감만1구역 재개발 현재 각 종류별 물건

안녕하세요.

부산 남구청을 통해 관리처분계획인가 고시가 된 감만1구역 재개발의 각 타입별 물건을 소개해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

지난 12월 18일 구청에서 조합으로 통지가 된 이후 12월 23일자로 정식 관리처분계획인가 고시가 되었습니다.

조합측에서는

한국주택보증공사(HUG)와 보증 계약을 체결하고 2021년 4월 경부터 이주가 시작될 것으로 준비를 하고 있습니다.

조금은 오차가 있다 하더라도 중순경까지는 이주가 시작될 것으로 보입니다.

감만1구역 재개발 은

뉴스테이와 감만동이라는 단점을 가지고 있지만

- 아름다운 부산항대교의 바다 조망을 누릴수 있는 단지      - 9000여세대가 넘는 작은 신도시급의 재개발 단지

- 관리처분계획인가 고시로 재개발 불확실이 거의 사라진 단지 - 북항 재개발 과 우암 해양클러스터 인접 그리고 트램 등의 개발 호재 단지

라는 특징을 가지고 있고

부산에서 관리처분을 간 구역들중에 가장 시세(프리미엄)가 낮다는 가장 큰 장점 역시 가지고 있고

시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 합니다.

[ KeyWord ] :

9000여세대대단지, 바다조망, 소액투자, 시세저렴, 북항재개발 + 우암해양클러스등 개발호재, 트램

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그럼

감만1구역 재개발의 각 타입별 물건을 소개해 드립니다.

감만1구역 재개발 59 타입 물건 리스트
타입	59A-1 1블록만 : 조망기대	59AH 인수가 작은	75D 조망기대, 취득세4.6	75D 조망기대
감정가	8595	1억 700	2050	1억 3600
프리미엄	1억	1억	2억 1000	2억
매매가	1억 8595	2억 700	2억 3050	3억 3600
임대	-	3000	-	-
인수가	1억 8595	1억 7700	2억 3050	3억 3600
기타정보	공동주택 이주 철거 앞둠	공동주택 이주 철거 앞둠	무허가주택 이주 철거 앞둠	2층주택 이주 철거 앞둠
관리처분계획인가 이후 물건 입니다.

 

감만1구역 재개발 75타입 물건
타입	75AH 적정	84AH 프리미엄 최저	107A 큰 평형	상가2순위 상가 물건
감정가	1억 1650	1억 3289	1억 1662	9500
프리미엄	1억 7000	1억 7711	2억 5000	1억 2000
매매가	2억 8650	3억 1000	3억 6662	2억 1500
임대	6500	100 / 20	-	-
인수가	2억 2150	3억 900	억 6662	2억 1500
기타정보	공동주택 이주 철거 앞둠	2층주택 이주 철거 앞둠	공동주택 이주 철거 앞둠	상가 이주 철거 앞둠
관리처분계획인가 이후 물건 입니다.

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감만1구역 재개발에 대해 좀 더 자세한 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222198357175

이주 앞둔 감만1구역 재개발 107, 84, 59 종류별 물건

 

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