우동3구역 재개발 임시총회와 물건

안녕하세요

부산의 대표적 재개발 대장주인 " 우동3구역 재개발" 최근 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발의 최신 소식은

사업시행계획인가 신청을 한지 벌써 1여년이 흐리고 있지만 아직은 언제쯤 인가가 될지 명확하지 않습니다.

그런 이유로 조합의 운영에 불만이 좀 쌓이다 보니 최근 조합원 임시 총회를 앞두고 있습니다.

위 임시총회를 통해서 어떤 결과가 나오던 빠르게 관할 당국과 협의 등을 하여 빠르게 진행이 될수 있기를 바랍니다.

해운대 우동3구역 재개발 은

명실공히 부산 재개발 1번 대장주로 꼽히고 있는 곳입니다.

초기부터 시세가 많이 상승하여 많은 분들에게는 다소 넘사벽처럼 보이는 곳이었으나

최근 부산의 다른 재개발 구역들의 시세가 가파르게 상승하면서

오히려 우동3구역 재개발 상대적으로 높지 않아 보이기도 합니다만 여전히 인수가가 다 높습니다.

 

전국의 많은 바닷가의 주거 단지중에

유독 해운대가 중심으로 부산 뿐아니라 전국적으로 많은 분들이 관심을 주고 있는 것은 

아름다운 바다, 해변, 해수욕장이 있는 곳은 너무나 많지만

- 그런 아름다운 자연과 함께 

- 실거주에서 여느 중심 도심 못지 않은 교육환경, 편리한 실거주 환경을 함께 갖춘 곳은

바로 해운대 뿐입니다. 

 

이러한 이유로 

해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 시세를 가지고 있습니다.

 

그리고

해운대의 많은 아파트들과 우동3구역 재개발의 다른 점은

대부분 주상복합이 많은 다른 아파트들과 달리 일반 아파트 단지이며

단지 구역이 큰 대단지 아파트로 유모차를 끌고 다닐수 있는 내부 단지가 존재하여 실거주 환경에 좋습니다.

따라서, 여러 조건들을 다 맞추는 다양한 수요자들을 다 만족시킬수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

우동3구역 재개발의 각 타입별 세대수입니다.

지난 사업시행인가 신청안에서 금번 새롭게 진행된 건축심의를 통해서

84타입 미만이 세대수가 줄고, 그 이상은 세대수가 증가 하게 되면서 전체 세대수가 150세대 가까이 줄었습니다.

조합원 수를 고려하면 조합원 물건 크기에 상관없이 84 타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

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그럼 우동3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

우동3구역 재개발 물건 소개
종류	맨션	2층상가주택	2층주택
대지	전용 69m2 공급 76m2	대지 143m2 연면적 249.52m2	대지 156m2 연면적 129.12m2
매매가	10억 5000	13억	12억
임대	-	1000 / 85	5500
인수가	10억 5000	12억 9000	11억 4500
기타정보	3종일반주거, 1984년준공, 5층중저층, 우동450, 주차x, 남동향, 방3/화1	3종일반주거, 1986년준공, 지상2층지하1층, 서향, 주차X , 주택면적 121.52m2	3종일반주거, 1978년준공, 방4/화2, 남동향

 

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

우동3구역 재개발은

2019년 8월 사업시행인가 신청이 들어 갔지만 

변경되는 부분이 들이 있어서 여러 심의를 다시 받는 등으로 인해 현재 인가가 지연이 되고 있습니다.

또한, 

해당 지연들로 인해 위에 언급 드린 것처럼 조합장 해임을 위한 임시총회까지 예정되어 있는 상황입니다.

향후 사업시행인가까지는 다소 시간이 좀더 필요해 보입니다.

우동3구역 재개발의 간략한 특장입니다.

​해운대 우동3구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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