망미2구역 재개발 소식과 물건

안녕하세요

수영구의 망미2구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

망미2구역 재개발은 

아파트의 가치 척도를 좌우하는 주요 요소

" 지하철 역세권 + 시세좋은 수영구 + 초품아 + 브랜드 "

들을 자신만의 장점으로 가지고 있어서 많은 분들의 관심을 받고 있기는 하였으나

오랜 기간동안 소송이라는 지연 Risk 로 인해서 제대로 가치 평가를 받지 못하던 곳이었습니다.

 

하지만,

지난 10월 8일 재판결과가 나왔고 이에 모두 수긍하고 항소를 하지 않기로 함에 따라

재개발 진행의 걸림돌이 해소가 되었습니다.

 

그리고

현재 조합원분들은 선출총회준비단을 꾸려서 2회에 걸친 임시총회를 통해 ( 아래 진행상황 참고 )

조합장 및 임원선출등을 하여 조합의 정상화를 잰걸음을 하고 있습니다.

 

또한,

조합과 조합원분들 그리고 대림측과의 협의중에서 

대림의 고급 브랜드인 " 아크로 " 의 변경도 고려하고 있는 것으로 보여 기대치가 올라가고 있습니다.

[ Key Word ]

사업성좋은, 역세권, 평지, 교통좋은, 학군좋은 초품아, 1군브랜드, B-Con그라운드

그럼 

장미꽃 같은 망미2구역 재개발의 그간 진행과 현 진행을 간략히 정리해 드리겠습니다.

망미2구역 재개발을 소개할때 항상 장미꽃과 같은 재개발 구역 이라고 말씀을 드렸었습니다.

그 이유는 아름답지만 그 가시로 인하여 섣불리 잡기 힘든 장미꽃처럼

그 장점은 너무나 좋지만 소송등으로 인한 지연 Risk가 너무나 컸기 때문입니다.

 

하지만, 이제 그 가시는 정리가 되었고 아름다운 장미가 곧 꽃을 피우려고 하고 있습니다.

---

그럼

장미꽃같은 망미2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

 

- 수영구는 조정대상지역으로 지정이 되어 있어서 주택을 가지고 계신분은 대출이 어렵습니다.

- 부산 대세 상승장에서 망미2구역 역시 시세가 꽤 상승을 하였고 재판 결과가 나옴에 따라 다시 시세가 상승하여

저평가 되어 있던 부분이 많이 회복하였지만 현재의 위치적 장점들을 고려하면 더 상승여지가 있어 보입니다.

- 내년 중순경에 조합이 정상화가 된다고 하면 향후 2~3년이면 관리처분계획인가가 기대가 되며

- 매도 타이밍은 그 이후 이주비대출이 나오는 시점이 1차가 되며 해당 시점에서는 조정대상지역 해제도 

예상할수 있습니다.

망미2구역 재개발 주택 물건
종류	2층상가주택	1층주택
면적	대지 137m2 연면적 107m2	대지 141.2m2 연면적 66.12m2
매매가	7억	6억 8000
임대	2500	-
인수가	6억 7500	6억 8000
기타정보	3종일반주거, 1974년승인, 방5/화2, 남서향, 주차X, 1층상가면적 27.7m2	3종일반주거, 1973년, 방3/화1, 남서향, 주차X,

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

망미2구역 재개발의 현재 각 타입별 세대수 입니다.

향후 브랜드 아크로 등을 채용시에 고급화가 진행이 되거나 사업시행계획인가 등에서 일부 타입의 변경이 생길수도

있을 것으로 보이며

현재 수치로 보면 조합원 분들은 84타입 이상은 무난할 것으로 보입니다.

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]