 않습니다.

- 1억 정도 이상의 프리미엄

붙어 있다고 일단 생각하시고 판단하시면 되며 물건에 따라 조금은 차이가 있을수 있습니다.

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]