문현3구역 재개발 뚜껑/빌라

안녕하세요. 

하반기 사업시행인가가 기대가 되고 있는 문현3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발 은

전체 2772세대로 구성되는 대단지이며 조합원 숫자가 962명으로향후 비례율이 기대가 되는 재개발 구역입니다.

위치적으로는 문현국제금융센터단지역의 맞은편 언덕에 위치하고 있고

직선거리로는 불과 500m도 되지 않지만 

접근하는 도로 자체가 언덕을 따라 꼬불 꼬불 불편하게 되어 있어서 

현재는 국제금융센터 단지역의 접근이 다소 불편한 것이 사실이며 대략 10여분 소요가 됩니다

 

하지만,

향후, 국제금융센터 단지역과 연결되는 신규도로가 건설 예정에 있어서 접근성은 횔씬 편해 질것으로 보입니다. 

 

그렇게 되면

부산 남구 이기는 하지만 부산 진구에 가까이 있는 문현3구역은

국제금융센터에 입점할 많은 문화공간과 

서면의 좋은 상권과 병원을 이용하기 편리하고 가까이 부산 진시장도 위치해 있습니다.

 

그리고 사업성을 나타내는 전체세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 비례율이 기대가 되고

이는 곧 조합원분들에게 이익이 될수 있습니다.

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그럼

문현3구역 재개발 현재 거래 가능한 물건을 소개 해 드리겠습니다.

문현3구역 물건 정보
종류	뚜껑	빌라	빌라
면적	13.2m2	전용 71.63m2 공급 96.17m2	전용 53m2 공급 59.86m2
매매가	3억 2000	4억 2000	4억
임대		1억	실거주가능
인수가	3억 2000	3억 2000	4억
기타정보	3종일반주거, 타인토지위무허가주택, 방1/화1, 공실, 남서향	3종일반주거, 16세대, 고층/4충, 1992년준공, 방3/화1, 문현동31.-2, 남서향, 주차1	3종일반주거, 11세대, 저층/4층, 방2/화1, 문현동 558-11, 1993년준공, 남서향.주차1

위 물건에 대해 궁금하진 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

문현3구역 재개발의 진행상황 을 정리해 드리겠습니다.

구역 지정 후에 10여년 만인 2015년 부터 본격적으로 움직이기 시작하여 

조합설립 및 시공사 선정 그리고 2018년에 사업시행계획인가 신청까지 빠르게 진행이 되었지만

그 때부터 조합 내부적으로 그리고 사업시행계획인가 부분에 문제가 있어서 계속 지연이 되어왔습니다.

 

하지만, 

2020년이 된 후에 조합이 새롭게 정비가 되고 문제가 있었던 부분들을 보완하게 되면서 정상화가 되어

거의 2년여 만에 사업시행계획인가를 이제 앞두고 있습니다.

마지막으로

문현3구역 재개발의 특징입니다.

- 좋은 사업성, 힐스테이트라는 부산에서 선호도 좋은 브랜드, 초품아, 도보 가능한 지하철 

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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