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부산 최대 규모 감만1구역 재개발 최근 소식 및 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

진행대비 시세최저

이주 마무리중 감만1구역 은 관리처분계획인가 이후 현재 이주가 거의 마무리 중에 있으며

부분적인 철거를 앞두고 있는 상황입니다.

시세최저!

감만1구역 재개발은

부산항대교와 북항 일대의 바다 조망을 가진

감만동 전체가 변화할 신도시급 9000여 세대 대단지로

진행대비 시세가 부산 최저가 라는 큰 장점을 가져 관심을 받는 재개발 구역 입니다.

[ 위치와 교통 ]

감만동하면 낮설고 조금 멀게 느껴지시겠지만

대연동, 우암동과 접해 있으며

서면옆의 문현교차로에서 우암로를 따라 차량 10여분내로 접근 가능한 가까운 곳에 위치해 있습니다.

차량 20여분내로 중심 도심 서면, 부산의 관문 부산역등으로 빠르게 접근 가능하며

인접해 있는 부산항대교와 외부순환도로 그리고 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하고

광안대교 역시 가까이 있어 해운대 등으로 이동도 좋습니다.

[ 신도시급 대단지 ]

부산 최대 9000여세대 신도시급의 규모로

단지규모가 크다 보니 진행과정에 있어서는 조금더 시간이 소요되지만

입주 후에는 메머드급의 대단지로 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경을 비롯한 대단지 만의 장점과

대규모 입주민으로 인한 주변 실거주 환경 역시 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

[ 실거주 환경 ]

동항초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

대형마트 홈플러스 감만점이 가까이 있으며

감만동은 많은 거주민들의 자체 항아리 상권이 형성되어 있었는데

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 대규모 배후 수요에 따른 실거주 상권 역시 크게 생길것으로예상되며

대연역 상권과 경성대 상권 역시 차량 5분여 거리로 이용이 좋습니다.

[ 사업 방식 특징 ]

현재 조합측에서 진행하고 있는 사업 방식은 뉴스테이 이며

일반 분양으로 전환을 바라는 일반분양위에서 최근 조합장과 임원을 해임하고

일반 분양으로 전환하기 위한 움직임을 보이고 있습니다. ( 별도 설명 참조 )

그럼, 최근 소식에 이어

감만1구역 재개발 현재 최저 소액 매물 소개 드리겠습니다.

이주 마무리 중인

감만1구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 소개 드립니다.

최근 부산의 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어서고 3000 이상도 나오는 상황에서

현재 조합원 분양가 900여 만원 정도의 놀라운 가격이며

물론, 최근의 공사비 상승으로 조합원 분양가가 조금 상승할 수 있음을 감안은 해야 겠습니다.

조합에서는 조분가 상승이 없다고 하

지만 상승한다 하여도 최저의 조합원 분양가로 매력적이며

추가로, 프리미엄 역시도 진행대비 부산 최저로

최저 조합원 분양가 & 최저 프리리엄으로 가격적 메리트가 아주 큽니다.

대단지 감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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최근 중요한 총회 있었던

시민공원 촉진3구역 최근 총회 소식, 일정 & 현 가능 매물 정리 드리겠습니다.

내륙대장주로 꼽히는

촉진3구역 재개발은 시공사의 공사비 인상 요구에 따라 12월 7일 임시총회를 진행하였습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

시민공원 촉진3구역 : 현 타입별 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다.

우수 입지 상급지

시민공원 촉진3구역 은

중심 도심내 최대 공원, 부산 시민공원을 단지 앞마당처럼 품은 대단지 아파트로

여러 주변 개발 호재까지함께 하여 자타공인 내륙 재개발 대장주로 손 꼽히고 있으며

최근에는 상급지 갈아타기의 중심으로 더욱 관심을 받고 있는 우수 입지 재개발 구역입니다.

[ 도심내 최대 공원 : 부산 시민 공원 ]

도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을

아파트 단지 앞마당 처럼 누릴수 있는 어마한 장점을 가지고 있습니다.

부산시민공원은

다채로운 테마와 자연으로 구성되어 있으며 부산콘서트홀 (국제아트센터) 역시 곧 개관예정으로

푸른 자연과 함께 문화 공간 역시 함께 누릴수 있게 될 예정이고 서향 방향은 영구 개방성을 가지게 됩니다.

[ 사업규모 / 실거주 환경 ]

사업규모로

시민공원 주변에서 가장 큰 3500여세대의 대단지로 건설 예정에 있으며

조합원 비율 또한 50% 정도로 양호한 수준을 가지고 있습니다.

학교로는

성지초, 양성초, 부산진중학교를 곁에 품은 초, 중품아 단지가 되며

현재로는 학군이 뛰어나지는 않지만

해운대 센텀이 그러했듯 거주민의 변화에 따라 학군 역시도 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

교통적으로

부산 지하철 1호선 부전역이 도보 15분여 거리에 있으며

부산 중심도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로의 이동이 용이합니다.

상권으로

중심도심 서면이 바로 인접해 우수한 서면 상권의 이용이 좋고

시민 공원 주변 재정비 개발이 완료되면 7000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 타운이 형성되기에

주변 일대의 거주 환경은 크게 개선될것으로 예상됩니다.

[ 부전역 개발 호재 ]

시민공원 앞 철도 부전역은 동해선 및 중부선 추가 개통으로 (2025년 1월 1일 개통)

서울과 동해 강릉까지 철도 연결이 되어 아주 편리해질 예정이며

마산, 창원으로도 불과 40분내 이동이 가능해질 부전, 마산 복선 전철은 2026년 개통예정 입니다.

또한, 기장과 사상 이어지는 대심도의 시민공원 진출입구가 계획되어 있으며

북항과 연결되는 씨베이파크선 2단계 개발 계획에 시민공원이 종착지로 계획되어 있어

다양한, 교통의 중심지로 그 편리함을 더 할 것으로 보입니다.

내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 DL 이앤씨 아크로 특화 제안 소개해 드리겠습니다.

내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 은 현재 특별건축구역 지정되어 진행되고 있습니다.

시민공원 영구 조망

촉진3구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징 재정리 소개 드립니다.

자타공인 부산 내륙 대장주

대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

이주 80% 이상

촉진3구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223707089006

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