사직3구역 재개발 예정지 매물

안녕하세요.

차근 차근 한걸음씩 준비 중인재개발 예정지 중에서의 대장주중에 하나 인

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 소식과 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

재개발 예정지는 소액으로 진입할수 있다는 장점을 중심으로 생각하던 것이

최근에는 재개발 예정지 중에서도 입지적으로 우수한 곳을 중심으로 미래 가치를 보고 선진입하시는 분들이

많습니다. 이는, 입지가 좋은 곳은 초기 선진입이 아니면 향후 투자금액이 많이 상승하여 진입장벽이 상당히 높아지기 때문입니다.

그 입지 좋은 예정지중에 하나가 바로 사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 입니다.

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사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 최근 소식으로는

첫째, 현재 추진위 측에 따르면 동의서 징구율이 70% 돌파 하였고

둘째, 마지막 남은 사직진성맨션블록 가로주택이 2021년 4월 10일 조합 해산안을 의결 하였고

청산절차가 진행이 되고 있으며 완료가 되면 재개발로의 진행을 위한 베이스가 모두 준비가 됩니다.

그러면,

정비구역 지정을 위한 사전타당성검토 신청서를 제출이 될 것입니다.

아마도, 중순~하반기사이에 사전타당성이 신청이 될 것으로 보입니다.

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그럼

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리고 진행상황등도 다시 정리해 드리겠습니다.

* 주택부속토지 * 는

주택의 취득세가 부과 되고 보유시에 다른주택 매도등에서는 토지로 주택수에 포함이 되지 않으며

양도시에는 사업용토지로 중과가 없습니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건 상세 정보
종류	2층주택만	주택부속토지
면적	176.97m2	76m2
매매가	3억 1000	3억 5500
특징	개별주택공시가1억 초과	개별주택공시가1억 초과
기타정보	2종일반주거지역, 1985년승인, 방8/화4,동향, 주차X	2종일반주거지역, 전체 228m2의 3분1지분

* 초기 예정지 단계로 시간적 / 절차적 불확실성 RISK가 있습니다. *

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 가 위치한

동래구 사직동은

다른 설명이 필요없이 학군이 좋고 시세가 높은 곳입니다만 대부분은 지하철에서 다소 거리가 있습니다.

하지만, 사직3구역 재개발 예정지는 부산 지하철 3호선 사직역의 초역세권에 위치해 있어 (4번 출구 방향 )

역세권의 장점 또한 크게 가지고 있습니다.

또한,

사직동의 학원가는 타 지역에서도 일부러 방문하는 곳 이며

야구의 도시라는 부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

주변 시세로는

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 그 기대치를 더 높습니다.

 

이러한 이유로

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 는

아직 재개발을 시작하려는 단계 이지만

모두가 인정하는 학군+ 시세높고 =실거주 좋은 사직동에 위치하고 있다는 것만으로 관심이 높은 곳입니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 의 진행상황 등은 아래 페이지를 확인부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222346530825

학군좋고 시세좋아 입지좋은 - 사직3구역 재개발 상황과 매물 Update

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

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