우동3구역 재개발 이슈와 물건

안녕하세요

최근 임시 총회를 통해서 조합장 해임이 가결된 해운대 우동3구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드립니다.

[ 우동3구역 재개발의 최근소식]

부산 재개발의 1등 대장주 로 꼽히는 우동3구역 재개발 은 지난 주말에 임시총회를 진행했습니다.

이제 새로운 조합 임원분들이 선출되면

조합원 분들과 유기적인 협의를 통해서 다시 잘 진행이 되기를 진심으로 바랍니다.

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우동3구역 재개발은

부산 재개발 대장인만큼 다른 구역에 비해 시세가 꽤 높은 편이었고 현재도 높습니다.

하지만, 올해들어 다른 재개발 구역들이 모두 많은 상승을 하게 되면서 이제는 상대적으로 우동3구역이 높지 않아 

보이기도 합니다.

그리고, 해운대의 많은 신축아파트들은 주상복합이 많고 단지가 작은 경우가 많습니다만

우동3구역 재개발은 그 단지가 넓고 실거주 여건이 좋은 마지막 재개발로 그 가치가 있습니다.

다만, 인수가 자체가 높기 때문에 그 진입장벽이 높습니다.

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그럼 

해운대 우동3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

- 우동3구역의 경우 가장 똘똘한 한채로 

실거주까지 고려하시거나 장기적으로 그 미래 가치를 더 높게 보시는 분들이 많아서 다시 시장으로 나오지 않아 

매물이 점차 더 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

- 해운대는 조정대상지역으로 재지정이 되었기 때문에 2주택 보유하신 분들은 대출이 어렵습니다.

우동3구역 재개발 물건 소개
종류	빌라	2층상가주택
면적	공급 95m2 전용 69m2	대지 143m2 연면적 249.52m2
매매가	11억	13억
임대	1억 5000	1000 / 85
인수가	9억 5000	12억 9000
기타정보	3종일반, 1991년승인, 주차x, 방3/화1, 남향, 우동230-1, 총4층중중층	3종일반주거, 1986년준공, 지상2층지하1층, 서향, 주차X , 주택면적 121.52m2

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

우동3구역 재개발의  진행상황을 정리하여 드리겠습니다.

최근 소식으로는

위에서 언급드린 것처럼 조합 임원 해임을 위한 임시총회에서 해임이 가결되었습니다.

그리고

진행 소식으로는 

해운정사의 3층석탑과 관련 부산시 문화재 위원회는 역사문화환경보전지역을 지정하지 않기로 하였고

해운대 구청의 중재하에 협의를 하고 있으나 

일조권을 보장하라는 해운정사와 여전히 최종 협의가 되지 않은 상태입니다.

사업시행계획인가 관련하여서는 7월 31일 교통영향평가가 통과 되었고 9월 새롭게 건축심의가 되었습니다

우동3구역 재개발의 각 타입별 세대수입니다.

아래 부분은 작년 9월 사업시행계획인가 신청상의 수치로 사업시행인가 과정에서 변동이 생길수 있습니다.

해당 수치를 기준으로 보면 조합원분들의 세대수가 약 1100정도 되므로 

조합원 분들은 물건의 크기에 상관없이 84타입 이상은 모두 가능할 것으로 예상 됩니다.

그럼 마지막으로

우동3구역 재개발은 특징을 간략히 정리하였습니다.

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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